موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للايجار المفروش



عقارات للايجار المفروش  متميزة عقارات للايجار المفروش متميزة

دور ارضي اداري للايجار أمام المترو مكيف
15,000 ج . م

دور ارضي اداري للايجار أمام المترو مكيف


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في

المعادى
شقة للايجار المفروش للعائلات في وسط البلد
5,000 ج . م

شقة للايجار المفروش للعائلات في وسط البلد


شقق للايجار المفروش في وسط البلد شقق للايجار المفروش في

وسط البلد
شقة للايجار المفروش للعائلات فقط فرش فاخر جدااا فيو رائع للنيل فرش مستورد من الخارج
7,000 ج . م

شقة للايجار المفروش للعائلات فقط فرش فاخر جدااا فيو رائع للنيل فرش مستورد من الخارج


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في

المعادى
مقر ادارى(مكتب )  مفروش للايجار 255م بمدينة نصر
غير محدد

مقر ادارى(مكتب ) مفروش للايجار 255م بمدينة نصر


مكاتب للايجار المفروش في مدينة نصر مكاتب للايجار المفروش في

مدينة نصر
الترتيب حسب : الاحدث up | المساحة | السعر
شقة للايجار المفروش للعائلات فقط فرش فاخر جدااا فيو رائع للنيل فرش مستورد من الخارج
7,000 ج . م

شقة للايجار المفروش للعائلات فقط فرش فاخر جدااا فيو رائع للنيل فرش مستورد من الخارج


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

المعادى
شقة للايجار مفروشة في التجمع الخامس - بكمبوند المصروية
غير محدد

شقة للايجار مفروشة في التجمع الخامس - بكمبوند المصروية


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للايــجار بزمنت مفروش (اجانب فقط)
غير محدد

للايــجار بزمنت مفروش (اجانب فقط)


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقه مفروشه للايجار  بارقي موقع بشيراتون هليوبلس 200 م
15,000 ج . م

شقه مفروشه للايجار بارقي موقع بشيراتون هليوبلس 200 م


شقق للايجار المفروش في النزهة شقق للايجار المفروش في شيراتون المطار

النزهة
سكن الراقي شقة  مفروشة فرش راقى
750 ج . م

سكن الراقي شقة مفروشة فرش راقى


شقق للايجار المفروش في مصر الجديدة شقق للايجار المفروش في شيراتون

مصر الجديدة
فرصة شقة مفروش للايجار
2,000 ج . م

فرصة شقة مفروش للايجار


شقق للايجار المفروش في مدينة بدر شقق للايجار المفروش في مدينة بدر

مدينة بدر
شقة مفروشة  بأرقي مواقع المعادي دجلة
8,000 ج . م

شقة مفروشة بأرقي مواقع المعادي دجلة


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

المعادى
شقة مفروشة  بأرقي مواقع المعادي دجلة
8,000 ج . م

شقة مفروشة بأرقي مواقع المعادي دجلة


شقق للايجار المفروش في المعادى شقق للايجار المفروش في دجلة

المعادى
شقة مفروش 250م بالقرب من ميدان وادي دجلة و الواتر واي
12,000 ج . م

شقة مفروش 250م بالقرب من ميدان وادي دجلة و الواتر واي


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في البنفسج

القاهرة الجديدة
تاون هاوس للايجار بالشيخ زايد
20,000 ج . م

تاون هاوس للايجار بالشيخ زايد


تاون هاوس للايجار المفروش في الشيخ زايد تاون هاوس للايجار المفروش في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقه لقطه للايجار بمدينتي
4,500 ج . م

شقه لقطه للايجار بمدينتي


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقة 240م  للايجارمفروش بمدينة نصر
12,000 ج . م

شقة 240م للايجارمفروش بمدينة نصر


شقق للايجار المفروش في مدينة نصر شقق للايجار المفروش في شارع عباس العقاد

مدينة نصر
شقة 200م للايجار بمدينة الرحاب بارقى موقع
10,000 ج . م

شقة 200م للايجار بمدينة الرحاب بارقى موقع


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
شقه هاى سوبر لوكس مفروشه فرش فندقى للايجار مساحه 400متر 2نوم و1غرفه ماستر بدرسينج وحمام وليفنج وريسبشن 4قطع 3حمام تانى بلكونه بالتجمع الخامس مطلوب 15الف جنيه للتواصل -& -
15,000 ج . م

شقه هاى سوبر لوكس مفروشه فرش فندقى للايجار مساحه 400متر 2نوم و1غرفه ماستر بدرسينج وحمام وليفنج وريسبشن 4قطع 3حمام تانى بلكونه بالتجمع الخامس مطلوب 15الف جنيه للتواصل -& -


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للايجار بارقى اماكن العين السخنة بورتو ساوث بيتش دور اول
600 ج . م

للايجار بارقى اماكن العين السخنة بورتو ساوث بيتش دور اول


شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة

العين السخنة
شقه مفروشه فرش فندقى للايجار بالنرجس فيلات 3نوم وحمام وريسبشن 3قطع دور ارضى بحديقه ناصيه مطلوب6000جنيه للتواصل -&-
6,000 ج . م

شقه مفروشه فرش فندقى للايجار بالنرجس فيلات 3نوم وحمام وريسبشن 3قطع دور ارضى بحديقه ناصيه مطلوب6000جنيه للتواصل -&-


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في النرجس

القاهرة الجديدة
للايجار الفروش بالتجمع الخامس منطقه النرجس شقه 400متر 3نوم و2حمام وريسبشن ومطبخ تانى بلكونه فرش فندقى مطلوب -جنيه  للتواصل -&-
15,000 ج . م

للايجار الفروش بالتجمع الخامس منطقه النرجس شقه 400متر 3نوم و2حمام وريسبشن ومطبخ تانى بلكونه فرش فندقى مطلوب -جنيه للتواصل -&-


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقة مفروشة للايجار
7,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار


شقق للايجار المفروش في مدينة نصر شقق للايجار المفروش في مدينة نصر

مدينة نصر
مدينتى شقة 96 م2 بحري للإيجار مفروش على حديقة كبيرة تشطيب سوبر لوكس
7,000 ج . م

مدينتى شقة 96 م2 بحري للإيجار مفروش على حديقة كبيرة تشطيب سوبر لوكس


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
مدينتى شقة 174 م2 بحري للإيجار مفروش على حديقة كبيرة
12,000 ج . م

مدينتى شقة 174 م2 بحري للإيجار مفروش على حديقة كبيرة


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
مدينتى شقة للإيجار مفروش على حديقة تشطيب خاص
4,500 ج . م

مدينتى شقة للإيجار مفروش على حديقة تشطيب خاص


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
بمدينتى شقة  بحري للإيجار
6,500 ج . م

بمدينتى شقة بحري للإيجار


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
مدينتى شقة للإيجار مفروش تشطيب سوبر لوكس
4,000 ج . م

مدينتى شقة للإيجار مفروش تشطيب سوبر لوكس


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
بالرحاب فيلا 540م بحري للإيجار مفروش تطل على حديقة كبيرة تشطيب خاص
20,000 ج . م

بالرحاب فيلا 540م بحري للإيجار مفروش تطل على حديقة كبيرة تشطيب خاص


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
بالرحاب شقة 145م بحديقه بحري للإيجار مفروش تطل على حديقة
10,000 ج . م

بالرحاب شقة 145م بحديقه بحري للإيجار مفروش تطل على حديقة


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
بمدينتى شقة 175م لإيجار مفروش على حديقة كبيره
7,500 ج . م

بمدينتى شقة 175م لإيجار مفروش على حديقة كبيره


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
بمدينتى شقة 96م للإيجار مفروش تطل على حديقة كبيرة تشطيب سوبر لوكس
5,500 ج . م

بمدينتى شقة 96م للإيجار مفروش تطل على حديقة كبيرة تشطيب سوبر لوكس


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة
بالرحاب شقة 90م للإيجار مفروش
5,500 ج . م

بالرحاب شقة 90م للإيجار مفروش


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
الرحاب فيلا 500م بحري للإيجار مفروش تشطيب خاص
55,000 ج . م

الرحاب فيلا 500م بحري للإيجار مفروش تشطيب خاص


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
للايجار المفروش بالتجمع الخامس بفيلا شقه دور ارضى بحديقه فرش فندقى 170متر 3غرف وحمام وريسبشن3 قطعه مطلوب 6000ج  للمعاينه ومعرفه تفاصيل اكتر اتصل بناعلى  -&-
6,000 ج . م

للايجار المفروش بالتجمع الخامس بفيلا شقه دور ارضى بحديقه فرش فندقى 170متر 3غرف وحمام وريسبشن3 قطعه مطلوب 6000ج للمعاينه ومعرفه تفاصيل اكتر اتصل بناعلى -&-


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للايجار المفروش بالتجمع الخامس بفيلا شقه دور ارضى بحديقه فرش فندقى 170متر 3غرف وحمام وريسبشن3 قطعه مطلوب 6000ج  للمعاينه ومعرفه تفاصيل اكتر اتصل بناعلى  -&-
6,000 ج . م

للايجار المفروش بالتجمع الخامس بفيلا شقه دور ارضى بحديقه فرش فندقى 170متر 3غرف وحمام وريسبشن3 قطعه مطلوب 6000ج للمعاينه ومعرفه تفاصيل اكتر اتصل بناعلى -&-


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
اجمل شقق مفروشة مصر ، شقق مفروشة المهندسين  ، شقق قانون جديد المهندسين, اراضي للبيع بالمهندسين
15,000 ج . م

اجمل شقق مفروشة مصر ، شقق مفروشة المهندسين ، شقق قانون جديد المهندسين, اراضي للبيع بالمهندسين


شقق للايجار المفروش في المهندسين شقق للايجار المفروش في المهندسين

المهندسين
اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحروامام حمام السباحه
600 ج . م

اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحروامام حمام السباحه


شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة

العين السخنة
شقه مفروشه للايجار بالحى الرابع دور تانى 200متر فرش فاخر 3غرف وليفنج وريسبشن مطلوب -جنيه للاستفسار -
10,500 ج . م

شقه مفروشه للايجار بالحى الرابع دور تانى 200متر فرش فاخر 3غرف وليفنج وريسبشن مطلوب -جنيه للاستفسار -


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
شقه بارقى مواقع التجمع الخامس بمنطقه فيلات النرجس مساحه 170متر مفروشه فرش فندقى دور ارضى بحديقه 3غرف وحمام ومطبخ مطلوب 6000جنيه  للتواصل -
6,000 ج . م

شقه بارقى مواقع التجمع الخامس بمنطقه فيلات النرجس مساحه 170متر مفروشه فرش فندقى دور ارضى بحديقه 3غرف وحمام ومطبخ مطلوب 6000جنيه للتواصل -


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحروامام حمام السباحه
600 ج . م

اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحروامام حمام السباحه


شقق للايجار المفروش في العين السخنة شقق للايجار المفروش في العين السخنة

العين السخنة
اجمل شقق مفروشة مصر ، شقق مفروشة المهندسين  ، شقق قانون جديد المهندسين, اراضي للبيع بالمهندسين
15,000 ج . م

اجمل شقق مفروشة مصر ، شقق مفروشة المهندسين ، شقق قانون جديد المهندسين, اراضي للبيع بالمهندسين


شقق للايجار المفروش في المهندسين شقق للايجار المفروش في المهندسين

المهندسين
شقه مفروشه للايجار بالنرجس فيلات  مساحه الارض 120متر فرش فندقى 2نوم وريسبشن3 قطع حمام ومطبخ مطلوب 8500ج  لمزيد من المعلومات اتصل بنا على / -  #اللى_جاى_أفضل #موطن_العقارية
8,500 ج . م

شقه مفروشه للايجار بالنرجس فيلات مساحه الارض 120متر فرش فندقى 2نوم وريسبشن3 قطع حمام ومطبخ مطلوب 8500ج لمزيد من المعلومات اتصل بنا على / - #اللى_جاى_أفضل #موطن_العقارية


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقه مفروشه بالنرجس فيلات  دور ارضى 170متر 3نوم وحمام ومطبخ
6,000 ج . م

شقه مفروشه بالنرجس فيلات دور ارضى 170متر 3نوم وحمام ومطبخ


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقه مفروشه بالنرجس فيلات  دور ارضى 170متر 3نوم وحمام ومطبخ
6,000 ج . م

شقه مفروشه بالنرجس فيلات دور ارضى 170متر 3نوم وحمام ومطبخ


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحر
600 ج . م

اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحر


شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة

العين السخنة
شقق مفروشة للايجار اليومي -733
500 ج . م

شقق مفروشة للايجار اليومي -733


شقق للايجار المفروش في الجيزة شقق للايجار المفروش في جامعة القاهرة

الجيزة
شقة للايجار مفروش بالشيخ زايد فرصة لاتعوض
غير محدد

شقة للايجار مفروش بالشيخ زايد فرصة لاتعوض


شقق للايجار المفروش في الشيخ زايد شقق للايجار المفروش في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
للايجار شقة مفروشة بالسياحية السادسة ب6 اكتوبر
9,000 ج . م

للايجار شقة مفروشة بالسياحية السادسة ب6 اكتوبر


شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
للايجار شقة مفروشة بالسياحية 6ب6 اكتوبر موقع متميز جدا
غير محدد

للايجار شقة مفروشة بالسياحية 6ب6 اكتوبر موقع متميز جدا


شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحروامام حمام الس
600 ج . م

اقضي اجازتك في بورتو سوث بيتش شاليه يري البحروامام حمام الس


شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة شاليهات للايجار المفروش في العين السخنة

العين السخنة
شقه مفروشه للايجار بالنرجس فيلات 220متر دور ارضى مطلوب 7500
7,500 ج . م

شقه مفروشه للايجار بالنرجس فيلات 220متر دور ارضى مطلوب 7500


شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقق للايجار المفروش في النرجس فيلات

التجمع الخامس
شقه للايجار بالتجمع الخامس منطقه البنفسج فيلات تانى بلكونه
17,000 ج . م

شقه للايجار بالتجمع الخامس منطقه البنفسج فيلات تانى بلكونه


فيلات دوبلكس للايجار المفروش في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للايجار المفروش في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
شقة مفروشه للايجار 120متر بعمارات3/4 دور ارضى بحديقه 2نوم و
4,000 ج . م

شقة مفروشه للايجار 120متر بعمارات3/4 دور ارضى بحديقه 2نوم و


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
مقر ادارى(مكتب )  مفروش للايجار 255م بمدينة نصر
غير محدد

مقر ادارى(مكتب ) مفروش للايجار 255م بمدينة نصر


مكاتب للايجار المفروش في مدينة نصر مكاتب للايجار المفروش في شارع عباس العقاد

مدينة نصر

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش

تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل   كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة, المكان

الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى .

وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل

ماهو الايجار الجديد:

قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد  يعني ان

 المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري  ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي .

اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات  معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان  يمكن تأجر الوحدة العقارية ل  1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق  عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس.

الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش.

مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش:

1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل .

2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل .

3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه.

شروط صحة عقد الايجار الجديد:

عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة”  في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر واحد فقط.

عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل.

مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد.

انمــاط الايجـــارالجديد :ــ

1-    عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه .

2-    عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية  .

3-    عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او  سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش  .

فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:

§        الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .

§        الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .

§        الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة .

ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية  لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً .

الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد:

  • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد .
  • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد .
  • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن .
  • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان .
  • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . 

ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد:

-         ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر واحد.

-         يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل .

وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية  للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات  الايجارية في مصر الفترة المقبلة.

والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب  بتواجد لجان  تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل  5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.