موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى القاهرة

شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة

شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,450,000 جنيه

شقق للبيع في اللوتس الجنوبيه - شقة للبيع بالتجمع الخامس


شقق للبيع في اللوتس الجنوبيه - شقة للبيع بالتجمع الخامس اللوتس الجنوبية 9 الدور الثالث يمين الواجهة - المساحة : 210م - المواصفات : نص تشطيب - 4 غرف - ريسيبشن 3 قطع - 3

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
820,000 جنيه

شقق للبيع فى الشيخ زايد - بتـدور على شقـة بالقسـط فى الشيخ زايــد


شقة مساحة 175 متر بالدور الأول علوى بعد الأرضى - بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية – الشيخ زايــد . الشقة إستلام فورى بمواصفات النصف تشطيب ( محارة وحلوق ) – بها ع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
885,000 جنيه

شقق للبيع بالشيخ زايد - شقة إستلام فورى وبالتقسيط في الشيخ زايد


شقة بمساحه 185 متر مربع بالدور الأول علوى بعد الأرضى- بموقع متميز بالحي السادس عشر-المجاورة الثانية الشقة إستلام فورى بمواصفات النصف تشطـيب - مكونة من 3غرف نوم +

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
3,800 جنيه

شقتك بعمــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 48 شهر


بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وكنز كومباوند موقع مميز على طريق القاهرة الفي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
2,800 جنيه

شقق للبيع في الهرم - شقة للبيع بالمريوطية فيصل


شقق للبيع في الهرم - شقة لقطة تقع فى المريوطيه فيصل بعد فلفله .. برج 10 ادوار .. تقع بالدور الثامن .. على الدائرى مباشرة .. مساحتها 100 متر صافى .. ريسيبشن .. سفره .. على ا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,503,417 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع فى القاهرة الجديدة فررررصة امتلاك شقة مميزة داخل كومبوند فى مدينة المستقبل بدوووووووون مقدم و قسط يصل الى 10 سنوات


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - بدون مقدم انظمة سداد حتى 10 سنوات احجز وحدتك الان بكومبوند sarai و تمتع بـاكبر كريستال لاجون على 11 فدان –مسطحات خضراء بنسبة 85 % و ال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
2,616,400 جنيه

شقق للبيع في التجمع الخامس - شقة للبيع فى التجمع الخامس لو عايز شقة فى كومبوند راقى و هادى متتردتش انك تمتلك شقة ارضى بحديقة فى التجمع الخامس مقدم 10% و قسط على 7 سنين


شقق للبيع في التجمع الخامس - Palm Hills New Cairo Compound spreads over 500 acres, it is located 10 minutes away from AUC The Compound Contains Apartments, Family Houses, Twin Houses Stand Alone Villas Compound Includes many f

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,770,665 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع فى القاهرة الجديدة افخم شقة بحديقة ممكن تعيش فيها داخل كومبوند بالقاهرة الجديدة و مكانها مميز مقدم بسيط جدا 10% فقط و قسط على 6 سنين


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - تم تصميم كومبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة ( Neopolis New Cairo ) وسط جو من الرقى بأحدث التصميمات العالمية العالية والجودة لتعيش وسط جو من

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
3,900 جنيه

شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه للبيع بالشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه 185م واجهه فورى بجوار نادى الشروق ومنطقه الخدمات والاتحاد الدولى لكره اليد وخلف دار مصرتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
4,200 جنيه

شقق للبيع في مدينة الشروق - شقه للبيع بالتقسيط بالشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - 161م بالمنطقه السادسه 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ بتسهيلات بالسداد مواجهه رئيسيهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
2,100,000 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع فى التجمع الخامس مش محتاج تفكر امتلك منزل احلامك فى كومبوند راقى فى التجمع الخامس مقدم 10% و قسط على 7 سنين فقط


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - هايد بارك Hyde Park يقع في اميز مناطق القاهرة الجديدة على شارع التسعين الرئيسى كما يتميز الموقع انه على بعد 5 دقائق من الجامعة الامريك

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
2,992,828 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع فى التجمع الخامس لو بتدور على الاستقلالية و الراحة اشترى فى كومبوند فى التجمع الخامس مقدم 10% و قسط يصل الى 7 سنوات


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - يقع كوميوند sky Condos villette على بعد 5 دقاءق من شارع ال 90 تم تصميم أحدث كومبوند لسوديك في القاهرة الجديدة، فيليت، sky condos مع الفرح والا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
930,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ...لو بتفكر تشترى شقـة فى زايــد يبقى AtoZ


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..شقة مساحة 179 متر مربع بالدورالثالث علوى بعد الأرضى - بموقع مميز بالحى السادس عشر – المجاورة الثانية –الشيخ زايد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,100,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ... هنوفرلك الشقة اللى تناسبك بأفضل الأسعار


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..شقة بمساحة 245 متر مربع بالدور الأول علوى بعد الأرضى - بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية الشقة إستلا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
820,122 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ...شقة 159متر للبيع لاصحاب الزوق الراقي


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ...شقة مساحة 159 متر مربع بالدور الثانى علوى بعد الأرضى - بموقع مميز بالحى السادس عشر – المجاورة الثانية . الشقة مكو

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,100,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ...شقة احلامك بالقسط بأرقى أحياءالشيخ زايد


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..شقة دوبلكس ثالث + رووف بمساحه 290 متر مربع بموقع متميز بالحي السادس عشر- المجاورة الثانية. الدور الثالث : الشقة مكو

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
885,040 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ...بنقدملك عروض العمروبالقسط في الشيخ زايد


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..شقة بمساحه 185 متر مربع بالدور الأول علوى بعد الأرضى- بموقع متميز بالحي السادس عشر-المجاورة الثانية الشقة إستلام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
2,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ... شقة 120م للإيجـــار تشطيب سوبـر لـوكس


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..شقة للإيجـــار تشطيب سوبر لوكس بالحي السادس عشر. شقة بالدور الاول علوي/ بمساحة 125 متر مربع . مكونة من 2غرف + 1 حمام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
897,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ...مع (AtoZ) إسكن وإستثمر فى الشيـخ زايــد


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..شقة بمساحه 195 متر مربع بالدور الأول والثالث علوى بعد الأرضى- بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية. الش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
3,500,000 جنيه

شقق للبيع في المهندسين - شقة للبيع بالمهندسين جامعة الدول العربية ميدان مصطفى محمود 300متر


شقق للبيع في المهندسين - شقة للبيع تمليك بالمهندسين جامعة الدول العربية ميدان مصطفى محمود 300متر دور مميز 3غرف نوم ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر لوكس بالجراج السع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
720,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ... اذا كنت تبحث عن المنزل المناسب سنساعدك.


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد ..دوبليكس بمساحة 220متر مربع بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية. الشقة إستلام فورى - تطل علي ميدان كبير

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
965,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ... لعشاق التميز بالشيخ زايد .. شقة 179 متر


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد .... شقة مساحة 179 متر مربع بالدور الأول علوى بعد الأرضى بموقع مميز بالحى السادس عشر – المجاورة الثانية . الشقة إستل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,100,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ...شقة 200متر بالشيخ زايد امام مول سبيـنيس


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد .... شقة بمساحه 200 متر مربع دور أول وثالث متكرر بعد الأرضى - بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية . الشقة م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
720,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ... محتاج مساحة صغيرة بالقسط فى الشيخ زايد ؟


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد .... شقة بمساحة 145 متر مربع بالدور الثالث علوى بعد الأرضى - بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية الشقة إت

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
845,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ... من الشركة رقم 1 فى مجال التسويق العقارى


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد .... شقة بمساحة 169 متر مربع - بالدور الثالث علوي بعد البدروم والارضي – بالحى السادس عشر – المجاورة الثانية – الشيخ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
960,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ..شقة 198 متر للبيع لأصحـاب الذوق الراقى


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد .. شقة بمساحة 198 متر مربع بالدور الثالث علوى بعد الأرضى - بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية الشقة إست

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
910,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد .. (AtoZ) هاتشتري وتشطب شقتك بأقل الاسعار


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد .. شقة بمساحه 158 متر مربع بالدور الأول علوى بعد الأرضى - بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية الشقة مكون

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
365,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد .. شقـة العمـر بـأرقـى أحيـاء الشيـخ زايـد


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقة للبيع بالشيخ زايد .. شقة بمساحه 70 متر مربع بالدور الرابع علوى بعد الأرضى- بموقع متميز بالحي الثالث عشر - المجاورة الثالثه. الشقة مكون

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
760,000 جنيه

شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد ..شقـة 165 متـر بالقسـط فـى الشيـخ زايــد


شقق للبيع في الشيخ زايد - شقق للبيع بالشيخ زايد...شقة بمساحه 165 متر مربع بالدور الأول والثالث علوى بعد الأرضى- بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية. الش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
650,000 جنيه

شقق للبيع بالشيخ زايد - شقة لقطة بسعر مميزجدا بالشيخ زايد 195 متر


شقة للبيع بالشيخ زايد .. شقة بمساحة 195 م بالدور الثالث علوى بعد الأرضى بموقع متميز بالحي السادس عشر- المجاورة الثانية تطل علي مكان مناسب لنافورة مائية بمنتجع سكن

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,850,000 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالبنفسج فيلات هاى لوكس على الشارع الرئيسى بحرى


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالبنفسج فيلات هاى لوكس على الشارع الرئيسى بحرى 220 متر بفيلا ناصية موقع راااائع تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
4,250,000 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة الرقى فرصة شقة 400 متر بالتجمع الخامس هاى سوبر لوكس


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة الرقى فرصة شقة 400 متر بالتجمع الخامس هاى سوبر لوكس تطل على حديقة كبيرة امام سوبر ماركت سعودى والطريق الرئيسى بالعفش كامل تم

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,000,000 جنيه

شقق في القاهرة الجديدة للبيع - شقة نصف رؤف للبيع بالتجمع بالبنفسج فيلات سوبر لوكس مليون جنية


شقق في القاهرة الجديدة للبيع - شقة رؤف بالتجمع الخامس البنفسج فيلات 3غرف نوم ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر لوكس السعر مليون جنية تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مو

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
2,500,000 جنيه

شقق للبيع في التجمع الاول - شقة للبيع بالتجمع الاول كمباوند النخيل 245متر


شقق للبيع في التجمع الاول - شقة للبيع بالتجمع الاول كمباوند منتجع النخيل 245متر تشطيب فندقى سوبر لوكس دور ثانى 3غرف ريسبشن كبير 2حمام ومطبخ سوبر لوكس السعر 2ونصف م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
4,350,000 جنيه

شقق للبيع في الحى الخامس - شقة تحفة 350 متر بحرى امام سعودى


شقق للبيع في الحى الخامس - شقة تحفة 350 متر بحرى امام سعودى سوبر لوكس على حديقة 3 غرف منهم ماستر 3 حمام الدور الثانى مطبخ 42 متر امكانية البيع بالعفش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,050,000 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالنرجس دور ارضى بموقع تحفة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالنرجس دور ارضى بموقع تحفة ثانى نمرة من الرئيسى امام مسجد المصطفى استلام فورى

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,100,000 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة دور ارضى بالنرجس عمارات ثانى نمرة من الرئيسى


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة دور ارضى بالنرجس عمارات بموقع رائع ثانى نمرة من الرئيسى 200 متر 3 غرف 2 حمام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

بالتقسيط للبيع شقة فى التجمع الخامس حى الاندلس اقساط حتى اطول فترة للسداد بادر بالحجز


أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرانيت_باب بالكهرباء_حديد كريتال_

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

تميز الان واحجز شقتك بأفخم مكان فى حى الاندلس التجمع الخامس وتقسيط حتى 5 سنوات بمقدم 25%


أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرانيت_باب بالكهرباء_حديد كريتال_

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

للتميز للبيع شقة فى امتداد الاندلس بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد ووجود كافة التسهيلات فى السداد


أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرانيت_باب بالكهرباء_حديد كريتال_

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع فى الاندلس التجمع الخامس بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد ووجود كافة التسهيلات فى السداد


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - احجز شقتك فى التجمع الخامس وادفع قسطك بعد الاستلام من بريمير للتطوير العقارى


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أشترى شقتك بالعرض الجديد تقسيط الكاش فى التجمع الخامس حى الاندلس لفترة محدودة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - فى افخم اماكن فى الاندلس للبيع شقة بمساحات مختلفة باسعار ممتازة بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - عروض بريمير لفترة محدودة تعاقد على شقتك فى التجمع وادفع قسطك بعد الاستلام


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - امتلك فى التجمع شقة بمكان متميز فى حى الاندلس بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد بمقدم 25%


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - مساحات 162_165_196 أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - الأن بادر بالحجز شقة 165م بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد فى التجمع حى الاندلس


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - الأن بادر بالحجز شقة 165م بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد فى التجمع حى الاندلس


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع فى الاندلس التجمع الخامس بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد ووجود كافة التسهيلات فى السداد


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - الشقه اللى بتحلم بيها بأرقى مناطق ‫#‏التجمع_الخامس بريمير للتطوير العقارى #‏امتلك‬ شقتك دلوقتى بارقي مناطق التجمع الخامس شقق 16

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق في القاهرة الجديدة للبيع - امتلك فى التجمع شقة بمكان متميز فى حى الاندلس بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد


شقق في القاهرة الجديدة للبيع - مساحات 162_165_196 أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق في القاهرة الجديدة للبيع - فى القاهرة الجديدة حى الاندلس شقة للبيع بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد باسعار مميزة من بريمير للتطوير العقارى


شقق في القاهرة الجديدة للبيع - أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بالمرايات والجرا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق في القاهرة الجديدة للبيع - تملك فى الاندلس التجمع الخامس شقة بسعر مميز مساحتها 165م بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد


شقق في القاهرة الجديدة للبيع - مساحات 162_165_196 أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق في القاهرة الجديدة للبيع - فى افخم اماكن فى الاندلس للبيع شقة بمساحات مختلفة باسعار ممتازة بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد


شقق في القاهرة الجديدة للبيع - مساحات 162_165_196 أمتلك شقتك أمام ماونتن فيو موقع مميز بالاندلس وجهه بحرى أدفع 25%واستلم شقتك نصف تشطيب _انتركم مرئى_مداخل العمارة بال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1 جنيه

شقق للبيع في الاندلس - امتلك فى التجمع شقة بسعر مميز فى الاندلس بالتقسيط حتى اطول فترة للسداد من بريمير


شقق للبيع في الاندلس - الشقه اللى بتحلم بيها بأرقى مناطق ‫#‏التجمع_الخامس بريمير للتطوير العقارى #‏امتلك‬ شقتك دلوقتى بارقي مناطق التجمع الخامس شقق 165م 25% تعا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
650,000 جنيه

شقة للبيع بالشيخ زايد


شقة لقطه للبيع بالشيخ زايد في الحي ال 11 المجاوره التانيه علي الطوب الاحمر و المنطقه لسه جديده وعلي الشارع الرئيسيتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
870,000 جنيه

شقة للبيع فى مدينة الشروق


شقة للبيع فى مدينة الشروق - الحي الثالث ( ارضي مرتفع بجنية ناصية مفتوحة امام 2 جنية كبيرة ) مساحة الشقة 193 متر+ جنية فيو مفتوح مكونه من :- 3 غرف + 2 حمام (امكانية تقف

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
680,000 جنيه

شقة فاخرة للبيع بمدينة نصر على شارع رئيسى امام اولاد رجب


شقة بموقع مميز جدا فى مدينة نصر تطل على شارع رئيسى امام اولاد رجب 155متر 3 غرف ريسبشن كبير قطعتين - الوميتال شبابيك جامبو ماعدا شباك الحمام انتركم ودش مركزى يوج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
420,000 جنيه

شقق للبيع في حدائق اكتوبر - شقة بكمباوند حديث للعروسين


شقق للبيع في حدائق اكتوبر - شقة بحرى بموقع ممتاز ببلكونة تحفة دور رابع مساحة 85متر تشطيب سوبر لوكس بحى المنتزة حدائق اكتوبر موقعها خلف حى الاشجار بالقرب من مدي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
775 جنيه

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة


شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة - شقة 175 م لقطة بالعاصمة الإدارية الجديدة بمنتجع تيباروز ضباط الدفاع الجوي سعر متر (4000) للمتر البيع بالتقسيط و إجمالي سعر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,305,414 جنيه

شقق للبيع في التجمع الخامس - شقة للبيع فى التجمع الخامس امام ماونتن فيو


شقق للبيع في التجمع الخامس - 160م تطل على حديقه 600م الدور 5 3 تراس نصف تشطيب تقسيط على 6 سنوات اجمالى السعر -ج م الصيانه -3 ج اشتراك النادى -ج م الجراج -0 ج المدفوع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
1,000,000 جنيه

شقق للبيع في 6 اكتوبر - شقه للبيع فى مدينة 6 اكتوبر


شقق للبيع في 6 اكتوبر - شقه للبيع فى مدينة 6 اكتوبر بكمبوند دار مصر بجوار البوابه الرئيسة للكمبوند ( نموذج A ) مساحة الشقة 130 متر مكونه من ( 3 غرف + 2 حمام ) بحري شرقي -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى القاهره الكبرى
851,000 جنيه

شقق للبيع في مدينة الشروق - شقة للبيع في الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقة للبيع في مدينة الشروق 2 - المنطقة التاسعة شقة للبيع بمساحة 230 متر ( 3 غرف + 2 حمام ) تطل علي واجهتين ( شارع رئيسي ، شارع جانبي ) بجوار نا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون

بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون القاهرة الجديدة<br /> فى قلب التجمع الخامس يقع هذاالمشروع أمام بوابة 4 من الجامعة الأمريكية في القاهرة،<br /> مساحات مختلفة وقسط الباقى حتى 4 سنوات <br /> للاستعلام : - - -<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، بجوار القطامية هايتس،<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية الجديدة مش هتدفع غير 10% مقدم و تقسط الباقى على 6 سنين ,, توين هاوس للبيع فى القاهرة الجديدة ,, تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. و توجد بداخلها ,, 20 حى سكنى مختلف الكثافة ,,ابراج ادارية و ناطحات سحاب<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

عايز تجيب عفش جديد ومش لاقى ليه مكان ؟ شقتك

عايز تجيب عفش جديد ومش لاقى ليه مكان ؟ شقتك بقت زحمة عليك .. يبقى مفيش غير ان تشترى شقة اوسع وسع على نفسك واشترى شقة جديدة فى القاهرة الجديدة هتدفع مقدم بسيط وتسهيلات فى السداد على 5 سنين وبنوفرلك مساحات كبيرة مهما كان عدد اسرتك<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

مين فينا ميحبش يعيش فى هدوء ؟؟ مفيش كلنا دايما

مين فينا ميحبش يعيش فى هدوء ؟؟ مفيش كلنا دايما بنتمنى نسكن فى مكان هادى بعيد عن الزحمة والدوشة وكل ده مش هتلاقيه الا فى القاهرة الجديدة عشان كده وفرتالك اكبر باقة من الشقق للبيع فى القاهرة الجديدة مساحات مختلفة وعروض مختلفة وكمان بالتقسيط <br /> ادخل على الرابط ده واختار اللى يناسبك<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟<br /> التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في<br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

لحظة من فضلك ...! بيتك فى القاهرة الجديدة دلوقتى عندنا

لحظة من فضلك ...!<br /> بيتك فى القاهرة الجديدة دلوقتى عندنا متوافر جميع المساحات وانظمة سداد مختلفة كتيييييييييييييرة لو عاوز تفاصيل اكتر ادخل على اللينك ده <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

اشترى شقتك فى القاهرة الجديدة فى ارقى مناطق القاهرة الجديدة

اشترى شقتك فى القاهرة الجديدة <br /> فى ارقى مناطق القاهرة الجديدة دلوقت هتمتلك شقتك <br /> بافضل الاسعار .........واستثمر <br /> -

 
شقق للبيع فى مدينة الشروق 2017

عايز تسكن فى القاهرة بس عايز تبعد عن الدوشة والزحمه

عايز تسكن فى القاهرة بس عايز تبعد عن الدوشة والزحمه طب ايه رايك لما تسكن فى #التجمع_الخامس أفضل و أرقى مكان فى القاهرة حى صمم على اعلى مستوى أضغط على اللينك ده هتشوف أقوى العروض -

 
شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .