موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات دوبلكس للبيع



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

فيلات دوبلكس للبيع  متميزة فيلات دوبلكس للبيع متميزة

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,530,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بجنوب الاكاديميه بمقدم 40%
2,500,000 جنيه مصري

دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بجنوب الاكاديميه بمقدم 40%


دوبلكس 323م مع حديقه 140م بفيلا بالتجمع الخامس بجنوب الاكاديميه ز بجوار كمبوند ليك فيو و نادى بتروسبورت, يتميز الموقع بالقرب من الطريق الدائرى و طريق السويس,اسانس

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع -دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس
2,479,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع -دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس


فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس 323 م بافضل مواقع التجمع الخامس بالنرجس 1 اما فندق تيوليب و على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غر

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكسات للبيع بالتجمع الخامس
2,304,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكسات للبيع بالتجمع الخامس


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره لدينا دوبلكسات بافضل مواقع التجمع الخامس بمساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30%
2,479,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30%


فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس 303 م بافضل مواقع التجمع الخامس بالنرجس 1 اما فندق تيوليب و على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غر

فيلات دوبلكس للبيع في - القاهرة الجديدة 2017
دوبلكس 335 متر بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس
2,713,500 جنيه مصري

دوبلكس 335 متر بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس


دوبلكس بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس مدخل خاص - سلم داخلي الدور الاول ( تاني علوي ) ريسبشن 4 قطع + غرفة مكتب + 2 حمام + غرفة مربية الد

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
شقة للبيع دوبلكس 290 متر + حديقة 106 متر بحي الاندلس بالتجمع الخامس تقسيط علي 4 سنوات
7,800 جنيه مصري

شقة للبيع دوبلكس 290 متر + حديقة 106 متر بحي الاندلس بالتجمع الخامس تقسيط علي 4 سنوات


بالتقسيط شقه دوبلكس 290 متر + حديقة 106متر في ارقي مناطق التجمع الخامس بالاندلس ع شارع التسعين الجنوبي بجوار #قطامية _ديونز – 6 دقائق فقط من الجامعة الامريكية البد

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
شقة دوبلكس335 + حديقة للبيع بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس
2,763,750 جنيه مصري

شقة دوبلكس335 + حديقة للبيع بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس


فيلا 335 متر ( دوبلكس ) + حديقة 40 متر دور ارضي + دور اول + مدخل خاص الدور الارضي ريسبشن 4 قطع + غرفة مكتب + غرفة مربية + 2 حمام + مطبخ الدور الاول 4 غرف نوم + 2 حمام + غرفة ل

فيلات دوبلكس للبيع في - التجمع الخامس 2017
شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس
325,000 جنيه مصري

شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس


شقة للبيع التجمع الخامس 300م على ش التسعين لوكس ارضى وبدروم وحديقة سوبر لوكس 3غرف ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر السعر3 وربع مليون جنية مصرى قط لاغيرتم نشر الاعلان

فيلات دوبلكس للبيع في - القاهرة الجديدة 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400الفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

فيلات دوبلكس للبيع في - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع بالشيخ زايد
2,600,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالشيخ زايد


دوبلكس ارضي + أول للبيع في كازا بيفرلي هيلز مساحة 247 متر جاردن 60 متر استلام فوري – نصف تشطيب مطلوب : - متبقي -0 اقساط علي سنة ونصف

فيلات دوبلكس للبيع في - مدينة 6 اكتوبر 2017
 دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع
3,500 جنيه مصري

دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع


دوبلكس للبيع له مدخل خاص في الحي التاسع بمدينه العبور موقع ممتاز ويطل ع ناصيه بدروم + ارضي

فيلات دوبلكس للبيع في - مدينة العبور 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة
2,530,000 جنيه مصري

شقق للبيع دوبلكس فى جنوب الاكاديمية بجوار الليك فيو و نادى بتروسبورت و على شارع التسعين الشمالى التجمع الخامس القاهرة الجديدة


امتلك وحدتك الآن خامس نمرة من شارع التسعين الشمالي و بجوار نادي Petro Sport و كمبوند Lake View و Cairo Festival City و الجامعة الكندية CIC تميَّز وامتلك أرقى مواقع للسكن وأقوى الوج

فيلات دوبلكس للبيع في جنوب الاكاديميه - التجمع الخامس 2017
دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بجنوب الاكاديميه بمقدم 40%
2,500,000 جنيه مصري

دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بجنوب الاكاديميه بمقدم 40%


دوبلكس 323م مع حديقه 140م بفيلا بالتجمع الخامس بجنوب الاكاديميه ز بجوار كمبوند ليك فيو و نادى بتروسبورت, يتميز الموقع بالقرب من الطريق الدائرى و طريق السويس,اسانس

فيلات دوبلكس للبيع في جنوب الاكاديميه - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع -دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس
2,479,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع -دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس


فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس 323 م بافضل مواقع التجمع الخامس بالنرجس 1 اما فندق تيوليب و على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غر

فيلات دوبلكس للبيع في النرجس فيلات - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكسات للبيع بالتجمع الخامس
2,304,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكسات للبيع بالتجمع الخامس


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره لدينا دوبلكسات بافضل مواقع التجمع الخامس بمساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات

فيلات دوبلكس للبيع في النرجس فيلات - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30%
2,479,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30%


فيلات دوبلكس للبيع - دوبلكس 303 م بافضل مواقع التجمع الخامس بالنرجس 1 اما فندق تيوليب و على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غر

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
دوبلكس 335 متر بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس
2,713,500 جنيه مصري

دوبلكس 335 متر بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس


دوبلكس بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس مدخل خاص - سلم داخلي الدور الاول ( تاني علوي ) ريسبشن 4 قطع + غرفة مكتب + 2 حمام + غرفة مربية الد

فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس - التجمع الخامس 2017
شقة دوبلكس335 + حديقة للبيع بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس
2,763,750 جنيه مصري

شقة دوبلكس335 + حديقة للبيع بالتقسيط علي 4 سنوات بموقع مميز جدا بحي الاندلس بالتجمع الخامس


فيلا 335 متر ( دوبلكس ) + حديقة 40 متر دور ارضي + دور اول + مدخل خاص الدور الارضي ريسبشن 4 قطع + غرفة مكتب + غرفة مربية + 2 حمام + مطبخ الدور الاول 4 غرف نوم + 2 حمام + غرفة ل

فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس - التجمع الخامس 2017
شقة للبيع دوبلكس 290 متر + حديقة 106 متر بحي الاندلس بالتجمع الخامس تقسيط علي 4 سنوات
7,800 جنيه مصري

شقة للبيع دوبلكس 290 متر + حديقة 106 متر بحي الاندلس بالتجمع الخامس تقسيط علي 4 سنوات


بالتقسيط شقه دوبلكس 290 متر + حديقة 106متر في ارقي مناطق التجمع الخامس بالاندلس ع شارع التسعين الجنوبي بجوار #قطامية _ديونز – 6 دقائق فقط من الجامعة الامريكية البد

فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس - التجمع الخامس 2017
شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس
325,000 جنيه مصري

شقة دوبليكس للبيع التجمع الخامس شارع التسعين لوكس


شقة للبيع التجمع الخامس 300م على ش التسعين لوكس ارضى وبدروم وحديقة سوبر لوكس 3غرف ريسبشن كبير 3حمام ومطبخ سوبر السعر3 وربع مليون جنية مصرى قط لاغيرتم نشر الاعلان

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400الفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع بالشيخ زايد
2,600,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالشيخ زايد


دوبلكس ارضي + أول للبيع في كازا بيفرلي هيلز مساحة 247 متر جاردن 60 متر استلام فوري – نصف تشطيب مطلوب : - متبقي -0 اقساط علي سنة ونصف

فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - مدينة 6 اكتوبر 2017
دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع
3,500 جنيه مصري

دوبلكس : بمدينه العبور في الحي التاسع


دوبلكس للبيع له مدخل خاص في الحي التاسع بمدينه العبور موقع ممتاز ويطل ع ناصيه بدروم + ارضي

فيلات دوبلكس للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق
1,200,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق


فيلا دوبلكس للبيع بجوار نادي هليوبوليس بمساحة 375 متر فى مدينة الشروق - الحي الثالث شرق - المجاورة السابعة مكونه من ( 5 غرف + 4 حمام ) 1ماستر + 2 ريسبشن نصف تشطيب - تط

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع النرجس فيلات قرب شارع التسعين دوبليكس


شقة للبيع التجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 3/4 تشطيب حديقة مزروعة السعر 2مليون و400الف 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبختم نشر الاعلان حصر

فيلات دوبلكس للبيع في النرجس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية
295 جنيه مصري

اراضي للبيع بطريق مصر اسكندرية


#palm_resort مجموعة افرولاند تفتح باب الحجز في اول كمبوند زراعي سكني تمتع بالخصوصية خصم خاص لاول خمس عملاء سجل معانا علي - او شرفنا باتصالك -26 أو يرجي ترك رقم الهاتف ا

فيلات دوبلكس للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي - 6 اكتوبر 2017
ارض للبيع بطريق مصر اسكندرية
295 جنيه مصري

ارض للبيع بطريق مصر اسكندرية


الكيلو 52 طريق مصر اسكندرية الصحراوي خلف مدينة سنبل الاعلامية #فدان_العيله عيش مع عائلتك في امان وتمتع بخصوصية المكان وجمعهم في فدان حقق حلمك فيلا جوا مزرعة بسع

فيلات دوبلكس للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي - 6 اكتوبر 2017
للبيع دوبلكس بالشيخ زايد لدواعى السفر
2,750,000 جنيه مصري

للبيع دوبلكس بالشيخ زايد لدواعى السفر


دوبلكس فاخر للبيع في الشيخ زايد الحى السابع المجاورة الثانية الدوبلكس مفروش بالكامل ومتشطب تشطيب سوبر لوكس واضيات بورسلين دورين كل دور 160 م بالاضافة لحديقة م

فيلات دوبلكس للبيع في الحى السابع - مدينة 6 اكتوبر 2017
بموقع ممتميز دوبلكس نصف تشطيب بجنوب الاكاديمية علي التسعين شمالي في التجمع الخامس عند ميدان الليك فيو
3,500,000 جنيه مصري

بموقع ممتميز دوبلكس نصف تشطيب بجنوب الاكاديمية علي التسعين شمالي في التجمع الخامس عند ميدان الليك فيو


بموقع ممتميز دوبلكس نصف تشطيب بجنوب الاكاديمية علي التسعين شمالي في التجمع الخامس عند ميدان الليك فيو الدور : الارضي مع بيزمنت المساحة : 400 متر مع (حديقه 100 متر )

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء
3,500 جنيه مصري

فيلا للبيع - بحدائق اكتوبر حى المخابرات فيلات دوبلكس امام كنز كومباوند وتطل على مساحات خضراء


فيلا للبيع - بعمــارات حيـــاه بحدائق اكتوبر حى المخابرات 12 دقيقة من ميدان الرماية - 10 دقائق من الطريق الدائرى ومول مصر فيلا دوبلكس 335م + حديقة كبيرة بمدخل خاص

فيلات دوبلكس للبيع في حدائق اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
دوبلكس380م ارضي مرتفع واول سوبر هاي لوكس بالحي الخامس بمدينة العبور
2,280,000 جنيه مصري

دوبلكس380م ارضي مرتفع واول سوبر هاي لوكس بالحي الخامس بمدينة العبور


دوبلكس380م ارضي مرتفع واول سوبر هاي لوكس بالحي الخامس بمدينة العبور موقع مميز جدا جدا وغير مجروح واجهة الفيلا من الحجر الهاشمه يتكون من : الدور الارضي المرتفع ج

فيلات دوبلكس للبيع في الحى الخامس - مدينة العبور 2017
فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر
2,800,000 جنيه مصري

فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر


للبيع فيلا دوبلكس بالقسط مساحه 410متر بمنطقه جنوب الاكاديميه فيو حديقه كبيره مكونه من 4 غرف + 3 حمام + ريسبشن 4 قطع + ليفنجتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع في جنوب الاكاديميه - التجمع الخامس 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة التجمع الخامس مساحه 440 متر استلام فورى
1,500,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة التجمع الخامس مساحه 440 متر استلام فورى


دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة نصف تشطيب استلام فورى رابع ورووف يوجد اسانسير مساحه الدور الرابع 220م مساحه الرووف 220 متم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع في عمارات 4/3 - التجمع الخامس 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه
2,000,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه


فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط بحي الياسمين مساحه 320 متر بيزمنت + ارضي مساحه 190 + 130 بيزمنت استلام خلال سنه 3 نوم + 3 حمام + ريسبشن 3 قطعتم نشر الاعلان حص

فيلات دوبلكس للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
دوبلكس بالشروق 282 متر وحديقة 155 متر
1,250,000 جنيه مصري

دوبلكس بالشروق 282 متر وحديقة 155 متر


دوبلكس مساحة 282 م وحديقة 155 نصف تشطيب تسليم فورىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه
2,000,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط التجمع الخامس الياسمين فيو حديقه


فيلا دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة بالقسط بحي الياسمين مساحه 320 متر بيزمنت + ارضي مساحه 190 + 130 بيزمنت استلام خلال سنه 3 نوم + 3 حمام + ريسبشن 3 قطعتم نشر الاعلان حص

فيلات دوبلكس للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر
2,800,000 جنيه مصري

فلل دوبلكس للبيع بالقاهره الجديدة منطقه جنوب الاكاديميه بالقسط مساحه 410متر


للبيع فيلا دوبلكس بالقسط مساحه 410متر بمنطقه جنوب الاكاديميه فيو حديقه كبيره مكونه من 4 غرف + 3 حمام + ريسبشن 4 قطع + ليفنجتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف ع

فيلات دوبلكس للبيع في جنوب الاكاديميه - التجمع الخامس 2017
دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى النرجس4
2,600,000 جنيه مصري

دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى النرجس4


دوبلكس فى البيع فى التجمع الخامس فى النرجس4 +200م +4غرف+3حمامتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
دوبلكس النرجس 5 فيو مفتوح
4,000,000 جنيه مصري

دوبلكس النرجس 5 فيو مفتوح


دوبلكس النرجس 5 فيو مفتوح 4 نوم 4 حمام غرفه ماستر بدرسينج بحمام سباحه وجاكوزى خاص فيلا شيك بالفرش مكيفات بالكاملتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات دوبلكس للبيع في النرجس فيلات - التجمع الخامس 2017
بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر فيلات دوبلكس 335م بحدائق كبيرة
3,300 جنيه مصري

بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر فيلات دوبلكس 335م بحدائق كبيرة


شقق للبيع - بعمـــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وتاون فيو 10 دقائق من ميدان الرماية - 10 دق

فيلات دوبلكس للبيع في حدائق اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
فيلا للبيع فى القاهرة الجديدة  لو بتحب الاستقلالية و الهدوء امتلك فيلا فى موقع متميز بالتجمع مقدم 25% و قسط على 3 سنين
5,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى القاهرة الجديدة لو بتحب الاستقلالية و الهدوء امتلك فيلا فى موقع متميز بالتجمع مقدم 25% و قسط على 3 سنين


يقع كمبوند قطامية جاردنز في القاهرة الجديدة علي بعد 3 دقائق فقط من الجامعة الامريكية يقع كومبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة على مساحة 84 فدان تقريبا بمنطقة

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة هليوبوليس الجديدة لو بتدور على شقة مميزة فرصتك انك تشتري فى جولف هليوبوليس الجديدة مقدم 40% و قسطك على 84 شهر و كمان هتستلم فوري
997,500 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة هليوبوليس الجديدة لو بتدور على شقة مميزة فرصتك انك تشتري فى جولف هليوبوليس الجديدة مقدم 40% و قسطك على 84 شهر و كمان هتستلم فوري


فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس 250 م تتميز مدينة هليوبوليس الجديدة بالتنسيق الحضارى الرائع والذى يظهر معالمة من خلال تقسيم مميز للشو

فيلات دوبلكس للبيع في الحي السادس عمارات - مدينة هليوبلس الجديدة 2017
شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف
2,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس 300متر 3/4 تشطيب 2مليون و400الف


شقة للبيع بالتجمع الخامس النرجس فيلات دوبليكس بدروم وارضى وحديقة 300متر 4غرف وريسبشن كبير و3حمام ومطبخ السعر 2مليون و400الفتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلا دوبلكس بمارينا 4
2,000,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس بمارينا 4


دورين 255م-حديقة خاصة 560م الدور الارضى:3 استقبال-غرفة مربية-حمام-مطبخ امريكى الدور الاول:4 نوم-منهم 2 ماستر-3 حمام-ترى البحر

فيلات دوبلكس للبيع في فرية مراقيا - الساحل الشمالى 2017
شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى
700,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى


دوبليكس بمساحة 220متر مربع بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية . الشقة دور أرضى منخفض + دور أرضى مرتفع - إستلام فورى - تطل علي ميدان كبير – بها عداد كهر

فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى
700,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى الشيخ زايد - شقة دوبلكس مساحة 220 م بسعر مميز إستلام فورى


دوبليكس بمساحة 220متر مربع بموقع متميز بالحي السادس عشر - المجاورة الثانية . الشقة دور أرضى منخفض + دور أرضى مرتفع - إستلام فورى - تطل علي ميدان كبير – بها عداد كهر

فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
دوبلكس أول و روف 350 متر+ 200 متر روف بكمبوند الفداء جاردنز الشيخ زايد- بمقدم 25%
2,800,000 جنيه مصري

دوبلكس أول و روف 350 متر+ 200 متر روف بكمبوند الفداء جاردنز الشيخ زايد- بمقدم 25%


دوبلكس أول و رووف بفيلا بكمبوند الفداء جاردنز, المساحه 350 متر + رووف 200 متر 4 نوم و3حمام ريسيبشن 3 قطع + جراج + مخزن مساحه 20 متر, أستلام بعد سنه ونصف و الوحدات قائمه ب

فيلات دوبلكس للبيع في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2017
اي رايك تسكن في فيلا دوبلكس علي مساحه 173م
605,000 جنيه مصري

اي رايك تسكن في فيلا دوبلكس علي مساحه 173م


بأرقى مواقع أرض المخابرات بحدائق أكتوبر بمناسبة شهر رمضان الكريم عرض يصل الى خصم 10% يعنى ممكن تاخد فيلا بسعر شقة شقة بمساحة 173م واجهة بحرية تطل علي شارع بعرض 28م

فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - مدينة 6 اكتوبر 2017
فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس
2,350,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بأرقى مناطق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة البنفسج 12 بيزمنت وارضي 500 متر + 200 متر حديق

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 370م
2,850,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 370م


فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 370 م بالنرجس فيلات دور ثاني وروف بارقى مواقع القاهرة الجديدة التجمع الخامس النرجس فيلات

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 380م
2,900,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 380م


فيلات دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس - فيلا دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس 380 م بالنرجس 2 تطل علي حديقه كبيره جدا وترى التسعين موقع اكثر من متميز بنتهاوس (دوبلكس علو

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 278م على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه بمقدم 392 الف جنيه
3,920,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 278م على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه بمقدم 392 الف جنيه


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - تعاقد على فيلا دوبلكس فى اول مكان بشارع 90 وبجوار اكبر صرح تعليمى فى القاهره الجديده الجامعه الامريكيه وامام قاعه المؤتمر

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة هليوبوليس الجديدة لو بتدور على شقة مميزة فرصتك انك تشتري فى جولف هليوبوليس الجديدة مقدم 40% و قسطك على 84 شهر و كمان هتستلم فوري
997,500 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة هليوبوليس الجديدة لو بتدور على شقة مميزة فرصتك انك تشتري فى جولف هليوبوليس الجديدة مقدم 40% و قسطك على 84 شهر و كمان هتستلم فوري


فيلات دوبلكس للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة - فيلا دوبلكس 250 م تتميز مدينة هليوبوليس الجديدة بالتنسيق الحضارى الرائع والذى يظهر معالمة من خلال تقسيم مميز للشو

فيلات دوبلكس للبيع في الحي السادس عمارات - مدينة هليوبلس الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول - دوبلكس 236م  للبيع فى التجمع الخامس على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه امام قاعه المؤتمرات الدوليه بمقدم 341 الف
3,410,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول - دوبلكس 236م للبيع فى التجمع الخامس على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه امام قاعه المؤتمرات الدوليه بمقدم 341 الف


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول - تعاقد على دوبلكس مساحه 236م فى كمبوند متميز على شارع 90 بجوار الجامعه الامريكيه وامام قاعه المؤتمرات الدوليه فقط ادفع مقدم 341

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول - القاهرة الجديدة 2017
بارك فيلا 190متر داخل اى سيتى ماوتن فيو التجمع الخامس بمرحلة السنترال بارك تقسيط على 8 سنوات
3,000,000 جنيه مصري

بارك فيلا 190متر داخل اى سيتى ماوتن فيو التجمع الخامس بمرحلة السنترال بارك تقسيط على 8 سنوات


كمبوند ينتشر على مساحة 500 فدان من المساحات الخضراء المرحلة الثالثة بأضخم كمبوند لماونتين فيو فى التجمع الخامس. جميع الوحدات تطل على أكبر سنترال بارك مساحتها 70

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى البنفسج 11 فيلات
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - فيلا دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس فى البنفسج 11 فيلات


فيلات دوبلكس في القاهرة الجديدة للبيع - فيلا دوبلكس 253 متر فى قلب التجمع الخامس فى البنفسج 11 فيلات مقسمه الى 100 متر ارضى منخفض + 80 متر جاردن 153متر ارضى مرتفع مطلو

فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلا للبيع فى القاهرة الجديدة  لو بتحب الاستقلالية و الهدوء امتلك فيلا فى موقع متميز بالتجمع مقدم 25% و قسط على 3 سنين
5,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى القاهرة الجديدة لو بتحب الاستقلالية و الهدوء امتلك فيلا فى موقع متميز بالتجمع مقدم 25% و قسط على 3 سنين


يقع كمبوند قطامية جاردنز في القاهرة الجديدة علي بعد 3 دقائق فقط من الجامعة الامريكية يقع كومبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة على مساحة 84 فدان تقريبا بمنطقة

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - دوبلكس253 م  للبيع فى منطقه النفسج فيلات
1 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - دوبلكس253 م للبيع فى منطقه النفسج فيلات


فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - للبيع دوبلكس فى منطقه البنفسج فيلات مساحه 253م مقسمه الى ارضى مرتفع 135م وارضى منخفض 100م + 80م جاردن بها غاز و كهربا وتشطيب ال

فيلات دوبلكس للبيع في البنفسج عمارات - التجمع الخامس 2017
فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 260م فيو متميز فقط بمقدم 154 الف وقسط البباقى على 7 سنوات بدون فوائد
3,120,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 260م فيو متميز فقط بمقدم 154 الف وقسط البباقى على 7 سنوات بدون فوائد


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - دوبلكس للبيع فى التجمع الخامس مساحه 260م فيو لاندسكيب رهيب فقط ادفع مقدم 154 الف وقسط الباقى على 7 سنوات بدون فوائد داخل احد

فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر
1,079,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر


فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر 3 نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ الدور الارضي 154 متر (2 نوم +2 حمام +مطبخ ) البيزمنت 106 متر ( ريسبش

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 210 متر بالتقسيط 48 شهر
875,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 210 متر بالتقسيط 48 شهر


فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس 210 متر بحديقة خاصة 137 متر 3نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ الدور الارضي 125 متر (3 نوم + 2حمام +مطبخ ) البيزمنت 85 متر ( ريسبشن

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر