موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للبيع -8



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع -8 متميزة عقارات للبيع -8 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع في - المعادى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع في - مدينة نصر 2017
شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم  25%
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم 25%


تعلن شركة الشعراوية جروب عن اقوي العروض بمدينة السحر والخيال ( مرسي مطروح) - ادفع 25% وتعاقد علي شالية بمساحة 75 متر داخل قرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي اطول فتر

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح


نفسك يبقي عندك شالية بمرسي مطروح بفيو محصلش؟ فرصتك جاتلك لحد عندك باقل مقدم واطول فترة سداد – بعد مدخل الغرام ,كيلوباترا مباشرة بمدينة السحر والخيال داخل قرية

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - للتميز ارض بالاندلس 942 متر بحرى ثانى نمرة من الرئيسى
5,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - للتميز ارض بالاندلس 942 متر بحرى ثانى نمرة من الرئيسى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - للتميز ارض بالاندلس 942 متر بحرى ثانى نمرة من الرئيسى بها اعمد الارضى المطلوب توتال بالاعمال للجادين فقطتم نشر الاعلان حصرياً ع

اراضي للبيع في الاندلس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بجاردنيان هايتس بموقع لن يتكرر
2,250,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بجاردنيان هايتس بموقع لن يتكرر


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بجاردنيان هايتس بموقع لن يتكرر دوبل فيس بحرى على شارع رئيسى على النادى والغابة بها اعمدة البدروومتم نشر الاعلان حصرياً عل

اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض تخصيص مدرسة موقع رائع بالتجمع الخامس
81,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض تخصيص مدرسة موقع رائع بالتجمع الخامس


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض تخصيص مدرسة موقع رائع بالتجمع الخامستم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

اراضي للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول دوبل فيس بحرى على حديقة
2,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول دوبل فيس بحرى على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول دوبل فيس بحرى على حديقة على شارع رئيسى بها قواعد خرسانيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية ببيت الوطن الحى الاول
2,750,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية ببيت الوطن الحى الاول


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية ببيت الوطن الحى الاول قريبة جداا من الشارع الرئيسى تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة مميزة ببيت الوطن الحى الرابع ثانى نمرة من الفيو زون
2,200,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة مميزة ببيت الوطن الحى الرابع ثانى نمرة من الفيو زون


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة مميزة ببيت الوطن الحى الرابع ثانى نمرة من الفيو زون 604 متر مطلوب - تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة التمييز ارض ببيت الوطن الحى الثانى
2,700,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة التمييز ارض ببيت الوطن الحى الثانى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة التمييز ارض ببيت الوطن الحى الثانى بحرى ثانى نمروة من الشارع الرئيسى 737 متر مطلوب - تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض دوبل فيس بحرى على حديقة بجاردنيا هايس
2,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض دوبل فيس بحرى على حديقة بجاردنيا هايس


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض دوبل فيس بحرى على حديقة بجاردنيا هايس على شارع رئيسى بها قواعد خرسانية تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول بحرى موقع مميز
2,550,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول بحرى موقع مميز


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول بحرى موقع مميز تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن الحى الثانى
2,450,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن الحى الثانى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن الحى الثانى 740 متر قريبة من الفيو زوون مطلوب - تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالبنفسج فيلات هاى لوكس على الشارع الرئيسى بحرى
1,850,000 جنيه مصري

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالبنفسج فيلات هاى لوكس على الشارع الرئيسى بحرى


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالبنفسج فيلات هاى لوكس على الشارع الرئيسى بحرى 220 متر بفيلا ناصية موقع راااائع تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في البنفسج - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة الرقى فرصة شقة 400 متر بالتجمع الخامس هاى سوبر لوكس
4,250,000 جنيه مصري

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة الرقى فرصة شقة 400 متر بالتجمع الخامس هاى سوبر لوكس


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - لهواة الرقى فرصة شقة 400 متر بالتجمع الخامس هاى سوبر لوكس تطل على حديقة كبيرة امام سوبر ماركت سعودى والطريق الرئيسى بالعفش كامل تم

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة ارض بها سقف البدرووم بجاردنيا هايتس
1,900,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة ارض بها سقف البدرووم بجاردنيا هايتس


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة ارض بها سقف البدرووم بجاردنيا هايتس 273 متر موقع متميز خرسانات راائعه تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - لقطة بالقرنفل هيكل بحرى ومدفوع التعلية بموقع متميز
6,500,000 جنيه مصري

اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - لقطة بالقرنفل هيكل بحرى ومدفوع التعلية بموقع متميز


اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - لقطة بالقرنفل هيكل بحرى ومدفوع التعلية بموقع متميز القرنفل 5 على ربوه مبنى بدرووم وارضى واول على شقتين خبراء التسويق بالقاهرة

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - ارض بالتجمع تخصيص تعليمى بجوار التسعين الرئيسى
82,000,000 جنيه مصري

اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - ارض بالتجمع تخصيص تعليمى بجوار التسعين الرئيسى


اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - ارض بالتجمع تخصيص تعليمى بجوار التسعين الرئيسى موقع مميز جداااااا مطلوب - للمتر خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى -

اراضي للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القرنفل - هيكل لقطة بالقرنفل بحرى على الفاصل ومدفوع التعلية
6,750,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القرنفل - هيكل لقطة بالقرنفل بحرى على الفاصل ومدفوع التعلية


اراضي للبيع في القرنفل - هيكل لقطة بالقرنفل بحرى على الفاصل ومدفوع التعلية مبنى هيكل خرسانى على شقتين حتى الدور الاول على ربوة بقرب الرحاب ومبنى النائب العام م

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل ناصية بحرى على النادى موقع مميز
5,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل ناصية بحرى على النادى موقع مميز


اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل ناصية بحرى على النادى موقع مميز رخصة مهلة للبناء خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخصة

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في الاندلس - ارض بالاندلس لقطة على حديقة
3,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في الاندلس - ارض بالاندلس لقطة على حديقة


اراضي للبيع في الاندلس - ارض بالاندلس لقطة على حديقة 526 متر موقع رائع خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخصة بناء - - تم نشر الا

اراضي للبيع في الاندلس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في البنفسج - ارض بالبنفسج فيلات امام الرحاب ناصبة بحرى على حديقة
6,300,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في البنفسج - ارض بالبنفسج فيلات امام الرحاب ناصبة بحرى على حديقة


اراضي للبيع في البنفسج - ارض بالبنفسج فيلات امام الرحاب ناصبة بحرى على حديقة ناصية ممر بها هيكل خرسانى بدرووم وارضى موقع مميز خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أس

اراضي للبيع في البنفسج - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - ارض بجاردنيا هايتس (ابوالهول) دوبل فيس على حديقة وشارع رئيسى لقطة
2,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - ارض بجاردنيا هايتس (ابوالهول) دوبل فيس على حديقة وشارع رئيسى لقطة


اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - ارض بجاردنيا هايتس (ابوالهول) دوبل فيس على حديقة وشارع رئيسى لقطة بها قواعد خرسانية بحرى 300 متر لبناء عمارة بدرووم وارضى و3 متكرر

اراضي للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بحرى بالقرنفل على ربوه
6,250,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بحرى بالقرنفل على ربوه


اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بالقرنفل على ربوه موقع متميز جدااا قريبة من الرحاب بحرى خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل بموقع متميز بفيلات جنوب الاكاديمية على حديقة
8,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل بموقع متميز بفيلات جنوب الاكاديمية على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل بموقع متميز بفيلات جنوب الاكاديمية على حديقة 600 متر مبنى حتى سقف الاول على شقة خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقا

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل على شارع فاصل بموقع متميز على ربوه
6,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل على شارع فاصل بموقع متميز على ربوه


اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل على شارع فاصل بموقع متميز على ربوه مدفوع التعلية بها اعمدة البدروم على شقتين خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقار

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع في الحى الخامس - شقة تحفة 350 متر بحرى امام سعودى
4,350,000 جنيه مصري

شقق للبيع في الحى الخامس - شقة تحفة 350 متر بحرى امام سعودى


شقق للبيع في الحى الخامس - شقة تحفة 350 متر بحرى امام سعودى سوبر لوكس على حديقة 3 غرف منهم ماستر 3 حمام الدور الثانى مطبخ 42 متر امكانية البيع بالعفش

شقق للبيع في الحى الخامس - القاهرة الجديدة 2017
هيكل كامل بالقرنفل فيلات بموقع متميز جداااا
7,000,000 جنيه مصري

هيكل كامل بالقرنفل فيلات بموقع متميز جداااا


هيكل كامل بالقرنفل فيلات بموقع متميز جداااا 705 متر بدووم وارض واول وثانى ورووف الدور على شقتين مدفوع التعلية بالقرب من مبنى النائب العام خبراء التسويق بالقاهر

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
فيلا كاملة بالنرجس الدور على شقتين موقع متميز
10,500,000 جنيه مصري

فيلا كاملة بالنرجس الدور على شقتين موقع متميز


فيلا كاملة بالنرجس الدور على شقتين موقع متميز بدرووم وارضى و2 متكرر ورووف جاهزة للسكن شارع رئيسى خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - اس

فيلات للبيع في النرجس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الثانى على حديقة
2,450,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الثانى على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الثانى على حديقة موقع متميز 735 متر مطلوب اوفر - خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى -

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الثالث ثانى نمرة من الرئيسى موقع مميز جداا
2,100,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الثالث ثانى نمرة من الرئيسى موقع مميز جداا


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الثالث ثانى نمرة من الرئيسى موقع مميز جداا خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - است

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة بالتمر حنة التجمع الخامس ناصية قريبة من الرئيسى
4,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة بالتمر حنة التجمع الخامس ناصية قريبة من الرئيسى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة بالتمر حنة التجمع الخامس ناصية قريبة من الرئيسى رخصة حفر سعر تجارى خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشر

اراضي للبيع في التمر حنة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض مميزة ببيت الوطن الحى الثانى 950متر بسعر لقطة
2,650,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض مميزة ببيت الوطن الحى الثانى 950متر بسعر لقطة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض مميزة ببيت الوطن الحى الثانى 950متر بسعر لقطة مطلوب توتال - خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخ

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس ناصية ممر بحرى على حديقة
14,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس ناصية ممر بحرى على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس ناصية ممر بحرى على حديقة 1060 متر بموقع رائع قريبة من النوادى خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هن

اراضي للبيع في اللوتس الشماليه - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية على حديقة بالقرنفل بموقع مميز جداااا
6,250,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية على حديقة بالقرنفل بموقع مميز جداااا


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية على حديقة بالقرنفل بموقع مميز جداااا رخصة للبناء على ربوة خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالاندلس التجمع الخامس ناصية ممر على حديقة
7,400,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالاندلس التجمع الخامس ناصية ممر على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالاندلس التجمع الخامس ناصية ممر على حديقة بموقع مميز جدااا خالصة مهلة للبناء خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقار

اراضي للبيع في الاندلس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بارقى موقع بالتجمع الخامس بغرب الجولف على حديقة
15,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بارقى موقع بالتجمع الخامس بغرب الجولف على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بارقى موقع بالتجمع الخامس بغرب الجولف على حديقة 685 متر مبنى بها هيكل بدرووم وارضى واول مدفوع التعلية خبراء التسويق بالقاهر

اراضي للبيع في غرب الجولف - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس على الشارع الرئيسى
7,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس على الشارع الرئيسى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس على الشارع الرئيسى 530 متر مهلة للبناء خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخصة بنا

اراضي للبيع في اللوتس الشماليه - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالنرجس دور ارضى بموقع تحفة
1,050,000 جنيه مصري

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالنرجس دور ارضى بموقع تحفة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة - شقة بالنرجس دور ارضى بموقع تحفة ثانى نمرة من الرئيسى امام مسجد المصطفى استلام فورى

شقق للبيع في النرجس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل التجمع الخامس مميزة جدااا
6,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل التجمع الخامس مميزة جدااا


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل التجمع الخامس مميزة جدااا بها هيكل حتى الدور الاول بحرى على شارع فاصل 780 متر قريبة من الرحاب خبراء التسويق بالقاهر

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول دوبل فيس على الشارع الرئيسى لقطة
2,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول دوبل فيس على الشارع الرئيسى لقطة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول دوبل فيس على الشارع الرئيسى بها اعمدة البدروم بحرى على حديقة امام النوادى مباشرة خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة

اراضي للبيع في أبو الهول - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول التجمع الخامس دوبل فيس بها خرسانة مسلحة
1,875,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول التجمع الخامس دوبل فيس بها خرسانة مسلحة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول التجمع الخامس دوبل فيس بها خرسانة مسلحة على حديقة موقع مميز 300 متر خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى

اراضي للبيع في أبو الهول - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالاندلس التجمع الخامس بحرى على حديقة
2,800,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالاندلس التجمع الخامس بحرى على حديقة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالاندلس التجمع الخامس بحرى على حديقة مطلوب اوفر - مهلة للبناء خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى -

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بها هيكل كامل بالتمر حنة بموقع متميز
6,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بها هيكل كامل بالتمر حنة بموقع متميز


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل كامل بالتمر حنة بموقع متميز 810 متر مبنى به بدرووو وارضى و2 متكرر مدفوع التعلية خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقار

اراضي للبيع في التمر حنة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية على حديقة بالتمر حنة مدفوع بها التعلية
5,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية على حديقة بالتمر حنة مدفوع بها التعلية


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ناصية على حديقة بالتمر حنة مدفوع بها التعلية 770 متر خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخص

اراضي للبيع في التمر حنة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالتكميلية مسلسل 1 ثانى نمرة من الرئيسى
200,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالتكميلية مسلسل 1 ثانى نمرة من الرئيسى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالتكميلية مسلسل 1 ثانى نمرة من الرئيسى مطلوب اوفر -0 خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخ

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل بحرى على الفاصل بها هيكل حتى الاول
6,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل بحرى على الفاصل بها هيكل حتى الاول


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل بحرى على الفاصل بها هيكل حتى الاول 780 متر خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخصة

اراضي للبيع في القرنفل - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول دوبل فيس بحرى على حديقه
1,900,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول دوبل فيس بحرى على حديقه


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول دوبل فيس بحرى على حديقه بها قواعد خرسانية خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج ر

اراضي للبيع في أبو الهول - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول التجمع الخامس دوبل فيس بحرى  على النادى والشارع الرئيسى
2,050,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول التجمع الخامس دوبل فيس بحرى على النادى والشارع الرئيسى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابوالهول التجمع الخامس دوبل فيس بحرى على النادى والشارع الرئيسى على 2 حديقة بها هيكل خرسانى حتى سقف البدرووم خبراء التسوي

اراضي للبيع في أبو الهول - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل كامل بابوالهول 3 نواصى
2,550,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل كامل بابوالهول 3 نواصى


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - هيكل كامل بابوالهول 3 نواصى 315 متر ارض غير مشطورة خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج رخصة بناء

اراضي للبيع في أبو الهول - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول على الفاصل بأميز موقع
3,350,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول على الفاصل بأميز موقع


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول على الفاصل بأميز موقع 777 متر مطلوب - خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخر

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باميز موقع بالتمر حنة القاهرة الجديدة
5,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باميز موقع بالتمر حنة القاهرة الجديدة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باميز موقع بالتمر حنة القاهرة الجديدة 770 متر ناصية على حديقة مدفوع التعلية رخصة وحفر خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثما

اراضي للبيع في التمر حنة - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بموقع متميز باللوتس القاهرة الجديدة
7,000,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بموقع متميز باللوتس القاهرة الجديدة


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بموقع متميز باللوتس القاهرة الجديدة على شارع فاصل 618 م خبراء التسويق بالقاهرة الجديدة أستثمار عقارى - إشراف هندسى - استخراج

اراضي للبيع في اللوتس الشماليه - القاهرة الجديدة 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر