موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

محل للبيع بـجليم 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



محلات للبيع
140,000 جنيه مصري

محل مجهز جميع التجهيزات مساحة 13 متر مرخص عداد كهرباء قديم $140


محل مجهز جميع التجهيزات مساحة 13 متر مرخص عداد كهرباء قديم $140 - ‎الإسكندرية‎ العنوان احمد عبد الوهاب متقرع من مصطفى كامل الراس السودا 140 الف قابل للتفاوض لﻻست

محلات للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
190,000 جنيه مصري

محل ‎ج.م.190‎ - Alexandria, Egypt لبيع محل مساحة 48متر مرخص تسليم فوري


محل ‎ج.م.190‎ - Alexandria, Egypt لبيع محل مساحة 48متر مرخص تسليم فوري ثالث نمرة من شارع مصطفى كامل امام مساكن شدس حصة 2قيراط على شارع حيوي به عداد كهرباء مطلوب 190 الف كاش ق

محلات للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
250,000 جنيه مصري

محل للبيع بسابا باشا 70 م على الترام مباشر – مطبخ +


محل للبيع بسابا باشا 70 م على الترام مباشر – مطبخ + حمام – 2 واجهه زجاج سيكوريت - عدادات مياة - كهرباء مدخل خاص -يصلح لجميع الاغراض السعر : 2 مليون و 250 الف للاستفسا

محلات للبيع في سابا باشا - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل 500 م لقططططه فالهانوفيل عالشاره الرئيسي FREE - Alexandria, Egypt محل


محل 500 م لقططططه فالهانوفيل عالشاره الرئيسي FREE - Alexandria, Egypt محل 500 م اخد ناصيه مجهز بأجهزه مطعم مكيف 6 باب يطل ع 3 شوارع مكان مميز جداا -لمعرفة السعر و للتواصل و ت

محلات للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
50,000 جنيه مصري

سقق ومحلات للبيع من المالك مباشرة باقل سعر في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎


سقق ومحلات للبيع من المالك مباشرة باقل سعر في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ لو بتدور على شقة بالتقسيط المريح عروض هافانا خاصة جدآ تعاملك مع المالك

محلات للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
غير محدد

محل $850,000 - ‎اسكندريه العجمى‎ محل باول شارع خيرالله بالهانوفيل 40 م


محل $850,000 - ‎اسكندريه العجمى‎ محل باول شارع خيرالله بالهانوفيل 40 م تقريبا -0 ج للجادين فقط - المحل به عداد كهربا عداد مياة بطاقة ضريبية سجل تجارى والعمارة بها

محلات للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
250,000 جنيه مصري

محل للبيع بسابا باشا 70 م على الترام مباشر – مطبخ +


محل للبيع بسابا باشا 70 م على الترام مباشر – مطبخ + حمام – 2 واجهه زجاج سيكوريت - عدادات مياة - كهرباء مدخل خاص -يصلح لجميع الاغراض السعر : 2 مليون و 250 الف للاستفسا

محلات للبيع في سابا باشا - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
750,000 جنيه مصري

محلات في مدينة الأسكندرية للبيع - فرصة استثمارية بشارع محمد نجيب الرئيسي محل يصلح لكافة الاغراض 55م بسعر مميز


محلات في مدينة الأسكندرية للبيع - فرصة استثمارية بشارع محمد نجيب الرئيسي محل يصلح لكافة الاغراض 55م بسعر مميز ومكان تجاري فرصة استثمارية كبري علي شارع محمد نجي

محلات للبيع في سيدى بشر - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
غير محدد

عقارات FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ فرصتك الأن لإمتلاك محل بمساحة 57


عقارات FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ فرصتك الأن لإمتلاك محل بمساحة 57 متر بطريق اسكندريه مطروح علي الشارع العمومي أمام مدرسه النموزجيه بالهانوفيل والسعر مفاجأة ا

محلات للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
غير محدد

مصيف ،، فساتين سواريه ‎ج.م.70‎ - ‎المحله‎ مصيف اسكندريه الهانوفيل شقه غرفه


مصيف ،، فساتين سواريه ‎ج.م.70‎ - ‎المحله‎ مصيف اسكندريه الهانوفيل شقه غرفه وصاله تلت دقايق للبحر دور اول بلكونه اليوم 100 ج وشقه تانيه تلت غرف وصاله عشر دقايق لل

محلات للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
95,000 جنيه مصري

محل ‎ج.م.95,000‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ محل للبيع المساحة : 20 متر


محل ‎ج.م.95,000‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ محل للبيع المساحة : 20 متر 3.5*6.5 عداد كهرباء + غاز طبيعى + مياه العنوان : 1 شارع الجميعى -متفرع من شارع مصطفى كامل -فلمنج . للاس

محلات للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
95,000 جنيه مصري

محل ‎ج.م.95,000‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ محل للبيع المساحة : 20 متر


محل ‎ج.م.95,000‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ محل للبيع المساحة : 20 متر 3.5*6.5 عداد كهرباء + غاز طبيعى + مياه العنوان : 1 شارع الجميعى -متفرع من شارع مصطفى كامل -فلمنج . للاس

محلات للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
250,000 جنيه مصري

محل للبيع بسابا باشا 70 م على الترام مباشر – مطبخ +


محل للبيع بسابا باشا 70 م على الترام مباشر – مطبخ + حمام – 2 واجهه زجاج سيكوريت - عدادات مياة - كهرباء مدخل خاص -يصلح لجميع الاغراض السعر : 2 مليون و 250 الف للاستفسا

محلات للبيع في سابا باشا - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
غير محدد

فرصتك الأن لإمتلاك محل بمساحة 57 متر بطريق اسكندريه مطروح علي الشارع


فرصتك الأن لإمتلاك محل بمساحة 57 متر بطريق اسكندريه مطروح علي الشارع العمومي أمام مدرسه النموزجيه بالهانوفيل والسعر مفاجأة الاتصال للأستعلام اتصل بنا علي رق

محلات للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
محلات للبيع
غير محدد

فرصة لن تتكرر الاسكندرية _ العجمى _ الهانوفيل للبيع 3 محلات منفصليين


فرصة لن تتكرر الاسكندرية _ العجمى _ الهانوفيل للبيع 3 محلات منفصليين بمساحات مختلفة فى الهانوفيل بالقرب من شارع الجمعية و شارع الهانوفيل الرئيسى مكان مميز جدا

محلات للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017


محلات للبيع في مدينة الأسكندرية - • كافية للبيع بجليم 60 مترتشطيب الترا سوبر لوكس

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

2,250,000 جنيه مصري -
2017-02-05

محلات للبيع في جليم - 203432

60 متر
سوبر لوكس
الدور 0
بحري الاتجاه
من 5 إلى 15 سنة

محلات للبيع في مدينة الأسكندرية - • كافية للبيع بجليم

• مساحة 60 متر
• يوجد بها رخصة كافية
• مجهزة تماما بكامل المعدات والادوات وملحق بها مطحن بن بكامل الادوات
• تشطيب الترا سوبر لوكس


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
اعلان مميز
الاعلان 203432
417 مشاهدة


لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.

            


موقع شوف عقار يحتوى العديد من محلات للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ محلات للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من محلات تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017