موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة العبور

شقق للبيع في مدينة العبور  متميزة شقق للبيع في مدينة العبور متميزة

شقق للبيع في مدينة العبور
200,000 جنيه

شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط


شقق للبيع - موقع مميز وجهات راقيه مداخل فندقيه واسعارنا من اهم الميزات في السوق العقاري مساحات خضراء وجه بحري فيو مفتوح مساحات جميله تبدا من 100م الي 400م مقدم يبد

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 165 م بمدينة الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 165 م باجمل المدن بمدينة العبور وارقى الاحياء الحى التاسع مكونة من ( 3 غرف + 2 حمام + رسيبشن + مطبخ + بلكونة ) الشقة نصف تشطيب بالدور الا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
700,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 175 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع شقة 175 م مكونة من ( 3 غرف + 2 حمام +رسيبشن 3 قطع + تراس + مطبخ ) الشقة بالقرب من جامعة عين شمس - بحرى تط

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع - الشقة نصف تشطيب مكونة من ( 3 غرف + رسيبشن قطعتين + 2 تراس + 2 حمام + مطبخ ) الشقة بالدور الثا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
1 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة للبيع بجمعية احمد عرابى 220 م


شقق للبيع في مدينة العبور - شقق مميزة يوجد بالفيلا نوعان من الشقق الاول 220م والنوع الثانى دوبلاكس 428 م التسليم نصف تشطيب محارة وحلوق وسلم رخام ووجهة بكل شقة عداد

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في مدينة العبور
200,000 جنيه

شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط


شقق للبيع - موقع مميز وجهات راقيه مداخل فندقيه واسعارنا من اهم الميزات في السوق العقاري مساحات خضراء وجه بحري فيو مفتوح مساحات جميله تبدا من 100م الي 400م مقدم يبد

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 165 م بمدينة الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 165 م باجمل المدن بمدينة العبور وارقى الاحياء الحى التاسع مكونة من ( 3 غرف + 2 حمام + رسيبشن + مطبخ + بلكونة ) الشقة نصف تشطيب بالدور الا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع - الشقة نصف تشطيب مكونة من ( 3 غرف + رسيبشن قطعتين + 2 تراس + 2 حمام + مطبخ ) الشقة بالدور الثا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
700,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 175 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع شقة 175 م مكونة من ( 3 غرف + 2 حمام +رسيبشن 3 قطع + تراس + مطبخ ) الشقة بالقرب من جامعة عين شمس - بحرى تط

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
1 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة للبيع بجمعية احمد عرابى 220 م


شقق للبيع في مدينة العبور - شقق مميزة يوجد بالفيلا نوعان من الشقق الاول 220م والنوع الثانى دوبلاكس 428 م التسليم نصف تشطيب محارة وحلوق وسلم رخام ووجهة بكل شقة عداد

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
740,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع في الحي التاسع بالعبور


شقق للبيع - لهواة التميز والخصوصية علي شارع رئيسي في التاسع بالعبور..شقة 3 نوم 3 ريسبشن 2حمام 170م علي القياس القديم (علي الجديد 200م تقريبا.غرفة النوم الرئيسية 6.60*3.60

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
600,000 جنيه

شقق للبيع - اسعار خياليه للشقق بالحي السابع مدينة العبور


شقق للبيع - اسعار خياليه للشقق في الحي السابع مدينة العبور لاول مرة سعر المتر 3000 جنيه بدلا من 4000 جنيه عمارة تحت الانشاء سعر المتر فيها بسعر التكلفة بس مش اكتر تط

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
640,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقق مميزه للبيع بالحى الثانى مدينة العبور


شقق للبيع في مدينة العبور - شقق مميزه للبيع بالحى الثانى بمدينة العبور 300م من كنيسة القديس بولس الرسول متفرع من ميدان الروضه وامام مدرسة ستانفورد مساحات 160-170م ع

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع - الشقة نصف تشطيب مكونة من ( 3 غرف + رسيبشن قطعتين + 2 تراس + 2 حمام + مطبخ ) الشقة بالدور الثا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 200 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - لراغبى التميز والرقى شقة 200 م باجمل وارقى الاحياء الحى التاسع بعروس المدن الجديدة مدينة العبور - الشقة بحرى - قبلى - شرقى - نصف تشطيب مت

