موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى القاهرة

شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري
1,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري


200متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير(9×7) + ترأس كبير + مطبخ امريكي كامل مكيفة بالكامل - موقع رائع - سوبر لوكس حديث السعر 1.350.000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ
950,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ


150متر: 2غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير به غرفة ثالثه مفتوحة + مطبخ عمارة شيك - موقع هادئ ومميز - سوبر لوكس - دور4 - اسانسير المطلوب 950.000 جنية قابل للتفاوض البسيطتم ن

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع تاج سيتي كمبوند مكونة مطلة علي كورنر بالدور الثاني
1,760,145 جنيه مصري

شقة للبيع تاج سيتي كمبوند مكونة مطلة علي كورنر بالدور الثاني


عقارات مصر : القاهرة الجديدة : كمبوند تاج سيتي : شقق للبيع في تاج سيتي شقة للبيع في تاج سيتي - المرحلة 2 : 149 م - وحدة مطلة علي الكورنر - مطلة علي الشمال - الدور ا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع مريوطيه فيصل فرصه لدواعي السفر تم تخفيض السعر 50 الف
50,000 جنيه مصري

شقه للبيع مريوطيه فيصل فرصه لدواعي السفر تم تخفيض السعر 50 الف


شقه للبيع مريوطيه فيصل فرصه لدواعي السفر تم تخفيض السعر 50 الف من 400 ل 350 الف . $350,000 - Guiza شقه للبيع 140 متر .سوبر لوكس .3 غرف وحمام ومطبخ ورسيبشن كبير .دور سابع اسانسي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة بحدائق القبة 75 متر واجهة متميزة ومدخل رخام ‎ج.م.240,000‎ - ‎القاهرة‎
240,000 جنيه مصري

شقة بحدائق القبة 75 متر واجهة متميزة ومدخل رخام ‎ج.م.240,000‎ - ‎القاهرة‎


شقة بحدائق القبة 75 متر واجهة متميزة ومدخل رخام ‎ج.م.240,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة حجرتين كبار واتنين رسيبشن وحمام ومطبخ متشطبين لوكس بالدور الثاني بعد الارضي عمارة ح

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
البنفسج عمارات ‎ج.م.1,500,000‎ - Cairo, Egypt شقة دور ثالث على ناصيتين واجهة
1,500,000 جنيه مصري

البنفسج عمارات ‎ج.م.1,500,000‎ - Cairo, Egypt شقة دور ثالث على ناصيتين واجهة


البنفسج عمارات ‎ج.م.1,500,000‎ - Cairo, Egypt شقة دور ثالث على ناصيتين واجهة على حديقة 3 غرف استقبال 2 قطعة 3 حمام 211م البنفسج عمارات مطلوب فقط مليون و نصف التواصل عبر الها

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع 66م $175,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام
غير محدد

شقه لقطه للبيع 66م $175,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام


شقه لقطه للبيع 66م $175,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه لقطه للبيع بمدينه بدر بمساحه 66م موقع ممتاز الحى الاول المجاورة الثالثه الدور الثانى سوبر لوكس ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع 120م ناصيه على فيصل الرئيسى محطه حسن محمد ‎ج.م.450,000‎ -
450,000 جنيه مصري

شقه للبيع 120م ناصيه على فيصل الرئيسى محطه حسن محمد ‎ج.م.450,000‎ -


شقه للبيع 120م ناصيه على فيصل الرئيسى محطه حسن محمد ‎ج.م.450,000‎ - ‎أهرام الجيزة‎ شقه 120م دور 4 على فيصل رئيسى 3 غرف وريسبشن وحمام ومطبخ متشطبه سوبر لوكس ناصيه فيها

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع مساحة 87 م صافى ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع مساحة
250,000 جنيه مصري

شقة للبيع مساحة 87 م صافى ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع مساحة


شقة للبيع مساحة 87 م صافى ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع مساحة 87 م صافى بالمسلة بجوار مسجد النور المحمدى 3 غرف - ريسبشن - حمام - مطبخ بها مياة - كهرباء - غاز بال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
القاهره الجديده ميفيدا بارك سايد كمبوند شقه للبيع نصف تشطيب
4,284,246 جنيه مصري

القاهره الجديده ميفيدا بارك سايد كمبوند شقه للبيع نصف تشطيب


ميقيدا بارك سايد القاهرة الجديدة شقق بارك سايد ميفيدا , التجمع للبيع شقه نصف تشطيب باجمالى مساحة 204 متر و مساحة الحديقة 61 متر , بالدور الارضي للبيع مكونه من

