موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى القاهرة

شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري
1,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري


200متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير(9×7) + ترأس كبير + مطبخ امريكي كامل مكيفة بالكامل - موقع رائع - سوبر لوكس حديث السعر 1.350.000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ
950,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ


150متر: 2غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير به غرفة ثالثه مفتوحة + مطبخ عمارة شيك - موقع هادئ ومميز - سوبر لوكس - دور4 - اسانسير المطلوب 950.000 جنية قابل للتفاوض البسيطتم ن

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع فى دجله بالمز بمساحة 160 متر²
650,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى دجله بالمز بمساحة 160 متر²


للبيع بدجلة بالمز مساحة 160 م عبارة عن شقتين كل شقة 80 م دور ارضى كل شقة تحتوى على حمام و2 غرف نوم و ريسبشن ومطبخ مدخلين مستقلين على النادى (نادى دجلة بالمز ) الشقة

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع بالتجمع الخامس
6,500,000 جنيه مصري

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع بالتجمع الخامس


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة للبيع بالتجمع الخامس مساحه كليه 600 م تحتوى على اربع غرف نوم بالحمام - غرفه ملابس فى غرفه النوم الرئيسيه - وغرفه مربيه بالحمام -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري
1,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري


200متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير(9×7) + ترأس كبير + مطبخ امريكي كامل مكيفة بالكامل - موقع رائع - سوبر لوكس حديث السعر 1.350.000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ
950,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ


150متر: 2غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير به غرفة ثالثه مفتوحة + مطبخ عمارة شيك - موقع هادئ ومميز - سوبر لوكس - دور4 - اسانسير المطلوب 950.000 جنية قابل للتفاوض البسيطتم ن

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق في المعادى للبيع - شقة للبيع بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد عمارة فخمة موقع هادئ ومميز 150متر
900,000 جنيه مصري

شقق في المعادى للبيع - شقة للبيع بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد عمارة فخمة موقع هادئ ومميز 150متر


شقق في المعادى للبيع - 150متر:3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير + مطبخ دور الخامس - اسانسير - عمارة راقية موقع مميز وراقى - سوبر لوكس السعر مغري المطلوب 900,000 جنية تم نشر الاعل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق في المعادى للبيع - شقة للبيع بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد عمارة فخمة موقع هادئ ومميز 150متر
900,000 جنيه مصري

شقق في المعادى للبيع - شقة للبيع بالمعادي القديمة ميدان الاتحاد عمارة فخمة موقع هادئ ومميز 150متر


شقق في المعادى للبيع - 150متر:3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير + مطبخ دور الخامس - اسانسير - عمارة راقية موقع مميز وراقى - سوبر لوكس السعر مغري المطلوب 900,000 جنية تم نشر الاعل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بالمعادي ميدان الاتحاد وشارع 105 سوبر لوكس 120 متر
600,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بالمعادي ميدان الاتحاد وشارع 105 سوبر لوكس 120 متر


شقق للبيع في المعادى - 120 متر : 2 غرفة + 1 حمام( إمكانية عمل حمام تاني) + ريسيبشن 3 قطع + مطبخ كامل حصة في الارض - 2 تكييف شباك - كهرباء - غاز طبيعي - دور ٥ و الأخير بدون أ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع فاخرة مدخل المعادي 1 امام اكادمية السادات ترى النيل برج فاخر موقع ممتاز
2,500,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع فاخرة مدخل المعادي 1 امام اكادمية السادات ترى النيل برج فاخر موقع ممتاز


شقق للبيع في المعادى - 215 متر : 3غرف + 3 حمام (1ماستر) + درسينج رووم + رسيبشن كبير + مطبخ كامل خشب ارو فاخر الغرف بها دوليب بلاكار - الرسيبشن باركية مسمار والغرف - طرقه ر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بطريق مصر حلوان الزراعي خلف القوات المسلحة المعادي امامية ترى النيل
1,350,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بطريق مصر حلوان الزراعي خلف القوات المسلحة المعادي امامية ترى النيل


شقق للبيع في المعادى - 146 متر الصافي - 2غرفة - 2حمام - رسيبشن كبير 4 قطع مقفل به غرفة - مطبخ ناصية على شارعين - دور اول بلكونة - للبيع او للايجار - سوبر لوكس المطلوب 1,350,0

