موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للبيع -168



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع -168 متميزة عقارات للبيع -168 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع في - المعادى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع في - مدينة نصر 2017
شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح


نفسك يبقي عندك شالية بمرسي مطروح بفيو محصلش؟ فرصتك جاتلك لحد عندك باقل مقدم واطول فترة سداد – بعد مدخل الغرام ,كيلوباترا مباشرة بمدينة السحر والخيال داخل قرية

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم  25%
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم 25%


تعلن شركة الشعراوية جروب عن اقوي العروض بمدينة السحر والخيال ( مرسي مطروح) - ادفع 25% وتعاقد علي شالية بمساحة 75 متر داخل قرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي اطول فتر

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه 90م للبيع ‎ج.م.1,325,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه
1,325,000 جنيه مصري

شقه 90م للبيع ‎ج.م.1,325,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه


شقه 90م للبيع ‎ج.م.1,325,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه 90م بالرحاب المرحله الخامسه بالكوندو موقع ووججهه مميزه جدا تطل على وايدجاردن وبحرى مش مجروحه توفر خصوصي

شقق للبيع في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2017
شقه للبيع بكمبوند زايد ديونز ارضي بجنينه 189 متر تشطيب الترا لوكس
غير محدد

شقه للبيع بكمبوند زايد ديونز ارضي بجنينه 189 متر تشطيب الترا لوكس


شقه للبيع بكمبوند زايد ديونز ارضي بجنينه 189 متر تشطيب الترا لوكس السعر : 2.500.000 للتواصل : -

شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
شقه للبيع ‎ج.م.155,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه بعين شمس الرئيسي بالدور العاشر اخير
155,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.155,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه بعين شمس الرئيسي بالدور العاشر اخير


شقه للبيع ‎ج.م.155,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه بعين شمس الرئيسي بالدور العاشر اخير سطح معالج هندسيا اسانسير شغال غرفتين وريسبشن سوبر لوكس 90م مع تكيف ومطبخ اللموتال

شقق للبيع في عين شمس - عين شمس 2017
فيلا i vila garden فى ماونتن فيو هايد بارك التجمع ‎ج.م.2,800,000‎ -
2,800,000 جنيه مصري

فيلا i vila garden فى ماونتن فيو هايد بارك التجمع ‎ج.م.2,800,000‎ -


فيلا i vila garden فى ماونتن فيو هايد بارك التجمع ‎ج.م.2,800,000‎ - ‎القاهرة‎ فيلا i vila garden ، فى ماونتن فيو هايد بارك التجمع، قمة المتعة والرفاهية وهدوء البال، مساحة 278

فيلات للبيع في ماونتن فيو - القاهرة الجديدة 2017
شقتك بالحي الرابع المجاوره السابعه تشطيب فوق الممتاز ‎ج.م.600,000‎ - ‎السادس من
600,000 جنيه مصري

شقتك بالحي الرابع المجاوره السابعه تشطيب فوق الممتاز ‎ج.م.600,000‎ - ‎السادس من


شقتك بالحي الرابع المجاوره السابعه تشطيب فوق الممتاز ‎ج.م.600,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ ريسيبشن 2ق + 2غرفه +2حمام . مساحه 130م + 50م حديقه خاصه . البيع من المالك

شقق للبيع في الحى الرابع - القاهرة الجديدة 2017
فيلا للبيع 600 متر سوبر لوكس +حديقة 350 متر للبيع بامتداد 15
250,000 جنيه مصري

فيلا للبيع 600 متر سوبر لوكس +حديقة 350 متر للبيع بامتداد 15


فيلا للبيع 600 متر سوبر لوكس +حديقة 350 متر للبيع بامتداد 15 مايو مبني علي 240 متر وباقي المساحة حديقة ويوجد خلف الفيلا حديقة 350 متر تابعة للفيلا بدروم وارضي و3ادوار و

فيلات للبيع في 15 مايو - 15 مايو 2017
شقة $600,000 - ‎القاهرة‎ شقة مساحة 126 متر صافي 4 غرف تطل
غير محدد

شقة $600,000 - ‎القاهرة‎ شقة مساحة 126 متر صافي 4 غرف تطل


شقة $600,000 - ‎القاهرة‎ شقة مساحة 126 متر صافي 4 غرف تطل على أحمد الزمر بجوار سوبر ماركت حبش. أمام مطعم مؤمن. تشطيب سوبر لوكس بها جميع العدادات عداد غاز عداد مياه خا

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
شقة للبيع بزهراء المعادي ‎د.إ.1‎ - ‎القاهرة‎ #شقة_للبيع 145 المعراج السفلي امام
غير محدد

شقة للبيع بزهراء المعادي ‎د.إ.1‎ - ‎القاهرة‎ #شقة_للبيع 145 المعراج السفلي امام


شقة للبيع بزهراء المعادي ‎د.إ.1‎ - ‎القاهرة‎ #شقة_للبيع 145 المعراج السفلي امام بوابة الجيش 3غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن 2قطعة #دور2 عمارة 4 ادوار تشطيب هاي سوبر

شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2017
سعر لقطه لسرعه التنفيذ فى مدينتى ‎ج.م.2,350,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎
2,350,000 جنيه مصري

سعر لقطه لسرعه التنفيذ فى مدينتى ‎ج.م.2,350,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎


سعر لقطه لسرعه التنفيذ فى مدينتى ‎ج.م.2,350,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شركه نيو لايف للتسويق العقارى و التشطيبات الداخليه مكتب 221,مجمع البنوك,مدينتى ــــــــــــ

مكاتب للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
شقه مميزه بالنرجس 3 فيلات التجمع الخامس FREE - Cairo, Egypt شقه
غير محدد

شقه مميزه بالنرجس 3 فيلات التجمع الخامس FREE - Cairo, Egypt شقه


شقه مميزه بالنرجس 3 فيلات التجمع الخامس FREE - Cairo, Egypt شقه 200 متر الدور الثاني يمين وجهة الفيلا - التشطيب سوبر هاي لوكس - موقع مميز جدا- 3 غرف غرفه ماستر بحمام الوحيد

شقق للبيع في النرجس - القاهرة الجديدة 2017
شقة واجهة بحرى بجوار جميع الخدمات 80 متر شارع جمعة مفتاح الدور
130,000 جنيه مصري

شقة واجهة بحرى بجوار جميع الخدمات 80 متر شارع جمعة مفتاح الدور


شقة واجهة بحرى بجوار جميع الخدمات 80 متر شارع جمعة مفتاح الدور الرابع سوبر لوكس كاملة العدادات ‎ج.م.130,000‎ - Alexandria, Egypt شقة واجهة بحرى بجوار جميع الخدمات 80 متر ش

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
ارض فضاء 608م بعين شمس بشارع ابراهيم عبدالرازق على حديقه واجهه 30م
15,000 جنيه مصري

ارض فضاء 608م بعين شمس بشارع ابراهيم عبدالرازق على حديقه واجهه 30م


ارض فضاء 608م بعين شمس بشارع ابراهيم عبدالرازق على حديقه واجهه 30م p.15,000 - ‎القاهرة‎ ارض فضاء 608م بعين شمس بشارع ابراهيم عبدالرازق على حديقه واجهه 30م تاخد اقصى ار

اراضي للبيع في عين شمس - عين شمس 2017
شقق تمليك فى مدينة نصر FREE - Al Ahly Club - Nasr
غير محدد

شقق تمليك فى مدينة نصر FREE - Al Ahly Club - Nasr


شقق تمليك فى مدينة نصر FREE - Al Ahly Club - Nasr City موجود عندنا شقق للبيع فى مدينة نصر للتواصل على الخاص او الاتصال -

شقق للبيع في مدينة نصر - مدينة نصر 2017
لعشاق مدينه نصر شقه جميله جدا بالمربع الذهبي متفرع من مكرم عبيد
1,150,000 جنيه مصري

لعشاق مدينه نصر شقه جميله جدا بالمربع الذهبي متفرع من مكرم عبيد


لعشاق مدينه نصر شقه جميله جدا بالمربع الذهبي متفرع من مكرم عبيد ‎ج.م.1,150,000‎ - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقه رووووعه للبيع بمدينه نصر شارع محمد النادي متفرع من مكرم عبيد خل

شقق للبيع في مدينة نصر - مدينة نصر 2017
النهاردة معلومات مش اعلانات حى ال300 .6اكتوبر . او مايقال عنها سابقا
غير محدد

النهاردة معلومات مش اعلانات حى ال300 .6اكتوبر . او مايقال عنها سابقا


النهاردة معلومات مش اعلانات حى ال300 .6اكتوبر . او مايقال عنها سابقا التوسعات الشماليه لمدينه 6اكتوبر . يوجد حولها عدة كمبوندات منها : بورتو اكتوبر /منتجع جراند ها

اراضي للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2017
شقة FREE - ‎القاهرة‎ للبيع بمدينتى 107م المنطقه التالته بى3 موقع مميز
غير محدد

شقة FREE - ‎القاهرة‎ للبيع بمدينتى 107م المنطقه التالته بى3 موقع مميز


شقة FREE - ‎القاهرة‎ للبيع بمدينتى 107م المنطقه التالته بى3 موقع مميز قريبه من النادى والفودكورت دور تانى فيو جاردن جاهزه للسكن الفورى للتواصل / - يدعم واتس اب -

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
... FREE - Remal Company لعشاق الفخامه والرقي فيلا للبيع بكمبوند الياسمين
غير محدد

... FREE - Remal Company لعشاق الفخامه والرقي فيلا للبيع بكمبوند الياسمين


... FREE - Remal Company لعشاق الفخامه والرقي فيلا للبيع بكمبوند الياسمين الشيخ زايد بجوار كمبوند الربوه مساحة الأرض 1000 م مكونه من : أرضى وأول وروف مساحة الدور 400 م متشط

فيلات للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
لسرعة البيع سعر المتر 4200 فقط امتلك شقه دوبلكس المرحله الثانيه في
غير محدد

لسرعة البيع سعر المتر 4200 فقط امتلك شقه دوبلكس المرحله الثانيه في


لسرعة البيع سعر المتر 4200 فقط امتلك شقه دوبلكس المرحله الثانيه في كمبوند طيبه جاردنز بمدينة 6 أكتوبر بكمبوند طيبة جاردنز على محور جمال عبد الناصر كمبوند متكامل

شقق دوبلكس للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع في جسر السويس FREE - Cairo, Egypt عرض الموسم شقه
95,000 جنيه مصري

شقق للبيع في جسر السويس FREE - Cairo, Egypt عرض الموسم شقه


شقق للبيع في جسر السويس FREE - Cairo, Egypt عرض الموسم شقه 110 متر بسعر 95 الف للتواصل -

شقق للبيع في جسر السويس - الزيتون 2017
مطلوب عقار ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ السلام عليكم شركة تسويق عقاري في كفر
غير محدد

مطلوب عقار ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ السلام عليكم شركة تسويق عقاري في كفر


مطلوب عقار ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ السلام عليكم شركة تسويق عقاري في كفر عبدة تطلب عقار او فيلا او ارض او برج سكنى لتسويقة بجميع مناطق الاسكندرية عدا خط العجمي و

فيلات للبيع في السلام - السلام 2017
منزل يباع بسعر الأرضية فاقوس شارع الجلاء على مساحة 335 متر ووجهة
16,000 جنيه مصري

منزل يباع بسعر الأرضية فاقوس شارع الجلاء على مساحة 335 متر ووجهة


منزل يباع بسعر الأرضية فاقوس شارع الجلاء على مساحة 335 متر ووجهة 17 متر على شارعين ينفع لبناء برج 10 أدوار المطلوب 16 الف جنيه للمتر للجادين الاتصال على الرقم - ابو ع

عمارات سكنية للبيع في مدينة فاقوس - مدينة فاقوس 2017
شقه للبيع في السياحيه السادسه ثاني نمره من مول العرب مباشره وبالقرب
غير محدد

شقه للبيع في السياحيه السادسه ثاني نمره من مول العرب مباشره وبالقرب


شقه للبيع في السياحيه السادسه ثاني نمره من مول العرب مباشره وبالقرب من كمبوند مينا جاردن سيتي بالسادس من اكتوبر أول بلكونه - أسانسير نصف تشطيب مساح

شقق للبيع في جاردن سيتى - جاردن سيتى 2017
شقه دوبلكس بكمبوند الياسمين تشطيب هاي لوكس مكونه من 3 غرف و
غير محدد

شقه دوبلكس بكمبوند الياسمين تشطيب هاي لوكس مكونه من 3 غرف و


شقه دوبلكس بكمبوند الياسمين تشطيب هاي لوكس مكونه من 3 غرف و 3 حمام ريسبشن مستويين و حديقه 150 متر ومدخل خاص وبها مطبخ عموله لاي استفسار علي الخاص او علي الرقم - مم

شقق دوبلكس للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
للبيع وللايجار FREE - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ 6 اكتوبر مدينه الفردوس
غير محدد

للبيع وللايجار FREE - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ 6 اكتوبر مدينه الفردوس


للبيع وللايجار FREE - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ 6 اكتوبر مدينه الفردوس - للبيع او للايجار - فلل الامن العام عمارات الشرطه عمارات الاستثماري كومباوند الزهور يوجد ف

فيلات للبيع في 6 اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
شقق تمليك قسط ‎ج.م.166‎ - ‎القاهرة‎ شارع الخصوص العمومي امام موقف الاتوبيس
غير محدد

شقق تمليك قسط ‎ج.م.166‎ - ‎القاهرة‎ شارع الخصوص العمومي امام موقف الاتوبيس


شقق تمليك قسط ‎ج.م.166‎ - ‎القاهرة‎ شارع الخصوص العمومي امام موقف الاتوبيس الجديد شقق فاخرة للتمليك قسط عمارة فاخرة بها مولات كمبيوتر وبها مكاتب وعيادات وبها

شقق للبيع في الخصوص - الخصوص 2017
شقة فرصة بجد فى قلب كليوباترا ‎ج.م.90‎ - Alexandria, Egypt برجاء قراءة
130,000 جنيه مصري

شقة فرصة بجد فى قلب كليوباترا ‎ج.م.90‎ - Alexandria, Egypt برجاء قراءة


شقة فرصة بجد فى قلب كليوباترا ‎ج.م.90‎ - Alexandria, Egypt برجاء قراءة الاعلان جيدا قبل الاتصال والمعاينة فرصة حقيقية شقة بنص ثمنها تصلح مصيف وسكن دائم فى قلب كليوباترا

شقق للبيع في شارع التسعين - التجمع الخامس 2017
اراضي مرسي مطروح ‎ج.م.200‎ - Egypt , Tanta انتهز الفرصه قبل ارتفاع
غير محدد

اراضي مرسي مطروح ‎ج.م.200‎ - Egypt , Tanta انتهز الفرصه قبل ارتفاع


اراضي مرسي مطروح ‎ج.م.200‎ - Egypt , Tanta انتهز الفرصه قبل ارتفاع الاسعار وامتلك قطعه ارض متر250 بمرسى مطروح بمقدم 25.000الف وقسط شهر 417جنيه على خمس سنين ولو دفعت كاش بتس

اراضي للبيع في مدينة مرسى مطروح - مدينة مرسى مطروح 2017
للبيع قطعه ارض مساحه 430 م علي3 شوارع FREE للبيع قطعه
غير محدد

للبيع قطعه ارض مساحه 430 م علي3 شوارع FREE للبيع قطعه


للبيع قطعه ارض مساحه 430 م علي3 شوارع FREE للبيع قطعه ارض مساحه 430م علي3 شوارع تصلح تنقسم علي قطعتين الحد البحري 23م صافي 18م الحد القبلي 23م صافي 18م الشرقي البحري 23.85

اراضي للبيع في انبى - مدينة نصر 2017
شقة FREE - Alexandria, Egypt عشاق الرقى والتميز والفخامة تقدر تمتلك شقة
225,000 جنيه مصري

شقة FREE - Alexandria, Egypt عشاق الرقى والتميز والفخامة تقدر تمتلك شقة


شقة FREE - Alexandria, Egypt عشاق الرقى والتميز والفخامة تقدر تمتلك شقة بالقرب من جميع الخدمات #شقه فى #شارع_البيطاش الرئيسى _امام #كنتاكى مساحات متعددة النموزج الاول مس

شقق للبيع في البيطاش - الدخيلة 2017
شقه ‎ج.م.160,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ بالعجمى بزهراء الهانوفيل شقه 75م سوبر
160,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.160,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ بالعجمى بزهراء الهانوفيل شقه 75م سوبر


شقه ‎ج.م.160,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ بالعجمى بزهراء الهانوفيل شقه 75م سوبر لوكس غرفتين وريسبشن 2 قطعه والفيو على حمام السباحة تبعد عن البحر 100م فقط بكمبوند الز

شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2017
استثمر الان في كمبوند البوسكو بالعاصمه الاداريه فقط - للحجز
10,000 جنيه مصري

استثمر الان في كمبوند البوسكو بالعاصمه الاداريه فقط - للحجز


استثمر الان و اشتري شقه بكمبوند البوسكو العاصمه الاداريه الجديده بادر بحجز وحدتك فقط ب - للحجز و مقدم 10% و اقساط تصل الي 9 سنوات الشركة المالكة مصرايطاليا الحق ا

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة - العاصمة الادارية الجديدة 2017
ارينا سيتي تاورز بيتك الجديد في قلب مدينة نصر إرينا سيتي تاورز
55,000 جنيه مصري

ارينا سيتي تاورز بيتك الجديد في قلب مدينة نصر إرينا سيتي تاورز


ارينا سيتي تاورز بيتك الجديد في قلب مدينة نصر إرينا سيتي تاورز كمبوند متكامل الخدمات مساحة 55 ‎ج.م.55,000‎ - ‎القاهرة‎ ارينا سيتي تاورز بيتك الجديد في قلب م

شقق للبيع في مدينة نصر - مدينة نصر 2017
ترابيزة متعددت الاستخدمات للمذاكرة والعمل ‎ج.م.170‎ - ‎المعادي-القاهرة‎ ترابيزة متعددت الاستخدمات للمذاكرة
170 جنيه مصري

ترابيزة متعددت الاستخدمات للمذاكرة والعمل ‎ج.م.170‎ - ‎المعادي-القاهرة‎ ترابيزة متعددت الاستخدمات للمذاكرة


ترابيزة متعددت الاستخدمات للمذاكرة والعمل ‎ج.م.170‎ - ‎المعادي-القاهرة‎ ترابيزة متعددت الاستخدمات للمذاكرة وللطعام للعمل وللاب توب وللاطفال وتستخدم لوضع ل

عمارات سكنية للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
شقة للبيع - حلوان 100 متر صافي - 3 غرف - 2
غير محدد

شقة للبيع - حلوان 100 متر صافي - 3 غرف - 2


شقة للبيع - حلوان 100 متر صافي - 3 غرف - 2 حمام - غاز طبيعي - تشطيب سوبر لوكس - على السكن مباشرة - مدينة الفردوس - أبراج التليفزيون - شارع أحمد بدوى تقاطع الشارع الغربي -

شقق للبيع في حلوان - حلوان 2017
شقة 200م2 للبيع فى التجمع الخامس فى الحى الاول خطوات من شارع
2,500,000 جنيه مصري

شقة 200م2 للبيع فى التجمع الخامس فى الحى الاول خطوات من شارع


شقة 200م2 للبيع فى التجمع الخامس فى الحى الاول خطوات من شارع 90 الجنوبى تشطيب سوبر لوكس دور تانى ع ‎ج.م.2,500,000‎ - Darcom - Real Estate شقة 200م2 للبيع فى التجمع الخامس فى الحى

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقه للبيع بالبيطاش شارع مسجد الطيار ‎ج.م.320,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع بالبيطاش
320,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالبيطاش شارع مسجد الطيار ‎ج.م.320,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع بالبيطاش


شقه للبيع بالبيطاش شارع مسجد الطيار ‎ج.م.320,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع بالبيطاش شارع مسجد الطيار الدور السابع مساحه 115م 3 غرف ورسبشن 2ق ومطبخ وحمام تشطيب سوبر

شقق للبيع في البيطاش - الدخيلة 2017
شقة للبيع باالف مسكن ‎ج.م.220‎ - Porto Rentals من المالك مباشرة للجادين
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع باالف مسكن ‎ج.م.220‎ - Porto Rentals من المالك مباشرة للجادين


شقة للبيع باالف مسكن ‎ج.م.220‎ - Porto Rentals من المالك مباشرة للجادين فقط شقة للبيع باالف مسكن ببرج حديث بالدور العاشر وليس الأخير م80 متر غرفتين و ريسبشن وحمام ومطبخ

شقق للبيع في الف مسكن - عين شمس 2017
شقه للبيع 66م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم
غير محدد

شقه للبيع 66م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم


شقه للبيع 66م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه للبيع بمدينه بدر بمساحه 66م بسعر مغرى الحى الاول المجاورة الثالثه الدور الارضى اخر ايصال للتواصل -

شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شاليه للبيع بشاطئ النخيل بسعر مغري والاستلام فوري ‎ج.م.110,000‎ - ‎الاسكندريه شاطئ
110,000 جنيه مصري

شاليه للبيع بشاطئ النخيل بسعر مغري والاستلام فوري ‎ج.م.110,000‎ - ‎الاسكندريه شاطئ


شاليه للبيع بشاطئ النخيل بسعر مغري والاستلام فوري ‎ج.م.110,000‎ - ‎الاسكندريه شاطئ 6 اكتوبر‎ شاليه علوي تشطيب سوبر لوكس بسعر مغري والاستلام فوري خطوااااااات لل

شاليهات للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
البيطاش ش الغفران $450,000 - ‎البيطاش - El Bitash‎ البيطاش ش الغفران
450,000 جنيه مصري

البيطاش ش الغفران $450,000 - ‎البيطاش - El Bitash‎ البيطاش ش الغفران


البيطاش ش الغفران $450,000 - ‎البيطاش - El Bitash‎ البيطاش ش الغفران شقة سوبر لوكس على المفتاح الدور الثالث 140 متر 3غرف نوم و ريسبشن 3ق 2 حمام أرض مسجلة وعمارة برخصة ل

شقق للبيع في البيطاش - الدخيلة 2017
للبيع بالكامل على الطوب الاحمر ت / - العبور الحى الثالث العمارة
غير محدد

للبيع بالكامل على الطوب الاحمر ت / - العبور الحى الثالث العمارة


للبيع بالكامل على الطوب الاحمر ت / - العبور الحى الثالث العمارة بالقرب محور العبور الجديد خلف كارفور على طريق الاسماعيلية ومحور سعد الدين الشازلى و بالقرب من بو

عمارات سكنية للبيع في الحى الثالث - القاهرة الجديدة 2017
اســتمتــع بــرؤيــه البحــــر الجــــباااااره ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اغتنـــم الفـــرصه وامتــــلك شـــقتـــك بــأرقي
80,000 جنيه مصري

اســتمتــع بــرؤيــه البحــــر الجــــباااااره ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اغتنـــم الفـــرصه وامتــــلك شـــقتـــك بــأرقي


اســتمتــع بــرؤيــه البحــــر الجــــباااااره ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اغتنـــم الفـــرصه وامتــــلك شـــقتـــك بــأرقي منــاطق العــجمي مصيفك بمقدم 80.

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقة تشطيب سوبر لوكس وجاهزه للسكن للبيع بعمارات الحي الخامس ‎ج.م.1,850,000‎ -
1,850,000 جنيه مصري

شقة تشطيب سوبر لوكس وجاهزه للسكن للبيع بعمارات الحي الخامس ‎ج.م.1,850,000‎ -


شقة تشطيب سوبر لوكس وجاهزه للسكن للبيع بعمارات الحي الخامس ‎ج.م.1,850,000‎ - Cairo, Egypt فرصة لن تتكرر سعر المتر اقل من سوق شقة لقطة للبيع !!! شقة 185 م2 صافى تشطيب سوبر لو

شقق للبيع في الحى الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقة للبيع بالفلكي السيوف شارع مسجد نور الاسلام متفرع من شارع السلام
170,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالفلكي السيوف شارع مسجد نور الاسلام متفرع من شارع السلام


شقة للبيع بالفلكي السيوف شارع مسجد نور الاسلام متفرع من شارع السلام الرئيسي متسفلت مساحة 85 متر غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ الدور الحادي عشر اسانسير عدادات كامل

شقق للبيع في مدينة السلام - السلام 2017
شقة بالنزهة الجديدة بجوار عماير الفاروقية $450,000 - ‎دليل النزهة الجديدة‎ شقة
غير محدد

شقة بالنزهة الجديدة بجوار عماير الفاروقية $450,000 - ‎دليل النزهة الجديدة‎ شقة


شقة بالنزهة الجديدة بجوار عماير الفاروقية $450,000 - ‎دليل النزهة الجديدة‎ شقة للبيع النزهة الجديدة جسر السويس بجوار عماير الفاروقية 3 غرف و2 حمام ورسيبشن 3 قطع ا

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
#إمتلك_شقتك بأرقى المواقع باكتوبر بمقدم 30% وعلى أطول فترة سداد 36 شهر
غير محدد

#إمتلك_شقتك بأرقى المواقع باكتوبر بمقدم 30% وعلى أطول فترة سداد 36 شهر


#إمتلك_شقتك بأرقى المواقع باكتوبر بمقدم 30% وعلى أطول فترة سداد 36 شهر وبسعر 3700 قسط 3400ج كاش بالتوسعات الشمالية بجوار بورتو اكتوبر وعلى امتداد كمباوند ماونتن فيو

شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2017
شقة للإيجار ارضى بحديقة ‎د.إ.2,000‎ - ‎سوق حدائق الأهرام‎ شقة 110م أرضى
غير محدد

شقة للإيجار ارضى بحديقة ‎د.إ.2,000‎ - ‎سوق حدائق الأهرام‎ شقة 110م أرضى


شقة للإيجار ارضى بحديقة ‎د.إ.2,000‎ - ‎سوق حدائق الأهرام‎ شقة 110م أرضى بحديقة سوبر لوكس موقع متميز خطوات لشارع الجيش والبوابة الرابعة خطوات لخير زمان ومدرسة اسب

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
شقه 300م للبيع ‎ج.م.1,600,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه 300م للبيع بحري متشطبه الدور
1,600,000 جنيه مصري

شقه 300م للبيع ‎ج.م.1,600,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه 300م للبيع بحري متشطبه الدور


شقه 300م للبيع ‎ج.م.1,600,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه 300م للبيع بحري متشطبه الدور شقه اسانسير عداد 3 فاز بالمعراج قريبه من كارفور مليون و-859

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
أراضي مطروح
288,000 جنيه مصري

أراضي مطروح


ليه تصرف فلوسك لما ممكن تستثمرها باقل مقدم واطول فترة سداد بدون فوائد تملك قطعة ارض جاهزة للبناء فورا خلف جامعة مطروح 600 متر من الطريق الدائرى مساحات تبدا من 288

اراضي للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
مشروع ماونتن فيو اي سيتى ‎ج.م.10‎ - Mountain View Icity احجز وتملك
غير محدد

مشروع ماونتن فيو اي سيتى ‎ج.م.10‎ - Mountain View Icity احجز وتملك


مشروع ماونتن فيو اي سيتى ‎ج.م.10‎ - Mountain View Icity احجز وتملك وحدتك بكمبوند ماونتن فيو اى سيتى التجمع الخامس بمقدم 10 % وتسهيلات تصل الى 10 سنوات بمساحات تبدا من 130 م ي

شقق للبيع في ماونتن فيو - القاهرة الجديدة 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر