موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للبيع -189



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع -189 متميزة عقارات للبيع -189 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
300,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى الساحل الشمالى بقريد بدر ( بجوار زهران مول )
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى الساحل الشمالى بقريد بدر ( بجوار زهران مول )


شقه للبيع 165م سوبر لوكس 3غرف وحمام وريسبشن ومطبخ امريكى القريه بها نوادى وكل نادى يضم حمام سباحه ويوجد بالقريه 2سوق تجارى داخل القريه ومحطه تحليه مياه ونقطه اس

شقق للبيع في - الساحل الشمالى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


220متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع بمساكن الـ1040 بمدينة برج العرب الجديدة
240,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمساكن الـ1040 بمدينة برج العرب الجديدة


شقة للبيع بمدينة برج العرب الجديدة بمساكن الـ1040 تشطيب هاي لوكس مكونة من 4 غرف + ريسبشن + مطبخ + حمام الدور الأخير فيو مفتوح علي الحزام الأخضر عداد غاز طبيعي - عداد

شقق للبيع في برج العرب الجديدة - برج العرب الجديدة 2017
امتلك شقة بعد 9 عمارات من الشاطئ / قريبة من حمام سباحة
260,000 جنيه مصري

امتلك شقة بعد 9 عمارات من الشاطئ / قريبة من حمام سباحة


امتلك شقة بعد 9 عمارات من الشاطئ / قريبة من حمام سباحة دارالدفاع الجوى $260,000 - ‎الاسكندرية شاطئ النخيل‎ امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل 6 اكتوبر بعد 9 عمارات من ا

شقق للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
لو الحياة اخدتك وانشغلت...لو اولادك اخدوا كل وقتك ونسيت تتطور من مهاراتك
غير محدد

لو الحياة اخدتك وانشغلت...لو اولادك اخدوا كل وقتك ونسيت تتطور من مهاراتك


لو الحياة اخدتك وانشغلت...لو اولادك اخدوا كل وقتك ونسيت تتطور من مهاراتك اللغويه ..ونفسك تترقي في شغلك او تنقل شغل جديد بس اللغه هي العقبه الوحيده في طريقك...متشغ

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
#المركز_الاختصاصي_الاول_للتدريب_على_صيانة_الموبايل . يعلن عن بدء التسجيل على الدورات الاحترافية في صيانة الموبايل
غير محدد

#المركز_الاختصاصي_الاول_للتدريب_على_صيانة_الموبايل . يعلن عن بدء التسجيل على الدورات الاحترافية في صيانة الموبايل


#المركز_الاختصاصي_الاول_للتدريب_على_صيانة_الموبايل . يعلن عن بدء التسجيل على الدورات الاحترافية في صيانة الموبايل دورتين #الهارد_وير #السوفت_وير على جميع انو

محلات للبيع في مصدق - الدقى 2017
لهواااه الفخامه للبيع فيلا كامله تشطيب سوبر لوكس موقع فوق الممتاز الشويفات
غير محدد

لهواااه الفخامه للبيع فيلا كامله تشطيب سوبر لوكس موقع فوق الممتاز الشويفات


لهواااه الفخامه للبيع فيلا كامله تشطيب سوبر لوكس موقع فوق الممتاز الشويفات التجمع الخامس ترى الداون تاون بيزمنت وارضى واول و ثانى وروف تشطيب سوبر لوكس مسا

فيلات للبيع في الشويفات - القاهرة الجديدة 2017
بأرقى مناطق ميامى الجديده كامله المرافق والعدادات شقه للبيع مساحه 150 متر
430,000 جنيه مصري

بأرقى مناطق ميامى الجديده كامله المرافق والعدادات شقه للبيع مساحه 150 متر


بأرقى مناطق ميامى الجديده كامله المرافق والعدادات شقه للبيع مساحه 150 متر تشطيب الترا لوكس ثلاث غرف ‎ج.م.430‎ - ‎الإسكندرية‎ بأرقى مناطق ميامى الجديده كامله ال

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقة فى الشروق 165م امامى للبيع وبتسهيلات فى السداد ‎ج.م.709,500‎ - Cairo,
709,500 جنيه مصري

شقة فى الشروق 165م امامى للبيع وبتسهيلات فى السداد ‎ج.م.709,500‎ - Cairo,


شقة فى الشروق 165م امامى للبيع وبتسهيلات فى السداد ‎ج.م.709,500‎ - Cairo, Egypt شقة فى الشروق 165م امامى بموقع متميز على مقربة من كمبوند حسن علام والرابط الاوسط وطريق السو

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط ‎ج.م.51,000‎ - Alexandria,
51,000 جنيه مصري

امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط ‎ج.م.51,000‎ - Alexandria,


امتلك شقه بكمبوند علي المحموديه بمقدم 51 الف فقط ‎ج.م.51,000‎ - Alexandria, Egypt تـمـتـع بـالـرفـاهــيـه والـخـصـوصـيـه داخـل كـمـبـونـد عـلـي الـمـحـمـوديـه مــبــاش

شقق للبيع في مدينة المحمودية - مدينة المحمودية 2017
شـــــــقة للبيــــــــــــــع امام البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ #شقة_بالبيطاش_الرئيسي يلا احجز شقتك
غير محدد

شـــــــقة للبيــــــــــــــع امام البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ #شقة_بالبيطاش_الرئيسي يلا احجز شقتك


شـــــــقة للبيــــــــــــــع امام البنك الاهلى FREE - ‎الإسكندرية‎ #شقة_بالبيطاش_الرئيسي يلا احجز شقتك ع البيطاش الرئيسي امام البنك الاهلي مباشرة برج السرا

شقق للبيع في البيطاش - الدخيلة 2017
شقة تمليك بالمندرة 110 م عمارة حديثة العمارة مكونة من 20 دور
غير محدد

شقة تمليك بالمندرة 110 م عمارة حديثة العمارة مكونة من 20 دور


شقة تمليك بالمندرة 110 م عمارة حديثة العمارة مكونة من 20 دور الدور شقتين الشقة فى الدور ال11 ويوجد2 اسانسير تلات غرف و رسيبشن ومطبخ وحمام الشقة بها عداد مياه وعداد

شقق للبيع في مدينة تلا - مدينة تلا 2017
شقة بكومباوند خاص باكتوبر النخيل ‎ج.م.155,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بكومباوند خاص باكتوبر
155,000 جنيه مصري

شقة بكومباوند خاص باكتوبر النخيل ‎ج.م.155,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بكومباوند خاص باكتوبر


شقة بكومباوند خاص باكتوبر النخيل ‎ج.م.155,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة بكومباوند خاص باكتوبر النخيل بشارع 14 كومباند مقفول وبه حمام سباحة خاااص الشقة 95 م غرفتين وريس

شقق للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
شقتك بالساعة عمارت المقاولون العرب بجوار سيتي لايت كارفور 135 متر لوكس
320,000 جنيه مصري

شقتك بالساعة عمارت المقاولون العرب بجوار سيتي لايت كارفور 135 متر لوكس


شقتك بالساعة عمارت المقاولون العرب بجوار سيتي لايت كارفور 135 متر لوكس دور 8 بسعر 320 الف - او خاصاعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في العرب - مدينة الغردقة 2017
شقة للبيع ‎ج.م.875,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة دوبلكس 330م بالسيوف ترام - مدخل
875,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.875,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة دوبلكس 330م بالسيوف ترام - مدخل


شقة للبيع ‎ج.م.875,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة دوبلكس 330م بالسيوف ترام - مدخل رخام واجهه كلاسيكية - واجهه بحرية شرقية - 3 ادوار – كاملة المرافق و العدادات مياه وغاز وك

شقق دوبلكس للبيع في السيوف - المنتزة 2017
مطلوب شقه متميزه ب مكان راقي ت - $3,000,000 - ‎اسكندريه alexandria‎
غير محدد

مطلوب شقه متميزه ب مكان راقي ت - $3,000,000 - ‎اسكندريه alexandria‎


مطلوب شقه متميزه ب مكان راقي ت - $3,000,000 - ‎اسكندريه alexandria‎ مطلوب شقه متميزه ب مكان راقي لوران رشدي كفر عبده سموحه زيزينيا جليم الدفع كاش ت -اعلانات مبوبة عقا

شقق للبيع في لوران - الرمل 2017
فــرصــة تعلّن عنها شركة العماد للمقاولات بالحجز في برج مودة بمقدم 25%
غير محدد

فــرصــة تعلّن عنها شركة العماد للمقاولات بالحجز في برج مودة بمقدم 25%


فــرصــة تعلّن عنها شركة العماد للمقاولات بالحجز في برج مودة بمقدم 25% فقط !! $3,400 - Alexandria, Egypt برج مودة برج بـ وجهة Modern مدخل فندقي من الرخام الفاخر !! مساحات 135م - 150م

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
كود 121 فرصة رائعة باجمل مناطق العيسوى شقة 165م بالعيسوى الرئيسى ‎ج.م.7,000‎
7,000 جنيه مصري

كود 121 فرصة رائعة باجمل مناطق العيسوى شقة 165م بالعيسوى الرئيسى ‎ج.م.7,000‎


كود 121 فرصة رائعة باجمل مناطق العيسوى شقة 165م بالعيسوى الرئيسى ‎ج.م.7,000‎ - Alexandria, Egypt كود 121 فرصة رائعة باجمل مناطق العيسوى شقة 165م بالعيسوى الرئيسى 3غ كبار + ريس

شقق للبيع في الرمل - الرمل 2017
للبيع بمدينة نصر محل يعمل كافيه صالح لجميع الاغراض له مدخل خاص
11,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة نصر محل يعمل كافيه صالح لجميع الاغراض له مدخل خاص


للبيع بمدينة نصر محل يعمل كافيه صالح لجميع الاغراض له مدخل خاص وناصيتين المساحه 240 متر مطلوب في المتر - جنيه العنوان شارع ابراهيم نوار المتفرع من شارع النادي ال

محلات للبيع في مدينة نصر - مدينة نصر 2017
شقة لقطة للبيع بميامي الجديدة بسعر مغري جدا عبارة عن غرفتين وريسبشن
65,000 جنيه مصري

شقة لقطة للبيع بميامي الجديدة بسعر مغري جدا عبارة عن غرفتين وريسبشن


شقة لقطة للبيع بميامي الجديدة بسعر مغري جدا عبارة عن غرفتين وريسبشن قطعتين وطرقة للحمام والمطبخ عالطوبة بالدور السادس وليس الأخير لايوجد اسانسير سلم مريح جدا

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شاليه لقطه. بقريه حورس والرمال الذهبية الساحل الشمالي $600,000 - ‎الساحل الشمالى
600,000 جنيه مصري

شاليه لقطه. بقريه حورس والرمال الذهبية الساحل الشمالي $600,000 - ‎الساحل الشمالى


شاليه لقطه. بقريه حورس والرمال الذهبية الساحل الشمالي $600,000 - ‎الساحل الشمالى _ North Coast‎ شاليه200م2 بقريه حورس ك73 قريب جدااا للبحر عباره عن 3غرفه _ 2حمام _ ريسبشن 3 ق

شاليهات للبيع في الساحل - شبرا 2017
شقه 100متر شباب للبيع ‎ج.م.440‎ - ‎القاهرة‎ 100متر شباب متكرر تاني بلكونه
غير محدد

شقه 100متر شباب للبيع ‎ج.م.440‎ - ‎القاهرة‎ 100متر شباب متكرر تاني بلكونه


شقه 100متر شباب للبيع ‎ج.م.440‎ - ‎القاهرة‎ 100متر شباب متكرر تاني بلكونه موقع مميز فيو رائع دبل فيس لوكس بدون غاز لوكس عدا الارضيات للاستعلام - اعلانات مبوبة عقا

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
تمــلك شقـة العمـــر- طــابقيــة جديــدةفي منطقة المقابلين/ مساحتها 223متر بسعرمغري جدا 69
69,000 جنيه مصري

تمــلك شقـة العمـــر- طــابقيــة جديــدةفي منطقة المقابلين/ مساحتها 223متر بسعرمغري جدا 69


تمــلك شقـة العمـــر- طــابقيــة جديــدةفي منطقة المقابلين/ مساحتها 223متر بسعرمغري جدا 69 الف فقــط – قابل للتفاوض بسبب نقص السيولـــة- تشطيـب سوبر ديلوكس ، ت

شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقه 124 متر تحميل قديم تشطيب سوبر لوكس 3غرف + ريسبشن +
400,000 جنيه مصري

شقه 124 متر تحميل قديم تشطيب سوبر لوكس 3غرف + ريسبشن +


شقه 124 متر تحميل قديم تشطيب سوبر لوكس 3غرف + ريسبشن + 2حمام + مطبخ خلفى جانبى دور تانى اسانسير وعداد شغالين منطقه ك مطلوب 400 الف للاستفسار -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في انبى - مدينة نصر 2017
البرنس للتسويق العقاري هاتف : -87 نقدم لكم افخم واجمل العروض لعشاق
غير محدد

البرنس للتسويق العقاري هاتف : -87 نقدم لكم افخم واجمل العروض لعشاق


البرنس للتسويق العقاري هاتف : -87 نقدم لكم افخم واجمل العروض لعشاق الفلل والسكن الراقي ##للبييييييييع فيلا بكافوري مربع 9 المساحه الكليه 400 متر التصميم لأربع ط

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
لازم تستفيد بالعرض خصم 600 جنيه على سعر المتر متوسط السعر فى
600 جنيه مصري

لازم تستفيد بالعرض خصم 600 جنيه على سعر المتر متوسط السعر فى


لازم تستفيد بالعرض خصم 600 جنيه على سعر المتر متوسط السعر فى المنطقة 5000 جنيه خصم خاص للكاش - وممكن تقسط على 3 سنين برج مزايا - زهراء المعادى الشطر السابع - على الش

شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2017
شقه تمليك - ‎ج.م.330‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى ثلاث
غير محدد

شقه تمليك - ‎ج.م.330‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى ثلاث


شقه تمليك - ‎ج.م.330‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ سيدى بشر بحرى ثلاث غرف وريسبشن مساحه 135متر شقه1ه فى الدور دور 12 يعلوها 5أدوار يوجد اسانسير وعداد كهرباء وعداد مياه با

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
فرصه في الشروق FREE - ‎مدينه الشروق - القاهرة‎ شقه في الشروق
غير محدد

فرصه في الشروق FREE - ‎مدينه الشروق - القاهرة‎ شقه في الشروق


فرصه في الشروق FREE - ‎مدينه الشروق - القاهرة‎ شقه في الشروق 250 متر ناصيه رائعه غير مجروحه علي شارع رئيسي الدور الثاث قبل الروف 4 قطع ريسبشن 3 نوم منهم1 ماستر و بها

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقه $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه 3غرف ورسبشن قطعتين سوبر لوكس الدور السادس
غير محدد

شقه $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه 3غرف ورسبشن قطعتين سوبر لوكس الدور السادس


شقه $220 - ‎الإسكندرية‎ شقه 3غرف ورسبشن قطعتين سوبر لوكس الدور السادس بدون اسانسير قريبه من قصر المنتزه والبحر أمام سنترال الحرمين -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في قصر المنتزة - المنتزة 2017
شالية للبيع بالساحل الشمالى لامورا
690,000 جنيه مصري

شالية للبيع بالساحل الشمالى لامورا


شالية للبيع بالساحل الشمالى لامورا الشالية مكون من(غرفتين-رسيبشن-مطبخ امريكى-تراس) وكمان على البحر دة غير المساحات الخضراء وحمامات السباحة اللى مساحتها80%من ا

شاليهات للبيع في الساحل الشمالي - الساحل الشمالى 2017
الان امتلك وحدتك بأقل مقدم واطول فترة سداد $10,000 - ‎في الإسكندرية
10,000 جنيه مصري

الان امتلك وحدتك بأقل مقدم واطول فترة سداد $10,000 - ‎في الإسكندرية


الان امتلك وحدتك بأقل مقدم واطول فترة سداد $10,000 - ‎في الإسكندرية العجمي‎ شركة الفتح تقدم اقوى العروض بمناسبة الصيف....الان امتلك شقة بالهانوفيل65م1غرفة – ريسبش

شقق للبيع في العجمي - الدخيلة 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالياسمين سوبرلوكس مقابل بوابة استاد بترو سبورت شارع التسعين
غير محدد

فيلا دوبلكس للبيع بالياسمين سوبرلوكس مقابل بوابة استاد بترو سبورت شارع التسعين


فيلا دوبلكس للبيع بالياسمين سوبرلوكس مقابل بوابة استاد بترو سبورت شارع التسعين ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt فيلا دوبلكس للبيع بالياسمين سوبرلوكس مقابل بوابة اس

فيلات للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
فرصه لمحبى الرقى شقه بارقى مواقع سموحه بالدور 13رخصه 115 م صافى
غير محدد

فرصه لمحبى الرقى شقه بارقى مواقع سموحه بالدور 13رخصه 115 م صافى


فرصه لمحبى الرقى شقه بارقى مواقع سموحه بالدور 13رخصه 115 م صافى $750,000 - Alexandria, Egypt شقه بارقى مواقع سموحه شقه تطل علي ميدان فيكتور الدور 13 عما نويل بجميع نوافذها ، 11

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
دوبلكس 160م حلوان ش أطلس 4 نوم صالون معيشه استقبال 2 مطبخ
غير محدد

دوبلكس 160م حلوان ش أطلس 4 نوم صالون معيشه استقبال 2 مطبخ


دوبلكس 160م حلوان ش أطلس 4 نوم صالون معيشه استقبال 2 مطبخ غاز طبيعي 2 حمام موتور ماي $320,000 - Helwan اتصل على - اعلانات مبوبة عقارية

شقق دوبلكس للبيع في حلوان - حلوان 2017
شقه 145م ترى البحر بوضوح بخالد ابن الوليد $960,000 - ‎الاسكندرية -
غير محدد

شقه 145م ترى البحر بوضوح بخالد ابن الوليد $960,000 - ‎الاسكندرية -


شقه 145م ترى البحر بوضوح بخالد ابن الوليد $960,000 - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ 3غرف & ريسبشن3ق & مطبخ & 2حمام .................................................. تشطيب سوبر لوكس الدور 7 مرخص

شقق للبيع في الاسكندرية - الاسكندرية 2017
شقه للبيع فى ميامى بالقرب من جمال عبد الناصر بتسهيلات فى السداد√
155,000 جنيه مصري

شقه للبيع فى ميامى بالقرب من جمال عبد الناصر بتسهيلات فى السداد√


شقه للبيع فى ميامى بالقرب من جمال عبد الناصر بتسهيلات فى السداد√ ‎ج.م.155,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع فى ميامى ↓↓↓ للبيع فى الميامى بالقرب من جمال عبد الناصر شقه

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقة 75 مترمشروع أبراج زهراء المنتزه 4 تنظيم ش567 الحرمينالمندرة ج.م.300,000 2غرفة-
300,000 جنيه مصري

شقة 75 مترمشروع أبراج زهراء المنتزه 4 تنظيم ش567 الحرمينالمندرة ج.م.300,000 2غرفة-


شقة 75 مترمشروع أبراج زهراء المنتزه 4 تنظيم ش567 الحرمينالمندرة ج.م.300,000 2غرفة- ريسبشن- حمام- مطبخ تشطيب كامل الشقه 75 متر للاستفسار - المالك ابوقرقاص_المنيااعلانات

شقق للبيع في المنتزة - المنتزة 2017
شاليه للبيع عالبحر ب700.000سوبر تراس 90م عالبحر فى ستيلا دي مارى 180متر
700,000 جنيه مصري

شاليه للبيع عالبحر ب700.000سوبر تراس 90م عالبحر فى ستيلا دي مارى 180متر


شاليه للبيع عالبحر ب700.000سوبر تراس 90م عالبحر فى ستيلا دي مارى 180متر مفرةش نص فرش - ‎ج.م.700,000‎ - ‎القاهرة‎ شاليه للبيع فى ستيلا دي مارى 180متر مفروش نص فرش للاستفس

شاليهات للبيع في ستيلا دى مارى - العين السخنة 2017
#وظيفة_خدمة_عملاء #للجنسين ....... #Smart_village_6_October . الشروط : - #مؤهلات عليا فقط -
غير محدد

#وظيفة_خدمة_عملاء #للجنسين ....... #Smart_village_6_October . الشروط : - #مؤهلات عليا فقط -


#وظيفة_خدمة_عملاء #للجنسين ....... #Smart_village_6_October . الشروط : - #مؤهلات عليا فقط - السن لا يزيد عن #29 سنة - موقف محدد من الجيش - مستوى اللغة الانجليزية : مقبول على الأ

عمارات سكنية للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
شقة للبيع ‎ج.م.595,000‎ - ‎الإسكندرية‎ مساحه 125م – تصلح للسكن او مصيف
595,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.595,000‎ - ‎الإسكندرية‎ مساحه 125م – تصلح للسكن او مصيف


شقة للبيع ‎ج.م.595,000‎ - ‎الإسكندرية‎ مساحه 125م – تصلح للسكن او مصيف او نشاط تجاري – مكان راقي لوران متفرع من شارع شعراوي – خطوة من البحر – مدخل رخام واجهه كلاس

شقق للبيع في لوران - الرمل 2017
شقة للبيع FREE - ‎التجمع الخامس‎ الشقة للبيع - المساحة 84 متر
غير محدد

شقة للبيع FREE - ‎التجمع الخامس‎ الشقة للبيع - المساحة 84 متر


شقة للبيع FREE - ‎التجمع الخامس‎ الشقة للبيع - المساحة 84 متر خالصة الصيانة بها غاز - جاهزة للسكن - 2 حجرة و رسيبشن و حمام - 2 بلكونة - تبعد 3 دقائق عن شارع التسعين الش

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شاليهك على البحر فى كورنادو الساحل الشمالى FREE - Cairo, Egypt مصيف
غير محدد

شاليهك على البحر فى كورنادو الساحل الشمالى FREE - Cairo, Egypt مصيف


شاليهك على البحر فى كورنادو الساحل الشمالى FREE - Cairo, Egypt مصيف ليه طعم تانى فى #كورنادو الساحل خصوصاً لو شاليهك اول نمره على #البحر مساحة 135 3غرف نوم +2حمام+ريسبشن+مط

شاليهات للبيع في الساحل - شبرا 2017
شقق سكنيه ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه 3 غرف ورسببشن بالهانوفيل شارع قصر
80,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه 3 غرف ورسببشن بالهانوفيل شارع قصر


شقق سكنيه ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه 3 غرف ورسببشن بالهانوفيل شارع قصر القويري دورىسابع وليس اخير اسانسير شغال مساحه 110 م متشطبه مطلوب 160 الف قسط مقدم النص و

شقق للبيع في حلوان - حلوان 2017
شقه للبيع - ‎ج.م.380,000‎ - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎ شقه للبيع سيدي جابر
380,000 جنيه مصري

شقه للبيع - ‎ج.م.380,000‎ - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎ شقه للبيع سيدي جابر


شقه للبيع - ‎ج.م.380,000‎ - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎ شقه للبيع سيدي جابر متفرع من شارع المشير مساحه 90 م 2 غرفه ريسبشن 2قطعه حمام ومطبخ كبير تشطيب الترا لوكس الدو

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
قطعة أرض مميزة للبيع FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah,
300,000 جنيه مصري

قطعة أرض مميزة للبيع FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah,


قطعة أرض مميزة للبيع FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt قطعة ارض للبيع في العاشر من رمضان الحي 18 المجاورة الثانية وجهة علي مدخل المجاورة مساحة 500 متر مدفوع قسط وباقي3 أ

اراضي للبيع في العاشر من رمضان - العاشر من رمضان 2017
ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم
35,000 جنيه مصري

ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم


ارض للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ #مشروعك_اللي_بتحلم_بيه #مــزارع @ وأراضي للبيع بل الفيوم #ابدء_مشروعك بمزرعة علي مساحة تبدأ من 5 فدان الي 50 فدان جاهزه للزراعة •

اراضي للبيع في مدينة الفيوم - مدينة الفيوم 2017
شقه FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ للبيع شقه بمحرم بك السعر من
350,000 جنيه مصري

شقه FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ للبيع شقه بمحرم بك السعر من


شقه FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ للبيع شقه بمحرم بك السعر من الاخر خالص لسرعه البيع 350 الف مع امكانيه التقسيط 3 غرف و ريسبشن و حمام و مطبخ مساحه 110 الدور 12 يوجد اسا

شقق للبيع في محرم بك - محرم بك 2017
السلام عليكم عايز شقه تمليك متشطبه أو علي الطوب الأحمر تكون مساحتها
غير محدد

السلام عليكم عايز شقه تمليك متشطبه أو علي الطوب الأحمر تكون مساحتها


السلام عليكم عايز شقه تمليك متشطبه أو علي الطوب الأحمر تكون مساحتها 100متر أو أقل فى فيصل او الهرم للتواصل علاء عرابي -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في السلام - السلام 2017
بسم الله الرحمن الرحيم للبيع بصفة عاجلة لعدم التفرغ نشاط كراج فلوادي
غير محدد

بسم الله الرحمن الرحيم للبيع بصفة عاجلة لعدم التفرغ نشاط كراج فلوادي


بسم الله الرحمن الرحيم للبيع بصفة عاجلة لعدم التفرغ نشاط كراج فلوادي الكبير الصناعية بمساحة 850م، بموقع ممتاز ،يوجد به تصريح درجة اولى، تعامل مع شركات التامين،

مكاتب للبيع في اولى - مدينة أسوان 2017
العرض ده فرصه بمعنى الكلمة شقة 180م + حديقة + جراج يسع
680,000 جنيه مصري

العرض ده فرصه بمعنى الكلمة شقة 180م + حديقة + جراج يسع


العرض ده فرصه بمعنى الكلمة شقة 180م + حديقة + جراج يسع 3 سيارات والسعر مفاجئة : يعني يا تلحق وتشتري يا هيضيع عليك : بعد البحث والاستكشاف شقة كاملة المواصفات والخدما

شقق للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر وحديقه 70 متر
850,000 جنيه مصري

فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر وحديقه 70 متر


فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر وحديقه 70 متر جاردينيا هايتس3 أبو الهول سابقا FREE - Cairo, Egypt فرصه من المالك مباشرة دوبلكس بالتجمع الخامس 250 متر و

شقق دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
ارض سكنية $4,800 - ‎ولاية إبراء‎ ولاية ابراء *ارخص ارض خلف المحكمة
غير محدد

ارض سكنية $4,800 - ‎ولاية إبراء‎ ولاية ابراء *ارخص ارض خلف المحكمة


ارض سكنية $4,800 - ‎ولاية إبراء‎ ولاية ابراء *ارخص ارض خلف المحكمة وعند البيوت* ارض سكنية مفتوحة من 3 جهات بمخطط الفليج الجديد بولاية إبراء رقمها 1260 مساحتها 593 مت

اراضي للبيع في المحكمة - امبابة 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر