موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

محل للبيع بـمدينة تلا 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



محلات للبيع
غير محدد

#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 %


#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 % لو بتدور على استثمار أمن بعائد شهرى مضمون اشترى محل و افتح مشروعك او تقدر تأجره من تا

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
غير محدد

#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 %


#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 % لو بتدور على استثمار أمن بعائد شهرى مضمون اشترى محل و افتح مشروعك او تقدر تأجره من تا

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
120,000 جنيه مصري

محلات تجارية تمليك FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ عدد اتنين محل تمليك في


محلات تجارية تمليك FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ عدد اتنين محل تمليك في عماره1ه وممكن يفتحوا علي بعض بسهوله جداً لأنهم في ضهر بعض ونفس العرض علي شارعين العماره علي ت

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
غير محدد

#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 %


#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 % لو بتدور على استثمار أمن بعائد شهرى مضمون اشترى محل و افتح مشروعك او تقدر تأجره من تا

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
غير محدد

#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 %


#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 % لو بتدور على استثمار أمن بعائد شهرى مضمون اشترى محل و افتح مشروعك او تقدر تأجره من تا

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
غير محدد

#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 %


#محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 % لو بتدور على استثمار أمن بعائد شهرى مضمون اشترى محل و افتح مشروعك او تقدر تأجره من تا

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
10 جنيه مصري

مشروع ابو 10آلاف جنية اول حاجة تروح السوبر ماركت ونشوف التوابل المغلفة


مشروع ابو 10آلاف جنية اول حاجة تروح السوبر ماركت ونشوف التوابل المغلفة هناك تشتري1ة من كل نوع وتعرف سعرها وتسجله ونشوف وزنها وتسجله كل نوع في ورقة خاصه بيه في كش

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
10 جنيه مصري

مشروع ابو 10آلاف جنية اول حاجة تروح السوبر ماركت ونشوف التوابل المغلفة


مشروع ابو 10آلاف جنية اول حاجة تروح السوبر ماركت ونشوف التوابل المغلفة هناك تشتري1ة من كل نوع وتعرف سعرها وتسجله ونشوف وزنها وتسجله كل نوع في ورقة خاصه بيه في كش

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
غير محدد

محلات في مدينة تلا للبيع - #محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 %


محلات في مدينة تلا للبيع - #محلات للبيع بالهضبة #حدائق_الاهرام بتسهيلات سداد على تلات سنين تعاقد 40 % لو بتدور على استثمار أمن بعائد شهرى مضمون اشترى محل و افتح

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
120,000 جنيه مصري

محلات في مدينة تلا للبيع - محلات تجارية تمليك عدد اتنين محل تمليك في عماره1ه علي شارعين


محلات في مدينة تلا للبيع - محلات تجارية تمليك عدد اتنين محل تمليك في عماره1ه علي شارعين العماره علي تلات شوارع رئيسيه واسعه وممكن يفتحوا علي بعض بسهوله جداً لأن

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
120,000 جنيه مصري

محلات تجارية تمليك FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ عدد اتنين محل تمليك في


محلات تجارية تمليك FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ عدد اتنين محل تمليك في عماره1ه وممكن يفتحوا علي بعض بسهوله جداً لأنهم في ضهر بعض ونفس العرض والعمارة علي تلات شوارع

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
محلات للبيع
120,000 جنيه مصري

محلات تجارية تمليك FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ عدد اتنين محل تمليك في


محلات تجارية تمليك FREE - ‎اسكندريه alexandria‎ عدد اتنين محل تمليك في عماره1ه وممكن يفتحوا علي بعض بسهوله جداً لأنهم في ضهر بعض ونفس العرض والعمارة علي تلات شوارع

محلات للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017


محلات تجارية تمليك FREE - ‎الورديان شارع ابن سهلان‎ عدد اتنين محل

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

120,000 جنيه مصري -
2017-08-11

محلات للبيع في مدينة تلا - 225602

متر
تشطيب عادى
الدور 0
الاتجاه

محلات تجارية تمليك
FREE - ‎الورديان شارع ابن سهلان‎

عدد اتنين محل تمليك في عماره1ه وممكن يفتحوا علي بعض بسهوله جداً لأنهم في ضهر بعض علي شارعين العماره علي تلات شوارع رئيسيه واسعه1 18 ونص متر وفيه عداد كهربا وميه بدون عداد تشطيب عادي كان مفتوح كاوتش سيارات مطلوب 120 الف جنية
والتاني 14 متر وفيه عداد كهربا وسندره حديد كان نشاطه حداد مطلوب فيه 100 الف جنيه
آخر شارع ابن سهلان تقاطع شارع رشيد رضا الورديان اسكندريه
للاستعلام للجادين / -
رجاء عدم التعليقات بدون جديهاعلانات مبوبة عقارية


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 225602
6 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.

            


موقع شوف عقار يحتوى العديد من محلات للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ محلات للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من محلات تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017