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - للبيع شقة خلف مستشفى القوات المسلحة بطريق مصر حلوان الزراعي المعادي امامية ترى النيل
1,350,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - للبيع شقة خلف مستشفى القوات المسلحة بطريق مصر حلوان الزراعي المعادي امامية ترى النيل


شقق للبيع في المعادى - 146 متر الصافي - 3غرفة - 2حمام - رسيبشن كبير 4 قطع مقفل به غرفة - مطبخ ناصية على شارعين - دور الرابع - للبيع تصلح لجميع الاغراض - سوبر لوكس المطلوب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بشارع الاسلكي الرئيسي المعادي الجديدة بجوار مؤمن
900,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بشارع الاسلكي الرئيسي المعادي الجديدة بجوار مؤمن


شقق للبيع في المعادى - 140 متر: 3غرف + 2حمام + رسيبشن 2 قطعة + مطبخ كامل (بوتجاز - المطبخ كونتشتال) دور 8 - بالقرب من مؤمن ومنطقة المطاعم المطلوب 900,000جنية

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشرة فيو رائع للنيل 250متر سوبر لوكس
35,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشرة فيو رائع للنيل 250متر سوبر لوكس


شقق للبيع في المعادى - 250متر: 3غرف + ليفنج + 3حمام + رسيبشن كبير فيو - مباشر للنيل دور 22 - تشطيب سوبر لوكس - الارضيات باركية المطلوب 3,500,000 جنية

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بالمعادي القديمة موقع مميز وهادئ 340 متر بالروف
2,500,000 جنيه مصري

شقق للبيع في المعادى - شقة للبيع بالمعادي القديمة موقع مميز وهادئ 340 متر بالروف


شقق للبيع في المعادى - 340متر : 6غرف + 4حمام + رسيبشن كبير + مطبخ + الروف حق انتفاع دور خامس - سوبر لوكس - المطلوب 2,500,000 جنية

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 145م بكمبوند البارون سيتي دائري المعادي اول سكن
750,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 145م بكمبوند البارون سيتي دائري المعادي اول سكن


شقق للبيع - مساحة الشقة 145م مقسمة الى :3غرف(1 غرفة نوم رئيسية وغرفة اطفال وغرفة جلوس) + 2حمام + رسيبشن + مطبخ - دور 7 - 2اسانسير ميزات اخرى: تشطيب حديث اول سكن - 2بلكونة -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 145م بكمبوند البارون سيتي دائري المعادي اول سكن
750,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 145م بكمبوند البارون سيتي دائري المعادي اول سكن


شقق للبيع - مساحة الشقة 145م مقسمة الى :3غرف(1 غرفة نوم رئيسية وغرفة اطفال وغرفة جلوس) + 2حمام + رسيبشن + مطبخ - دور 7 - 2اسانسير ميزات اخرى: تشطيب حديث اول سكن - 2بلكونة -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 130م كورنيش المعادى
750,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 130م كورنيش المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساحة الشقة 130م تحتوى على :2غرفة(1 غرفة رئيسية) + حمام + رسيبشن 3 قطع + مطبخ ميزات اخرى:سوبر لوكس - فيو على النيل مباشر اول صف -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع -  شقة للبيع 167م كورنيش المعادى
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 167م كورنيش المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساجة الشقة 167م مقسمة الى :2غرفة (1غرفة رئيسية)+ 2حمام + رسيبشن كبير + مطبخ كامل ميزات اخرى للشقة:يوجد حصة بالجراج - تشطيب سوب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 150م على كورنيش المعادى فيو للنيل
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 150م على كورنيش المعادى فيو للنيل


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساحة الشقة 150م صافى تنقسم الى :2غرفة(غرفة رئيسيةوغرفة فرعية) + ليفنج + 2 حمام + مطبخ - مطلة على النيل منظر خيالي الدور 5 - الار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع -  شقة للبيع185م على كورنيش المعادى
970,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع185م على كورنيش المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي المساحة الاجمالية 185 صافي متر:3غرف(1غرفة كبيرة و2 غرفة صغيرة)+ 2حمام + رسيبشن 3 قطع كبير + مطبخ كامل + 2اسانسير - دور 4 - ماتور مي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - للبيع شقة 125 م بشارع اللاسلكى المعادى
590,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة 125 م بشارع اللاسلكى المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في المعادى الجديدة مساحة الشقة 125م مقسمة الى : 2غرفه(فيهم غرفة نوم رئيسية والتانية غرفة فرعية) + 2حمام + رسيبشن 2قطعه + مطبخ بها بعض التوضيبات -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 250م بكورنيش المعادى على النيل مباشرة
3,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 250م بكورنيش المعادى على النيل مباشرة


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساحة الشقة 250م مقسمة الى:3غرف(منهم غرفة نوم كبيرة و2 غرفة صغيرة) + 2حمام (ماستر1) + مطبخ امريكي + رسيبشن 3 قطع + غرفة غسيل + غرفة

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع -  شقة للبيع180م بجوار المعونة الامريكية المعادى
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع180م بجوار المعونة الامريكية المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في المعادى الجديدة الشقة مساحتها 180متنقسم الى:3غرف(منهم غرفة نوم رئيسية وغرفة نوم صغيرة وغرفة جلوس ) + 3حمام (1 ماستر) + رسيبشن 3قطع كبير + مطبخ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع -  شقة للبيع 160م بالمعادى
900,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 160م بالمعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في المعادى الشقة 160م تتكون من:3غرف(2غرفة نوم وغرفة جلوس) + رسيبشن 3 قطع + 2حمام + مطبخ - ميزات اخرى :سوبر لوكس - مسجلة الدور 10 - غاز طبيعي - عداد كهر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع -  شقة للبيع 180م بالفرش على كورنيش المعادى
1,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 180م بالفرش على كورنيش المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساحتها :180م تتكون الشقة من :غرفة رئيسية و2 غرفة صغيرة +2حمام + رسيبشن 3قطع + مطبخ ومن اهم مايميز الشقة فيو على النيل - سوبر لو

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 130م فى المريوطية هرم
150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 130م فى المريوطية هرم


شقق للبيع - شقق للبيع فى المريوطية هرم مساحتها:130متر تتكون من : 2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 130م بالمريوطية فيو مفتوح
150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 130م بالمريوطية فيو مفتوح


شقق للبيع - شقق للبيع بالمريوطية مساحتها:130 متر تتكون من :2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بالفرش 265م على كورنيش المعادى
2,750,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بالفرش 265م على كورنيش المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساحتها : 265م تتكون من :4غرف + 3حمام + رسيبشن كبير + مطبخ دور 16 - بحري - سوبر لوكس - بالفرش والاجهزة المطلوب 2,750,000 للاستعلام : - , -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع 130متربالمريوطية هرم
160,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع 130متربالمريوطية هرم


شقق للبيع - شقق للبيع بالمريوطية 130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد خطوات من المريوطيه ال

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع90مترفي حدائق المعادي امام المترو مباشرة
300,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع90مترفي حدائق المعادي امام المترو مباشرة


شقق للبيع - شقق للبيع فى حدائق المعادى تتكوم من : 2غرفه + حمام + رسيبشن + مطبخ كبير + بلكونه دور ثالث - شارع هادئ - امام المترو مباشرة - تشطيب سوبر لوكس - تليفون - غاز ط

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع  دور كامل 750م كورنيش المعادى
8,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع دور كامل 750م كورنيش المعادى


شقق للبيع - شقق للبيع في كورنيش المعادي مساحتها :750م تتكون من :6غرف كبار + 6حمام (4ماستر) + درسينج روم + غرفة للغسيل + 2رسيبشن 8 قطع ترى النيل من جميع الاتجاهات - بحري.شر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع في دجلة موقع مميز للسكن العائلي وراقي جدا سوبر لوكس
2,250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع في دجلة موقع مميز للسكن العائلي وراقي جدا سوبر لوكس


شقق للبيع - 200متر:3غرف+2حمام+رسيبشن كبير 3 قطع+مطبخ كبير موقع راقي - التشطيب سيراميك حديث - دور الثالث - بحريه المطلوب 2,250,000 جنيه