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 175 م بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع شقة 175 م مكونة من ( 3 غرف + 2 حمام +رسيبشن 3 قطع + تراس + مطبخ ) الشقة بالقرب من جامعة عين شمس - بحرى تط

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
3,800 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - فرصة لن تتكرر شقه للبيع 174متر كمبوند مون سيتي المرحلة الاولي


شقق للبيع في مدينة العبور - مساحة الشقة 174 متر – استلام فوري _تطل علي الشارع _ التقسيم الداخلي (ريسبشن كبير _ 3نوم منم غرفة ماستر بحمام خاص _ 2حمام غير حمام الماستر _

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
10 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م للبيع بمدينة العبور الحى التاسع


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 155 م بارقى احياء مدينة العبور بالحى التاسع - الشقة نصف تشطيب مكونة من ( 3 غرف + رسيبشن قطعتين + 2 تراس + 2 حمام + مطبخ ) الشقة بالدور الثا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
1,350,000 جنيه

شقق في مدينة العبور للبيع - شقة فاخرة للبيع


شقق في مدينة العبور للبيع - شقة فاخرة للبيع نصف تشطيب بمدينة العبور الحى التاسع المتميز .. مساحتها 270م .. ريسبشن كبير 4 قطع .. 3 غرف كبيرة منهم غرفة ماستر بالدريسنج و

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,200 جنيه

شقق للبيع في الحى التاسع - شقه 180 متر للبيع بالحي التاسع بالعبور


شقق للبيع في الحى التاسع - لراغبي السكن الراقي والهادئ والفيو الرائع اليك شقه بالحي التاسع مساحه 180 متر تطل علي حديقه كبيره مرافق كامله الشقه نصف تشطيب الدور

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
270,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - ألحق عرض الكاش من داريـن لفترة محدودة شقة 170م كااااش 270ألف استلام فورى


شقق للبيع في مدينة العبور - ألحق عرض الكاش من داريـن لفترة محدودة شقة 170م كااااش 270ألف استلام فورى الأدوار باولاويه الحجز ‫مدينة جسر السويس الجديدة‬ مدينة سكن

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
115,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - لراغبى التميز شقة 170م بمقدم 115ألف استلام فورى بكمبوند النخيل


شقق للبيع في مدينة العبور - فرصة للتميز ..‫ عرض على مساحه 170م بمقدم 115 ألف استلام فورى والباقى على 45 شهر بدون فوائد الأدوار باولاويه الحجز ‫مدينة جسر السويس الجد

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
155,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - امتلك شقة 230م بمقدم 155الف استلام فورى بكمبوند النخيل


شقق للبيع في مدينة العبور - فرصة شقة 230م مقدم 155ألف استلام فورى و الباقى على 45 شهر الأدوار باولاويه الحجز ‫مدينة جسر السويس الجديدة‬ مدينة سكنية متكاملة بمواصف

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
125,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - فرصة لراغبى الرقى شقة 130م واجهه بمقدم 125ألف استلام فورى بكمبوند النخيل


شقق للبيع في مدينة العبور - فرصة شقة 130م واجهه استلام فورى بمقدم 125ألف و الباقى على 45 شهر الأدوار باولاويه الحجز ‫مدينة جسر السويس الجديدة‬ مدينة سكنية متكاملة

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
300,000 جنيه

شقق للبيع في الحى الاول - للبيع شقة بمدينة العبور


شقق للبيع في الحى الاول - شقة مساحة 70م صافي بدون بلكونات بمشروع اسكان الشباب بالحي الاول موقع متميز بحرية بالدور الاول الواجهة على شارع رئيسي وتطل على حديقة لأع

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
577,500 جنيه

شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 165 بكوم باوند الشركة السعودية


شقق للبيع في مدينة العبور - شقة 165 م بها عداد كهرباء نصف تشطيب بكوم باوند الشركة السعودية ( زهرة العبور) يوجد به حصانة ومسجد ومول تجارى بالكوم باوند

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
4,000 جنيه

شقق للبيع - شقه بانوراما 300 متر


شقق للبيع - الشقة ناصبه بحرى غير مجروحه دور ثانى تقع على شارعين بعرض 35 متر و ميدان تطل على جامعه عين شمس مكونه من 4 غرف و 3 حمام 3 استقبال 4 شرفه متشطبه سوبر لوكس يب

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
425,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بالعبور


شقق للبيع - شقة ١٣٠ متر غرفتين كبار و رسيبشن بتراس كبير و مطبخ امريكان و حمام سوبر لوكس و العمارة لها اسانسير

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
75,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع في العبور


شقق للبيع -

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
350,000 جنيه

شقق للبيع - شقة ألترا سوبر لوكس بميني كومبوند بالعبور


شقق للبيع - شقة ألترا سوبر لوكس علي المفتاح كما هو موضح بالصور ( أرضية الريسبشن بورسلين رويال و الحمام و المطبخ سيراميك الجوهرة ) غرفتين كبار يوجد دش مركزي و كامي

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
750,000 جنيه

شقق للبيع - شقة م 155 بأرقى مناطق بالعبور موقع مميز جدا م 155


شقق للبيع - للإستثمار أو السكن .... فرصة لاتعوض بأرقى المواقع . فـــرصه بــمدينة العبور بجوار نادى الاطباء . الحى التالت . شــقـــة للبيع 155 متر. 3 نوم,,,مطبخ,,,صالة ,,,

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
850,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 200متر الحي السابع العبور تشطيب اكسترا سوبر لوكس


شقق للبيع - شقة 200متر الحي السابع العبور تشطيب اكسترا سوبر لوكس مكونة من 3نوم منهم غرفة ماستر بحمام وبلكونة و 2 ريسبشن منفصلين و 2-حمام و2 بلكونة ومطبخ الغاز الطبي

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
450,000 جنيه

شقق للبيع - شقة142 متر استلام فوري بداخل كمباوند زهرة العبور


شقق للبيع - شقة بمشروع كمباوند زهرة العبور الوحدة رقم (4) يالدور الأرضي عمارة رقم (36هـ) تنفيذ الشركة السعودية المصرية للتعمير التشطيب بمعرفة الشركة المنفذة وهو

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
575,000 جنيه

شقق للبيع - شقة 165 متراستلام فوري بداخل كمباوند زهرة العبور


شقق للبيع - شقة بمشروع كمباوند زهرة العبور الوحدة رقم (1) يالدور الرابع عمارة رقم (13أ) – العمارة يها مصعد تنفيذ الشركة السعودية المصرية للتعمير التشطيب بمعرفة ا

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
700 جنيه

شقق للبيع - شقة 205متر للبيع في الحي الخامس فيلات وقصور العبور


شقق للبيع - لهواة السكن الراقي شقة 205 متر للبيع -3 غرف -2حمام -ريسبشن كبير 4 قطع -بحري -نصف تشطيب -بحري -بعداد الكهرباء - تاني بلكونة - داخل فيلا مميزة - تطل على مسطحات

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
555,000 جنيه

شقة 185متر للبيع في الحي الخامس منطقة فيلات وقصور العبور


لهواة الاماكن الراقية شقة 185 متر للبيع -2 غرفة + غرفة ماستر بها حمام و دريسنج -1حمام -ريسبشن 3 قطع -مطبخ كبير - بحري -حصة في الفيلا اول بلكونة الفيو على حديقة - ارقى م

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
490 جنيه

شقق للبيع - فرصة شقة للبيع في مدينة العبور


شقق للبيع - تعلن الشركة المصرية الوطنية : شقة في مدينة العبور الحي الرابع فيلات الدور الثاني - المساحة 175 متر سعر المتر = 2800ج اجمالي 490 الف سعر الكاش = 3100ح اجمالي 54

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
490 جنيه

شقق للبيع - شقة في مدينة العبور الحي الرابع فيلات ريتش هاوس 1


شقق للبيع - تقدم الشركة المصرية الوطنية للانشاءات : الحي الرابع فيلات ريتش هاوس 1 مساحة 175 متر الشقة بالدور التاني سعر المتر للكاش 2800ج اجمالي 490 الف سعر المتر ال

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
700 جنيه

شقة 205متر للبيع في الحي الخامس منطقة فيلات وقصور العبور


لهواة الاماكن الراقية شقة 205 متر للبيع -3 غرف -2حمام -ريسبشن 4 قطع -بحري -نصف تشطيب -بحري -بعداد الكهرباء - تاني بلكونة الفيو على حديقة - ارقى مواقع العبور - تسهيلات ف

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
320,000 جنيه

استلم فورا شقة بكمبوند ابراج الحياة


استلم فورا شقة بكمبوند ابراج الحياة دقايق من العبور وكارفور العبور والمطار 135متر 3غرف وريسبشن ومطبخ وحمام وتراس يوجد ادوار متعددة على حديقة او واجهة مطلوب 320ال

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
95,000 جنيه

شقق للبيع - شقة للبيع بمدينة العبور إسكان الشباب -


شقق للبيع - الشقة في مكان متميز: دقيقتين مشي إلى شارع الشباب، وبجوار أولاد رجب، وبجوار موقف الأتوبيس من الجهة الأخرى، والشهر العقاري، والمدارس والمولات التجار

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة العبور
1,300 جنيه

شقق للبيع - شقة للإيجار 125م بالحى الاول محلية 5 بجوار مسجد أل غفار


شقق للبيع - 125م اول بلكونه علوى واجهه تطل على حديقة كبيره بحرى تشطيب سوبر لوكس 2 غرفة

شقق للبيع في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

اسكن واستثمر فى العبور دلوقتتى ولفترة محدوده #شقق للبيع فى

اسكن واستثمر فى العبور <br /> دلوقتتى ولفترة محدوده #شقق للبيع فى مدينة العبور باقل الاسعار وافضل طرق السداد<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

عاوز شقة باسعار مذهلة ومساحات معقولة يبقى تروح العبور فى

عاوز شقة باسعار مذهلة ومساحات معقولة يبقى تروح العبور <br /> فى مدينة العبور هتلاقى افضل العروض على الشقق بافضل المساحات ده كمان هتسكن فى مدينة متكاملة فيها كل الخدمات <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

لو بتدور علي شقق للبيع في العبور احنا هنساعدك في

لو بتدور علي شقق للبيع في العبور احنا هنساعدك في شبكه مواقع شوف عقار توصل لعقارك بسعر مناسب للكاش او التقسيط ادخل علي اللينك دا هتلاقي الي بتتمناه <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول فترة سداد <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول فترة سداد <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

احجز شقتك الان شقق للبيع في مدينة العبور

احجز شقتك الان شقق للبيع في مدينة العبور

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

امتلك الان فى مكان راقى ....ممممم زى مدينه العبور شقق

امتلك الان فى مكان راقى ....ممممم زى مدينه العبور <br /> شقق للبيع فى العبور ..محلات للبيع فى العبور المساحات من 190م وتسلم الوحدات نصف تشطيب اتصل ببريمير الان على ---<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

لما بنفكر في البيت بيجي في دماغنا أنه مكان لراحتنا

لما بنفكر في البيت بيجي في دماغنا أنه مكان لراحتنا و علشان نحقق الصوره ديه لازم نكملها بمكان متوفر فيه كل الخدمات و سبل الراحة . كل ده هتلاقيه فى مدينة العبور <br /> ادخل على اللينك ده واختار من افضل باقة من العقارات فى العبور <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

لان العبور من الاحياء المتميزه بتقدملك فرصه ممتازه لراغبي الهدوء

لان العبور من الاحياء المتميزه بتقدملك فرصه ممتازه لراغبي الهدوء والسكن الراقي والاسعار المناسبه سواء هتقسط او تكيش لاء وكمان لو حابب تستلم شقتك علي المفتاح ده كمان بتقدمهولك لمزيد من التفاصيل ادخل علي اللينك ده<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2017

فى مدينة العبور هتقدر تستثمر بامان

فى مدينة العبور هتقدر تستثمر بامان

 
العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب

عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز .

معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان.

العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردة بتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل المعادى والقطامية والتجمع الخامس .

مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور:

جودة التخطيط:

التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها  ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية .  

منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى .

كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب .

نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه  .

 اسعار الوحدات السكنية والشقق :

أسعار الشقق فى احياء السكن الفاخر فتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء ، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500 جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيب فيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه.

اسعار الاراضى :

يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه.

متوسط اسعار الايجارات :ــ

توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة  ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية  ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية .

شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة  180 الى 200 متر فيتراوح إيجارها الشهرى ما بين  2000 الى 2500 جنيه ، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه .

عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة :

تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعية مختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلب وايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة .

الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها .

  اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير .

 تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل  سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

مدينة العبور الجديدة  طموح دولة وقرار سياسى يسعى للتنمية

فى ظل رسم الخريطة العمرانية الجديدة لجمهورية مصر العربية وخاصة خريطتها الاستثمارية والتوسعية للرقعة الاقتصادية أصدرت القيادة المصرية ممثلة فى الرئيس عبد الفتاح السيسى قرار بإنشاء إمتداد مجتمع عمرانى جديد لمدينة العبور يسمى مدينة العبور الجديدة ، على مساحة 58 الف فدان ، لتكون مجازاً ماسوف يطلق عليع العقاريون مدن الجيل الرابع .

إنتهى إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة مكتبياً بإشراف وزارة الاسكان كجهة حكومية ، والتى على نساقها سيتم البدء فى تنفيذ المشروعات التنموية والبنية التحتية للمدينة لتكون العبور الجديدة عبوراً مميزاً للإستثمار العقارى والاقتصادى على حد سواء .

ونظراً لموقعها المميز الذى سيتم الاشارة اليه لاحقاً إتفق على ان تؤسس المدينة على ارقى مستوى من الخدمات من شبكة طرق رئيسية وفرعية ، وتوضح الدراسة المرورية للمدينة ان من المقرر ان تصل شبكة الطرق بها حوالى 150 كيلومتر ( شريان التنمية ) ، وربط المدينة بالطرق المحورية الاستراتيجية للعاصمة المصرية مثل طريق الاسماعيلية الصحراوى وايضاً الطريق الدائرى الاوسط والدائرى الاقليمى وطريق بلبيس الصحراوى ، ويعد من مميزات الخريطة المرورية للمدينة ربطها بخط مترو الانفاق الجديد ليربط بينها وبين مدن شرق القاهرة والعاصمة الجديدة .

تقع مدينة العبور الجديدة على خريطة مدن التجمعات العمرانية مع حدود شرق مدينة العاشر من رمضان وطريق مصر الاسماعيلية الصحراوى ( مدخل العبور) وطريق النهضة من الغرب ومن الجنوب طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوى .  

تتوفر بالمدينة مناطق سكنية مقسمة الى احياء فاخرة ومناطق فوق المتوسط من فيلات وعمارات رفيعة المستوى وكذلك اسكان متوسط حيث تصل مساحة الخريطة السكنية بها الى 2200 فدان وكذلك قطع اراضى متنوعة المساحات لتناسب كافة المستويات والاغراض السكنية ، توجد مناطق خدمية موزعة بين الكتلة السكنية احياء كانت او مناطق ( مدارس – مراكز ترفيهية – تجارية ) كما تتم حالياً وضع خطة لمد المدينة بشبكة المرافق اللازمة .

نظرة على مدينة العبور وبنيتها الاساسية

الصناعة فى مدينة العبور :ــ

مدينة العبور هى واحدة من اعظم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية بل واهمها على الاطلاق تنقسم الى ثلاثة مناطق هم المنطقة الصناعية ( أ ، ب ، ج ) ، نشاطها الصناعى يحتل حوالى 3600 فدان يوجد بها قرابة 650 مصنع باختلاف انشطتهم ( اغذية – مشروبات – ادوية – منسوجات – ضغط هواء – اخشاب – صناعات بلاستيكية – بويات - ، .... الخ ) ، توفر الانشطة الصناعية للعبور حوالى 35 الف فرصة عمل سواء للمصريين او الاجانب ، بلغت استثمارات مدينة العبور الصناعية بنهاية عام 2016 قرابة اثنين مليار ونصف مليار جنيه مصرى  .

البنية الاساسية لمدينة العبور :

لاشك ان البنية الاساسية لأى منطقة تعتبر من اهم مصادر الجذب الاستثمارى سواء السكنى او التجارى او الادارى ، ومما يميز البنية الاساسية لمدينة العبور هو شبكة الاتصالات بالمدينة حيث تعمل الشبكة بطاقة اجمالية تقرب من 160 الف خط ويبلغ طول الشبكة حوالى 1250 كيلو متر ، وايضاً من مميزات البنية الاساسية للمدينة محطات الكهرباء والتى تدعم بشكل كبير اهمية الاستثمار العقارى بشتى انواعه حيث يوجد بالمدينة 4 محطات عملاقة للكهرباء يبلغ طولها حوالى 5850 كيلو متر ، كما يوجد بالمدينة بطول 814 كيلو متر شبكات صرف صحى تستمد قوة عملها من محطات رفع وطرد عملاقة مما يؤدى الى إنعدام المشكلات الخصة بالصرف الصحى بالمدينة ، تتغذى مدينة العبور يومياً بحوالى 200 الف متر مكعب من مياه الشرب مستمدة ذلك من محطة التنقية ذات الثلاثة مراحل والتى تعمل بطاقة 600 الف متر مكعب يومياً مما يضمن وصول مياه شرب نظيفة لكافة قطاعات المدينة .

العبور ،،،،، المدينة الهادئة التى تجمع بين مميزات كثيرة منها المميزات السكنية والخدمية والادارية فضلا عن انها كما سبقت الاشارة تعتبر واحدة من اهم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية ، وبجميع المزايا سالفة الذكر توجهت معظم نظرات المستثمرين العقاريين فى الفترة الاخيرة لمدينة العبور للبحث عن افاق إستثمارية جديدة ، ومع حركة الاستثمار العقارى الاخيرة وتحديداً اسعار الوحدات السكنية فقد وصل متوسط سعر المتر بكلاً من الحى الاول والثانى والثالث الى 3150 جنيه للمتر الواحد ( السكنى ) ، ووصل سعر المتر بالحى الرابع الى 2600 جنيه خلال الشهر الجارى ( مارس 2017 ) ، اما الحى الخامس فقد وصل فيه سعر المتر الى 3150 جنيه ووصل سعر المتر بالحى السادس الى 3450 جنيه ، اما الحى السابع فوصل سعر المتر فيه لمتوسط 3950 جنيه ، واخيراً ووفق اخر احصائيات للاسعار فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 3300 جنيه ووصل متوسط سعر المتر بالتاسع الى 3050 جنيه .

العبور ،،،، عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، وكما سبقت الاشارة الى ان قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز ، معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح والذى كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان ، وبنظرة فاحصة للمدينة تم عمل حصر وتقرير باسعار الوحدات السكنيه والفيلات وكانت النتائج كالتالى :ـ

الوحدات السكنية ( الشقق ) :ــ

مما لاشك فيه ان منطقة جولف سيتى من المناطق المميزة بمدينة العبور نظراً لعصرية التصميم لمبانيها ومستوى معيشتها المميز وبكل هذه الخصائص فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة الجولف الى 7000 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بكلاً من الحى الاول والثانى الى 3200 جنيه بينما وصل سعر المتر بالحى الثالث لقرابة 3350 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الرابع الى 2700 جنيه ، وايضاً حقق سعر المتر السكنى بالحى الخامس حوالى 3200 جنيه والحى السادس حوالى 3500 جنيه للمتر الواحد ، اما الحى السابع فقد تراوحت فيه الاسعار ما بين 3800 الى 4000 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين وصل سعر المتر بالحى الثامن لحوالى 3300 جنيه ، اما الحى التاسع فقد تراوحت الاسعار فيه ما بين 3000 الى 3200 جنيه للمتر السكنى الواحد .

اما مناطق الاسكان وعلى رأسها منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 3000 جنيه فى حين وصل سعر المتر بمنطقة إسكان الشباب الى 3450 جنيه للمتر الواحد .

الفيــــلات :ــ

حققت منطقة جولف سيتى بمزاياها المعمارية سعر 12500 جنيه للمتر الواحد فى المتوسط العام ، اما منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 11000 جنيه ، ومنطقة جمعية عرابى وصل متوسط سعر المتر فيها مابين 9000 الى 10000 جنيه للمتر الواحد ، اما اسعار المتر بمناطق الاحياء فقد تفاوتت فيه الاسعار حيث وصل سعر المتر بمنطقة فيلات الحى الاول لسعر 10250 للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر بمنطقة الحى الثانى الى 6000 جنيه حسب موقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد تراوح فيه سعر المتر ما بين 4750 جنيه الى 5200 جنيه ، فيما وصل سعر المتر بالحى الخامس الى 6600 جنيه ، اما مناطق الفيلات بكلاً من الحى السادس والسابع فقد وصل سعر المتر الواحد فيهما الى 7250 جنيه .