موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى القاهرة

شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة شقق للبيع في القاهرة 2017 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري
1,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري


200متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير(9×7) + ترأس كبير + مطبخ امريكي كامل مكيفة بالكامل - موقع رائع - سوبر لوكس حديث السعر 1.350.000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ
950,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ


150متر: 2غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير به غرفة ثالثه مفتوحة + مطبخ عمارة شيك - موقع هادئ ومميز - سوبر لوكس - دور4 - اسانسير المطلوب 950.000 جنية قابل للتفاوض البسيطتم ن

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ِبسعر لقطة امتلك شقة 121م +47 م بمدينة الرحاب بحرى FREE -
غير محدد

ِبسعر لقطة امتلك شقة 121م +47 م بمدينة الرحاب بحرى FREE -


ِبسعر لقطة امتلك شقة 121م +47 م بمدينة الرحاب بحرى FREE - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقة 121م +47 م حديقة فى الرحاب 2 بالمرحلة الثامنة - 3 غرف نوم + 2 حمام + مطبخ + ريسبشن - دور

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة في احلي مكان في البنفسج FREE - Cairo, Egypt شقة في
غير محدد

شقة في احلي مكان في البنفسج FREE - Cairo, Egypt شقة في


شقة في احلي مكان في البنفسج FREE - Cairo, Egypt شقة في اكثر الاماكن تميزا في البنفسج خطوات من الواتر واي وسعودي ماركت والكافيهات والبنوك وخطوات من الرحاب وكل الخدمات ق

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه بالطالبيه هرم ورا شركه سيد لادويه 140متر متشطبه ‎ج.م.320,000‎ - ‎الهرم‎
320,000 جنيه مصري

شقه بالطالبيه هرم ورا شركه سيد لادويه 140متر متشطبه ‎ج.م.320,000‎ - ‎الهرم‎


شقه بالطالبيه هرم ورا شركه سيد لادويه 140متر متشطبه ‎ج.م.320,000‎ - ‎الهرم‎ شقه طالبيه هرم بالقرب من ش الهرم بجوار شركة سيد للادوية خلف عثمان محرم 3 غرف حمام مطبخ ر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة مميزة جدااا للبيع بحدائق الاهرام بافضل مساحة وأقل سعر المتر FREE
غير محدد

شقة مميزة جدااا للبيع بحدائق الاهرام بافضل مساحة وأقل سعر المتر FREE


شقة مميزة جدااا للبيع بحدائق الاهرام بافضل مساحة وأقل سعر المتر FREE - ‎حدائق الاهرام - الصفحة الرئيسية‎ بحدائق الأهرام شقة 200 م تشطيب هاى سوبر لوكس بالبوابة الأ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
ايست تاون مشروع سوديك بالتجمع الخامس لمرحلة الاخيرة بأقساط علي 6 سنوات
3,195,122 جنيه مصري

ايست تاون مشروع سوديك بالتجمع الخامس لمرحلة الاخيرة بأقساط علي 6 سنوات


المرحلة الاخيرة من ايست تاون - سوديك مشروع شقق و دوبلكسات في مكان مميز سعر المتر: 12,500 جنية 10% مقدم و المتبقي علي 6 سنوات لمزيد من العلومات برجاء الاتصال علي - للإ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دوبلكس 315م بحديقة 53م - فيليت سكاى كوندوس بتسهيلات فى الدفع
5,861,070 جنيه مصري

دوبلكس 315م بحديقة 53م - فيليت سكاى كوندوس بتسهيلات فى الدفع


فيليت سكاى كوندوس فى دوبلكس بحديقة للبيع القاهرة الجديدة مساحة الدوبلكس : 315م مساحة الحديقة : 53م مستوى ارضى : ريسبشن, تراس, غرفة طعام, حمام ضيوف, غرفة معيشة, مط

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه بدار مصر القرنفل بالتجمع الخامس 130م نموذج دور تالت الاوفر 350
غير محدد

شقه بدار مصر القرنفل بالتجمع الخامس 130م نموذج دور تالت الاوفر 350


شقه بدار مصر القرنفل بالتجمع الخامس 130م نموذج دور تالت الاوفر 350 شقه بدار مصر الاندلس 130م دور تاني نموذج الاوفر 290 شقه بدار مصر الشروق دار مصر مرحله اولي 130م الاوف

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فرصه شقه للبيع بسعر مغري
265,000 جنيه مصري

فرصه شقه للبيع بسعر مغري


3شقه غرف وصاله للبيع جميع الغرف بالاضافه للمطبخ والحمام مطله علي شارع رئيسي عرضه اكثر من 30 متر,للبيع بسعر مغري.تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه ممتازه للبيع بمدينتي بالb2 نموذج 100 مساحة 106 متر 2نوم 1
1,150,000 جنيه مصري

شقه ممتازه للبيع بمدينتي بالb2 نموذج 100 مساحة 106 متر 2نوم 1


شقه ممتازه للبيع بمدينتي بالb2 نموذج 100 مساحة 106 متر 2نوم 1 حمام اول سكن فيو جاردن موقع ممتاز ‎ج.م.1,150,000‎ - ‎مدينتي‎ شقه ممتازه للبيع بمدينتي بالb2 نموذج 100 مساحة 1

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عرض لمدة يومان ومتنساش تسأل علي هديتك شقة 150 متر علي الطوب
160,000 جنيه مصري

عرض لمدة يومان ومتنساش تسأل علي هديتك شقة 150 متر علي الطوب


عرض لمدة يومان ومتنساش تسأل علي هديتك شقة 150 متر علي الطوب امام مترو المطرية بالدور 14 وليس الاخير ‎ج.م.160,000‎ - Cairo, Egypt شقة 150 متر تقسيمها ممتاز ناصية بحري بالدور

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة بمنطقة الياسمين مساحة 260متر بسعر مغري وتسهيلات علي سنة ‎ج.م.2,000,000‎ -
2,000,000 جنيه مصري

شقة بمنطقة الياسمين مساحة 260متر بسعر مغري وتسهيلات علي سنة ‎ج.م.2,000,000‎ -


شقة بمنطقة الياسمين مساحة 260متر بسعر مغري وتسهيلات علي سنة ‎ج.م.2,000,000‎ - Cairo, Egypt شقة بمنطقة الياسمين الفردي المساحة 260متر -بحري صريح- علي حديقة الواجه حجر هاشمة

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 149 متر بالتقسيط فى كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس
3,725,014 جنيه مصري

شقة 149 متر بالتقسيط فى كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس


للبيع شقة 149 متر بالتقسيط فى كايرو فيستفال سيتي التجمع الخامس فى القاهرة الجديدة مكون من: 2 غرفة استقبال 2 غرفة نوم منهم غرفة ماستر بالحمام + غرفة نوم اخري 2 حمام ل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق ارضي بحديقه للبيع ‎ج.م.1,650,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎
1,650,000 جنيه مصري

شقق ارضي بحديقه للبيع ‎ج.م.1,650,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎


شقق ارضي بحديقه للبيع ‎ج.م.1,650,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ متاح للبيع بالرحاب بافضل المواقع - المرحلة الرابعه ⬅شقه ارضي 116م بحديقه 50م تشطيب شركة .2نوم.حمام ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بسعر لقطة ‎ج.م.6,600‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بسعر لقطة وجهه
6,600 جنيه مصري

شقة للبيع بسعر لقطة ‎ج.م.6,600‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بسعر لقطة وجهه


شقة للبيع بسعر لقطة ‎ج.م.6,600‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بسعر لقطة وجهه بحري في حي القرنفل فيلات موقع ممتاز مساحة 256متر بسعر لقطة المتر 6600 بتسهيلات علي 4 سنين تسليم

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بينت هاوس مساحة 245 متر فى كومبوند فيليدج جاردنز قطامية القاهرة الجديدة
2,300,286 جنيه مصري

بينت هاوس مساحة 245 متر فى كومبوند فيليدج جاردنز قطامية القاهرة الجديدة


كومبوند فيليدج جاردنز قطامية بينت هاوس مساحة 245 متر مساحة الروف : 125 متر للإستعلام: Call: 0 1 0 2 2 2 2 9 0 0 4تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق بمشروع سوديك بلس الدفع بالتقسيط في سكاي كوندوز للبيع
3,295,503 جنيه مصري

شقق بمشروع سوديك بلس الدفع بالتقسيط في سكاي كوندوز للبيع


عقارات مصر، القاهرة الجديدة، فيليت كومبوند القاهرة الجديدة , سكاي كوندوس فيليت شقة للبيع باجمالى المساحة 184 متر نصف تشطيب دور تاني , مقسمة إلى3 قطع ريسيبشن,3 حم

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه للبيع بانوراما شارع الحجاز عماره حديثه تشطيب هاى سوبر لوكس
1,250,000 جنيه مصري

شقه لقطه للبيع بانوراما شارع الحجاز عماره حديثه تشطيب هاى سوبر لوكس


شقه لقطه للبيع بانوراما شارع الحجاز عماره حديثه تشطيب هاى سوبر لوكس ‎ج.م.1,250,000‎ - Cairo, Egypt شقة فرصه...بميدان المحكمه شارع اسوان متفرع من شارع الحجاز مصر الجديد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
كايرو فستيفال سيتى مصر - للبيع شقه 234م بالتقسيط
6,998,725 جنيه مصري

كايرو فستيفال سيتى مصر - للبيع شقه 234م بالتقسيط


عقارات مصر, كايرو فيستيفال سيتي ، القاهرة الجديدة : شقة بحديقة للبيع بكمبوند كايرو فيستيفال القاهرة الجديدة, مساحة 234 متر مربع, جاردن مساحة 136م تتكون من: 3 غرف ن

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
627 شقه للبيع داخل كمبوندبالمربع الذهبى امام ستى سنتر مباشر 192 م
غير محدد

627 شقه للبيع داخل كمبوندبالمربع الذهبى امام ستى سنتر مباشر 192 م


627 شقه للبيع داخل كمبوندبالمربع الذهبى امام ستى سنتر مباشر 192 م بمدينة نصر 3 نوم - 2 حمام ريسبشن 3 قطع ميني كمبوند حمام سباحة امن مداخل خاصة وانيقة 3 اسانسير تشطيب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 137 مـتـر 3 غرف ورسبشن 3 قطع و 2 حمام ومطبخ
غير محدد

شقة 137 مـتـر 3 غرف ورسبشن 3 قطع و 2 حمام ومطبخ


شقة 137 مـتـر 3 غرف ورسبشن 3 قطع و 2 حمام ومطبخ بـأجـمـالـى 318 ألـف بـتـسـهـيـلات .. تـشـطـيـب لوكس FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة 137 مـتـر 3 غرف ورسبشن 3 قطع و 2 حمام ومطبخ بـ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة 225 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقة 225 متر تسليم فورى
غير محدد

شقة 225 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقة 225 متر تسليم فورى


شقة 225 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقة 225 متر تسليم فورى نص تشطيب 3غرف 3 حمامات وليفينج روم وريسبشن دور ثالث قبل الاخير فى النرجس عمارات بالقرب من شارع التسعين التج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
لبيع بكمبوند جراندا الشروق خلف كيلوباترا بلاس طريق السويس ‎ج.م.300,000‎ - Cairo,
300,000 جنيه مصري

لبيع بكمبوند جراندا الشروق خلف كيلوباترا بلاس طريق السويس ‎ج.م.300,000‎ - Cairo,


لبيع بكمبوند جراندا الشروق خلف كيلوباترا بلاس طريق السويس ‎ج.م.300,000‎ - Cairo, Egypt شقة 139 متر كمبوند جراندا الدور الاول استلام الكمبوند نصف 2019 و استلام الشقة فى 2018 و

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق جسر السويس النزهة 2 FREE - ‎القاهرة‎ الشركة الوطنية للتسويق العقارى
95,000 جنيه مصري

شقق جسر السويس النزهة 2 FREE - ‎القاهرة‎ الشركة الوطنية للتسويق العقارى


شقق جسر السويس النزهة 2 FREE - ‎القاهرة‎ الشركة الوطنية للتسويق العقارى شقة 100 متر بسعر مغرى 95 الف عدد 2 غرفة + حمام + مطبخ + ريسبشن العنوان حسر السويس النزهة 2 امام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بينتهاوس 167 م فى ماونتن فيو هايد بارك للبيع جاهزة على الاستلام
1,960,181 جنيه مصري

بينتهاوس 167 م فى ماونتن فيو هايد بارك للبيع جاهزة على الاستلام


ماونتن فيو هايد بارك فى بينتهاوس للبيع مساحة المبانى :167 م رسيبشن 2 قطع + غرفة ماستر بحمام وغرفة ملابس + مطبخ + 2 غرفة نوم + 2 حمام رووف : ليفينج + حمام + رووف تراس الس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق دوبلكس فاخره باسعار مميزه تري البحر بوضوح بابراج الاندلس في طوسون
غير محدد

شقق دوبلكس فاخره باسعار مميزه تري البحر بوضوح بابراج الاندلس في طوسون


شقق دوبلكس فاخره باسعار مميزه تري البحر بوضوح بابراج الاندلس في طوسون ... للتواصل - ماجد FREE - ‎الاسكندريه‎ لهواه التميز واصحاب الذوق الراقي ابراج الاندلس مساحا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع شقة بأميز المناطق بمدينة الشروق علي طريق الحرية مباشرة مقدم98الف ‎ج.م.98,000‎
98,000 جنيه مصري

للبيع شقة بأميز المناطق بمدينة الشروق علي طريق الحرية مباشرة مقدم98الف ‎ج.م.98,000‎


للبيع شقة بأميز المناطق بمدينة الشروق علي طريق الحرية مباشرة مقدم98الف ‎ج.م.98,000‎ - ‎مدينة الشروق‎ للبيع شقة بأميز المناطق بمدينة الشروق علي طريق الحرية مباشر

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة ‎ج.م.450‎ - Egypt للبيع شقة 150 متر تشطيب سوبر سوبر لوكس
غير محدد

شقة ‎ج.م.450‎ - Egypt للبيع شقة 150 متر تشطيب سوبر سوبر لوكس


شقة ‎ج.م.450‎ - Egypt للبيع شقة 150 متر تشطيب سوبر سوبر لوكس تقسيم عمرو بن العاص الأول - فيصل المنطقة أبراج بالكامل عدد 3 غرفه كبيرة + حمام كبير + مطبخ كبير ريسبشن قطعتي

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شركة آدم للتسويق العقاري ‎ج.م.240,000‎ - ‎مدينة الشروق‎ مدينة الشروق شقة للبيع
240,000 جنيه مصري

شركة آدم للتسويق العقاري ‎ج.م.240,000‎ - ‎مدينة الشروق‎ مدينة الشروق شقة للبيع


شركة آدم للتسويق العقاري ‎ج.م.240,000‎ - ‎مدينة الشروق‎ مدينة الشروق شقة للبيع إسكان حجرالاساس 63م دورتانى تشطيب شركة عدادت غازطبيعى كهرباء ومياه عقد اخضر استل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة - للبيع في كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة - بتسهيلات
2,490,169 جنيه مصري

شقة - للبيع في كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة - بتسهيلات


عن نيو أفنيو: نيو أفنيو للاستثمار و التسويق العقاري هي احدى الشركات الرائدة في مجال التسويق و الاستثمار العقاري في مصر. نهدف إلى توفير خدمات شاملة لتلبية احتيج

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة لقطة $350,000 - Cairo, Egypt شقة لقطة دورالاول 120 متر برج
350,000 جنيه مصري

شقة لقطة $350,000 - Cairo, Egypt شقة لقطة دورالاول 120 متر برج


شقة لقطة $350,000 - Cairo, Egypt شقة لقطة دورالاول 120 متر برج اول الهرم وبجوار المترو وبجوار مدرسة الحسينية بالعمرانية الشرقية تانى على شارع 12 م وتانى نمرة شارع الرئيسى ت

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع $320,000 - ‎عين شمس النهاردة‎ شقق للبيع والايجار القديم بي
320,000 جنيه مصري

شقق للبيع $320,000 - ‎عين شمس النهاردة‎ شقق للبيع والايجار القديم بي


شقق للبيع $320,000 - ‎عين شمس النهاردة‎ شقق للبيع والايجار القديم بي برج حديث واجهه كلاسيك شارع مدرسه طلعت حرب الفندقيه / متفرع من شارع 6 اكتوبر او الشارع الجديدبع

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق جسر السويس النزهة 2 FREE - ‎القاهرة‎ الشركة الوطنية للتسويق العقارى
120,000 جنيه مصري

شقق جسر السويس النزهة 2 FREE - ‎القاهرة‎ الشركة الوطنية للتسويق العقارى


شقق جسر السويس النزهة 2 FREE - ‎القاهرة‎ الشركة الوطنية للتسويق العقارى شقة 130 متر بسعر مغرى ب 120 الف عدد 3 غرف + 2 حمام + مطبخ + ريسبشن العنوان جسر السويس النزهة 2 ام

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه لقطه 135متر في المقطم بجوار سنترال 2 سوبر لكس أول بلكونة
غير محدد

شقه لقطه 135متر في المقطم بجوار سنترال 2 سوبر لكس أول بلكونة


شقه لقطه 135متر في المقطم بجوار سنترال 2 سوبر لكس أول بلكونة 3غرف نوم عماره مباني جديده شارع ‎ج.م.460‎ - ‎القاهرة‎ عرضو15متر الدور طالع شقتين وجه قريبه من شارع ا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
544شقة للبيع بمدينه نصر المربع الذهبى شارع ريئسى تشطيب فاخر بمدينة نصر،
غير محدد

544شقة للبيع بمدينه نصر المربع الذهبى شارع ريئسى تشطيب فاخر بمدينة نصر،


544شقة للبيع بمدينه نصر المربع الذهبى شارع ريئسى تشطيب فاخر بمدينة نصر، على بعد أمتار من سيتى ستارز، سيتى سنتر، حديقة الطفل.إستقبال 3 قطع على شكل حرف L، أرضية HDF أ

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
ماونتن فيو 3 اكزيكتيف القاهره الجديده للبيع اى فيلا بحديقه
2,750,068 جنيه مصري

ماونتن فيو 3 اكزيكتيف القاهره الجديده للبيع اى فيلا بحديقه


عقارات مصر , عقارات القاهره , القاهره الجديده , ماونتن فيو 3 , ماونتن فيو اكزيكتيف اى فيلا دوبلكس على ناصيه للبيع فى ماونتن فيو 3 اكزيكتيف بالقاهره الجديده مس

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
اكتب تم لمتابعة العروض 645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو امام
700,000 جنيه مصري

اكتب تم لمتابعة العروض 645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو امام


اكتب تم لمتابعة العروض 645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو امام ميدان الساعه وتطل ‎ج.م.700‎ - ‎مكرم عبيد مدينة نصر‎ 645 لهواة الاستثمار شقة بعمارات اول مايو

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه ج.م.165 فرصه للبيع شقه 90متر شارع ابو زيد يدر متفرع من
165,000 جنيه مصري

شقه ج.م.165 فرصه للبيع شقه 90متر شارع ابو زيد يدر متفرع من


شقه ج.م.165 فرصه للبيع شقه 90متر شارع ابو زيد يدر متفرع من العشرين فيصل بجوار ملعب برشلونه غرفتين ورسبشن كبير حمام ومطبخ دور سادس وعماره 7ادور يوجد غاز طبيعي عدا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه FREE - Assuit, Asyut, Egypt
غير محدد

شقه FREE - Assuit, Asyut, Egypt "كود رقم 1064 FAMOUS GROUP ======================


شقه FREE - Assuit, Asyut, Egypt "كود رقم 1064 FAMOUS GROUP ====================== شقة للبيع بنزلة عبد اللاه - الجديده بجوار كوبري الواسطي بمساحه 150 متر مكونه من 3 غرف و2صاله ومطبخ وحمام تشطيب س

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
#الحق_شقتك في افضل اماكن في #زهراء_المعادي في الشطر السابع بالقرب من المسجد
غير محدد

#الحق_شقتك في افضل اماكن في #زهراء_المعادي في الشطر السابع بالقرب من المسجد


#الحق_شقتك في افضل اماكن في #زهراء_المعادي في الشطر السابع بالقرب من المسجد الكويتي ونادي وادي دجل FREE - Cairo, Egypt بمساحة 125م وتتكون من 3 غرف وريسبشن و 2 حمام ومطبخ . و

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة بحدائق القبة 75 متر واجهة متميزة ومدخل رخام ‎ج.م.240,000‎ - ‎القاهرة‎
240,000 جنيه مصري

شقة بحدائق القبة 75 متر واجهة متميزة ومدخل رخام ‎ج.م.240,000‎ - ‎القاهرة‎


شقة بحدائق القبة 75 متر واجهة متميزة ومدخل رخام ‎ج.م.240,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة حجرتين كبار واتنين رسيبشن وحمام ومطبخ متشطبين لوكس بالدور الثاني بعد الارضي عمارة ح

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
635 #شقه للبيع #مدينه #نصر #مكرم عبيدموازى ابو داوود الظاهرى 130 متر
غير محدد

635 #شقه للبيع #مدينه #نصر #مكرم عبيدموازى ابو داوود الظاهرى 130 متر


635 #شقه للبيع #مدينه #نصر #مكرم عبيدموازى ابو داوود الظاهرى 130 متر مبانى 2013 حديثه 2 غرفه رسبشن 2 قطعه مطبخ امريكى حمام حصه فى الارض والجراح الدور 3 على الواجهة سعر م

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للفخامه والتميز امتلك شقه للبيع فى ليك فيو القاهره الجديده
1,840,049 جنيه مصري

للفخامه والتميز امتلك شقه للبيع فى ليك فيو القاهره الجديده


استرخاء وفاخرة ونمط الحياة ما أفضل من الحصول على تجربة فاخرة 5 نجوم على أساس منتظم؟ وسوف تجد أن في ليك فيو الإقامة، حيث يتم بناء مكان لتلبية الاحتياجات الخاصة ب

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع في مدينتي ‎ج.م.2,700,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شركه نيو
2,700,000 جنيه مصري

شقة للبيع في مدينتي ‎ج.م.2,700,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شركه نيو


شقة للبيع في مدينتي ‎ج.م.2,700,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شركه نيو لايف للتسويق العقاري والتشطيبات الداخليه مكتب221 الدور الثاني - مجمع البنوك مدينتي للبيع شقة في مد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه تمليك ‎ج.م.1,400‎ - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقه لقطه للبيع مساحتها
1,400 جنيه مصري

شقه تمليك ‎ج.م.1,400‎ - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقه لقطه للبيع مساحتها


شقه تمليك ‎ج.م.1,400‎ - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقه لقطه للبيع مساحتها 145متر بكورنيش حدائق حلوان مكونه من ريسبشن-3نوم- مطبخ- حمام للاستفسار /-/-

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بالبنفسج فيلات 300 متر فيو حديقة ‎ج.م.2,100,000‎ - Cairo, Egypt
2,100,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالبنفسج فيلات 300 متر فيو حديقة ‎ج.م.2,100,000‎ - Cairo, Egypt


شقة للبيع بالبنفسج فيلات 300 متر فيو حديقة ‎ج.م.2,100,000‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع بالبنفسج فيلات 300 متر بحديقة خاصة 120 متر + مدخل خاص 3غرف + 3ريسيبشن + ليفنج + دريسنج + 3حمام +

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه بموقع متميز تصلح لجميع الاغراض FREE - Alexandria, Egypt شقه للبيع
200,000 جنيه مصري

شقه بموقع متميز تصلح لجميع الاغراض FREE - Alexandria, Egypt شقه للبيع


شقه بموقع متميز تصلح لجميع الاغراض FREE - Alexandria, Egypt شقه للبيع في محطه مصر 3 غرف و مطبخ و حمام و صاله كامله العدادات مساحه 78 م الدور الثالث داخلها غاز طبيعي و حصه 1

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع ‎ج.م.300,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع سوبر هاي لوكس بها جميع
300,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.300,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع سوبر هاي لوكس بها جميع


شقه للبيع ‎ج.م.300,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه للبيع سوبر هاي لوكس بها جميع المرافق عدادكهرباء وماتور مياه وبها اسلاك السويدي وسباكه الشريف ورخام ارضيات وجمبس امبورد

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع في هايد بارك شقه 200 م
1,800,020 جنيه مصري

للبيع في هايد بارك شقه 200 م


عقارات مصر ، عقارات القاهرة الجديدة ، التجمع الخامس ، كمبوند هايد بارك ,شقه للبيع بمساحة 200 متر تنقسم الي 3 غرفة نوم و غرفة ملابس ، 3 حمام ، تراس باطلالة مفتوحة عل

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقة لقطة 110 متر للبيع كاش ب 170 الف بالقرب من مترو
170,000 جنيه مصري

شقة لقطة 110 متر للبيع كاش ب 170 الف بالقرب من مترو


شقة لقطة 110 متر للبيع كاش ب 170 الف بالقرب من مترو المطرية للاستعلام - ‎ج.م.170,000‎ - ‎محطة مترو المطرية‎ شقة 110 متر الدور السابع علي شارع كبير ومكان هاديء جدااااا

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بحدائق الاهرام مساحتها 135 متر بالوابه الأولى منطقه ز قريبه
غير محدد

شقه للبيع بحدائق الاهرام مساحتها 135 متر بالوابه الأولى منطقه ز قريبه


شقه للبيع بحدائق الاهرام مساحتها 135 متر بالوابه الأولى منطقه ز قريبه من الشارع الرئيسي 5 أ و محطه ا FREE - ‎حدائق الاهرام - الصفحة الرئيسية‎ شقه للبيع بحدائق الاه

شقق للبيع فى القاهره الكبرى 2017

شقق للبيع فى الهرم 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، شقة للبيع بستون بارك ريزيدنس، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى الهرم 2017

مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على


مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على الاطلاق ، بقرار جمهورى عام 2000 تم البدء فى إنشاء المدينة بهدف تخفيف الظغط والعبء السكانى عن القاهرة الكبرى والتى اصبحت على مر السنين مكتظة بالسكان بصورة اصابت الكثير بالزعر ، تتكون المدينة من عدد ليس بقليل من التجمعات السكنية المميزة والذى يعد كلا من التجمع الاول والثالث والرحاب الخامس اكبرهم على الاطلاق . و تقع مدينة القاهرة الجديدة شرق الطريق الدائرى وتحديداً فى اقصى القوس الشرقى للقاهرة ، تقدر مساحتها الاجمالية بحوالى 70 الف فدان منها كتلة عمرانية حوالى 67 الف فدان ، اما عدد سكان القاهرة الجديدة فقد تجاوز 1.7 مليون نسمة حتى اواخر عام 2016 . ولو بتفكر تسكن فى القاهرة الجديدة يبقى انت كدة قررت صح شقق للبيع فى القاهرة الجديدة بأسعار ومساحات مختلفة من خلال اللينك -

شقق للبيع فى الهرم 2017

بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون


بمقدم 10% فقط وبدون فوائد تملك شقة فى القاهرة الجديدة,ميدتاون القاهرة الجديدة فى قلب التجمع الخامس يقع هذاالمشروع أمام بوابة 4 من الجامعة الأمريكية في القاهرة، مساحات مختلفة وقسط الباقى حتى 4 سنوات للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى الهرم 2017

شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى


شقة للبيع فى القاهرة الجديدة الحق و اشتري شقة فى كومبوند فى التجمع الخامس ادفع 10% مقدم و قسط الباقى على 5 سنين بدووون فوائــد ,, ستون رزيدنس القاهرة الجديدة، بجوار القطامية هايتس، -

شقق للبيع فى الهرم 2017

مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية


مستنى ايه الحق و احجز و حدتك فى العاصمة الادارية الجديدة مش هتدفع غير 10% مقدم و تقسط الباقى على 6 سنين ,, توين هاوس للبيع فى القاهرة الجديدة ,, تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. و توجد بداخلها ,, 20 حى سكنى مختلف الكثافة ,,ابراج ادارية و ناطحات سحاب -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .