موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















اراضي للايجار الجديد



اراضي للايجار الجديد  متميزة اراضي للايجار الجديد متميزة

عقار للبيع شارع شارع رئيسي مصر الجديدة واجهة عريضة موقع ممتاز جدا
28,000,000 جنيه مصري

عقار للبيع شارع شارع رئيسي مصر الجديدة واجهة عريضة موقع ممتاز جدا


عقار للبيع شارع شارع رئيسي مصر الجديدة واجهة عريضة موقع ممتاز جدا1018 متر سعر مناسب السعر 28مليون قابل للنقاش مبارك للشاري إن شاء الله تعالي خيرا سعر المتر -تم نشر

اراضي للايجار الجديد في - مصر الجديدة 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
عقار للبيع شارع شارع رئيسي مصر الجديدة واجهة عريضة موقع ممتاز جدا
28,000,000 جنيه مصري

عقار للبيع شارع شارع رئيسي مصر الجديدة واجهة عريضة موقع ممتاز جدا


عقار للبيع شارع شارع رئيسي مصر الجديدة واجهة عريضة موقع ممتاز جدا1018 متر سعر مناسب السعر 28مليون قابل للنقاش مبارك للشاري إن شاء الله تعالي خيرا سعر المتر -تم نشر

اراضي للايجار الجديد في مصر الجديدة - مصر الجديدة 2017
قطعه ارض بالحيز العمرانى للمنصورة
6,000 جنيه مصري

قطعه ارض بالحيز العمرانى للمنصورة


قطعه ارض فى الحيز العمرانى الجديد لمدينه المنصورة مساحه ٢٠٠متر بحوض لوساتوا القطعه فاتحه على شارعين الشارع الاول بحرى على تقسيم السمنودى بشارع عرضه١٢ متر. ا

اراضي للايجار الجديد في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2017
اراضي للايجار الجديد في القاهرة الجديدة - أرض باللوتس الجديده بالتجمع الخامس  -
6,400,000 جنيه مصري

اراضي للايجار الجديد في القاهرة الجديدة - أرض باللوتس الجديده بالتجمع الخامس -


اراضي للايجار الجديد في القاهرة الجديدة - الموقع :- تطل علي حديقه وقريبه من محوو محمد بن زايد اللوتس الجديده التجمع الخامس المساحه :- 566م السعر:- 6,400,000 التفاصيل :

اراضي للايجار الجديد في اللوتس الجنوبية - القاهرة الجديدة 2017
فرصة للوكالات وكبار التجار والمستثمرين للايجار قطعة ارض 2000م على الاسفلت
1,500 دولار

فرصة للوكالات وكبار التجار والمستثمرين للايجار قطعة ارض 2000م على الاسفلت


قطعة ارض على الاسفلت على طريق الزقازيق بلبيس العاشر العبور القاهرة على مساحة 2000م مسجلة وكاملة المرافق بواجهه على الاسفلت 40م وعمق 82م تصلح لاقامة اى مشروع ناجح

اراضي للايجار الجديد في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
فرصة قطعة ارض بالغشام تصلح مغسلة سيارات على مساحة 175م
7,500 جنيه مصري

فرصة قطعة ارض بالغشام تصلح مغسلة سيارات على مساحة 175م


قطعة ارض مسطحها 175 م بين الغشام ومؤمن والقومية بارقى احياء الزقازيق شرقية على شارع 8م تصلح لعمل 1) مغسلة سيارات وسجاد 2) كافى اوبن اير 3) مخزن ومعرض سيراميك 4) مخزن

اراضي للايجار الجديد في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
اراضى للايجار

لماذا يلجأ البعض لإيجار الاراضى :

يلجأ بعض المستثمرين العقاريين وغيرهم لايجار الاراضى بحثاً عن ملجأ يضمن لهم وجود قطعة من الارض بناء على تقديراتهم المدروسة بهدف ان الفائدة من الارض التشغيل وليس الامتلاك ، بمعنى اكثر شمولاً يمكن ايجار قطعة الارض بهدف اقامة مصنع على سبيل المثال دون اللجوء لرصد وتجميد مبالغ طائلة جراء امتلاك الارض وسداد قيمتها كاملة ، ففى هذه الحالة يكون الايجار الشهرى لقطعة الارض من ضمن المصروفات الشهرية للمشروع .

مجالات ايجار الاراضى :

استخدامات الاراضى المراد ايجارها يعود فى المقام الاول لمتخذ قرار الايجار ، فاحياناً تقوم الشركات الكبرى والعملاقة بايجار مساحات من الاراضى بهدف استغلالها كمستودعات مثلاً ( مثل شركات المياه الغازية ) واحياناً اخرى تلجأ للايجار بعض شركات ايجار سيارات النقل الثقيل بهدف تخزين سياراتهم العملاقة بداخلها ومتابعة هذه السيارات من حيث صيانتها وماشابه ذلك من امور .

واحياناً يلجأ للايجار شركات الاسمنت الكبرى او موزعيها الكبار حيث يتم استغلال هذه الاراضى كمخازن عمومية يتم فيها تخزين حصتهم سواء الاسبوعية او الشهرية ومنها يتم تسليم عملائهم بضائعهم .

كما لانغفل ايضاً شركات الحديد والصلب والتى تحتاج لاراضى للايجار بهدف استغلالها كمخازن عمومية او مخازن اضافية لمخازن الشركة الرئيسية .

اياً كانت طبيعة النشاط المراد استغلال الارض فيه فان موضوع ايجار الاراضى يمثل حلولاً جوهرية للعديد والعديد من الانشطة التى تود التوسع فى اعمالها دون اللجوء لشراء قطع اراضى قد تكون قيمتها تمثل عبأً على ميزانية الشركة .

 

شركات الايجار التمويلى ( Leasing ) :ــ

والجدير بالذكر ايضاً انه توجد بالسوق المصرية حالياً شركات " تأجير تمويلى " تعمل على توفير مثل هذه الاراضى للشركات عن طريق امتلاك شركة التاجير التمويلى لقطعة الاراض المراد تأجيرها ومنها يتم احتساب قيمة الايجار الشهرى المستحق سداده وينتهى العقد باحد امرين اما ان تمتلك الشركة المستأجرة قطعة الارض وتقوم بسداد مبلغ معين " من 20 الى 25 % من قيمة الارض عند التعاقد " او الامر الثانى ان تقوم الشركة المستأجرة بتسليم الارض للشركة المؤجرة وينتهى العقد .

اشهر المناطق التى تتوفر بها اراضى للايجار :

اى منطقة جديدة تعتبر مستهدفاً للايجار وعلى سبيل المثال المناطق الجديدة ومنها اكتوبر حيث تتوافر بها مجموعة كبيرة جداً من الاراضى والتى يمكن ايجارها بهدف الاستثمار التجارى حيث يوجد بها المنطقة الصناعية والمناطق القريبة من طريق الواحات .

مناطق العبور وجسر السويس الجديدة حيث يمثل قربها الشديد من وسط العاصمة اهمية عظيمة لسهولة الوصول اليها كما انها تزخر بالاراضى المعروضة للايجار بمختلف المساحات والتجهيزات .  

اراضى طريق العين السخنة وهى تمثل مستقبلاً واعداً حيث يمكن استغلال اراضيها عن طريق الايجار فى مجالات شتى منها اقامة مستودعات ومخازن عمومية ومساكن للعمال من الشركات التى لها بالعين السخنة مشاريع .

 

خطوات تأجير الأراضى :

مثلها مثل بقية المنشأت سواء السكنية او التجارية ، حيث يكون التعامل مباشرة مع المالك الاساسى للارض بعد التأكد من ملكيته للارض وانه المالك الوحيد الرسمى والشرعى للارض محل الايجار ، يتم تحرير عقد ايجار – محدد المده – ويمكن ان يكون قابل للتجديد بناء على رغبة الطرفين كما الحال فى اى عقد ايجار ، بعدها يتم تحديد مساحة الارض ووصفها وصفاً حدودياً صحيحاً ، ومن ثم يتم تحديد سعر ايجار المتر او ايجارها دفعة واحدة بدون تحديد لسعر ايجار المتر الواحد وبعدها يتم ذكر قيمة مبلغ التأمين الذى سيقوم المستأجر بسداده ، وايضاً يتم رصد قيمة الزياده السنوية بعد الاتفاق عليها بين كلا الطرفين واخيراً يمكن للمستأجر تسجيل العقد فى الشهر العقارى بعد اثبات التاريخ رسمياً عليه .

اراضى للإيجار :

توجد بعض الاراضى بطريق العين السخنة المتجه نحو محافظة السويس بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 800 متر مربع وحتى 6000 متر مربع للقطعة الواحدة باسعار تبدأ من 50 جنيه للمتر وحتى 300 جنيه للمتر الواحد .

اما منطقة السادس من اكتوبر فتوجد بها الكثير والكثير من الاراضى المعروضة للإيجار وتحديداً على طريق الواحات بمساحات متفاوتــــه حيث تبدأ من 1000 متر وحتى 100000 متر مربع وتتراوح اسعار الايجار ما بين عشرة جنيهات للمتر وحتى خمسون جنيهاً للمتر الواحد