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع في حدائق المعادي امام المترو مباشرة موقع مميز سوبر لوكس حديث
300,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع في حدائق المعادي امام المترو مباشرة موقع مميز سوبر لوكس حديث


شقق للبيع - شقة 90 متر - 2غرفه + حمام + رسيبشن + مطبخ كبير + بلكونه دور ثالث - شارع هادئ - امام المترو مباشرة - تشطيب سوبر لوكس - تليفون - غاز طبيعي - وصلات تكيف - ماتور ميا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح بسعر مغري
150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح بسعر مغري


شقق للبيع - 130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع دور كامل ابراج عثمان الفاخر 750 متر كورنيش النيل المعادي
11,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع دور كامل ابراج عثمان الفاخر 750 متر كورنيش النيل المعادي


شقق للبيع - 750 متر : 6غرف كبار + 6حمام (4ماستر) + درسينج روم + غرفة للغسيل + 2رسيبشن 8 قطع ترى النيل من جميع الاتجاهات - بحري.شرقي.غربي.قبلي - ممكن عمل 3 شقق مستقلين - دور 13

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بالمعادي الجديدة بجوار المعونة الامريكية تقسيم الاسلكي هاي لوكس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بالمعادي الجديدة بجوار المعونة الامريكية تقسيم الاسلكي هاي لوكس


شقق للبيع - 180 متر : 3غرف + 3حمام (1 ماستر) + رسيبشن 3قطع كبير + مطبخ دور 7 اخير امكانية التفاوض على الروف - عوازل غلى السقف - الارضيات بوريلين فاخر - الحمام رخام فاخر ديك

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع كورنيش المعادي بابراج عثمان الفاخر اول صف مباشرة على النيل مباشرة
3,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع كورنيش المعادي بابراج عثمان الفاخر اول صف مباشرة على النيل مباشرة


شقق للبيع - 250 متر: 3غرف + 2حمام (ماستر1) + مطبخ امريكي + رسيبشن 3 قطع + غرفة غسيل + غرفة خزين فيو خيالي على النيل - برج فاخر جداا - موقع مميز - سوبر لوكس - الارضيات رخام قر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - للبيع شقة على كورنيش النيل بالمعادي فيو للنيل رائع اول صف سوبر لوكس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع شقة على كورنيش النيل بالمعادي فيو للنيل رائع اول صف سوبر لوكس


شقق للبيع - 150 متر الصافي - 2غرفة + ليفنج + 2 حمام + مطبخ - مطلة على النيل منظر خيالي الدور 5 - الارضيات باركيه - الدور به شقة1ة - برج فاخر كامل الخدمات المطلوب 1,200,000 جنيه

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة للبيع في أبراج المهندسين كورنيش المعادي
550,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع في أبراج المهندسين كورنيش المعادي


شقق للبيع - 145 متر : 3غرف + 2حمام + ريسبشن 3 br / الرضيات بورسلين - الغرف باركيه ومكيفه br / الرسيبشن وغرف النوم ترى النيل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - للبيع لدواعي خاصه فرصه بأرقى مواقع في المعادي
700,000 جنيه مصري

شقق للبيع - للبيع لدواعي خاصه فرصه بأرقى مواقع في المعادي


شقق للبيع - *3غرف + 2حمام مستر + رسبشن 3 + مطبخ كبير br / *160 متر br / *دور 8 br / *مدخل فخم جدااااا / والسعر خرافـــــــــي / شارع راقي وهادي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - فرصه برج فاخر للبيع لدواعي خاصه فرصه بأرقى مواقع في المعادي
720,000 جنيه مصري

شقق للبيع - فرصه برج فاخر للبيع لدواعي خاصه فرصه بأرقى مواقع في المعادي


شقق للبيع - *3غرف + 2حمام مستر + رسبشن 3 + مطبخ كبير br / *160 متر br / *دور 8 br / *مدخل فخم جدااااا / والسعر خرافـــــــــي / شارع راقي وهادي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالمنطقة الرابعة عمارات بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة
غير محدد

شقة للبيع بالمنطقة الرابعة عمارات بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة


شقة للبيع بالمنطقة الرابعة عمارات بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة للبيع 185متر اول بلكونة امامي بحري تطل علي جنينة 5 فدان قريبة من طريق الحرية بالمنطقة ا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 145م للتمليك بالقرب من مزلقان وكوبرى عين شمس الشرقيه ‎ج.م.380,000‎ -
380,000 جنيه مصري

شقة 145م للتمليك بالقرب من مزلقان وكوبرى عين شمس الشرقيه ‎ج.م.380,000‎ -


شقة 145م للتمليك بالقرب من مزلقان وكوبرى عين شمس الشرقيه ‎ج.م.380,000‎ - ‎القاهرة‎ العنوان : شقة 145م للتمليك بالقرب من مزلقان وكوبرى عين شمس الشرقيه المساحة : 145 متر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بكورنيش النيل حدايق حلوان ‎ج.م.1,200‎ - ‎حدايق حلوان‎ رخص اسعار
1,200 جنيه مصري

شقق للبيع بكورنيش النيل حدايق حلوان ‎ج.م.1,200‎ - ‎حدايق حلوان‎ رخص اسعار


شقق للبيع بكورنيش النيل حدايق حلوان ‎ج.م.1,200‎ - ‎حدايق حلوان‎ رخص اسعار في مصر شقق تبدا من! #شقه100م=-0 جنيه كاش #شقه125م=-0 جنيه كاش #شقه145م=-0 جنيه كاش #شقه155م=-0 جنيه

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع 120م داخلية من الكورنيش ₪50,000 - Cairo Governorate شقة 120م
180,000 جنيه مصري

شقة للبيع 120م داخلية من الكورنيش ₪50,000 - Cairo Governorate شقة 120م


شقة للبيع 120م داخلية من الكورنيش ₪50,000 - Cairo Governorate شقة 120م في حدائق حلوان 3غرف + حمام + ريسبشن في الدور التاسع / ع الطوب الاحمر البيع من المالك بـ 180 الف بمقدم

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة تمليك FREE - Shubra, Al Qahirah, Egypt شقة تمليك مساحة 140م
غير محدد

شقة تمليك FREE - Shubra, Al Qahirah, Egypt شقة تمليك مساحة 140م


شقة تمليك FREE - Shubra, Al Qahirah, Egypt شقة تمليك مساحة 140م 3غرف وريسيبشن قطعتين وحمام ومطبخ في شارع الجامع الأزهر متفرع من جمال عبد الناصر اخر جسر السويس الدور الـ 6 يوجد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى الزيتون 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على


مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على الاطلاق ، بقرار جمهورى عام 2000 تم البدء فى إنشاء المدينة بهدف تخفيف الظغط والعبء السكانى عن القاهرة الكبرى والتى اصبحت على مر السنين مكتظة بالسكان بصورة اصابت الكثير بالزعر ، تتكون المدينة من عدد ليس بقليل من التجمعات السكنية المميزة والذى يعد كلا من التجمع الاول والثالث والرحاب الخامس اكبرهم على الاطلاق . و تقع مدينة القاهرة الجديدة شرق الطريق الدائرى وتحديداً فى اقصى القوس الشرقى للقاهرة ، تقدر مساحتها الاجمالية بحوالى 70 الف فدان منها كتلة عمرانية حوالى 67 الف فدان ، اما عدد سكان القاهرة الجديدة فقد تجاوز 1.7 مليون نسمة حتى اواخر عام 2016 . ولو بتفكر تسكن فى القاهرة الجديدة يبقى انت كدة قررت صح شقق للبيع فى القاهرة الجديدة بأسعار ومساحات مختلفة من خلال اللينك -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون


بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون القاهرة الجديدة فى قلب التجمع الخامس يقع هذاالمشروع أمام بوابة 4 من الجامعة الأمريكية في القاهرة، مساحات مختلفة وقسط الباقى حتى 4 سنوات للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى الزيتون 2017

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية


مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية الجديدة مش هتدفع غير 10% مقدم و تقسط الباقى على 6 سنين ,, توين هاوس للبيع فى القاهرة الجديدة ,, تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. و توجد بداخلها ,, 20 حى سكنى مختلف الكثافة ,,ابراج ادارية و ناطحات سحاب -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .