موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















محلات للبيع



محلات للبيع  متميزة محلات للبيع متميزة

لهواة الاستثمار والدخل الشهري بحدائق الاهرام
1,200,000 ج . م

لهواة الاستثمار والدخل الشهري بحدائق الاهرام


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في

الهرم
محلات بحدائق الاهرام
300,000 ج . م

محلات بحدائق الاهرام


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في

الهرم
فرصة لهواة الاستثمار محل 119 متر بالبوابة التانية
2,142,000 ج . م

فرصة لهواة الاستثمار محل 119 متر بالبوابة التانية


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في

الهرم
بحدائق الاهرام محل 120لقطة لهواة الاستثمار والدخل الشهري
1,200,000 ج . م

بحدائق الاهرام محل 120لقطة لهواة الاستثمار والدخل الشهري


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في

الهرم
محل تجاري ب6 اكتوبر داخل سنتر تجاري بسعر مغري جدا
غير محدد

محل تجاري ب6 اكتوبر داخل سنتر تجاري بسعر مغري جدا


محلات للبيع في 6 اكتوبر محلات للبيع في

6 اكتوبر
محلات للبيع في الهرم مساحته  55 متر
7,000 ج . م

محلات للبيع في الهرم مساحته 55 متر


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في

الهرم
محل للبيع في القطاميه بكمبوند مميز علي دائري المعادي بالتقسيط بدون فوائد
3,000,000 ج . م

محل للبيع في القطاميه بكمبوند مميز علي دائري المعادي بالتقسيط بدون فوائد


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في

المعادى
محل للبيع فى المعادى بمنطقه دجله
1 ج . م

محل للبيع فى المعادى بمنطقه دجله


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في

المعادى
محل للبيع بالتقسيط امام كارفور المعادى ببرج ريناد
1,400,000 ج . م

محل للبيع بالتقسيط امام كارفور المعادى ببرج ريناد


محلات للبيع بالتقسيط في المعادى محلات للبيع بالتقسيط في

المعادى
 محلات للبيع فى التجمع  فى بورتو كايرو مول
2,000,000 ج . م

محلات للبيع فى التجمع فى بورتو كايرو مول


محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في

القاهرة الجديدة
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
لهواة الاستثمار والدخل الشهري بحدائق الاهرام
1,200,000 ج . م

لهواة الاستثمار والدخل الشهري بحدائق الاهرام


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
محلات بحدائق الاهرام
300,000 ج . م

محلات بحدائق الاهرام


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
فرصة لهواة الاستثمار محل 119 متر بالبوابة التانية
2,142,000 ج . م

فرصة لهواة الاستثمار محل 119 متر بالبوابة التانية


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
بحدائق الاهرام محل 120لقطة لهواة الاستثمار والدخل الشهري
1,200,000 ج . م

بحدائق الاهرام محل 120لقطة لهواة الاستثمار والدخل الشهري


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
محل تجاري ب6 اكتوبر داخل سنتر تجاري بسعر مغري جدا
غير محدد

محل تجاري ب6 اكتوبر داخل سنتر تجاري بسعر مغري جدا


محلات للبيع في 6 اكتوبر محلات للبيع في الحي الثالث

6 اكتوبر
محلات للبيع في الهرم مساحته  55 متر
7,000 ج . م

محلات للبيع في الهرم مساحته 55 متر


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في الهرم

الهرم
محل للبيع في القطاميه بكمبوند مميز علي دائري المعادي بالتقسيط بدون فوائد
3,000,000 ج . م

محل للبيع في القطاميه بكمبوند مميز علي دائري المعادي بالتقسيط بدون فوائد


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية

المعادى
محل للبيع فى المعادى بمنطقه دجله
1 ج . م

محل للبيع فى المعادى بمنطقه دجله


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في دجلة

المعادى
محل للبيع بالتقسيط امام كارفور المعادى ببرج ريناد
1,400,000 ج . م

محل للبيع بالتقسيط امام كارفور المعادى ببرج ريناد


محلات للبيع بالتقسيط في المعادى محلات للبيع بالتقسيط في المعراج العلوى وكارفور

المعادى
محلات للبيع فى التجمع  فى بورتو كايرو مول
2,000,000 ج . م

محلات للبيع فى التجمع فى بورتو كايرو مول


محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %ا تعاق
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %ا تعاق


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
محل تمليك في موقع متميز في الغردقه
125,000 ج . م

محل تمليك في موقع متميز في الغردقه


محلات للبيع في مدينة الغردقة محلات للبيع في السقالة

مدينة الغردقة
محل تمليك بوسط البلد
180,000 ج . م

محل تمليك بوسط البلد


محلات للبيع في مدينة الغردقة محلات للبيع في الدهار

مدينة الغردقة
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
حيز تجاري لمعظم الانشطه بباب حديد مشغول علي الشارع مباشرة
600,000 ج . م

حيز تجاري لمعظم الانشطه بباب حديد مشغول علي الشارع مباشرة


محلات للبيع في المنتزة محلات للبيع في سيدى بشر

المنتزة
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
محل للبيع بالعاصمة الادارية الجديده دور ارضى مساحه110متر دا
577,500 ج . م

محل للبيع بالعاصمة الادارية الجديده دور ارضى مساحه110متر دا


محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
محل للبيع امام الجامعه الامريكيه مساحه35متر نصف تشطيب خالص
1,800,000 ج . م

محل للبيع امام الجامعه الامريكيه مساحه35متر نصف تشطيب خالص


محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للمطاعم  مطعم للبيع بوسط البلد برخصة مطعم 250م واجهه
25,000,000 ج . م

للمطاعم مطعم للبيع بوسط البلد برخصة مطعم 250م واجهه


محلات للبيع في وسط البلد محلات للبيع في وسط البلد

وسط البلد
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
85 م2 تجاري دور أرضى موقع متميزبمدخل خاص من الشارع الرئيسي
1 ج . م

85 م2 تجاري دور أرضى موقع متميزبمدخل خاص من الشارع الرئيسي


محلات للبيع في مصر الجديدة محلات للبيع في ارض الجولف

مصر الجديدة
محل للبيع 300 م العروبة مصر الجديدة
6,900,000 ج . م

محل للبيع 300 م العروبة مصر الجديدة


محلات للبيع في مصر الجديدة محلات للبيع في مصر الجديدة

مصر الجديدة
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
محلات للإستثمار فى ارقى مولات باكتوبر
464,400 ج . م

محلات للإستثمار فى ارقى مولات باكتوبر


محلات للبيع في 6 اكتوبر محلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
معرض اجهزة كهربائية وادوات منزلية
425,000 ج . م

معرض اجهزة كهربائية وادوات منزلية


محلات للبيع في السلام محلات للبيع في السلام

السلام
محل للبيع او الايجار بجوار التوحيد والنور باللبيني هرم_ المساحة٢٣متر صافي.
غير محدد

محل للبيع او الايجار بجوار التوحيد والنور باللبيني هرم_ المساحة٢٣متر صافي.


محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في المريوطية

الهرم
لفترة محدوده محلك بمقدم يبدا من - ج
551,000 ج . م

لفترة محدوده محلك بمقدم يبدا من - ج


محلات للبيع في 6 اكتوبر محلات للبيع في الحي الخامس

6 اكتوبر
للمستثمرين والمغتربين محلات للبيع بالتقسيط
1,200,000 ج . م

للمستثمرين والمغتربين محلات للبيع بالتقسيط


محلات للبيع في 6 اكتوبر محلات للبيع في الحي الثامن

6 اكتوبر
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محل فى المعادى فرصه لمحبى الاستثمار و الفرص النادرة ك
3,800,000 ج . م

للبيع محل فى المعادى فرصه لمحبى الاستثمار و الفرص النادرة ك


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في المعادى

المعادى
فرصه لاتعوض محل للبيع فى المعادى شارع 9 لمحبى الاستثمار و ا
1,600,000 ج . م

فرصه لاتعوض محل للبيع فى المعادى شارع 9 لمحبى الاستثمار و ا


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في المعادى

المعادى
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 %تعاقد


محلات للبيع في 6 اكتوبر محلات للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
امتلك محلك  او مطعمك باول مول تجارى بالعاصمه الاداريه الجدي
500,000 ج . م

امتلك محلك او مطعمك باول مول تجارى بالعاصمه الاداريه الجدي


محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد
1 ج . م

للبيع محلات للبيع فى العبور الحى الخامس وادفع 25 % تعاقد


محلات للبيع في مدينة العبور محلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
محل للبيع بااقوي شارع تجاري
33,000 ج . م

محل للبيع بااقوي شارع تجاري


محلات للبيع في مدينة طنطا محلات للبيع في مدينة طنطا

مدينة طنطا

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.