موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للبيع



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع  متميزة عقارات للبيع متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع في - المعادى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع في - مدينة نصر 2017
شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح


نفسك يبقي عندك شالية بمرسي مطروح بفيو محصلش؟ فرصتك جاتلك لحد عندك باقل مقدم واطول فترة سداد – بعد مدخل الغرام ,كيلوباترا مباشرة بمدينة السحر والخيال داخل قرية

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم  25%
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم 25%


تعلن شركة الشعراوية جروب عن اقوي العروض بمدينة السحر والخيال ( مرسي مطروح) - ادفع 25% وتعاقد علي شالية بمساحة 75 متر داخل قرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي اطول فتر

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
شقه متميزه جدا بالمجاورة 6 105 م دور 2 FREE - Cairo,
غير محدد

شقه متميزه جدا بالمجاورة 6 105 م دور 2 FREE - Cairo,


شقه متميزه جدا بالمجاورة 6 105 م دور 2 FREE - Cairo, Egypt المساحة:105م المنطقة :مجاورة 6 2غرفة + 2 ريسبشن+حمام +مطبخ+س.لوكس+كاش الشركة المصرية السعودية للاستسمار والتسويق الع

شقق للبيع في مدينة نصر - مدينة نصر 2017
شقة 122 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقة 122 متر تسليم فورى
غير محدد

شقة 122 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقة 122 متر تسليم فورى


شقة 122 متر FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقة 122 متر تسليم فورى فى كمبوند تاج سلطان امام مطار القاهرة وطريق السويس والدائرى دور تانى وبتطل على اكبر بارك فى الكمبوند 2 نوم

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
مشروع كريستال بلازا الفندقي للسكن الراقي .. عرض اليوم تحفه فنيه معمارية
غير محدد

مشروع كريستال بلازا الفندقي للسكن الراقي .. عرض اليوم تحفه فنيه معمارية


مشروع كريستال بلازا الفندقي للسكن الراقي .. عرض اليوم تحفه فنيه معمارية في قمة الابداع الهندسي أميز شقة في مشروع كريستال بلازا الفندقي للسكن الراقي او لاستثما

شقق دوبلكس للبيع في المعادى - المعادى 2017
شقق ‎ج.م.35‎ - ‎الجيزة‎ شركه باسل للاستثمار العقاري شقق ايجار القديم مساحتها
35,000 جنيه مصري

شقق ‎ج.م.35‎ - ‎الجيزة‎ شركه باسل للاستثمار العقاري شقق ايجار القديم مساحتها


شقق ‎ج.م.35‎ - ‎الجيزة‎ شركه باسل للاستثمار العقاري شقق ايجار القديم مساحتها تبدا من 90 الي 130 متر نص تشطيب محاره وسباكه وعداد و كهرباء وفي اسانسير الدور تاني و

شقق للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
بحدائق الأهرام وبالقرب من خير زمان والنادى ومدارس اللغات شقه 150م #واجهه
غير محدد

بحدائق الأهرام وبالقرب من خير زمان والنادى ومدارس اللغات شقه 150م #واجهه


بحدائق الأهرام وبالقرب من خير زمان والنادى ومدارس اللغات شقه 150م #واجهه وسط الواجهه #سوبر_لوكس رسبشن_3نوم_2حمام_مطبخ_2تراس #دور_تانى #االمطلوب 3400ج كاش نهائى #للحج

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات -
140,000 جنيه مصري

اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات -


اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات - للاستعلا: - او زورونا على صفحتنا لمتابعة كل جديد #كابتن_حازم ش

شقق للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
فرصه من دهب شقق 120 متر ب 120 الف ‎ج.م.120,000‎ - ‎حدائق
120,000 جنيه مصري

فرصه من دهب شقق 120 متر ب 120 الف ‎ج.م.120,000‎ - ‎حدائق


فرصه من دهب شقق 120 متر ب 120 الف ‎ج.م.120,000‎ - ‎حدائق حلوان‎ لعشاق الرقى والهدوء شقه 120 متر ب120الف و15 الف خدمات 3 غرف وصاله ومطبخ وحمام الشقه مش مجروحه الدواجن شارع

شقق للبيع في مدينة دهب - مدينة دهب 2017
لعشاق كورنيش النيل شقه 220 متر بسعر ولا فى الخيال FREE -
500,000 جنيه مصري

لعشاق كورنيش النيل شقه 220 متر بسعر ولا فى الخيال FREE -


لعشاق كورنيش النيل شقه 220 متر بسعر ولا فى الخيال FREE - ‎حدائق حلوان‎ شقه لقطه على كورنيش حدائق حلوان بجوار ابراج منتصر 220 متر الدور الخامس على الطوب مطلوب 500 الف

شقق للبيع في كورنيش النيل - العجوزة 2017
الان بكمبوند بيتا امتلك شقه مميزه بسعر رائع جداا FREE - 6
غير محدد

الان بكمبوند بيتا امتلك شقه مميزه بسعر رائع جداا FREE - 6


الان بكمبوند بيتا امتلك شقه مميزه بسعر رائع جداا FREE - 6 October City امتلك بكمبوند بيتا جرينز بحدائق اكتوبر شقه 3غرف و3حمام ومطبخ وريسبشن 5 قطع المشروع على مساحة 20 فدا

شقق للبيع في حدائق اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
#الان وحدتك باللوتس الشمالية بالتجمع وحداتك بفيو جنينة للمعاينات - $1,190,700 -
غير محدد

#الان وحدتك باللوتس الشمالية بالتجمع وحداتك بفيو جنينة للمعاينات - $1,190,700 -


#الان وحدتك باللوتس الشمالية بالتجمع وحداتك بفيو جنينة للمعاينات - $1,190,700 - ‎التجمع الخامس‎ امتلك وحدتك الان باللوتس الشمالية قريبة من الجامعة الامريكية وناد

شقق دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقة ج.م.600,000 بحدائق الأهرام شقة وسط واجهة 150 متر الترا سوبر لوكس
600,000 جنيه مصري

شقة ج.م.600,000 بحدائق الأهرام شقة وسط واجهة 150 متر الترا سوبر لوكس


شقة ج.م.600,000 بحدائق الأهرام شقة وسط واجهة 150 متر الترا سوبر لوكس البوابة الرابعة منطقة ع استلام فورى 3نوم - ريسبشن قطعتين - 2 حمام - مطبخ - تراس -0 كاش للاستفسار - - ط

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
شغل نجاره ‎ج.م.55,555,555,555,555‎ - ‎القاهرة‎ نجار ت/- شغل نجاره عموله عمل موبليا
55,555,555 جنيه مصري

شغل نجاره ‎ج.م.55,555,555,555,555‎ - ‎القاهرة‎ نجار ت/- شغل نجاره عموله عمل موبليا


شغل نجاره ‎ج.م.55,555,555,555,555‎ - ‎القاهرة‎ نجار ت/- شغل نجاره عموله عمل موبليا عموله غرف نوم واطفال واثاث مكتبي اي تصميم تركيب ابواب وشبابيك

مكاتب للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
ﺷﻘﻪ $140 - ‎ميامى الجديده، شارع أسكوت‎ شقه للبيع مساحة 80م ب
غير محدد

ﺷﻘﻪ $140 - ‎ميامى الجديده، شارع أسكوت‎ شقه للبيع مساحة 80م ب


ﺷﻘﻪ $140 - ‎ميامى الجديده، شارع أسكوت‎ شقه للبيع مساحة 80م ب ميامى الجديده شارع أسكوت متفرع من مصطفى كامل تانى شارع بعد الطريق الدولى المقابل لشارع 45 بعد مدرست

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
الإسكندرية شاطئ النخيل £220 - ‎شاطئ النخيل, الأسكندرية‎ شقة للبيع في الإسكندرية
80,000 جنيه مصري

الإسكندرية شاطئ النخيل £220 - ‎شاطئ النخيل, الأسكندرية‎ شقة للبيع في الإسكندرية


الإسكندرية شاطئ النخيل £220 - ‎شاطئ النخيل, الأسكندرية‎ شقة للبيع في الإسكندرية شاطئ النخيل مسجلة في جمعية الدور الأول ليس عليه مدونات قسط على سنتين مقدمة 80الف

شقق للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
الإسكندرية شاطئ النخيل £225 - ‎شاطئ النخيل, الأسكندرية‎ شقة للبيع في الإسكندرية
غير محدد

الإسكندرية شاطئ النخيل £225 - ‎شاطئ النخيل, الأسكندرية‎ شقة للبيع في الإسكندرية


الإسكندرية شاطئ النخيل £225 - ‎شاطئ النخيل, الأسكندرية‎ شقة للبيع في الإسكندرية شاطئ النخيل مسجلة في جمعية الدور الثالث ليس عليه مدونات قسط على سنتين تشطيب لوك

شقق للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
شقق في حلوان للبيع - شقة للبيع فى مايو مجاورة 3 ثلاث غرف واتنين حمام الدور الثالث
غير محدد

شقق في حلوان للبيع - شقة للبيع فى مايو مجاورة 3 ثلاث غرف واتنين حمام الدور الثالث


شقق في حلوان للبيع - شقة للبيع فى مايو مجاورة 3 ثلاث غرف واتنين حمام الدور الثالث FREE - ‎القاهرة‎ بشرى لاهاااااالى مايو وحلوان وكل مكان شقه للبيع فى مايو فى أجمل

شقق للبيع في حلوان - حلوان 2017
شقق للبيع FREE - Amman, Jordan شقق للبيع بالاقساط في شفا بدرن
غير محدد

شقق للبيع FREE - Amman, Jordan شقق للبيع بالاقساط في شفا بدرن


شقق للبيع FREE - Amman, Jordan شقق للبيع بالاقساط في شفا بدرن بمساحه 150 متر تستلم الشقة ب بشهر 2/2018 دفعه اولى و الباقي اقساط على 40 شهر تشطيب سوير ديلوكس للمزيد الاتصال بنا

شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
Imagine ‎ج.م.1,200‎ - ‎القاهرة‎ عرض ال 1200 للمتر شطب شقتك ب 1200
1,200 جنيه مصري

Imagine ‎ج.م.1,200‎ - ‎القاهرة‎ عرض ال 1200 للمتر شطب شقتك ب 1200


Imagine ‎ج.م.1,200‎ - ‎القاهرة‎ عرض ال 1200 للمتر شطب شقتك ب 1200 جنيه للمتر يعني لو شقتك 100 متر هتشطبها ب -0 جنيه بس هاي سوبر لوكس باعلي المواصفات والخامات مع ضمان 3 سنوات

شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2017
للبيع فيلا دوبلكس 330م من مكرم عبيد دور 8 و9 اخير ‎د.إ.1,600,000‎
600,000 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس 330م من مكرم عبيد دور 8 و9 اخير ‎د.إ.1,600,000‎


للبيع فيلا دوبلكس 330م من مكرم عبيد دور 8 و9 اخير ‎د.إ.1,600,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ للبيع فيلا دوبلكس 330م من مكرم عبيد دور 8 و9 اخير 4 غرف نوم 3 حمام ليفنج 4 قطع ريسبشن تر

فيلات للبيع في مكرم عبيد - مدينة نصر 2017
فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر وحديقه 70 متر
850,000 جنيه مصري

فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر وحديقه 70 متر


فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر وحديقه 70 متر جاردينيا هايتس3 أبو الهول سابقا FREE - Cairo, Egypt فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر و

شقق دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
بعض الااضى المعروضه للبيع بـ #مكتب_الشوادفى بالعاشر من رمضان رقم 334 مجاورة
990 جنيه مصري

بعض الااضى المعروضه للبيع بـ #مكتب_الشوادفى بالعاشر من رمضان رقم 334 مجاورة


بعض الااضى المعروضه للبيع بـ #مكتب_الشوادفى بالعاشر من رمضان رقم 334 مجاورة 79 - 209 متر - ناصية على مصر النور الحى 31 - مجاورة 2 - 595 متر - ناصية حى 23 - مجاورة 4 - رقم 617 - 2

مكاتب للبيع في العاشر من رمضان - العاشر من رمضان 2017
كود 153 فرصة لن تتكرردوبلكس للبيع بستانلى الدور الخامس والسادس مساحة 350
1,600,000 جنيه مصري

كود 153 فرصة لن تتكرردوبلكس للبيع بستانلى الدور الخامس والسادس مساحة 350


كود 153 فرصة لن تتكرردوبلكس للبيع بستانلى الدور الخامس والسادس مساحة 350 متر ‎ج.م.1,600,000‎ - Alexandria, Egypt كود 153 فرصة لن تتكرردوبلكس للبيع بستانلى الدور الخامس والسا

شقق دوبلكس للبيع في ستانلى - الرمل 2017
بدون مقدم إمتلك روف بأرقى شواطىء العجمى النخيل 2 ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎
400,000 جنيه مصري

بدون مقدم إمتلك روف بأرقى شواطىء العجمى النخيل 2 ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎


بدون مقدم إمتلك روف بأرقى شواطىء العجمى النخيل 2 ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ عرض حصرى لفترة محدودة إستلم روف بأجمل شواطىء العجمى النخيل 2 مساحة 200 متر 3 غرف وريس

روف للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
شقه بلوران $1,000,000 - ‎الاسكندريه ميامي‎ شقه بلوران مباني جديده تطل علي
غير محدد

شقه بلوران $1,000,000 - ‎الاسكندريه ميامي‎ شقه بلوران مباني جديده تطل علي


شقه بلوران $1,000,000 - ‎الاسكندريه ميامي‎ شقه بلوران مباني جديده تطل علي شارع سرهنك و شارع جانبي من شعراوي و مدرسه بجوار مستشفي لوران 170 متر 3 غرفه و ريسبشن 2 حما

شقق للبيع في انبى - مدينة نصر 2017
شقة للبيع - ‎ج.م.370‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة
غير محدد

شقة للبيع - ‎ج.م.370‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة


شقة للبيع - ‎ج.م.370‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة 85غرفتين وريسيبشن ترى البحر بوضوح اسانسير عداد م وك متفرع من مجال بعد الناصر بجوار بابا شارو بين

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقة دور ثانى تمليك - ‎ج.م.240‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر
غير محدد

شقة دور ثانى تمليك - ‎ج.م.240‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر


شقة دور ثانى تمليك - ‎ج.م.240‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى الدور الثانى متفرع من بعد الناصر برج 18دور اسانسير مدخل فندقي عداد مياةاو وكهرباء حصة.عقارية

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقة للبيع- ‎ج.م.400‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة 140م
غير محدد

شقة للبيع- ‎ج.م.400‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة 140م


شقة للبيع- ‎ج.م.400‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة 140م تلات غرف ريسبشن تلات قطع ترى البحر دور أول علوى حصة عقارية رخصة عداد م وك وغاز متفرع من العيس

شقق للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
شقة للبيع - ‎ج.م.550‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة
غير محدد

شقة للبيع - ‎ج.م.550‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة


شقة للبيع - ‎ج.م.550‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى مساحة 130تمر تلات غرف وريسيبشن عدادات م وك اسانسير مدخل فندقي ترى البحر بوضوح بين عبد الناصر والغيسوى

شقق للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
فرصة للشباب للمقبل على الـــــــــزواج و لراغبي الاستثمار في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎
غير محدد

فرصة للشباب للمقبل على الـــــــــزواج و لراغبي الاستثمار في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎


فرصة للشباب للمقبل على الـــــــــزواج و لراغبي الاستثمار في الاسكندرية - ‎ج.م.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ عرضنا انهارده مفــــــــــــــــــــــــــــــــــ

شقق للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
اعمال كهرباء FREE - ‎اسكندريه خالدابن الوليد‎ جميع اعمال الكهرباء المنزليه والمحلات
غير محدد

اعمال كهرباء FREE - ‎اسكندريه خالدابن الوليد‎ جميع اعمال الكهرباء المنزليه والمحلات


اعمال كهرباء FREE - ‎اسكندريه خالدابن الوليد‎ جميع اعمال الكهرباء المنزليه والمحلات والمكاتب تاسيس صيانه تشطيب ابو يوسف -

عمارات سكنية للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
- $7 - ‎السويس‎ شقق للبيع فى مساكن العبور فى السويس دور
550,000 جنيه مصري

- $7 - ‎السويس‎ شقق للبيع فى مساكن العبور فى السويس دور


- $7 - ‎السويس‎ شقق للبيع فى مساكن العبور فى السويس دور ثانى 130 متر على 550 الف دور رابع 120 متر سوبر لوكس على 450 الف دور ارضى على 225 الف دور رابع 120 متر سوبر لوكس مطبخ ا

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
النساج كوول للاعمال الهندسيه التكييفات النساج كول تهنئ الامه الاسلاميه بمناسبة عيد
غير محدد

النساج كوول للاعمال الهندسيه التكييفات النساج كول تهنئ الامه الاسلاميه بمناسبة عيد


النساج كوول للاعمال الهندسيه التكييفات النساج كول تهنئ الامه الاسلاميه بمناسبة عيد الاضحي كل سنه وكل عملائي بخير وسعاده والامه الاسلاميه كلها كما عودناكم د

اراضي للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
شقة ارضي بجنينة الترا سوبر لوكس FREE - Cairo, Egypt شقة بعمارات
غير محدد

شقة ارضي بجنينة الترا سوبر لوكس FREE - Cairo, Egypt شقة بعمارات


شقة ارضي بجنينة الترا سوبر لوكس FREE - Cairo, Egypt شقة بعمارات القضاة بحي 3/4 خلف مسجد فاطمة الشربتلي وبجوار كمبوند الدبلوماسيين 165متر صافي + جنينة 130 متر مزروعة ومتقفل

شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2017
شقة للبيع فى المقطم تشطيب هاى لوكس 220 ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎المقطم‎ لؤؤؤؤؤؤؤؤؤطة
1,200,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى المقطم تشطيب هاى لوكس 220 ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎المقطم‎ لؤؤؤؤؤؤؤؤؤطة


شقة للبيع فى المقطم تشطيب هاى لوكس 220 ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎المقطم‎ لؤؤؤؤؤؤؤؤؤطة شقة للبيع بالمقطم قريبة من سوبر مركة أولاد رجب وجهة بحرى مكان هادئ جدا لعشاق الرقى و

شقق للبيع في المقطم - المقطم 2017
شقة p.45,000 - ‎القاهرة‎ شقة 50متر خلف مدرسة الهلال الخاصة قريبة من
غير محدد

شقة p.45,000 - ‎القاهرة‎ شقة 50متر خلف مدرسة الهلال الخاصة قريبة من


شقة p.45,000 - ‎القاهرة‎ شقة 50متر خلف مدرسة الهلال الخاصة قريبة من مزلقان العشرين.والسعر قابل للتفاوض.وللتفاصيل الاتصال بالرقم.-اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلا للبيع بكمبوند ليك فيو بشارع التسعين تشطيب ألترا سوبر لوكس FREE
غير محدد

فيلا للبيع بكمبوند ليك فيو بشارع التسعين تشطيب ألترا سوبر لوكس FREE


فيلا للبيع بكمبوند ليك فيو بشارع التسعين تشطيب ألترا سوبر لوكس FREE - Cairo, Egypt فيلا للبيع بكمبوند ليك فيو بشارع التسعين تشطيب ألترا سوبر لوكس بالفرش والأجهزة الكه

فيلات للبيع في شارع التسعين - التجمع الخامس 2017
Azha ain sokhna ازها العين السخنة FREE - Halwan, Al Qahirah, Egypt
غير محدد

Azha ain sokhna ازها العين السخنة FREE - Halwan, Al Qahirah, Egypt


Azha ain sokhna ازها العين السخنة FREE - Halwan, Al Qahirah, Egypt امتلك وحدتك شاليهات - فيلات بقرية أزها العين السخنة أكبر قريه بها كريستال لاجون الاستلام سوبر لوكس بالمطبخ و الت

شاليهات للبيع في مدينة السويس - مدينة السويس 2017
Azha ain sokhna ازها العين السخنة FREE - Cairo, Egypt امتلك وحدتك
غير محدد

Azha ain sokhna ازها العين السخنة FREE - Cairo, Egypt امتلك وحدتك


Azha ain sokhna ازها العين السخنة FREE - Cairo, Egypt امتلك وحدتك شاليهات - فيلات بقرية أزها العين السخنة أكبر قريه بها كريستال لاجون الاستلام سوبر لوكس بالمطبخ و التكيفات 15%

شاليهات للبيع في مدينة السويس - مدينة السويس 2017
اراضي بمدينة الأمل الجديدة ‎ج.م.400‎ - ‎القاهرة‎ امتلك استثمر اسكن أمن مستقبل
غير محدد

اراضي بمدينة الأمل الجديدة ‎ج.م.400‎ - ‎القاهرة‎ امتلك استثمر اسكن أمن مستقبل


اراضي بمدينة الأمل الجديدة ‎ج.م.400‎ - ‎القاهرة‎ امتلك استثمر اسكن أمن مستقبل اولادك اراضي للبيع بمدينه الامل الجديده امام بوابة وكارفور الشروق مباشره بوابة1

اراضي للبيع في مدينة الامل - المعادى 2017
شقق في المطرية للبيع - شقة 120 متر مرخصة للبيع كاش وبالتقسيط علي 18 شهر بالقرب من
160,000 جنيه مصري

شقق في المطرية للبيع - شقة 120 متر مرخصة للبيع كاش وبالتقسيط علي 18 شهر بالقرب من


شقق في المطرية للبيع - شقة 120 متر مرخصة للبيع كاش وبالتقسيط علي 18 شهر بالقرب من مترو المطرية للاستعلام - ‎ج.م.160,000‎ - Cairo, Egypt شقة لقطة ببرج مرخص 120 متر علي الطوب ال

شقق للبيع في المطرية - المطرية 2017
بروفيشنال ليموزين تهنئكم بمناسبه حلول عيد الاضحى المبارك وتقدم لكم عرووض خاصه
غير محدد

بروفيشنال ليموزين تهنئكم بمناسبه حلول عيد الاضحى المبارك وتقدم لكم عرووض خاصه


بروفيشنال ليموزين تهنئكم بمناسبه حلول عيد الاضحى المبارك وتقدم لكم عرووض خاصه #مطار_برج_العرب بـــ 175ج ذهاب او عوده #مطار_القاهره بــ 475ج ذهاب او عوده احجز الذ

روف للبيع في العرب - مدينة الغردقة 2017
فرصه عشان تشتري وتسكن ‎ج.م.5‎ - ‎القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today‎
غير محدد

فرصه عشان تشتري وتسكن ‎ج.م.5‎ - ‎القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today‎


فرصه عشان تشتري وتسكن ‎ج.م.5‎ - ‎القاهرة الجديدة اليوم New Cairo Today‎ #شقه_للبيع البنفسج عمارات امام فيلات الياسمين ارضي مرتفع 130 متر + بحديقة خاصه 75 متر غرفتين وري

فيلات للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
Town In Katamya Garden Compound ‎ج.م.3,000,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ فيلا تاون ميدل
3,000,000 جنيه مصري

Town In Katamya Garden Compound ‎ج.م.3,000,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ فيلا تاون ميدل


Town In Katamya Garden Compound ‎ج.م.3,000,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ فيلا تاون ميدل فى قطاميه جاردن استلام خلال 4 شهور كمبوند ساكن م.الارض : 175 متر م.المباتي : 275 متر بدروم + ارضي + ا

فيلات للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
متاح الان غرفتين الفيروز اول نمره 800ج غرفتين علم الروم عند مقلة
غير محدد

متاح الان غرفتين الفيروز اول نمره 800ج غرفتين علم الروم عند مقلة


متاح الان غرفتين الفيروز اول نمره 800ج غرفتين علم الروم عند مقلة النصر مكيفه 600ج غرفه وصاله ارضي مكيفه 400ج غرفتين ش الجلاء خلف عمر افندي 450؛500ج 3 غرف الليدو من 600ج و

اراضي للبيع في مدينة النصر - المنتزة 2017
بعد اذن الادمن عندنا احسن اسعار فى منطقة الليدو والبوسيت عرض اليوم
غير محدد

بعد اذن الادمن عندنا احسن اسعار فى منطقة الليدو والبوسيت عرض اليوم


بعد اذن الادمن عندنا احسن اسعار فى منطقة الليدو والبوسيت عرض اليوم اسبوع 2600 للشقه 3 غرفه اسبوع2400 لشقه2 غرفه اسبوع2200 2 غرفه ارضى من8 /2017/9 حتى 9/30 فرصه مصيف. مرسى مطر

شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح - مدينة مرسى مطروح 2017
المتاح غدا شقه غرفه وصاله مكيفه ارضي عند مقلة النصر خطوات للبحر
غير محدد

المتاح غدا شقه غرفه وصاله مكيفه ارضي عند مقلة النصر خطوات للبحر


المتاح غدا شقه غرفه وصاله مكيفه ارضي عند مقلة النصر خطوات للبحر عماره وفرش جداد 400 ج وشقه غرفتين مكيفه 600 ج شقه غرفتين اول نمره الفيروز ارضي 700ج شقه غرفتين وسط ال

شقق للبيع في مدينة النصر - المنتزة 2017
شقه فندقية سوبر لوكس بقلب مطروح اول سكن برج نافع 2 اسانسير
500 جنيه مصري

شقه فندقية سوبر لوكس بقلب مطروح اول سكن برج نافع 2 اسانسير


شقه فندقية سوبر لوكس بقلب مطروح اول سكن برج نافع 2 اسانسير 8 دقائق من البحر 6 دقائق من شارع اسكندريه بجوارها جميع الخدمات و بالقرب من محمصه النصر الشقه بالكا

شقق للبيع في مدينة النصر - المنتزة 2017
لعشاق الفيو المفتوح والرقي بجليم امام قصر المرغني مابين البحر والترام شقه
200,000 جنيه مصري

لعشاق الفيو المفتوح والرقي بجليم امام قصر المرغني مابين البحر والترام شقه


لعشاق الفيو المفتوح والرقي بجليم امام قصر المرغني مابين البحر والترام شقه مساحة 177م3 غرف3 حمام مطبخ كبير غرفه ماستر ريسبشن3 قطع اتنين ليفينج بلكونه كبيره تطل ع

قصور للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2017
Bonamel honey بوناميل عسل نحل جبلي من خيرة جبال أسبانيا و مفيد
غير محدد

Bonamel honey بوناميل عسل نحل جبلي من خيرة جبال أسبانيا و مفيد


Bonamel honey بوناميل عسل نحل جبلي من خيرة جبال أسبانيا و مفيد في علاج أمراض مستعصية مثل القولون العصبي وأغلب مشاكل الجهاز الهضمي وفقر الدم والضعف العام والبول الس

صيدليات للبيع في رشدى - رشدى 2017
شقق فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+
غير محدد

شقق فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+


شقق فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن قطعتين 110م – بالعجمى شارع مساكن الحديد والصلب – وسط الخدمات والمواصلات والمدارس – خطوات من

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر