موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل


















عقارات للبيع



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع  متميزة عقارات للبيع متميزة

عقارات  للبيع فى
3,800 جنيه

شقتك بعمــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بتسهيلات تصل الى 48 شهر


بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وكنز كومباوند موقع مميز على طريق القاهرة الفي

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
3,800,000 جنيه

عقار للبيع مكون من 3 ادوار + بدروم في ارقي اماكن مدينة العبور


يقع علي شارع رئيسي عرضه اكثر من 150 متر (شارع الشعراوي الحي الثاني) مساحة قطعة الارض 402م² مساحة البدروم 210م² مساحة الدور الارضي 210م² مساحة الدور الاول 253م² مساحة ا

شقق دوبلكس للبيع في - مدينة العبور 2017
عقارات  للبيع فى
950,000 جنيه

شقة للبيع في المعادي


شقة فى ارقي اماكن المعادي ( البارون سيتى القطامية ) بجوار نادى الصيد القطامية دور ارضى مرتفع مطلة على حديقة خاصة من البلكونة مساحة الشقة 153م مكونة من : 3 غرف نو

شقق للبيع في - المعادى 2017
عقارات  للبيع فى
1 جنيه

شقق دوبلكس للبيع في الحى الثانى - شقة دوبلكس في ارقي اماكن مدينة العبور


شقق دوبلكس للبيع في الحى الثانى - الشقة دوبلكس 390م يحتوي علي دور( ارضي واول وتاني ) الدور الارضي 130رسبشن 3 قطع الدور الاول 130م (3 غرف -صالة - 2 حمام ) الدور الثاني 130(ر

شقق دوبلكس للبيع في - مدينة العبور 2017
عقارات  للبيع فى
2,800 جنيه

شقق للبيع في الهرم - شقة للبيع بالمريوطية فيصل


شقق للبيع في الهرم - شقة لقطة تقع فى المريوطيه فيصل بعد فلفله .. برج 10 ادوار .. تقع بالدور الثامن .. على الدائرى مباشرة .. مساحتها 100 متر صافى .. ريسيبشن .. سفره .. على ا

شقق للبيع في - الهرم 2017
عقارات  للبيع فى
1,325,000 جنيه

شقق دوبلكس للبيع في جاردينيا هايتس - شقق للبيع دوبلكس بالتجمع الخامس نصف تشطيب بمساحات 240م


شقق دوبلكس للبيع في جاردينيا هايتس - شقق للبيع دوبلكس بالتجمع الخامس نصف تشطيب بمساحات 240م تفاصيل المشروع : جاردينيا هايتس هي منطقة سكنية في القاهرة الجديدة بال

شقق دوبلكس للبيع في - القاهرة الجديدة 2017
عقارات  للبيع فى
435 جنيه

شقق للبيع في النرجس عمارات - شقق نصف تشطيب ببالتجمع الخامس بمساحات تبدا من 120 م


شقق للبيع في النرجس عمارات - مستوي التشطيب : نصف تشطيب حوائط محارة باب الوحدة الرئيسي حلوق للأبواب الداخلية علب خراطيم الكهرباء اسقف مصيص وصلات - -الكهرباء و تغ

شقق للبيع في - التجمع الخامس 2017
عقارات  للبيع فى
435 جنيه

شقق للبيع في جاردينيا هايتس - شقق متميزة بالتجمع الخامس


شقق للبيع في جاردينيا هايتس - الموقع : قطعة 33 د أبو الهول 3 مستوي التشطيب : نصف تشطيب حوائط محارة باب الوحدة الرئيسي حلوق للأبواب الداخلية علب خراطيم الكهرباء اس

شقق للبيع في - التجمع الخامس 2017
عقارات  للبيع فى
10,075,000 جنيه

محل للبيع فى عباس العقاد الرئيسى بالتقسيط على سنتين 650 متر


دور تجارى للبيع فى عباس العقاد الرئيسى 650 متر واجهه 25متر على عباس العقاد الرئيسى وواجهه 30 متر على الشارع الجانبى يرى عباس العقاد ايضا فرصه للمستثمرين واصحاب ال

محلات للبيع في - مدينة نصر 2017
عقارات  للبيع فى
3,300 جنيه

بعمـــارات شركة حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر فيلات دوبلكس 335م بحدائق كبيرة


شقق للبيع - بعمـــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى مواقع حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف ريزيدنس وامام بالم فيو وتاون فيو 10 دقائق من ميدان الرماية - 10 دق

فيلات دوبلكس للبيع في - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
1 جنيه

شقق وفيلات للبيع بارقى احياء المقطم مساحات مختلفة تبدأ من 105 حتى 280م


قــــصــــور مــــصــــر تطلق حملة الشقة ببركتها شقة ليس لها مثيل وعاين على الطبيعة استلام فورى شقق وفيلات للبيع مساحات 105م-115م-125م-140م-180م-205م-230م-280م تبدأ من 3 غر

شقق للبيع في - المقطم 2017
عقارات  للبيع فى
3,900 جنيه

ادفع 20% فقط وتملك شقه بزهراء المعادى 3غرف نوم واجهه بالتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد


ادفع 20% فقط مقدم تعاقد وتملك شقه بزهراء المعادى 3غرف نوم -2اسانسير-2جراج -انتركم مرئى -كاميرات مراقبه المساحات تبدأ من 137م حتى 207م ادفع 20% فقط والباقى بالتقسيط على 5

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث up | المساحة | السعر
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


شقه 130 متر بتسهيلات على سنتين الدور السادس تقسيم عمر بن الخطاب من جسر السويس فرصه / -93 / -75

شقق للبيع في تقسيم عمر بن الخطاب - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


شقه الدور السادس ناصيه 150 متر على الطوب الاحمر من جمال عبد الناصر جسر السويس بادر بفرصتك (-93 / -75

شقق للبيع في مدينة الحرفيين - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


شقه الدور الثانى125 متر هاى لوكس بعداد ك من جمال عبد الناصر جسر السويس مسكنيتش من قبل (-93 / -75

شقق للبيع في مدينة الحرفيين - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


شقه 120 متر واجه سعرها فرصه 70 الف 3 غرف من جمال عبد الناصر جسر السويس (-93 / -75 /

شقق للبيع في مدينة الحرفيين - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
90,000 جنيه


شقق ادوار 3 /5 / 7 / 120 متر 90 الف فرصه من جمال عبد الناصر جسر السويس موقع مميز جدااا (-93 / -75

شقق للبيع في مدينة الحرفيين - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


شقه 130 متر على الطوب الاحمر موقع مميز ثالث نمره من جمال عبد الناصر جسر السويس (-93 / -75

شقق للبيع في مدينة الحرفيين - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


تملك جناح فندقى مساحه 65م تشطيب سوبر لوكس بفندق كنز هاوس بمدينه مرسى علم اطلاله مباشره على حمام السباحه بالاضافه الى ملعب اسكواش وصاله جامنيزيوم مع امكانيه ان ت

مبانى للبيع في مدينة مرسى علم - مدينة مرسى علم 2017
عقارات  للبيع فى
90,000 جنيه


شقة 120م التجاريين جسر السويس 2 نوم رسيبشن 3 قطع عداد كهرباء مدخل شيك الدور 9 وليس الاخير اسنسير- مطلوب /90الف قابل للتفاوض البيع لظروف خلال3 ايام -للاتصال/-40 الرشيدى

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
عقارات  للبيع فى
140,000 جنيه


شقة160م 3 نوم 3 رسيبشن 2 حمام الدور العاشر اسنسير عداد كهرباء مدخل شيك بعمارة فخمة لدواعى السفر مطلوب 140الف للاتصال-40الرشيدى

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
عقارات  للبيع فى
16,000 جنيه



مبانى للبيع في مدينة مرسى علم - مدينة مرسى علم 2017
عقارات  للبيع فى
270,000 جنيه


شركة النور الحديثة للمقاولات والاستثمار العقاري شاليهات بقرية حورس والرمال الذهبية متوافر لدينا من صف اول على البحر وحتى صف السابع عشر شالية بمساحة 200م مق

فيلات للبيع في فرية مراقيا - الساحل الشمالى 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه


شقق الشقه 100 متر السعر فرصه مش هتصدق 55 الف من جمال عبد الناصر الحق بسرعه (-75 \ -93 \ -51)

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
عقارات  للبيع فى
440,000 جنيه

شقة سوبر لوكس موقع متميز


شقة سوبر لوكس 220م منها 50م تراث ببرجولة 3نوم 2حمام ريسبشن قطعتين مطبخ امريكى متاح إمكانية الإيجار 3000ج شهريا مطلوب 2000ج للمتر

شقق للبيع في الشياخة الرابعة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
430,000 جنيه

شقة 114 متر صافي 100 متر، تشطيب سوبر لوكس، جاهزة عالمفتاح، تصلح لعروسين، أو أسرة صغيرة


شقة فاخرة 114 متر صافي 100 متر تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل، جاهزة تسليم مفتاح، الدور الرابع في عمارة جديدة 14 دور بناء 2010- 2011 ، حجرتان نوم، وريسبشن 3 قطع على شكل حر

شقق للبيع في محرم بك - محرم بك 2017
عقارات  للبيع فى
380,000 جنيه

شقة فاخرة 114 متر صافي 100 متر تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل، جاهزة تسليم مفتاح، تصلح لعروسين ، أو أسرة صغيرة


شقة فاخرة 114 متر صافي 100 متر تشطيب سوبر لوكس لم تسكن من قبل، جاهزة تسليم مفتاح، الدور الرابع في عمارة جديدة 14 دور بناء 2010- 2011 ، حجرتان نوم، وريسبشن 3 قطع على شكل حر

شقق للبيع في محرم بك - محرم بك 2017
عقارات  للبيع فى
550,000 جنيه

شقة للبيع برابعة العدوية مدينة نصر


2 اسانسير - بحرية - عمارة 10 ادوار - غاز - تكييف - مطبخ - ريسبشن 3 قطع - تليفون - السعر قابل للتفاوض

شقق للبيع في رابعة العدوية - مدينة نصر 2017
عقارات  للبيع فى
560,000 جنيه

شقة لقطة بالسياحية الرابعة


شقة اكثر من لقطة بالمنطقة السياحية الرابعة ريسيبشن 4ق +4نوم+3حمام+مطبخ درو ارضى +الحديقة الامامية والخلفيه مطلوب نهائى -0 لمزيد من المعلومات الاتصال على -23

شقق للبيع في الشياخة الرابعة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
200,000 جنيه

شقه للبيع بالزيتون ش ترعة الجبل بجوار محطة مترو الحليميه


شقه اجمالى 90 متر والصافى من 75 الى 80 متر دور تانى ناصيه مسجلهشهر عقارىمتوضبه كهرباء ودهانات و4مراوح بالسقف سعر المتر 2250 حنيه بحصة فى الارض ماتور مياه للعماره وا

شقق للبيع في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
عقارات  للبيع فى
1 جنيه

لراغبى التميز


ريسبشن قطعتين - استلام فورى - سعر مغررررى

شقق للبيع في الشياخة الرابعة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
1 جنيه

احجز شقتك المدعمة ب- وقسط 250 جم على 20 سنة


المشروع القومى للاسكان احجز شقتك المدعمة ب- جم مساحة 70م تشطيب اقتصادى وقسط 250 جم على 20 سنة كمبوند كامل المرافق 30% مساحات خضراء نادى مسجد مدرسة نموذجية مركز طبى ه

شقق للبيع في الشياخة الثامنة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
1 جنيه

وحدات مدعمة


كمبوندكامل المرافق يشمل جميع الخدمات لمعرفة زيادة في التفاصيل كلمني ا/نورا

شقق للبيع في الشياخة الاولى - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
600,000 جنيه

لراغبى السكن الراقى بالابراهيمية


شقق بالاراهيمية قريبة من كلية الهندسة مساحات 150 و 160 كتر ثلاث غرف وريسيبشن ثلاث قطع وثلاث حمامات عمارة مرخصة واسانسير تشطيب سوبر لوكس سعر المتر 4000 جنيها بتس

شقق للبيع في الابراهيمية - باب شرقى 2017
عقارات  للبيع فى
160,000 جنيه

ارض ابنى بيتك موقع متميز


ارض ابنى بيتك 150م ناصية مبنية ارضى وعمدان الاول بخرسانة جاهزة مطلوب -0 للاستعلام -78 - -08

اراضي للبيع في الشياخة الرابعة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
10,000 جنيه

شقيق فى اكتوبر فى اسكان الشباب بمقدم - جنية


المشروع القومى للاسكان احجز شقتك المدعمة ب - جم بمساحة 70م تشطيب اقتصادى وقسط 250 جم على 20 سنة كومباوند كامل المرافق 30% مساحات خضراء ونادى ومسجد ومدرسة نموذجية ومر

شقق للبيع في الشياخة الثامنة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
10,000 جنيه

فرصة متتعوضش


المشروع القومى للاسكان احجز شقتك المدعمة ب - جم بمساحة 70م تشطيب اقتصادى وقسط 250 جم على 20 سنة كومباوند كامل المرافق 30% مساحات خضراء ونادى ومسجد ومدرسة نموذجية ومر

شقق للبيع في الشياخة الثامنة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
1,600,000 جنيه

بمصر الجديدة خلف نادي هليوبلس


مصر الجديدة خلف نادي هليوبلس 263م2 3 نوم 3 حمام مطبخ طابق تاسع ريسيبشن 4 قطع موقع متميز غير مجروح مسجلة لها حصة في الارض بها مطبخ و 6 تكهيفات تشطيب سوبر لوكس عند الاس

شقق للبيع في منشية البكرى - مصر الجديدة 2017
عقارات  للبيع فى
900,000 جنيه

فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد


فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد فيلا 500 متر دور ارضى بالحديقة باقوى منتجع اسطورة  فى ظل هدة الظروف اضمن ملكية من جمعية القضاة اضمن جهة تشترى منها

فيلات للبيع في الشياخة التاسعة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
240,000 جنيه

شقق مميزة للبيع فى محرم بك الاسكندرية


الان بالاسكندرية برج سكنى جديد فى محرم بك مساحات 80 و 85 متر غرفتين وريسيبشن ومطبخ وحمام ترخيص بناء وملكية مسجلة الاستلام تشطيب سوبر لوكس الاسعار 240 و 250 الف جن

شقق للبيع في محرم بك - محرم بك 2017
عقارات  للبيع فى
10 جنيه

المشروع القومي للاسكان في 6اكتوبر


المشروع القومي للاسكان بــ6اكتوبر تعلن بورتو سيتي عن وحدات مدعمة من الدولة بـ-ج وقسط شهري 250ج لمدة 20 سنة بكمبوند راقي في 6 اكتوبر بالقرب من مول العرب بجانب نادي

شقق للبيع في الشياخة الثانية - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
230,000 جنيه

شقة 102 م بحي الزهور م.السلام س لوكس 230ألف


شقة 102م للبيع بحي الزهور - الحرفين - مدينة السلام تطل على ناصيتين دور رابع - كاملة الخدمات والمرافق (غاز-تليفون-جراج-أمن-كهرباء-مياه) 2 نوم - ريسبشن كبير - 2 حمام - م

شقق للبيع في مدينة الحرفيين - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
350,000 جنيه

ابدأ حياتك بأرقى مناطق الاسكندرية منطقة كفر عبده تملك وحدتك فقط -0 للحجز


تملك وحدتك بمنطقة كفر عبده بجوار حديقة ألنبى والسفارة البريطانية كاملة التشطيب وغير مجروحة مساحة 100 م2 بعقار جديد عبارة عن 3 غرف وريسبشن المطلوب:-0 بدلا من -0 الع

