موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات
أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك

غير محدد -
2017-08-12

محلات للبيع في القاهرة - 226177

متر
الدور 0
الاتجاه

أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك الينك عندى فى صفحه شخصيه
$230 - ‎القاهرة‎

اعلانات مبوبة عقارية

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 226177
7 مشاهدة


لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

اعلانات شبيهه
محلات للبيع
غير محدد

محل FREE - ‎القاهرة‎ محل تمليك 25م يصلح لجميع الاغراض فى مساكن


محل FREE - ‎القاهرة‎ محل تمليك 25م يصلح لجميع الاغراض فى مساكن الشيرتون فى مول تجارى خلف النساجون الشرقيون + مخزن تابع للمحل 23 م للاستفسار أ/ عصام ت:-88

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
875,000 جنيه مصري

محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف


محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف السند باد-

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل.25متر.حجر.الأساس.عقداخضر.مرخص.متاجر.سوبر.ماركت.للبيع.تواصل.- ‎ج.م.800‎ - ‎القاهرة‎


محل.25متر.حجر.الأساس.عقداخضر.مرخص.متاجر.سوبر.ماركت.للبيع.تواصل.- ‎ج.م.800‎ - ‎القاهرة‎

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل.25متر.حجر.الأساس.عقداخضر.مرخص.متاجر.سوبر.ماركت.للبيع.تواصل.- ‎ج.م.800‎ - ‎القاهرة‎


محل.25متر.حجر.الأساس.عقداخضر.مرخص.متاجر.سوبر.ماركت.للبيع.تواصل.- ‎ج.م.800‎ - ‎القاهرة‎

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
470,000 جنيه مصري

محلات تجاريه ‎ج.م.470,000‎ - ‎القاهرة‎ -


محلات تجاريه ‎ج.م.470,000‎ - ‎القاهرة‎ -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
4,000 جنيه مصري

محلات تجاريه ‎ج.م.4,000‎ - ‎القاهرة‎ يوجد محلات تجاريه مساحات تبدا من 16


محلات تجاريه ‎ج.م.4,000‎ - ‎القاهرة‎ يوجد محلات تجاريه مساحات تبدا من 16 متر الى 150 متر السعر يبدا من 4000 الى 8000 - -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل FREE - ‎القاهرة‎ للبيع أو الايجار محل 36 متر خلف دار


محل FREE - ‎القاهرة‎ للبيع أو الايجار محل 36 متر خلف دار الدفاع الجوى أرض الجولف م.نصر يصلح لجميع الاغراض -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

فرصه بموقع تجاري محل بشارع الجيش بوسط القاهره بسعر مميز محل بموقع


فرصه بموقع تجاري محل بشارع الجيش بوسط القاهره بسعر مميز محل بموقع مميز 35 متر به سقف عالي يصلح لعمل دور علوي كمكتب أو سكن للعمال ... به مياه وكهرباء بعداد مستقل - ي

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
875,000 جنيه مصري

محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف


محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف السند باد-

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
550,000 جنيه مصري

محل 55 متر الشارع الجديد ابراج المدينة المنورة ‎ج.م.550,000‎ - ‎القاهرة‎ المحل


محل 55 متر الشارع الجديد ابراج المدينة المنورة ‎ج.م.550,000‎ - ‎القاهرة‎ المحل له واجهة عريضة 30 م من الشارع الرءيسي برج8 البرج به 10 شقق والبرج11 دور للاتصال -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

وظيفة FREE - Cairo, Egypt شركة سوق.كوم تفتح باب التوظيف تعلن شركة


وظيفة FREE - Cairo, Egypt شركة سوق.كوم تفتح باب التوظيف تعلن شركة سوق.كوم عن حاجتها لموظفين للعمل بأحدي الاقسام لديها التي تقوم علي استلام و جرد المنتجات والتجهيز و ال

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
875,000 جنيه مصري

محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف


محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف السند باد-

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

شقه ‎ج.م.140‎ - ‎القاهرة‎ 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام. طوب احمر الدور


شقه ‎ج.م.140‎ - ‎القاهرة‎ 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام. طوب احمر الدور 6: مساحه 95 متر اول شارع الحريه جمب محل حميده الشرقاوي للاستعلام -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل FREE - ‎القاهرة‎ محل بالمجاوره التامنه خالص 30م فى مكان متميز


محل FREE - ‎القاهرة‎ محل بالمجاوره التامنه خالص 30م فى مكان متميز فى اول السوق متاجر اسماك للاتصال - اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
875,000 جنيه مصري

محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف


محل تمليك ‎ج.م.875,000‎ - ‎القاهرة‎ محل تمليك 90متر يصلح لجميع الاغراض خلف السند باد-اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك


أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك الينك عندى فى صفحه شخصيه $230 - ‎القاهرة‎ اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك


أى تعليق يكون على صفحه المحل يا فندم أواتصل على رقم-سجل اعجابك الينك عندى فى صفحه شخصيه $230 - ‎القاهرة‎ اعلانات مبوبة عقارية

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
6,500 جنيه مصري

محل ‎ج.م.6,500‎ - ‎القاهرة‎ محل للبيع في منطقة ابراج سكنيه أمام نادى


محل ‎ج.م.6,500‎ - ‎القاهرة‎ محل للبيع في منطقة ابراج سكنيه أمام نادى التنمية مساحة 43 متر يصلح نشاط تجارى يخدم الكثافة السكانية فى هذه المنطقة للإستفسار ت - -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل للبيع بسعر لقطه بوسط القاهرة بـمول عامر جروب متشطب ومجهز بالديكورات


محل للبيع بسعر لقطه بوسط القاهرة بـمول عامر جروب متشطب ومجهز بالديكورات الاضافيه وجاهز للعمل فورا بدون أي مصاريف - بوسط ميدان حيوي يصل بين ميادين وشوارع رئيسي

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
محلات للبيع
250,000 جنيه مصري

للبيع للظروف محل مساحة 60 متر ارضي منخفض هضبي وسطة امام جامعة


للبيع للظروف محل مساحة 60 متر ارضي منخفض هضبي وسطة امام جامعة هندسة ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ للجادين استعلام -

محلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.

            


موقع شوف عقار يحتوى العديد من محلات للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ محلات للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من محلات تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017