موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للايجار القديم -3



عقارات للايجار القديم -3 متميزة عقارات للايجار القديم -3 متميزة

شقة قانون قديم  130 م بشارع العروبة المريوطية هرم
20,000 جنيه مصري

شقة قانون قديم 130 م بشارع العروبة المريوطية هرم


شقق قانون قديم بشارع العروبة المريوطية هرم 130 م 3 غرف + حمام + ريسبشن + مطبخ طوب احمر واجهة متشطبة سلم ومدخل رخام فاخر السعر - جنية او 850 جنية للايجارتم نشر الاعلا

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
شقق بالعروبة المريوطية قانون قديم بسعر مميز
20,000 جنيه مصري

شقق بالعروبة المريوطية قانون قديم بسعر مميز


شقق قانون قديم بشارع العروبة المريوطية هرم 130 م 3 غرف + حمام + ريسبشن + مطبخ طوب احمر واجهة متشطبة سلم ومدخل رخام فاخر السعر - جنية او 850 جنية للايجارتم نشر الاعلا

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
شقق قانون قديم بشارع العروبة مريوطية
20,000 جنيه مصري

شقق قانون قديم بشارع العروبة مريوطية


شقق قانون قديم بشارع العروبة المريوطية هرم 130 م 3 غرف + حمام + ريسبشن + مطبخ طوب احمر واجهة متشطبة سلم ومدخل رخام فاخر السعر - جنية او 850 جنية للايجار

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
فرصة للشباب .. ايجار قديم 59سنة بمقدم 15000
700 جنيه مصري

فرصة للشباب .. ايجار قديم 59سنة بمقدم -


للايجار القديم 59 سنة من المالك مباشرة شقق 70 متر غرفتين وريسبشن .. بمقدم - جنيه وايجار شهري 700 جنيهوالاستلام فوري علي الطوب الاحمر .. برج حديث واجهة جرانيت مدخل رخا

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار قديم سوبر لوكس بـ 28 الف ج استلام فورى
500 جنيه مصري

شقق للايجار قديم سوبر لوكس بـ 28 الف ج استلام فورى


شقق للايجار قديم سوبر لوكس بـ 28 الف ج استلام فورى العمدة للعقارات 10 ش سليمان نور الدين العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر --- ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجا

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق للايجار قانون قديم بتسهيلات
28,000 جنيه مصري

شقق للايجار قانون قديم بتسهيلات


وداعا للقانون الجديد مع شركة زدنى للتسويق العقارى للاستعلام /- ادفع 7000جنيه فقط7 ألاف جنيه واستلم فورا شقه مساحه80 متر 3 غرف وصاله والمفاجأه تشطيب كامل كل ده بسع

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة للتنازل  3 غرف ثالث بلكونة - ناصية  الخصوص العمومى
32 جنيه مصري

شقة للتنازل 3 غرف ثالث بلكونة - ناصية الخصوص العمومى


شقة 80 متر 3 غرف و صالة ناصية ماتور مياة منفضل منطقة هادية تانى شارع بعد شارع الورشة طريق المرج ثالث بلكونة ارضية بلاط مطبخ و حمام سيراميك بالكامل شيش + زجاج + س

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة ق قديم محطة ش الاربعين حديقة بدر جسر السويس
55,000 جنيه مصري

شقة ق قديم محطة ش الاربعين حديقة بدر جسر السويس


شقة 80م حجرتين مقفولين وريسبشن (يشيل انتريه وسفرة) سادس بلكونة وليس اخير بدون اسانسير س لكس 55 الف و24 الف بالعقد والايجار 500ج النص والنص *** شقة 90م حجرتين مقفولين و

شقق للايجار القديم في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للايجار قديم بــ 15 ألف سوبر لوكــس فرصة
500 جنيه مصري

شقق للايجار قديم بــ 15 ألف سوبر لوكــس فرصة


شقق للايجار قديم بــ 15 ألف سوبر لوكــس فرصة العمدة للعقارات 10 ش سليمان نور الدين العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر --- ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قان

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق للايجار قانون قديــم بابراج فخمه بـــ 400 ج فرصة
400 جنيه مصري

شقق للايجار قانون قديــم بابراج فخمه بـــ 400 ج فرصة


العمدة للعقارات = العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر = ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) --- (1) شقق ببرج واسانسير 70م 2 نوم +صاله + مطبخ +

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقه للايجار قانون قديم
37,000 جنيه مصري

شقه للايجار قانون قديم


شقه ٣ غرف ورسيبشن وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره تشطيب سوبر لوكس ارضيات بورسلين شبابيك الوميتال كرانيش سقف باب مصفح غاز طبيعي طقم حمام روكا بالبانيو الدور السابع ب

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس
50,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس


شقه قانون قديم تشطيب سوبر لوكس 100 متر عالمفتاح 2 غرفه وصاله وصاله وريسبشن ومطبخ وحمام كبير مطلوب 50 الف وايجار 600جنيه

شقق للايجار القديم في المطرية - المطرية 2017
شقه ايجار قديم
240,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم


3 غرف وصاله و2 حمام

شقق للايجار القديم في مصر الجديدة - مصر الجديدة 2017
شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد
210,000 جنيه مصري

شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد


شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد مطلوب 210 ألف جنيه + 400ج إيجار شهرى

شقق للايجار القديم في الخلفاوى - شبرا 2017
شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس
250,000 جنيه مصري

شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس


شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس مطلوب 250 ألف جنيه + 350ج إيجار شهرى

شقق للايجار القديم في الخلفاوى - شبرا 2017
شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى
100,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى


شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى خلف المحكمة الدستورية ١١٠م سوبر لوكس دور١١ترى النيل بها عداد كهرباء وغاز وتليفون مطلوب ١٠٠٠٠٠ و٨٥٠ايجار

شقق للايجار القديم في كورنيش المعادي - المعادى 2017
شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى
100,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى


شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى خلف المحكمة الدستورية ١١٠م سوبر لوكس دور١١ترى النيل بها عداد كهرباء وغاز وتليفون مطلوب ١٠٠٠٠٠ و٨٥٠ايجار

شقق للايجار القديم في كورنيش المعادي - المعادى 2017
شقه بالخصوص 80م السعر لم يعوض
22,000 جنيه مصري

شقه بالخصوص 80م السعر لم يعوض



شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة
50,000 جنيه مصري

شقة للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة


شقة مساحة 85 متر للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة تشطيب سوبر لوكس بالطابق الرابع امام المترو مباشرة عمر البناية اقل من خمس سنوات يوجد بالعقار اسانسير للسكان ع

شقق للايجار القديم في المرج الجديدة - المرج 2017
فرصه لا تعوض شقه للأيجار القديم 59 سنه سوبر لوكس
70,000 جنيه مصري

فرصه لا تعوض شقه للأيجار القديم 59 سنه سوبر لوكس


شقه سوبر لوكس للأيجار القديم 59 سنه مساحتها 90 متر مكونه من 2 غرفه + ريسبشن كبير + حمام ف بانيو + مطبخ كبير + بلاكونه كبيره 120ف 4 متر ........... الشقه فيها غاز طبيعى وماتور

شقق للايجار القديم في عزبة النخل - المرج 2017
شقه ايجار قديم سوبر لوكس
65,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم سوبر لوكس


شقه ايجار قديم سوبر لوكس 90 م +3 غرف + صاله +حمام +مطبخ الارضيات سيراميك بالكامل + طقم حمام ومطبخ + عداد لم يتم استخدامه من قبل تشطيب سباكا وكهربا داخل الحائط + ابوا

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة ايجار قديم بالهرم
550 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بالهرم


شقة غرفتين وريسبشن قطعتين وبلكونة وحمام ومطبخ كلها سيراميك يوجد بها عداد غاز وكهرباء الدور العاشر ليس الاخير بها اسانسير الايجار 550 جنيه و 2 % سنويا (حوالى 11 جني

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس
40,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس


شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس 100 متر بها غاز طبيعي عدد 2غرفه وصاله وريسبشن ومطبخ وحمام كبير عالمفتاح مطلوب 40 الف وايجار 600 قابل للتفاوض

شقق للايجار القديم في المطرية - المطرية 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة بحرية تدخلها الشمس من عدة جهات هادئة جدا  سوبر لكس بالدور الخامس الجيران ممتازين ومتعاونين جدا
195,000 جنيه مصري

شقة بحرية تدخلها الشمس من عدة جهات هادئة جدا سوبر لكس بالدور الخامس الجيران ممتازين ومتعاونين جدا


شقة بحرية تدخلها الشمس من عدة جهات هادئة جدا سوبر لكس بالدور الخامس الجيران ممتازين ومتعاونين جدا

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
فررررررصه سوبر لوكس قانون قديم ب30 الف بس كامله سيراميك وباب حديد لشقه رخام مطبخ غاز وصلات وموتور خاص.بالشقه كالبيدا سلك خلاطات جراند ايطالي علي السكن الفوري
30 جنيه مصري

فررررررصه سوبر لوكس قانون قديم ب30 الف بس كامله سيراميك وباب حديد لشقه رخام مطبخ غاز وصلات وموتور خاص.بالشقه كالبيدا سلك خلاطات جراند ايطالي علي السكن الفوري


السكن الفورررري بدون اي مصاريف وصلات اوتماتيك وسيراميك بالكامل

شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
شقه بالخصوص 80م متفرعه من الجمعيه الشرعيه
24 جنيه مصري

شقه بالخصوص 80م متفرعه من الجمعيه الشرعيه


ثلاث غرف وصاله وحمام ومطيخ

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
قانون قديم
غير محدد

قانون قديم


شقة قانون قديم ببرج واسانسير ذو صيانة دائمة ،الدور التامن والاخير،بحرى

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
شقة ايجار قديم
غير محدد

شقة ايجار قديم


شقة ايجار قديم بحدائق حلوان مدخل النخل الكورنيش الدور التاسع متشطبة لوكس ٩٠ متر ٣ غرف وصالة وحمام ومطبخ الدور التاسع ويوجد اسانسير وعداد العداد القديم علي اخر

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
لراغبى الفخامة والرقى بالمريوطيه الرئيسي هرم
130,000 جنيه مصري

لراغبى الفخامة والرقى بالمريوطيه الرئيسي هرم


لراغبى الفخامة والرقى بالمريوطيه الرئيسي هرم ايجار قديم بجوار فندق سياج برج فخم ايجار قديم 59 سنة 2 اسانسير + جراج + امن + انتر كم الدور 7 230 متر 3 غرف كبار + رسيبشن 5

شقق للايجار القديم في المريوطية - الهرم 2017
شقه للايجار قانون قديم ٥٩ سنه
غير محدد

شقه للايجار قانون قديم ٥٩ سنه


عماره سكنيه من ٧ طوابق بالدور الخامس شقه ٧٥ م مكونه من غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ تشطيب كامل بحاله ممتازه الارضيات سيراميك بالكامل بها عداد كهرباء وغاز طبيعى و

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقة قانون قديم
500 جنيه مصري

شقة قانون قديم


شقة متشطبة سوبر لوكس تصلح لعروسين الدور الثانى وشارع واسع ببرج جديد ورخان واسانسير قانون قديم عقد 56 سنة

شقق للايجار القديم في جامعة القاهرة - الجيزة 2017
شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة
400 جنيه مصري

شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة


العمدة للعقارات = العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر = ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) --- (1) شقق بعمارة جديده 70م 2 نوم +صاله + مطبخ + حمام بم

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق للايجار قديم سوبر لوكس بــ 350 ج فرصه
350 جنيه مصري

شقق للايجار قديم سوبر لوكس بــ 350 ج فرصه


العمدة للعقارات 10 ش سليمان نور الدين العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر --- ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) سوبر لوكس --- (1) شقه بعمارة 65م 2

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة
400 جنيه مصري

شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة


العمدة للعقارات = العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر = ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) --- (1) شقق بعمارة جديده 70م 2 نوم +صاله + مطبخ + حمام بم

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق تشطيـــــــــــــــب بالتقسيــــــــــــــــــط
600 جنيه مصري

شقق تشطيـــــــــــــــب بالتقسيــــــــــــــــــط


العمـــــدة للعقـــارات جديه فى التعامل ---- مقاولات .. تشطيبات .. تسويق عقارى ------- 10 ش سليمان نور الدين ش العشرين .. فيصل.. جيزة مصـــــــــــــــر ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقه ايجار قديم بفيصل
6,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم بفيصل


فرصه الا تعوض شقه قانون قديم برج جديد مدخل رخام اسانسير شارع 10 متر

شقق للايجار القديم في الحى الاول - مدينة 6 اكتوبر 2017
فرصة لا تعوض
70,000 جنيه مصري

فرصة لا تعوض


للبيع شقة ايجار مفتوح 3غرف وريسبشن ومطبخ وحمام الدور السادس ويوجد اسانسير

شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة - شبرا الخيمة 2017
شقة ايجار قديم
غير محدد

شقة ايجار قديم


شقة ايجار قديم بحدائق حلوان مدخل النخل الكورنيش الدور التاسع متشطبة لوكس ٩٠ متر ٣ غرف وصالة وحمام ومطبخ الدور التاسع ويوجد اسانسير وعداد العداد القديم علي اخر

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
شق للايجار قانون قديم 160م علي الرئيسي الطالبيه فيصل
75,000 جنيه مصري

شق للايجار قانون قديم 160م علي الرئيسي الطالبيه فيصل


3غرف+رسبشن5قطع+2حمام+مطبخ تشطيب سوبرلوكس عداد كهربء اسانسير شغال موقع متميز

شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
فيصل
75,000 جنيه مصري

فيصل



شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون
140 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون


شقة 100م بحلمية الزيتون ايجار قديم مفتوح غرفتين وريسيبشن تشطيب سوبر لوكس 3 عدادات غاز وكهرباء وماء بماتور خاص الدور السادس وليس الاخير مطلوب 140 ألف إيجار شهرى 200

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون
140 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون


شقة 100م بحلمية الزيتون ايجار قديم مفتوح غرفتين وريسيبشن تشطيب سوبر لوكس 3 عدادات غاز وكهرباء وماء بماتور خاص الدور السادس وليس الاخير مطلوب 140 ألف إيجار شهرى 200

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للبيع بفيصل 120متر غرفتين+ريسبشن قطعتين+حمام+طبخ
25,000 جنيه مصري

شقة للبيع بفيصل 120متر غرفتين+ريسبشن قطعتين+حمام+طبخ


شقة للبيع إيجار قديم عقد مفتوح 59سنة معا العلم ان يجدد العقد تلقائيآ 3 مرات في العمر بمعدل 157سنة بفيصل بمساحة120 متر بالطوابق فيصل مابين البرج والدائري دقيقة1ه فق

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
تشطب متميز
225,000 جنيه مصري

تشطب متميز


شقة ايجار قديم 300 ايجار

شقق للايجار القديم في حدائق القبة - حدائق القبة 2017
ايجار قديم
65,000 جنيه مصري

ايجار قديم


شقة ايجار قديم للتنازل – 59 سنة – تشطيب لوكس – صافي 80 متر – دور ثاني بعد الأرضي – دقيقة1ة من كورنيش النيل – منطقة النخل – حدائق حلوان - مطلوب - جنيه - ايجار 700 جني

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
شقة ايجار قانون قديم
70 جنيه مصري

شقة ايجار قانون قديم


شقة تشطيب سوبر لوكس الدور التانى - غاز - الصرف الصحى خاص -

شقق للايجار القديم في حدائق المعادى - المعادى 2017
شقة ايجار قديم بطالبية فيصل 125 متر سوبر لوكس
50,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بطالبية فيصل 125 متر سوبر لوكس


شقة ايجار قديم مساحة 125 متر 3غرف ورسيبشين كبير وصالة وحمام ومطبيخ كبير الدر 6 مميزات الشقة سوبر لوكس تهوية جيدة غير مجروحة قريبة من المترو وجميع المواصلات والدا

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس ثالث بلكونه
28,000 جنيه مصري

شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس ثالث بلكونه


شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس استعمال حديث ثالث بلكونه

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة قانون قديم بالنعام
110,000 جنيه مصري

شقة قانون قديم بالنعام


شقة قانون قديم عين شمس الشرقية جانبى من شارع احمد عصمت ﺷﻘﺔ 130 ﻣﺘﺮبالقرب من ﺻﻴﺪﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻭﺍﻟﺒﻨﺰﻳﻨﺔ 3 ﻏﺮﻑ ﻛﺒﺎﺭ ﻭﺣﻤﺎﻡ ﻭﻣﻄﺒﺦ ﻭﺭﺳﺒﺸﻦ 2 ﻗﻄﻌ

شقق للايجار القديم في النعام - عين شمس 2017

حقائــق حول الايجار القديم

الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها افراد المجتمع على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى وتارة اخرى يكون عبارة عن اراضى لانشطة مختلفة ومتنوعة .

حتى فترة ليست بالبعيدة كان النظام الايجارى المعمول به هو نظام الايجار المسمى بالايجار القديم والذى يتميز بطول فترته حيث كانت فى اغلب احيانه تصل الى 59 سنة ويحمل بين طياته العديد والعديد من المزايا اشهرها على الاطلاق القيمة الايجارية الشهرية الضعيفة بالاضافة الى انه لا توجد قيود على توريث العين المؤجرة طيلة فترة العقد ، وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى والعوامل الاقتصادية المستحدثة ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من عيوب او ثغرات الايجار القديم ومنها على سبيل المثال معالجة القيمة الايجارية حيث ارتفعت بشكل ملحوظ وايضاً عالجت موضوع مدة او فترة العقد .   

                               

انمــاط الايجـــار القديـــــم :ــ

للايجار القديم نمطان فقط معمول بهما اولهما قانون يرجع تاريخه الى فترة الخمسينيات وجرى عليه بعض التعديلات الطفيفة واخر تعديل تم عليه كان تقريباً عام 1977 وللعلم فان هذا القانون – بعد تعديلاته – لازال يعتد به ولكن على نطاق ضيق ومحدود جداً وهو نطاق المبانى او العقارات القديمة .

اما النمط الثانى فهو عبارة عن قانون صدر فعلياً فى التسعينيات ولازال العمل به مستمراً حيث انه يخص بصفة اكيدة المبانى الجديدة وليست المبانى القديمة .

والجدير بالذكر ان قانون الايجار القديم قام بتحديد ايجارات شهرية ضعيفة للغاية حيث انها والتقريب تبدأ من ثلاثة جنيهات مصرية فقط وتنتهى عند مبلغ اربعون جنيهاً فقط كحدا اقصى ، وذلك على عكس قانون الايجارات الجديد فقد ارتفعت فيه قيمة الايجارات فنجدها تبدأ من حوالى 300 جنيه كحداً ادنى وبدون حد اقصى للقيمة الايجارية حيث انه خاضع فى هذه الحالة لعدة عوامل اهمها توقيت الايجار وموقع الوحدة التى سيتم ايجارها و مساحتها والحى ايضاً واى مزايا اخرى تؤثر ايجاباً فى ارتفاع السعر .

والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم واهم هذه الثغرات على الاطلاق هو تحديد مدة العقد حيث نجدها فى قانون الايجار القديم طويلة للغاية ويمكن توريثها اما فى القانون الجديد فلا يمكن توريثها .

 

فئـــــات الايجـــــــار القديــــــم:

§        الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية .

§        الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية .

§        الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة .

ومن خلال النظر فى موضوع الايجار القديم وقوانينه لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق القديمة ( وسط المدن ) على عكس العقارات الخاضعة لقانون الايجارات الجديد فنجدها وبنسبة عاليه تقع فى المناطق الجديدة سكانياً وخير مثال على ذلك المناطق المنشأة حديثاً .

وكنتيجة طبيعية نجد ان اصحاب الوحدات السكنية فى وسط المدن عائداتهم من الوحدات السكنية ضعيف للغاية بالمقارنه مع ملاك الوحدات السكنية فى المناطق الجديدة والبعيدة عن وسط المدن .

الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات القديم

  • الحالــــة الاولى التى يحق فيها فسخ عقد الايجار هى ان يقوم المستأجر بإستخدام العقار فى اغراض غير الاغراض السكنية
  • الحالة الثانية وهى ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن او ان يقوم بالتنازل عنها دون الحصول على موافقة مؤجر الوحدة .
  • الحالة الثالثة وفيها يتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان .
  • الحالة الرابعة وهى ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . 
  • الحالة الخامسة وفيها يتم اثبات حصول زوجة المستأجر أو اياً من أقاربه بشرط ان يكونوا من  الدرجة الأولي على وحدات سكنية داخل نفس المحافظة.

 

ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار

-         ذكر مصطلح " مشاهرة " يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر واحد فقط وليست فترة طويلة ( 59 سنة ) .

-         تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل .

التعديلات المقترحة حتى الان على قانون الايجار القديم  ( لعام2017 )

البعض يرى فى قانون الايجار القديم الكثير من الثغرات والعيوب والبعض الاخر يرى ان الايجار القديم وقت ابرام العقد كان بمثابة قانون جديد وذلك عند مقارنة قيمة العملات النقدية فى اوقاتها ، من هذا المنطلق تم دراسة تعديل بعض مواد قانون الايجارات القديم وبالفعل اقرت الدولة بعض التعديلات ولكن فى الفترة الاخيرة ظهرت مطالب عدة بالغاء قانون الايجارات القديم كلياً وعدم العمل به مما دفع هذا الملف الشائك للطرح على مائدة الحوار داخل مجلس النواب المصرى لبحث الامر والخروج بنتيجة يتم العمل بها بعد اقرارها وفيما يلى مشروع القانون الجديد المعروض حالياً على مائدة الحوار للدراسة :

 

مشروع القانــــون

قدمت اللجنة المعنية بالقانون داخل مجلس النواب بعمل القانون فى 6 مواد اساسية عالجت المادة الاولى منها موضوع سريان العقود بعد وفاة مستأجرها الاساسى سواء اكانت العين المؤجرة عيناً سكنية او عيناً تجارية او صناعية ، اما المادة الثانية من القانون فعالجت موضوع العلاقة بين طرفى العقد ( المؤجر والمستأجر ) .

فى حين ناقشت المادة الثالثة جزئية الاجرة الشهرية والزيادة السنوية لكافة انواع الوحدات المؤجرة بداية من التى تم انشائها قبل عام 1944 وحتى سبتمبر عام 1996 وتعتبر هذه المادة هى اكثر المواد الشائكة فى موضوع مشروع القانون ، اما المادة الرابعة المقترحة من مشروع القانون فقد ربطت بين دور الحكومة فى توفير وحدات للمستأجرين وصافى دخولهم .

وفى النهاية تشير المادة الخامسة من مشروع القانون الى الغاء اى قوانين سابقة والبدء فى تنفيذ مشروع القانون الجديد ، وبطبيعة الحال دستورياً اشارت المادة السادسة والاخيرة الى نشر القانون فى الجريدة الرسمية من يوم العمل التالى .

اهم اسباب عدم مناقشة مشروع القانون حتى الان

نظراً للاهمية التى يحظى بها موضوع دراسة وسن وتدشين تعديلات قانون الايجارات القديم وحيث ان القرار ومشروعه يناقشون على اقصى تقدير ما يقرب من خمسة مليون شخص فقد تم ارجاء موضوع مناقشة القانون لعدة اسباب منها على سبيل المثال وليس الحصر :ــ

السبب الاول والذى استند عليه الكثير من المعنيين بمناقشة واقرار القانون هو حالة الارتباك الغير عادية بل والذعر الذى اصاب المستأجرين 

السبب الثانى هو ضيق الوقت نظراً لوجود ملفات عديدة غاية فى الاهمية تحت الدراسة والمناقشة ويلزم وضع حلول لها لاتقل اهمية عن مشروع القانون . 

السبب الثالث وكان من وجهة نظر البعض هو الظروف الاقتصادية التى تمر بها البلاد وحالة الارتباك الاقتصادى وارتفاع الاسعار بشكل مخيف 

السبب الرابع وهو اقتراح ان تضع الدولة حلولاً تتناسب مع تعديلات القانون منها على سبيل المثال توفير سكن موازى تنتقل اليه الاسر المشمولة فى التعديلات على القانون وكذلك الامر للمحال والانشطة التجارية .

السبب الخامس هو الاوضاع الاجتماعية للمصريين بعد قرار الدولة  بتحرير سعر الصرف .