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق 180 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ من المالك مباشرة شقق 180
غير محدد

شقق 180 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ من المالك مباشرة شقق 180


شقق 180 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ من المالك مباشرة شقق 180 متر 3غرف 2 حمام ريسبشن نص تشطيب بافضل سعر ونظام سداد فى الاندلس بعد الجامعة الامريكية بالقرب من شارع التس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة
4,100 جنيه مصري

اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة


اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ لو بتدور علي شقة جديدة في مكان هاديء و يكون جنبك كل الخدمات " اوعي تفوت الفرصة من اي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة ناصية و نصف سطوح بزهراء عين شمس ‎ج.م.250,000‎ - Cairo, Egypt
250,000 جنيه مصري

شقة ناصية و نصف سطوح بزهراء عين شمس ‎ج.م.250,000‎ - Cairo, Egypt


شقة ناصية و نصف سطوح بزهراء عين شمس ‎ج.م.250,000‎ - Cairo, Egypt شقة بالدور الخامس والأخير على ناصية -ثلاث حجرات و صالة و مطبخ و حمام - عداد كهرباء قديم و غاز و عداد الميه

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع بانوراما شارع الحجاز عماره حديثه تشطيب هاى سوبر لوكس
1,250,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع بانوراما شارع الحجاز عماره حديثه تشطيب هاى سوبر لوكس


شقه لقطه للبيع بانوراما شارع الحجاز عماره حديثه تشطيب هاى سوبر لوكس ‎ج.م.1,250,000‎ - Cairo, Egypt شقة فرصه...بميدان المحكمه شارع اسوان متفرع من شارع الحجاز مصر الجديد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة بمصر الجديدة ‎ج.م.800,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة 120 متر صافي عبارة عن
800,000 جنيه مصري

شقة بمصر الجديدة ‎ج.م.800,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة 120 متر صافي عبارة عن


شقة بمصر الجديدة ‎ج.م.800,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة 120 متر صافي عبارة عن 3 غرف نوم وريسيبشن قطعتين ومطبخ وحمام وبلكونة بالدور الثاني بها غاز طبيعي أسانسير عمارة جديدة

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة كاملة المواصفات 240م 3 غرف و4 رسيبشن وليفنج و2 حمام بحرية
غير محدد

شقة كاملة المواصفات 240م 3 غرف و4 رسيبشن وليفنج و2 حمام بحرية


شقة كاملة المواصفات 240م 3 غرف و4 رسيبشن وليفنج و2 حمام بحرية فيوة حديقة شارع اتجاهين موقع مميز جدا بين مكرم عبيد ومصطفى النحاس وحسن المأمون خطوات لكل منهم الرسيب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس ارضي وأول للبيع في النرجس
3,100,280 جنيه مصري

دوبلكس ارضي وأول للبيع في النرجس


دوبلكس ارضي وأول للبيع في النرجس 370 متر نصف تشطيب 4 ريسيبشن 3 غرف نوم 3 حمام مطبخ للإستعلام: Call: 0 1 2 0 0 0 2 4 0 2 7تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
152 m2 apartment in courtyards westown ,sodic ,6th of actober
1,571,439 جنيه مصري

152 m2 apartment in courtyards westown ,sodic ,6th of actober


Real Estate Egypt, Giza, 6th of October City, Courtyards Westown, Redecoration Needed Apartments for Sale, Divided into 3 BedroomsNo,2 Bathrooms ()مطلوب ولديـــــــنا اراضى و شقق وفيلات وعمارات ومكاتب ومقرات اداريه ومحلات با

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عرض لمدة يومان ومتنساش تسأل علي هديتك شقة 150 متر علي الطوب
160,000 جنيه مصري

عرض لمدة يومان ومتنساش تسأل علي هديتك شقة 150 متر علي الطوب


عرض لمدة يومان ومتنساش تسأل علي هديتك شقة 150 متر علي الطوب امام مترو المطرية بالدور 14 وليس الاخير ‎ج.م.160,000‎ - Cairo, Egypt شقة 150 متر تقسيمها ممتاز ناصية بحري بالدور

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع شقه بحى الواحه مدينه نصر $650,000 - ‎القاهرة‎ شقه للبيع بحى
غير محدد

للبيع شقه بحى الواحه مدينه نصر $650,000 - ‎القاهرة‎ شقه للبيع بحى


للبيع شقه بحى الواحه مدينه نصر $650,000 - ‎القاهرة‎ شقه للبيع بحى الواحه مدينه نصر لظروف طارئه من المالك مباشر الاتصال للجادين فقط -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
#شقه للبيع 3 نوم 2 حمام #بشاطئ النخيل 6 أكتوبر الإسكندرية #بالطابق
285,000 جنيه مصري

#شقه للبيع 3 نوم 2 حمام #بشاطئ النخيل 6 أكتوبر الإسكندرية #بالطابق


#شقه للبيع 3 نوم 2 حمام #بشاطئ النخيل 6 أكتوبر الإسكندرية #بالطابق الثانى علوي 2 مستوى #شارع 59 بين 2 و 4 #مسجلة نهائي ومدفوع الصرف الصحي عداد كهرباء حصه فى الأرض...!!!! #

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق فى كومبوند دار مصر اكتوبر و الاندلس و العبور و الشروق
230,000 جنيه مصري

شقق فى كومبوند دار مصر اكتوبر و الاندلس و العبور و الشروق


شقق فى كومبوند دار مصر اكتوبر و الاندلس و العبور و الشروق باسعار مغرية جدا 130 م الدور الارضى 230 ال ‎ج.م.230‎ - ‎القاهرة‎ شقق فى كومبوند دار مصر اكتوبر و الاندلس و

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة 200 م بالحى الثالث بالعبور
غير محدد

شقة FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة 200 م بالحى الثالث بالعبور


شقة FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة 200 م بالحى الثالث بالعبور 3 غرف و3رسيبشن و2حمام استلام فورى نصف تشطيب عداد كهربة الدور الثالث كلها بحرية لها حصةً بالارض تطل على شارع رئ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو امام ميدان الساعه وتطل علي
700,000 جنيه مصري

645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو امام ميدان الساعه وتطل علي


645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو امام ميدان الساعه وتطل علي عباس العقاد /شقه تشطيب هاي سوبر لوكس /ارضيات بورسلين/ديكورات رائعه فيو رائع قريبة من جميع الم

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه بموازى لمكرم عببد-مدينه نصر ‎ج.م.1,500,000‎ - Cairo, Egypt 4 نوم منهم
1,500,000 جنيه مصري

شقه بموازى لمكرم عببد-مدينه نصر ‎ج.م.1,500,000‎ - Cairo, Egypt 4 نوم منهم


شقه بموازى لمكرم عببد-مدينه نصر ‎ج.م.1,500,000‎ - Cairo, Egypt 4 نوم منهم1ه ماستر الارضيات خشب موسكى 5 ريسبشن ارضياته رخام 2 حمام سيراميك الجوهره مطبخ خشب من شيتام للمطابخ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة البيع ‎ج.م.180‎ - ‎فيصل‎ الشقه 3 غرف كبار وريسبشن وحمام ومطبخ
180,000 جنيه مصري

شقة البيع ‎ج.م.180‎ - ‎فيصل‎ الشقه 3 غرف كبار وريسبشن وحمام ومطبخ


شقة البيع ‎ج.م.180‎ - ‎فيصل‎ الشقه 3 غرف كبار وريسبشن وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس قريبه من محطة مترو فيصل دور خامس 100 م 180 الف الاستفسار -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة في احلي مكان في البنفسج FREE - Cairo, Egypt شقة في
غير محدد

شقة في احلي مكان في البنفسج FREE - Cairo, Egypt شقة في


شقة في احلي مكان في البنفسج FREE - Cairo, Egypt شقة في اكثر الاماكن تميزا في البنفسج خطوات من الواتر واي وسعودي ماركت والكافيهات والبنوك وخطوات من الرحاب وكل الخدمات ق

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة سوبر لوكس فى فيلا بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة
غير محدد

شقة سوبر لوكس فى فيلا بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة


شقة سوبر لوكس فى فيلا بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة مساحة 230 م تتكون من 3غرف + 3حمام + ريسبشن 4قطع كبار موقع متميز امامى الدور التانى الشقة معها جزء من الر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق FREE - ‎الخمسين جسر السويس‎ عرض المدارس من عندنا اشترى شقة
75,000 جنيه مصري

شقق FREE - ‎الخمسين جسر السويس‎ عرض المدارس من عندنا اشترى شقة


شقق FREE - ‎الخمسين جسر السويس‎ عرض المدارس من عندنا اشترى شقة مساحة 90م كاش 75 الف جنيه اشترى شقة مساحة 100م كاش 85 ألف جنيه اشترى شقة مساحة 115م كاش 95 الف جنيه اشترى

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع في فيصل بداعي السفر $130 - Halwan, Al Qahirah, Egypt
155,000 جنيه مصري

شقة للبيع في فيصل بداعي السفر $130 - Halwan, Al Qahirah, Egypt


شقة للبيع في فيصل بداعي السفر $130 - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقة 100م طوب احمر2 وريسبشن قطعتين و2حمام ببرج جديد ومرخص بفيصل الطوابق تاني نمرة من كعابيش الرئيسي دور خامس عمارة

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع باللبيني فيصل ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt للبيع بالبيني فيصل 160متر
400,000 جنيه مصري

شقه للبيع باللبيني فيصل ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt للبيع بالبيني فيصل 160متر


شقه للبيع باللبيني فيصل ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt للبيع بالبيني فيصل 160متر 2 تبعد 150متر عن اللبيني الرئيسي دقيقه لفيصل الرئيسي دقيقتان للهرم وميدان الرمايه دقيقه لطل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة إ البيع ‎ج.م.180‎ - ‎شارع الملك فيصل‎ الشقه 3 غرف كبار
غير محدد

شقة إ البيع ‎ج.م.180‎ - ‎شارع الملك فيصل‎ الشقه 3 غرف كبار


شقة إ البيع ‎ج.م.180‎ - ‎شارع الملك فيصل‎ الشقه 3 غرف كبار وريسبشن وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس قريبه من محطة مترو فيصل دور خامس 100 متر السعر 180 ألف الاستفسار - شع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
لكل المقلبين على الزواج بنقدملك شقة بمساحة 136م فى بيت الوطن التجمع
98,000 جنيه مصري

لكل المقلبين على الزواج بنقدملك شقة بمساحة 136م فى بيت الوطن التجمع


لكل المقلبين على الزواج بنقدملك شقة بمساحة 136م فى بيت الوطن التجمع الخامسبمقدم 98 الف بس ‎ج.م.98,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ تتكون من 2غرفه نوم و ريسبشن قطعتين وومطبخ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه 150 متر سوبر لوكس بشارع السودان الرئيسي
950,000 جنيه مصري

شقه 150 متر سوبر لوكس بشارع السودان الرئيسي


بشارع السودان الرئيسي شقه 150 متر صافى ( 3 غرف + ريسبشن 3 قطع + 2 حمام + مطبخ) استلام فورى سوبر لوكس لها حصه بالارض +عداد كهرباء + عداد مياه+عداد غاز +اسانسير + مدخل رخام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع فى سيتي فلاتس منطقة جديده فى كمبوند الاشجار سيتي فرصة عظيمة
412,058 جنيه مصري

شقة للبيع فى سيتي فلاتس منطقة جديده فى كمبوند الاشجار سيتي فرصة عظيمة


شقة فى منطقة جديده بسيتي فلاتس للبيع فى الاشجار سيتي بمساحة ارض 83 متر شقة بالدور الرابع للإستعلام: Call: 0 1 2 1 2 4 0 0 0 2 4تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق 225م2 و 235م2 للبيع فى البنفسج فيلات فردى قريبة من واتر
غير محدد

شقق 225م2 و 235م2 للبيع فى البنفسج فيلات فردى قريبة من واتر


شقق 225م2 و 235م2 للبيع فى البنفسج فيلات فردى قريبة من واتر واى وتتطل على حديقة بتسهيلات على 12 شهر FREE - Darcom - Real Estate شقق 225م2 و 235م2 للبيع فى البنفسج فيلات فردى قريبة م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع 81م $160,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام
غير محدد

شقه لقطه للبيع 81م $160,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام


شقه لقطه للبيع 81م $160,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه لقطه للبيع بمدينه بدر بمساحه 81م لسرعه البيع الحى الثانى المجاورة الثانيه الدور الرابع اخر ايصال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالتجم الاول $1 - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالتجمع الاول خلف
غير محدد

شقة للبيع بالتجم الاول $1 - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالتجمع الاول خلف


شقة للبيع بالتجم الاول $1 - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالتجمع الاول خلف اولاد رجب - مساحة الشقة 200م مكونه من 3 غرف منهم1و ماستر ورسبشن 3 قطع . مطبخ امريكان وحمام التشطي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 155 متر ارضى مرتفع بمقدم 20% والباقى على 5 سنوات ‎ج.م.1,635,300‎
1,635,300 جنيه مصري

شقة 155 متر ارضى مرتفع بمقدم 20% والباقى على 5 سنوات ‎ج.م.1,635,300‎


شقة 155 متر ارضى مرتفع بمقدم 20% والباقى على 5 سنوات ‎ج.م.1,635,300‎ - Cairo, Egypt شقة 155 متر ارضى مرتفع بمقدم 20% والباقى على 5 سنوات بكمبوند بالتجمع الخامس *سيفورا هايتس عبار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع في كمبوند هايد بارك مساحة 195 م
1,850,123 جنيه مصري

شقة للبيع في كمبوند هايد بارك مساحة 195 م


INTRODUCTION Hyde Park New Cairo Compound is located in the most desirable and exclusive location in Egypt, It is only 5 km from the AUC. It is a gated community with several entrances, 24 hour security and controlled entry, Living here is designed to give you total peace of mind and pri

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بحدائق الاهرام165 متر ناصية على شارعين 12 متر ‎ج.م.545,000‎ -
545,000 جنيه مصري

شقة للبيع بحدائق الاهرام165 متر ناصية على شارعين 12 متر ‎ج.م.545,000‎ -


شقة للبيع بحدائق الاهرام165 متر ناصية على شارعين 12 متر ‎ج.م.545,000‎ - ‎شقتك عندنا‎ شقة للبيع بحدائق الاهرام165 متر ناصية على شارعين 12 متر موقع مميز بالبوابة الثال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق كايرو فيستفال سيتى دوبلكس للبيع بفستيفال ليفينج
4,693,114 جنيه مصري

شقق كايرو فيستفال سيتى دوبلكس للبيع بفستيفال ليفينج


Real Estate Egypt, Cairo, New Cairo City , Cairo Festival City, Festival Living. The Community is Served By Festival Center, Office District. The Modern architecture and the details in the design are executed to meet the needs and the requirements of the Local market. The apartments will b

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه 186م ف الشروق تحفه بحري علي شارع رئيسي وميدان FREE -
غير محدد

شقه 186م ف الشروق تحفه بحري علي شارع رئيسي وميدان FREE -


شقه 186م ف الشروق تحفه بحري علي شارع رئيسي وميدان FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقه تحفه ف مدينه الشروق البوابه التانيه 186م دور تاني علي ميدان وشارع رئيسي وناصيه وبحري وك

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع بمدينتي بالb1 شقه بمساحة 201 متر 3نوم 3 حمام تشطيب الشركه
2,300,000 جنيه مصري

للبيع بمدينتي بالb1 شقه بمساحة 201 متر 3نوم 3 حمام تشطيب الشركه


للبيع بمدينتي بالb1 شقه بمساحة 201 متر 3نوم 3 حمام تشطيب الشركه فيو جاردن بموقع متميز جدا ‎ج.م.2,300,000‎ - ‎مدينتي‎ للبيع بمدينتي بالb1 شقه بمساحة 201 متر 3نوم 3 حمام ت

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
0 FREE - ‎القاهره الجديده‎ لاول مره عاين شقتك بعد المحاره وعيش
غير محدد

0 FREE - ‎القاهره الجديده‎ لاول مره عاين شقتك بعد المحاره وعيش


0 FREE - ‎القاهره الجديده‎ لاول مره عاين شقتك بعد المحاره وعيش حياة الفيلات وقسط على 48 شهر شقه جوه فيلا فى تمر حنه فيلات تانى شارع من التسعين الشمالى وجانب كمبوند

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بسم الله الرحمن الرحيم شقه للإيجار القديم بمنطقه اللبان فرق بين الشقه
غير محدد

بسم الله الرحمن الرحيم شقه للإيجار القديم بمنطقه اللبان فرق بين الشقه


بسم الله الرحمن الرحيم شقه للإيجار القديم بمنطقه اللبان فرق بين الشقه و المنشيه 3 دقايق ركوب و 7 دقايق مشي ونفس الكلام لو رايح محطه مصر وكمان جميع مناطق اسكندري

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع 210 متر بكمبوند ليك فيو بمقدم 15% FREE - New
غير محدد

شقه للبيع 210 متر بكمبوند ليك فيو بمقدم 15% FREE - New


شقه للبيع 210 متر بكمبوند ليك فيو بمقدم 15% FREE - New Cairo عرض خاص شقة للبيع 210م بكمبوند Lake View Residence - القاهرة الجديدة بمقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات مشروع متكامل على بعد 5 دق

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالبنفسج 7 - بالتجمع الخامس
1,100,102 جنيه مصري

شقة للبيع بالبنفسج 7 - بالتجمع الخامس


Apartment in villafirst floor 5 bedrooms with american kitchen and 4 bathrooms view garden reception 4 pieces  للإستعلام: Call: 0 1 0 0 6 6 7 7 1 8 4تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الحمد للتسويق العقاري ‎ج.م.450,000‎ - ‎الجيزه شارع الهرم‎ شقه فخمه للبيع بفيصل
450,000 جنيه مصري

الحمد للتسويق العقاري ‎ج.م.450,000‎ - ‎الجيزه شارع الهرم‎ شقه فخمه للبيع بفيصل


الحمد للتسويق العقاري ‎ج.م.450,000‎ - ‎الجيزه شارع الهرم‎ شقه فخمه للبيع بفيصل المريوطيه مساحه 200 متر ثلاث غرف كبار و2 حمام ومطبخ كبير ورسيبشن يشيل اكثر من 3 قطع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع 66م $150,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم
غير محدد

شقه للبيع 66م $150,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم


شقه للبيع 66م $150,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه للبيع بمدينه بدر بمساحه 66م موقع ممتاز الحى الثانى المجاورة الثانيه الدور الرابع بها بعض التشطيبات ع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه بموقع متميز في كمبوند وان 16 من سوديك
3,667,068 جنيه مصري

شقه بموقع متميز في كمبوند وان 16 من سوديك


ONE16 مصممة مع التركيز على الخصوصية والهدوء، . موقع مركزي وسط تطورات السكنية سوديك الغربية ومع فقط 123 وحدة سكنية، يمكن أن أصحاب المنازل التمتع الشعور بالتفرد في ج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
التجمع الخامس,  ايستاون  ,  للبيع دوبلكس  مكون من طابق ارضي و اول بمساحة  238 متر
2,700,254 جنيه مصري

التجمع الخامس, ايستاون , للبيع دوبلكس مكون من طابق ارضي و اول بمساحة 238 متر


التجمع الخامس, ايستاون , دوبلكس مكون من طابق ارضي و اول بمساحة 238 متر و حديقة 65 متر , 3 صالة , 3 غرفة نوم و 5 حمام للإستعلام: Call: 0 1 0 2 8 0 9 9 9 9 2تم نشر الاعلان حصرياً

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على


مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على الاطلاق ، بقرار جمهورى عام 2000 تم البدء فى إنشاء المدينة بهدف تخفيف الظغط والعبء السكانى عن القاهرة الكبرى والتى اصبحت على مر السنين مكتظة بالسكان بصورة اصابت الكثير بالزعر ، تتكون المدينة من عدد ليس بقليل من التجمعات السكنية المميزة والذى يعد كلا من التجمع الاول والثالث والرحاب الخامس اكبرهم على الاطلاق . و تقع مدينة القاهرة الجديدة شرق الطريق الدائرى وتحديداً فى اقصى القوس الشرقى للقاهرة ، تقدر مساحتها الاجمالية بحوالى 70 الف فدان منها كتلة عمرانية حوالى 67 الف فدان ، اما عدد سكان القاهرة الجديدة فقد تجاوز 1.7 مليون نسمة حتى اواخر عام 2016 . ولو بتفكر تسكن فى القاهرة الجديدة يبقى انت كدة قررت صح شقق للبيع فى القاهرة الجديدة بأسعار ومساحات مختلفة من خلال اللينك -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون


بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون القاهرة الجديدة فى قلب التجمع الخامس يقع هذاالمشروع أمام بوابة 4 من الجامعة الأمريكية في القاهرة، مساحات مختلفة وقسط الباقى حتى 4 سنوات للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى القاهرة الجديدة 2017

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية


مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية الجديدة مش هتدفع غير 10% مقدم و تقسط الباقى على 6 سنين ,, توين هاوس للبيع فى القاهرة الجديدة ,, تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. و توجد بداخلها ,, 20 حى سكنى مختلف الكثافة ,,ابراج ادارية و ناطحات سحاب -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .