موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
تاريخ التحديث:2018/05/26

شقق للبيع فى المعادى

الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
شقة لمحبى التميز 320م سرايات المعادى
3,800,000 ج . م

شقة لمحبى التميز 320م سرايات المعادى


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في سرايات المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
بأرقى مواقع الزهراء شقة 200 متر للبيع الشطر السابع
1,600,000 ج . م

بأرقى مواقع الزهراء شقة 200 متر للبيع الشطر السابع


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع في المعادي
890,000 ج . م

شقة للبيع في المعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع في المعادي
890,000 ج . م

شقة للبيع في المعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للبيع دوبليكس بالمعادي دجلة موقع مميز وراقي من مدرسةامريكية
2,600,000 ج . م

للبيع دوبليكس بالمعادي دجلة موقع مميز وراقي من مدرسةامريكية


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في دجلة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع ببرج فاخر على النيل مباشرة كورنيش المعادي بالفرش
13,500,000 ج . م

شقة للبيع ببرج فاخر على النيل مباشرة كورنيش المعادي بالفرش


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في كورنيش المعادي

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع بالمعادي القديمة امام ميدان الحرية مباشرة 160متر
800,000 ج . م

شقة للبيع بالمعادي القديمة امام ميدان الحرية مباشرة 160متر


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع شارع فلسطين معادي الجديدة بجوارشركة جابكو للبترول
1,150,000 ج . م

شقة للبيع شارع فلسطين معادي الجديدة بجوارشركة جابكو للبترول


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع ببرج فاخر ومتميز بشارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي
1,500,000 ج . م

شقة للبيع ببرج فاخر ومتميز بشارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع بالمعادي الجديدة بجوار جابكو للبترول دور الرابع
1,050,000 ج . م

شقة للبيع بالمعادي الجديدة بجوار جابكو للبترول دور الرابع


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع 100 متر متفرع من شارع 105 بالمعادي
700,000 ج . م

شقة للبيع 100 متر متفرع من شارع 105 بالمعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه تمليك للبيع بالمعادي القديمه
710,000 ج . م

شقه تمليك للبيع بالمعادي القديمه


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع شارع عمرو خلف معرض الفاو بالمعادي الجديده
1,300,000 ج . م

شقة للبيع شارع عمرو خلف معرض الفاو بالمعادي الجديده


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك للبيع شارع 107 بالمعادي
950,000 ج . م

شقة تمليك للبيع شارع 107 بالمعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك للبيع شارع الجزائر
600,000 ج . م

شقة تمليك للبيع شارع الجزائر


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك للبيع شارع فلسطين
1,500,000 ج . م

شقة تمليك للبيع شارع فلسطين


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك شارع اللاسلكي بالمعادي الجديده
2,500,000 ج . م

شقة تمليك شارع اللاسلكي بالمعادي الجديده


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك للبيع بيركو زهراء المعادي
1,530,000 ج . م

شقة تمليك للبيع بيركو زهراء المعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في زهراء المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك شاره اللاسلكي بالمعادي الجديده
1,350,000 ج . م

شقة تمليك شاره اللاسلكي بالمعادي الجديده


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة تمليك للبيع شارع 9 الرئيسي بالمعادي
1,150,000 ج . م

شقة تمليك للبيع شارع 9 الرئيسي بالمعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع بالجولف امام نادي المعادي165م  واجهه سرايات معادي
1,200,000 ج . م

شقة للبيع بالجولف امام نادي المعادي165م واجهه سرايات معادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في سرايات المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار الجديد  شارع 262 بالمعادي
6,000 ج . م

شقة للايجار الجديد شارع 262 بالمعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع بالمعادي الجديدة بالقرب من القمر الصناعي سوبرلوكس
1,200,000 ج . م

شقة للبيع بالمعادي الجديدة بالقرب من القمر الصناعي سوبرلوكس


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه تمليك شارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي دور ارضي منخفض
1,100,000 ج . م

شقه تمليك شارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي دور ارضي منخفض


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه تمليك شارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي
1,500,000 ج . م

شقه تمليك شارع مصر حلوان الزراعي بالمعادي


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه تمليك شارع اللاسلكي بالمعادي الجديده
1,500,000 ج . م

شقه تمليك شارع اللاسلكي بالمعادي الجديده


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع  بدجلة المعادي  - بجوار المدرسه الامريكية ٢٧٥ م
2,500,000 ج . م

شقة للبيع بدجلة المعادي - بجوار المدرسه الامريكية ٢٧٥ م


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في دجلة

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقق للبيع بالمعادى على كورنيش النيل مباشرة
1,700,000 ج . م

شقق للبيع بالمعادى على كورنيش النيل مباشرة


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في كورنيش المعادي

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع بالمعادي - علي كورنيش النيل  -  ابراج ضباط الشرطة
800,000 ج . م

شقة للبيع بالمعادي - علي كورنيش النيل - ابراج ضباط الشرطة


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للبيع ثاني نمرة من الكورنيش تصلح لجميع الاغراض سعر مغري
700,000 ج . م

شقة للبيع ثاني نمرة من الكورنيش تصلح لجميع الاغراض سعر مغري


شقق للبيع في المعادى شقق للبيع في كورنيش المعادي

شقق للبيع في المعادى - القاهرة الكبرى 2018

شقق للبيع فى المعادى 2018

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

شقق للبيع فى المعادى 2018

شقق للبيع في المعادي الجديدة


منطقة المعادي هي من أشهر مناطق مدينة القاهرة و التي تعرف بمنطقة أو حي المعادي الهادئ الراقي و سميت هذه المنطقة بهذا الاسم لان يوجد بها معدية لعبور نهر النيل أمامها و قد تزايد عدد سكان المعادي لما تشتهر بها من موقع رائع و راقي و قد نشأ حي أخر تابع لها و هو حي المعادي الجديدة و هذا الحي يعتبر هو عاصمة منطقة المعادي لأنه يوجد به محلات تجارية و حرفية كثيرة جدا كما يوجد أيضا به وسائل مواصلات كثيرة و مختلفة و هذا الحي يربط بين منطقة المعادي القديمة و منطقة القطامية و يوجد به أيضا كثير من الشركات و خصوصا شركات البترول و من أهم هذه الشركات شركة بترول خليج السويس و شركة البيبسي و تحتوي منطقة المعادي الجديدة على عرب المعادي و ميدان اللاسلكي وحتى الاوتوستراد بالإضافة إلى مساكن العرائس وصقرقريش ومساكن الشركة الكويتية كما يوجد بها مقر لتجمع الفنانين و الممثلين حيث يتم تصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية و يوجد بها أيضا حي عرب المعادي و هو أكثر المناطق في المعادي شعبية و يعتبر عاصمة لمنطقة المعادي الجديدة و يضم عدد كبير من المطاعم وجراند مول و من أشهر شوارع المعادي الجديدة هو شارع النصر. أسعار شقق للبيع بالمعادى الجديدة: تختلف سعر الشقق على حسب مساحتها وعدد الغرف و الحمامات و موقعها و بما تتميز الشقة على الأخرى. كما يوجد شقق للبيع بالمعادى الجديدة بالتقسيط و يوجد أيضا الكاش، تختلف مساحات الشقق و موقعها و تتميز أيضا بانها تناسب الكثير من المشترين. فيوجد شقق للايجار بالمعادى الجديدة عبارة عن مساحات كبيره تكفى اسر وعائلات ايضا اما عن أسعار الشقق تتراوح أسعار الشقق على حسب مساحتها فيوجد شقق تبدأ مساحتها من 120 متر مربع حتى 400 متر مربع. • وبسعر من تقريبا 3500 جنيه إلى 7000 جنيه على حسب موقع الشقة و قربها من الأماكن الحيوية او الراقية في حي المعادى. و يوجد العديد من شركات العقارات التى تمتلك عده شقق للبيع في المعادى الجديدة بالتقسيط او الكاش و يوجد العديد من أنظمة الدفع المختلفة التي تعمل على راحة العميل . مميزات منطقة المعادى الجديدة: يتميز حي المعادى الجديدة بوجوده في مكان رائع و نشيط الحركة حيث يتميز بالاتي: 1- قريب من جميع المناطق الحيوية مثل وسط المدينة و القطامية و القاهرة الجديدة و غيرها من المناطق الهامة. 2- يتوفر3 محطات لمترو الانفاق لتغطية حي المعادى بأكمله و هم محطة حدائق المعادى و المعادى و ثكنات المعادى، كما يتوفر بها محطتين لأتوبيسات هيئة النقل العام. 3- تتوفر معظم براندات و ماركات الملابس العالمية و المحلية في شوارع المعادى. 4- يوجد العديد من الكافيهات و المطاعم و المولات التي توفر كل ما يحتاجه العميل. 5- كما يتوفر في منطقة المعادى فرعين لكارفور. 6- أيضا يوجد بها العديد من النوادي الرياضية التي توجد بها جميع الألعاب الرياضية. 7- يوجد بها مستويات مختلفة من المدارس بدءا من مدارس الدولية و الانترناشونال مرورا بمدارس اللغات و أخيرا المدارس الحكومية. 8- يوجد بها العديد من المكاتب الهيئات الحكومية مثل مكاتب هيئة البريد ووزارة الصحة و مراكز الشرطة و السجل المدني و المرور. 9- المعادى الجديدة تتميز بالاختلاط الواضح جدا بين أفراد الطبقة الراقية و الطبقة المتوسطة.

شقق للبيع فى المعادى 2018

المعادى ..... الحي الهادئ


تاريخ المعادى المعادي هى1ة من اعرق مناطق القاهرة، يرجع قرار إنشائها للقرن التاسع عشر على يد الخديوى إسماعيل عندما قرر الاستفادة من منطقة حلوان وتحديداً عيون حلوان لإقامة مكان للعلاج بالمياه الكبريتية والذى اصبح بعد ذلك مقصداً للاجانب من معظم الدول الاجنبية ، وبالتبعية الجغرافية وإستناداً على قرب منطقة المعادى من منطقة حلوان اصبحت المعادى مقصداً للمستثمرين فى ذلك الوقت سواء من الاجانب او من الطبقة العليا من اليهود المصريين انذاك مثل عائلة شيكوريل الشهيرة . تعتبر المعادى هى الواجهة الاساسية للاجانب المقيمين بالقاهرة نظراً لما يتسم به الحى من سمات تاريخية وحضارية ومناخية لامثيل لها على الاطلاق بأى منطقة من مناطق القاهرة الكبرى مما ساهم بقدر كبير على ازدهار حركة الاستثمار العقارى بالمنطقة . عدد السكان بلغ عدد سكان المعادى تقريباً حوالى - نسمة فى اخر احصائية سكانية منتصف عام 2016 ، قاطنيها يعيشون على مساحة 3 كيلو متر مربع ، مع العلم ان اجمالى مساحة المنطقة يقدر بحوالى -0 كيلو متر مربع . شياخات المعادى خمسة شياخات فقط موجودة بمنطقة المعادى اولها معادي الخبيري الشرقية ثم معادى الخبيرى الغربية ثم الوسطى ثم معادى السرايات الغربية والشرقية . اشهر الشوارع يعتبر شارع 9 من اشهر شوارع المعادى يليه شارع 10 ثم شارع 77 والذى يوجد به مستشفى الريان الشهيرة ثم شارع بورسعيد وبه منزل السفير البريطانى ، من اشهر ميادين المعادى ميدان سوارس وميدان عرب المعادى وميدان الحرية وجميعها ميادين حيوية . يعتبر حي المعادي مقرا لعدد كبير من الهيئات والسفارات وشركات البترول المنتشرة فى معظم انحاء الحى مثل الهئية العامة للبترول وشركة خليج السويس للبترول . معالم المنطقة من اشهر المعالم الحديثة بالمعادى القمر الصناعى والقرية التكنولوجية الموجودة بتقسيم اللاسلكى وايضاً مقر هيئة المعونه الامريكية والتى تقع فى منطقة المعادى الجديدة و التى تقع فيها شقق للبيع متميزة .

ابحث فى الأقسام الفرعية