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
عقارات  للبيع فى
62,000 جنيه

فرصة مميزة شقة تمليك 3 غرف وصالة 90 متر بالدور الثاني 62 الف فقط


للبيع شقة بحي المعمورة خطوات من الملك حفني ومن طريق الطابية ودقيقتين من محطة قطار المعمورة بالدور الثاني 90 متر 3 غرف وصالة علي ناصية بها عداد كهرباء وبها 4 شبابي

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
عقارات  للبيع فى
10 جنيه

المشروع القومي للاسكان


المشروع القومي للاسكان بــ6اكتوبر تعلن بورتو سيتي عن وحدات مدعمة من الدولة بـ-ج وقسط شهري 250ج لمدة 20 سنة بكمبوند راقي في 6 اكتوبر بالقرب من مول العرب بجانب نادي

شقق للبيع في الشياخة الثالثة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
10 جنيه

المشروع القومي للاسكان


المشروع القومي للاسكان بــ6اكتوبر تعلن بورتو سيتي عن وحدات مدعمة من الدولة بـ-ج وقسط شهري 250ج لمدة 20 سنة بكمبوند راقي في 6 اكتوبر بالقرب من مول العرب بجانب نادي

شقق للبيع في الشياخة الثالثة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
1,200,000 جنيه

حصريا للمتميزين فقط شاليه 100م بهاواى بورتو السخنة للبيع


حصريا شاليه 100م بهاواى بورتو السخنة 2نوم + ريسبشن + مطبخ + حمام تشطيب سوبر سوبر لوكس السعر -جنيه مصرى مليون ومائتان ألف شركة وسيطك للتسويق العقارى كبرى شركا

شقق للبيع في مدينة راس غارب - مدينة راس غارب 2017
عقارات  للبيع فى
2,000,000 جنيه

فيلا دوبلكس بمارينا 4


دورين 255م-حديقة خاصة 560م الدور الارضى:3 استقبال-غرفة مربية-حمام-مطبخ امريكى الدور الاول:4 نوم-منهم 2 ماستر-3 حمام-ترى البحر

فيلات دوبلكس للبيع في فرية مراقيا - الساحل الشمالى 2017
عقارات  للبيع فى
210 جنيه

شقق للبيع بسيدى بشر


شقة سوبر لوكس ع المفتاح 125م على الشارع الرئيسى الدور الثانى غاز مياة كهرباء

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
عقارات  للبيع فى
130,000 جنيه

شقه بسعر رائع للجادين


شقه بطوسون خلف الاداره التعليميه تانى نمره من شارع 25الرئيسى عماره جديده تشطيب لوكس الدور الثانى 100متر 3غرف وريسبشن قطعتين كامله المرافق مياه وكهربا عقد موثق صح

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
عقارات  للبيع فى
15,000 جنيه

كل كام وانتم بخير نفتح باب الحجز لشقق بأسعار ممتازة


المشروع القومي للاسكان بــ6اكتوبر تعلن بورتو سيتي عن وحدات مدعمة من الدولة بـ-ج وقسط شهري 250ج لمدة 20 سنة بكمبوند راقي في 6 اكتوبر بالقرب من مول العرب بجانب نادي ا

شقق للبيع في الشياخة الثامنة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
60,000 جنيه

فرصة مميزة للسكن والاستثمار شقة تمليك 3 غرف وصالة 90 متر بالدور الثاني 60 الف فقط


للبيع شقة بحي المعمورة خطوات من الملك حفني ومن طريق الطابية ودقيقتين من محطة قطار المعمورة بالدور الثاني 90 متر 3 غرف وصالة علي ناصية بها عداد كهرباء وبها 4 شبابي

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
عقارات  للبيع فى
58,000 جنيه

فرصة نادرة بسعر خيالي شقة تمليك 3 غرف وصالة 90 متر بالدور الثاني 58 الف فقط


فرصة نادرة شقة للبيع بالأسكندرية بمنطقة المعمورة شارع النخيلة بالقرب من الملك حفني ومن طريق الطابية ودقيقتين من محطة قطار المعمورة تعتبر قريبة من البحر والمح

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
عقارات  للبيع فى
250 جنيه

خلف الكلية الجوية طريق بلبيس محافظة الشرقية أرض 300م للبيع بسعر مغري جدا



اراضي للبيع في مدينة بلبيس - مدينة بلبيس 2017
عقارات  للبيع فى
58,000 جنيه

فرصة مميزة بسعر مميز شقة تمليك 3 غرف وصالة 90 متر بالدور الثاني 58 الف فقط


للبيع شقة بحي المعمورة بالأسكندرية خطوات من الملك حفني ومن طريق الطابية ودقيقتين من محطة قطار المعمورة بالدور الثاني 90 متر 3 غرف وصالة علي ناصية بها عداد كهربا

شقق للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
عقارات  للبيع فى
80,000 جنيه

شقة للبيع فى اشمون منوفية


شقة للبيع فى اشمون منوفية باسكان مبارك بعزبة لامعى مساحة 86م دور ثانى بحرية على الشارع الرئيسى 2نوم ورسبشن وطبخ وحمام بلكونة للرسبشن وبلكونة لحجرة نوم خالصة

شقق للبيع في مدينة اشمون - مدينة اشمون 2017
عقارات  للبيع فى
110,000 جنيه

للجاديين والمتميزين فرصة نادرة ومفاجأه السعر قابل للتفاوض


المنطقة الخامسة قطاع م رخصة 3 ادوار مبنى الأثاثات واعمدة الدور الارضي وفترة سماح لإستكمال البناء حتى 30 سبتمبر 2012

اراضي للبيع في الشياخة التاسعة - 6 اكتوبر 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه

شقه128 م بحلميه الزيتون سوبر لوكس .. مطبخ راكب + تكييفات .. رقم المالك داخل الموضوع


شقه 128 م 2 غرف + 2 حمام + ريسبشن 3 قطع + مطبخ تشطيب ســوبر لــوكس (( الدور الثانى )) بالاضــأفه الى مطبخ كامل + التكييفات فييـــؤؤ رائع جــدا بمــيدان ابن الحكم

شقق للبيع في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
عقارات  للبيع فى
170,000 جنيه

شقة للبيع بمساكن الظباط بمدينة السلام


شقة تخصيص أسكان القوات المسلحة بمساكن الظباط, السلام الشرقية, قسم السلام, القاهرة

شقق للبيع في مدينة السلام - السلام 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه

ارض للبيع فرصه لن تعوض بمصر الجديده نادي الصيد


ارض مسجله وبها رخصة ارضي و 11 دور 407 متر ومطلوب في المتر 7500 جنيه

اراضي للبيع في ميريديان مصر الجديدة - مصر الجديدة 2017
عقارات  للبيع فى
115,250 جنيه

قطعة ارض 461م للبيع - على طريق بلبيس العاشر من رمضان ثاني نمرة من الشارع الرئيسي , تصلح كمخزن و لجميع الاغراض التجارية – مطلوب 250 جنيه للمتر


قطعة ارض 461م للبيع - على طريق بلبيس العاشر من رمضان ثاني نمرة من الشارع الرئيسي , تصلح كمخزن و لجميع الاغراض التجارية – مطلوب 250 جنيه للمتر للإستفسار : - - -73 -enS-

اراضي للبيع في مدينة بلبيس - مدينة بلبيس 2017
عقارات  للبيع فى
0 جنيه

ارض 70فدان امام مارينا للمشاركة


70فدان امام مارينا برخص مباني الجانب الثاني عقد مسجل لقرية كاملة نسبة المشاركه 60% للمقاول و40% للمالك

اراضي للبيع في الساحل الشمالى - مدينة الأسكندرية 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر