موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
ديكورات

محل للبيع بـمدينة بدر 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



محلات للبيع
282,000 جنيه مصري

للبيع محل 50م تجارى فى مدينه بدر


للبيع محل 50م فى مول تجارى وادارى داخل كمبوند فى مدينه بدر فى الحى الثالث بجوار جهاز مدينه بدر للمزيد من المعلومات الرجاء الاتصال على -تم نشر الاعلان حصرياً عل

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
15,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول ⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات ⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م الي 90م ⬅️ واجهات

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
18,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بالحى المتميز بمدينة بدر


إحجز الأن وادفع 15% بالـمـجــد مـــول بمدينة بدر بالحي المتميز قريب من طريق السويس ومدخل المدينة العاصمة الادارية الجديدة مساحات مختلفة تبدأ من 25 م انشطة مختلف

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
15,000 جنيه مصري

محلات تجارية باكبر مول تجارى بمدينة بدر


إحجز الأن وادفع 15% بالـمـجــد مـــول بمدينة بدر بالحي المتميز قريب من طريق السويس ومدخل المدينة العاصمة الادارية الجديدة مساحات مختلفة تبدأ من 25 مانشطة مختلفة

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
18,000 جنيه مصري

محلات للبيع بمول المجد بالحى المتميز مدينة بدر


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول تعاقد بـ 15 % وإمتلك محل بأقل مقدم واطول فترة سداد وبدون فوائد ⬅️ تسهيلات فى السداد . ⬅️ مساحات مخ

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
19,440 جنيه مصري

امتلك محل بمول تجارى بموقع متميز وقريب من طريق السويس


إحجز الأن ادفع 15% وامتلك محل بالمجد مول الحي المتميز بـمدينة بـــدر - امام العاصمة الادارية الجديدة أقل مقدم وأطول فنرة سداد وبدون فوائد احجز الان للاستعلام : -

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
375,000 جنيه مصري

محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
محلات للبيع
29,200 جنيه مصري

محلات للبيع باكبر مول تجارى بالحى المتميز بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -

محلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017


محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

15,000 جنيه مصري - للمتر المربع
2017-07-01

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي 21694

63 متر
نصف تشطيب
الدور 2
بحري الاتجاه
تحت الانشاء

الحي المتميز بمدينة بدر

رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر
إحجز الأن بالـمـجــد مـــول
⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات
⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م الي 90م
⬅️ واجهات معمارية مميزة -أسانسير - جراجات - أمن وحراسة
⬅️ تصلح لجميع الانشطه
الحي المتميز قريب من طريق السويس ومدخل المدينة و العاصمة الادارية الجديدة
للحجز والإستعلام إتصل الان: 16142
01009311931
تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
اعلان مميز
الاعلان 216947
308 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.