موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















هل تريد نتائج البحث عن ؟

ييع اراضى بالكيلو21 بالتقسيط 2017

الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
اراضى للبيع فى العبور بالتقسيط فى الشهر ابتدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط
400 ج . م

اراضى للبيع فى العبور بالتقسيط فى الشهر ابتدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط


اراضي للبيع بالتقسيط في مدينة العبور اراضي للبيع بالتقسيط في مدينة العبور

مدينة العبور
اراضى للبيع فى الشروق بالتقسيط امام كارفور تبدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط
400 ج . م

اراضى للبيع فى الشروق بالتقسيط امام كارفور تبدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق شقق للبيع بالتقسيط في الشروق

مدينة الشروق
شقة للبيع في النزهة 135م  2017
1,050 ج . م

شقة للبيع في النزهة 135م 2017


شقق للبيع في الزيتون شقق للبيع في جسر السويس

الزيتون
06/11/2017 02:56:37 م شقة للبيع في التجمع الخامس بحى الأندلس1 أمتداد مساحة
غير محدد

06/11/2017 02:56:37 م شقة للبيع في التجمع الخامس بحى الأندلس1 أمتداد مساحة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فرصه مميزه ١٥٥م بالأندلس استلمت ٢٠١٧ امام كومباوند قطاميه ديونز
غير محدد

فرصه مميزه ١٥٥م بالأندلس استلمت ٢٠١٧ امام كومباوند قطاميه ديونز


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الاندلس

القاهرة الجديدة
ارض للبيع 437م علي شارع رئيسي قرعة 2017 ثاني نمرة علي شارع
غير محدد

ارض للبيع 437م علي شارع رئيسي قرعة 2017 ثاني نمرة علي شارع


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
لاصحاب التميز قطع اراضى بالقرب من جامعة المستقبل
62,500 ج . م

لاصحاب التميز قطع اراضى بالقرب من جامعة المستقبل


اراضي للبيع في مدينة العبور اراضي للبيع في مدينة العبور

مدينة العبور
لاصحاب التميز قطع اراضى بالقرب من جامعة المستقبل
250 ج . م

لاصحاب التميز قطع اراضى بالقرب من جامعة المستقبل


اراضي للبيع في مدينة العبور اراضي للبيع في مدينة العبور

مدينة العبور
لاصحاب التميز قطع اراضى بالقرب من جامعة المستقبل
62,500 ج . م

لاصحاب التميز قطع اراضى بالقرب من جامعة المستقبل


اراضي للبيع في مدينة العبور اراضي للبيع في مدينة العبور

مدينة العبور
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض دبل فيس بالمجاوره الاولى
460,000 ج . م

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض دبل فيس بالمجاوره الاولى


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض دبل فيس بالمجاوره الاولى
460,000 ج . م

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض دبل فيس بالمجاوره الاولى


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ مطلوب ارض لغرض تجارى بمدينة بدر
غير محدد

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ مطلوب ارض لغرض تجارى بمدينة بدر


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض بالمنطقه الخامسه فقط لهواة
600,000 ج . م

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض بالمنطقه الخامسه فقط لهواة


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض بالمنطقه الخامسه فقط لهواة
600,000 ج . م

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض بالمنطقه الخامسه فقط لهواة


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ مطلوب ارض لغرض تجارى بمدينة بدر
غير محدد

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ مطلوب ارض لغرض تجارى بمدينة بدر


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى زراعيه كامله المرافق قابله لجميع الاغراض ج.م.40,000 قطعه ارض 50 فدان
40,000 ج . م

اراضى زراعيه كامله المرافق قابله لجميع الاغراض ج.م.40,000 قطعه ارض 50 فدان


اراضى زراعية للبيع في الهرم اراضى زراعية للبيع في الهرم

الهرم
اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ فرصه لن تتكرر بالاسكان الاجتماعى المجاوره
غير محدد

اراضى ‎Badr City - مدينة بدر‎ فرصه لن تتكرر بالاسكان الاجتماعى المجاوره


اراضي للبيع في مدينة بدر اراضي للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
اراضى زراهيه كامله المرافق ‎ر.س.40,000‎ - ‎جهاز مدينة الفيوم الجديدة‎ قطعه ارض
40,000 ج . م

اراضى زراهيه كامله المرافق ‎ر.س.40,000‎ - ‎جهاز مدينة الفيوم الجديدة‎ قطعه ارض


اراضي للبيع في مدينة الفيوم الجديدة اراضي للبيع في مدينة الفيوم الجديدة

مدينة الفيوم الجديدة
فرصه للشباب اراضى للبيع فى تقسيم الشباب فى الاحياء ‎Hurghada - الغردقه‎
3,500 ج . م

فرصه للشباب اراضى للبيع فى تقسيم الشباب فى الاحياء ‎Hurghada - الغردقه‎


اراضي للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة اراضي للبيع في الاحياء

مدينة هليوبلس الجديدة
فرصه للشباب للتمليك فى اراضى الشباب بالاحياء ‎Hurghada - الغردقه‎ قطعه ارض
3,500 ج . م

فرصه للشباب للتمليك فى اراضى الشباب بالاحياء ‎Hurghada - الغردقه‎ قطعه ارض


اراضي للايجار الجديد في مدينة هليوبلس الجديدة اراضي للايجار الجديد في الاحياء

مدينة هليوبلس الجديدة

اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى : يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة . الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة : وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيهاحيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافهويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية . اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح . المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ 1 – اراضى <a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >للبيع فى التجمع الخامس</a> نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر . 2 –اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة1ة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً . 3 –اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور . 4 –اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة . 5 –اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة . عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة . نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى . اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع . اراضى للبيع : تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر - جنيه للمتر المربع الواحد . اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق . اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

التقسيط هو الحل لو عاوز تتملك شقة مميزة

في الأيام القليلة الماضية انتشرت اعلانات عروض تسهيلات لإمتلاك شقق خاصة داخل الكمبوندز أو غيرها ،حيث تنوعت العقارات المعروضة تبعا للمساحات والتشطيب و الموقع،فوجدنا ان تلك العروض وجهات التمويل اصبح الحل الاوحد لدي الكثير منا لتحقيق حلم امتلاك شقة ولكن بتسهيلات لبرامج تمويلية للتقسيط ، يراعي فيها مستوي الدخل الاقتصادي وقيمته في غصون الازمة الاقتصادية التي يمر بها العالم فاذا كنت مقبل علي الزواج او متزوج وتريد الاستقرار وتمتلك وظيفة وضمان التقسيط هو الحل. انواع الشقق : تعريف الوحدة السكنية"الشقة": تعرف الشقة بشكل عام بانها وحدة عقارية يمكن ان تكون في عمارة او منزل صغير او عقار فندقي او وحدة سكنية داخل كمبوند تشترك في المرافق العامة للعقار ، ومن اهم مكونتها غرف نوم واستقبال و حمام او اكثر مطبخ رئيسي او مفتوح علي غرفة الطعام و غرفة للمعيشة و شرفة وتختلف تقسيمها حسب المساحة و يتنوع سعرها حسب الموقع والتشطيب. الشقق المفردة بغرض السكن"الشقة السكنية :وهى الاكثر شيوعا وطلبا من جميع الفئات والمستويات ، سواء للشراء النقدي وبالتقسيط و وهي ذات مساحات مختلفة تبعا للتقسيم العام للعمارة او للشركة المنشئة وتبعا لمساحتها وتتكون من غرفة نوم ومطبخ وحمام او اكثر . شقة علوية "البنتهاوس" : تتكون من اكثر غرفة ومطبخ وحمام او2 وتوجد في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية.1ي انواعها شقق الروف. الشقق الثنائية"الدوبليكس"وهى عبارة عن شقتين سكنيتن فوق بعض بينهما سلم داخلى . الشقق ثلاثية الادوار"التربليكس" وهى عبــــارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهم بينهم سلم داخلى الشقة الاستوديو"الفردية ذات المساحة متناهية الصغر" وهي عبارة عن وحدة سكنية مصغرة من الشقة العادية التي فيها كل اسس المعيشة ولكنها تكفي لشخص او2 علي الاكثر. الشقق الفندقية شديدة الطرف وتعد من احد اشكال الاسكان الفندقي والذي يوجد فى الابراج الفاخرة العالية الادوار وتحتل الادوار العلوية . مستويات تشطيب الشقق : اللوكس يشتمل التشطيب اللوكس على جميع اسس التشطيبات الاساسية كأعمال المحارة والسباكة والدهانات ولكن بمستوى مقبول . السوبر لوكس يشتمل على جميع عناصر التشطيبات الاساسية كأعمال النجارة و البلاط والارضيات و المحارة والسباكة والدهانات كما في اللوكس ولكن يراعي فيها الجودة العالية . هاى لوكس ويسمي ايضا بالمستوى الفندقي للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع التشطيبات، ويميزه وجود الديكورات والفرش بشكل اساسي اي تسليم علي المفتاح. كيف تحصل علي شقة بالتقسيط أو بتسهيلات؟ البيع بالتقسيط او البيع بتسهيلات : وهو شكل ليس بجديد في عمومه و لكنه مستحدث في قوانينه كأحد اشكال بيع العقارات ليس في مصر فقط بل انه يعد النظام الاوحد للشراء في اغلب دول العالم المتحضر كما في امريكا وكندا و انجلترا وكذلك في كافة دول الخليج كاالامارات و الكويت والبحرين ولا ننسي بالذكر ان الاستثمارات الخليجية هي التي كان لها السبق لتأهيل السوق المصري العقاري الاخذ بأنظمة التقسيط وخاصة تقسيط الشقق بكافة انواعها ومستوايتها تبعا للحالة الاقتصادية للمشتري. مثال: تستطيع الان بأنظمة تقسيط متنوعة اقتناء شقق بمساحات مختلفة تبدأ من شقة ستوديو مساحتها41 متر مربع حتى شقق اكبر مساحتها تبدأ من 125- 177 متر مربع. بالتقسيط حتى٧ سنوات وبدون فوائد نظير مقدم 5% من سعر الشقة داخل كمبوند ما هو بيع الشقق بالتقسيط وانظمته؟ : البيع بالتقسيط : هو ان تقوم الشركة بعرض شقق بمساحات مختلفة و تحدد الشركات سعر الشقة وكذلك سعرهاالنهائى بعد انتهاء فترة التقسيط ويقوم المستثمر بسداد دفعة مقدم تعاقد واقساط شهرية وفقا لبرامج الشركات العقارية الممولة وفقا لنظام زمني محدد. التمويل العقاري: يعد التمويل العقاري وسيلة الشراء العالمية هذه الايام لما ما يوفره من حلول مناسبة لاقتناء الاستقرار في شقة العمر وكذلك استثمار جيد لاموالنا، هو ببساطة شراء شقة بتسهيلات من بنك او شركة استثمر عقاري حيث يدفع المستثمر دفعة تعاقد وتحدد له اقساط شهرية او بفترات محدة تبعا لانظمة الجهة او الشركة الممولة. أنواع التمويل العقارى لشراء ال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق بالتقسيط</a>: - نظام المرابحة - الإيجار التمويلي المنتهي بالتملك - بنظام المشاركة المتنقاصة أسس يجب الانتباه اليها قبل شراء شقة بالتقسيط: الميزانية"مقدم شراء-قيم الاقساط" شراء شقة بالتقسيط ليس بالقرار السهل لاقتنائها لذا يجب عليك ان تحدد المزانية المرصودة لتمويلها حتي لا تكون عباءا عليك فجيب ان تكون هناك خطة محكمة طويلة الاجل طول فترة التقسيط توافق دخلك حتي لا تقع في اجراءات قانونية مجحفة وفوائد مركبة نظير التأخير في السداد. سعر الشقة بعد فترة التقسيط يعدالسعر هو الاساس المحوري الأساسي والذي تعمل عليه شركات التطوير العقاري لعمل عروض وتسهيلات لجذب مودي امتلاك الشقق و خصوصا الذين مهتمين بشراء اي شقة بالتقسيط لذي يجب تقيم سعر الشقة وقت التعاقد وسعرها بعد فترة التقسيط . تحدد قيمة الشقة في ضوء قيم الاقساط قيمة تسعير الشقة التي نشتريها بالتقسيط تختلف باختلاف الجهة المشتري منها اي لو انك اخذت الشراء من افراد فسعر الشقة يخضع لاهواء صاحبها وفي كثير الاحيان لا يرتكزون علي مبادى أسعار السوق، والذي يختلف تماما في حالة الشراء من شركات العقارات او الشركات التمولية التابعة للبنوك. جهة التمويل وسمعتها في السوق شركات التمويل العقاري هي من احد الجهات المنوطة بأنظمة التمويل العقاري للتقسيط فننصح اذا كان قرار التقسيط هو الحل النهائي لامتلاك شقة فننصح بأخذ الاحتياطات اللازمة لأختيار شركة ذات سمعة حسنة معروف عنها الجدية وعدم التلاعب. أشهر أنظمة التقسيط المعروضة للاسكان المتوسط نظام تقسيط علي20 عام وبنسة خصم 10% ،و القسط الشهري يبدا من750 -1500جنيه وبزيادة سنوية 5% ، و بمقدم تعاقد وحجز 10% من قيمة سعر الشقة لمساحات من 65-100متر مربع. وكذلك وعلي سبيل المثال لا الحصراسعار الشقق بكمبزندذ بأكتوبر اسعار المتر السكني بها يبدأ من -جنيه لمساحات لاتقل عن100متر بمقدم5% واقساط علي 5سنوات بدون فوائد. كما تتميز الشقق بموقعها خلف مول العرب و المساحات الخضراء المتددة مع العديد من المرافق. بينما في التجمع الخامس الشقق السكنية خارج مناطق الكمبوندز سعر المتر يبدأ من 9000 جنيه لمساحات تبدأ من 125متر مربع بمقدم 5%و اقساط علي 7سنوات. وتتراوح اسعار الشقق المعروضة للبيع بالتقسيط في الشروق علي حسب الموقع والمنطقة الواقعة فيها لشقق نصف تشطيب والتسليم خلال 6 شهور من التعاقد بسعر المتر 3500 جنيه-4500جنيه و بمقدم 50% و الباقي تقسيط بدون فوائد علي 4سنوات

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

اراضى للبيع فى محتلف احياء القاهرة بالتقسيط ابتداء من 400

اراضى للبيع فى محتلف احياء القاهرة بالتقسيط ابتداء من 400 : 1000 جنية قسط شهرى <br /> وبأسعار لقطة للدفع نقدا <br /> اراضى فى( الخصوص - السلام - العبور - الشروق امام كارفور - العبور الجديدة - القادسية ) <br /> مسجلة بالشهر العقارى ومسجلة مبانى وجمبيع المرافق فيلات وعمارات <br /> للأستفسار والاستعلام : - - - <br /> -

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

اراضى للبيع مبانى ومسجلة بالشهر العقارى فى مواقع مميز جدا

اراضى للبيع مبانى ومسجلة بالشهر العقارى فى مواقع مميز جدا <br /> بالتقسيط يبتدى فى الشهر من 400 الى 1200 ج جنيها بمساحات مختلفة <br /> فى الشروق امام كارفوروالعبور والخصوص والسلام وتوجد اراضى فى مناطق اخرى فى مختلف انحاء القاهرة ارض <br /> - اعرف المزيد من هنا

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

اراضى للبيع مبانى ومسجلة بالشهر العقارى فى مواقع مميز جدا

اراضى للبيع مبانى ومسجلة بالشهر العقارى فى مواقع مميز جدا <br /> بالتقسيط يبتدى فى الشهر من 400 الى 1200 ج جنيها بمساحات مختلفة <br /> فى الشروق امام كارفوروالعبور والخصوص والسلام وتوجد اراضى فى مناطق اخرى فى مختلف انحاء القاهرة - للأتصال : - – -<br /> لو العرض عجبك اعمل منشن لأصحابك وخليهم يستفيدو بالفرصة زيك

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

اراضى للبيع فى محتلف احياء القاهرة بالتقسيط ابتداء من 400

اراضى للبيع فى محتلف احياء القاهرة بالتقسيط ابتداء من 400 : 1000 جنية قسط شهرى <br /> وبأسعار لقطة للدفع نقدا - اراضى فى( الخصوص - السلام - العبور - الشروق امام كارفور - العبور الجديدة - القادسية ) مسجلة بالشهر العقارى ومسجلة مبانى وجمبيع المرافق فيلات وعمارات - لللأستفسار والاستعلام : - - - <br /> -

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

الوان وديكورات 2017 أختيار الألوان ليس بالأمر السهل ولكنه شيء

الوان وديكورات 2017<br /> أختيار الألوان ليس بالأمر السهل ولكنه شيء أساسي للراحة النفسية داخل المنزل؛ فالألوان بكل درجاتها بتعطي للمكان البهجة والروح والدفء .. ومع تباين درجات الألوان تطل علينا الموضة بتناسق جديد لمجموعة من الألوان على الأقل كل لونيين مع بعضهما . إلا أن مازال بعض الأشخاص يفضلون أستخدام الألوان المحايدة نظرا لأنها ألوان لاتبطلها الموضة؛ علما بأنها الوان هادئة ومريحة أيضا .. <br /> من المعروف أن أذواق الناس تختلف وملاحقتهم للموضة تختلف أيضا؛ إذ أن مسايرة الموضة وأتباع أحدث الصيحات فهم يضيف على المكان روح التجديد والمرح .<br /> اما إذا كنت تبحث عن الجديد والموضة في عالم الألوان لعام 2017 فأقرا هذا المقال :<br /> الوان 2017 التي خرج بها لنا مصمموا الديكور تحمل أفكار جديدة وجريئة لترضي كل الأذواق دون مبالغة .<br /> *الأصفر :<br /> لون له أشراقة هذا العام، والذي يضفي على المكان أنسجام مع الضوء في إطلالة مشرقة، ولكن ليس شرطا أن يكون هو دهان أساسي للحوائط أنما ممكن أن يكون دهان جهة من جهات الغرفة او مساحة صغيرة من المكان أو أضافة الأصفر على أي من قطع الأثاث في غرفة المعيشة مثلا أو وضع زهرات عباد الشمس في أصيص للزرع الصناعي وسيضفي أشراقة للمكان حتما ..<br /> *الأخضر :<br /> الأهم من اللون هو أختيار درجة اللون المناسبة وتكون مريحة وافضل درجة من الأخضر لهذا العام هو الأخضر المائل للأصفر فهو مريح جدا وهادي ويمكن أضافته كدهان رف من رفوف مكتبة أو قطع قماش كخداديات للأنتريه بهذا اللون فهو لون استرخائي .<br /> *الأزرق :<br /> لعشاق الهدوء والصفاء النفسي هو لون طاغي هذا العام مع أختلاف درجاته حسب الذوق وممكن إضافته كوضع إطار للوحة على الحائط باللون الأزرق .<br /> *الأحمر :<br /> هذا اللون ناري وجذاب وجريء فهو لون مميز وإذا أستخدم بدرجات مناسبة مع باقي الديكور سيضفي أختلاف وتميز واضح .<br /> إذن الأصفر والأخضر المائل للأصفر والزرق والأحمر من أهم الوان هذا العام .. ومن المذهل أيضا دمج هذه الألوان مع بعضها كادهان للحوائط والديكورات والإكسسوارات والأثاث مع دمجها بالألوان المحايدة لتعطي لمسات ساحرة على المكان ..<br /> -

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . <a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74">شقق للبيع بالشروق</a> حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

اراضى للبيع فى فى الشروق امام كارفور موقع مميز جدااا

اراضى للبيع فى فى الشروق امام كارفور موقع مميز جدااا ارض مبانى ومسجلة بالشهر العقارى <br /> بمساحات مختلفة تبدأ من 1200 متر وتوجد اراضى للبيع فى اماكن مختلفة غير الشروق <br /> وبتسهيلات فى السداد أتصل على : - - -<br /> -

 
اراضي للايجار الجديد فى مدينة هليوبلس الجديدة 2018

لو بتفكر تشترى ارض عندنا الحل ,, اراضى للبيع فى

لو بتفكر تشترى ارض عندنا الحل ,,<br /> اراضى للبيع فى فى الشروق امام كارفور موقع مميز جدااا ارض مبانى ومسجلة بالشهر العقارى <br /> بمساحات مختلفة تبدأ من 1200 متر وتوجد اراضى للبيع فى اماكن مختلفة غير الشروق وبتسهيلات فى السداد -<br /> أتصل على : - - -<br /> -