موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للبيع -167



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع -167 متميزة عقارات للبيع -167 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
1 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش
880,000 جنيه مصري

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة رائعة بسعر مغري لسرعة البيع كاش


180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة بجوار القرية الذكية - عمارة فاخرة - مدخل رخام - 2اسانسير - طوب احمر - دور 10 -

شقق للبيع في - المعادى 2017
ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر
825,000 جنيه مصري

ادفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى مدينة نصر


إدفع 50% واستلم شقتك فى اجمل مكان فى المنطقة العاشرة بمدينة نصر وقسط الباقى على 24 شهر مساحات 200 متر و 165 متر وكمان ممكن نقسطلك التشطيب على سنتين بدون فوائد للحج

شقق للبيع في - مدينة نصر 2017
شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح


نفسك يبقي عندك شالية بمرسي مطروح بفيو محصلش؟ فرصتك جاتلك لحد عندك باقل مقدم واطول فترة سداد – بعد مدخل الغرام ,كيلوباترا مباشرة بمدينة السحر والخيال داخل قرية

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم  25%
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم 25%


تعلن شركة الشعراوية جروب عن اقوي العروض بمدينة السحر والخيال ( مرسي مطروح) - ادفع 25% وتعاقد علي شالية بمساحة 75 متر داخل قرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي اطول فتر

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للبيع ‎ج.م.250,000‎ - Alexandria, Egypt شقه بشارع عبد المنعم قبل المنشيه
250,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.250,000‎ - Alexandria, Egypt شقه بشارع عبد المنعم قبل المنشيه


شقه للبيع ‎ج.م.250,000‎ - Alexandria, Egypt شقه بشارع عبد المنعم قبل المنشيه تشطيب الترا لوكس ارضيات بورسلين ودهانات جوتن الشقه100 م حصه في الارض غرفتين وريسيبشن 2 ق وحمام

شقق للبيع في المنشية - المنشية 2017
عقار للبيع ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ عقارللبيع بالمرج القديمة 60 مترصافي مباني 2014
250,000 جنيه مصري

عقار للبيع ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ عقارللبيع بالمرج القديمة 60 مترصافي مباني 2014


عقار للبيع ‎ج.م.250,000‎ - ‎القاهرة‎ عقارللبيع بالمرج القديمة 60 مترصافي مباني 2014 دور ارضي واول قريب من المترو قابل للتعليه لحد 11دور مطلوب 250 الف قابل للتفاوض ت/-

مبانى للبيع في المرج - المرج 2017
وحدات فندقيه $29 - Cairo لو نفسك تشترى شالية فى الساحل الشمالى
غير محدد

وحدات فندقيه $29 - Cairo لو نفسك تشترى شالية فى الساحل الشمالى


وحدات فندقيه $29 - Cairo لو نفسك تشترى شالية فى الساحل الشمالى ومالحقتش تشترى والاسعار زادت !! الشالية فى #كمباوند #الساحل_الشمالى ب مقدم يبدا من - علي 6 سنين تشطيب سو

شاليهات للبيع في الساحل - شبرا 2017
شقة 175 متر سوبر لوكس
850,000 جنيه مصري

شقة 175 متر سوبر لوكس


شقة 175 متر سوبر لوكس تانى نمرة من شارع موقف المنصورة الرئيسى (3نوم – 3 ريسبشن -2 حمام – مطبخ ) اول دور علوى والخامس اسانسير – حصة فى الارض للاستعلام: شر

شقق للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
شركه الطاقة للوقود الحيوي والطاقة البديلة #خط_انتاج_الوودبليت هو خط يقوم بتحويل النشاره
غير محدد

شركه الطاقة للوقود الحيوي والطاقة البديلة #خط_انتاج_الوودبليت هو خط يقوم بتحويل النشاره


شركه الطاقة للوقود الحيوي والطاقة البديلة #خط_انتاج_الوودبليت هو خط يقوم بتحويل النشاره الناعمه الي كبسولات تستخدم في التدفئه وفي المصانع كمحروقات مع توفي

مصانع للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا للبيع في مدينتي ‎ج.م.6,000,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ فيلا للبيع
6,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع في مدينتي ‎ج.م.6,000,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ فيلا للبيع


فيلا للبيع في مدينتي ‎ج.م.6,000,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ فيلا للبيع في مدينتي نموزج j بحمام سباحه موقع متميز مساحة الارض 680 ومبانى 330 م مطلوب كاش 6 مليون ومتبقى للش

فيلات للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
شقة للابجار مفروش بكمبوند زايد ديوينز ارضي بحديقة موقع مميز جدا تشطيب
غير محدد

شقة للابجار مفروش بكمبوند زايد ديوينز ارضي بحديقة موقع مميز جدا تشطيب


شقة للابجار مفروش بكمبوند زايد ديوينز ارضي بحديقة موقع مميز جدا تشطيب الترا لوكس عفش جديد 3غرف + 2حمام + مطبخ + تكييفات للتواصل -

شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
للبيع شقق بارخص سعر متر بالسياحيه الرابعه وبتسهيلات في السداد ==================================== متاح
غير محدد

للبيع شقق بارخص سعر متر بالسياحيه الرابعه وبتسهيلات في السداد ==================================== متاح


للبيع شقق بارخص سعر متر بالسياحيه الرابعه وبتسهيلات في السداد ==================================== متاح مساحات 240 متر ومساحات 300 متر ودوبلكسات المساحه 240 متر : متاح شقتين بالدور

شقق للبيع في ميدان المساحة - الدقى 2017
مشروع MONTY ديرة عنوان :6 اكتوبر منطقة المستثمر الصغير على طريق الواحات
غير محدد

مشروع MONTY ديرة عنوان :6 اكتوبر منطقة المستثمر الصغير على طريق الواحات


مشروع MONTY ديرة عنوان :6 اكتوبر منطقة المستثمر الصغير على طريق الواحات مباشرة بجوار جامعة MSA موقع مميز - ناصية - حديقة كبيرة - مقابل دلتا هايبر - واجهة امامية بحـــ

شقق دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
لسرعة البيع أمام نادى الشروق هيكل خرسانى للبيع ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt
1,750,000 جنيه مصري

لسرعة البيع أمام نادى الشروق هيكل خرسانى للبيع ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt


لسرعة البيع أمام نادى الشروق هيكل خرسانى للبيع ‎ج.م.1,750,000‎ - Cairo, Egypt الارض 209 متر المباني1ة كلها ع 120 متر ..مبني عليها هيكل كامل..بدروم و أرضى و أول و ثانى و ثالث..ا

اراضي للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
للبيع شقة 160م +130م حديقة دور ارضى فى النرجس عمارات متشطبة سوبر
1,400,000 جنيه مصري

للبيع شقة 160م +130م حديقة دور ارضى فى النرجس عمارات متشطبة سوبر


للبيع شقة 160م +130م حديقة دور ارضى فى النرجس عمارات متشطبة سوبر لوكس ارضيات HDF العماره تطل على حدي ‎ج.م.1,400,000‎ - Darcom - Real Estate للبيع شقة 160م +130م حديقة دور ارضى فى النر

شقق للبيع في النرجس - القاهرة الجديدة 2017
منزل FREE - Madinat Ash Shuruq, Al Qahirah, Egypt منزل للبيع بعزبة
غير محدد

منزل FREE - Madinat Ash Shuruq, Al Qahirah, Egypt منزل للبيع بعزبة


منزل FREE - Madinat Ash Shuruq, Al Qahirah, Egypt منزل للبيع بعزبة النخل الغربيه خطوات من المترو محطة عزبة النخل مساحه 230متر 3دور بالارضي 6شقق و3محلات الشقق متشطبه على السكن وغاز و

عمارات سكنية للبيع في عزبة النخل - المرج 2017
بيت للبيع في مدينة العبور FREE - El Obour City, Cairo, Egypt
غير محدد

بيت للبيع في مدينة العبور FREE - El Obour City, Cairo, Egypt


بيت للبيع في مدينة العبور FREE - El Obour City, Cairo, Egypt بيت في الحي الثامن بمدينة العبور بدروم - ارضي - اول - تاني - تالت مساحة 270م صافي كل شقة 200م واجهه ناصيه بحري مداخل

اراضي للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
لدواعى السفر شقة لقطة بسعر لقطة هاى ديلوكس 170م للبيع خلف السراج مول فيو مفتوح
1,150,000 جنيه مصري

لدواعى السفر شقة لقطة بسعر لقطة هاى ديلوكس 170م للبيع خلف السراج مول فيو مفتوح


لدواعى السفر شقة لقطة بسعر لقطة 170م للبيع خلف السراج مول فيو مفتوح بموقع مميز جدا بعمارة 15 دور و الشقة فى الدور التاسع. مدخل العمارة بانوراما رخام شيك و بها 2 أسا

شقق للبيع في المنطقة الثامنة - مدينة نصر 2017
شقه للبيع شارع محمد نجيب ‎ج.م.500,000‎ - Sidi Bishr رجاء الهيدخل يتكلم
500,000 جنيه مصري

شقه للبيع شارع محمد نجيب ‎ج.م.500,000‎ - Sidi Bishr رجاء الهيدخل يتكلم


شقه للبيع شارع محمد نجيب ‎ج.م.500,000‎ - Sidi Bishr رجاء الهيدخل يتكلم يبقي هيشترى ، جد المطلوب كااااااش بدون فصال ولا نفاش ف جنيه و البيع للاهميه لدواعي السفر ف خلال

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
ادفع مقدم حجز 250 الف واحجز شقتك في الزيتون العزيز باللة مساحات
250,000 جنيه مصري

ادفع مقدم حجز 250 الف واحجز شقتك في الزيتون العزيز باللة مساحات


ادفع مقدم حجز 250 الف واحجز شقتك في الزيتون العزيز باللة مساحات 130 /150 متر البرج مرخص زورنا مقر الشركة القاهرة النزهة 3ش زكي المهندس متفرع من محمد رفعت المصرية ال

شقق للبيع في الزيتون - الزيتون 2017
للبيع في مدينتي فيلا نموذج N ‎ج.م.9,500,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي
9,500,000 جنيه مصري

للبيع في مدينتي فيلا نموذج N ‎ج.م.9,500,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي


للبيع في مدينتي فيلا نموذج N ‎ج.م.9,500,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا لقطه نموذج N فيو وايد جاردن بحري بدون تشطيب اربعه نوم ماستر ريسيبشن كبير غرفه مكتب بح

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
شقة لقطة بمصطفى كامل ‎ج.م.550,000‎ - ‎كامب شيزار‎ شقة لقطة بمصطفى كامل
550,000 جنيه مصري

شقة لقطة بمصطفى كامل ‎ج.م.550,000‎ - ‎كامب شيزار‎ شقة لقطة بمصطفى كامل


شقة لقطة بمصطفى كامل ‎ج.م.550,000‎ - ‎كامب شيزار‎ شقة لقطة بمصطفى كامل امام مدرسة جلال قريطم وخلف كلية تربية رياض اطفال خطوتين لشارع أبو قير ومحطة ترام مصطفى كام

شقق للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
للبيع قطعه في اكتوبر في حدائق اكتوبر ‎ج.م.150,000‎ - ‎أراضي للبيع القاهرة
150,000 جنيه مصري

للبيع قطعه في اكتوبر في حدائق اكتوبر ‎ج.م.150,000‎ - ‎أراضي للبيع القاهرة


للبيع قطعه في اكتوبر في حدائق اكتوبر ‎ج.م.150,000‎ - ‎أراضي للبيع القاهرة مصر مدينة 6 أكتوبر السادس من أكتوبر مدينة الشيخ زايد‎ للبيع في جمعيه المستثمرين عقد أخ

شقق للبيع في حدائق اكتوبر - 6 اكتوبر 2017
شقه فى مدينة المواظفين بحلوان 170 متر 3 غرف 2 حمام 2
270,000 جنيه مصري

شقه فى مدينة المواظفين بحلوان 170 متر 3 غرف 2 حمام 2


شقه فى مدينة المواظفين بحلوان 170 متر 3 غرف 2 حمام 2 ريسبشن واجهه العماره على حديقه ويوجد اسانسير 270 الف منطقه فلل حوالى للاستعلام -

شقق للبيع في حلوان - حلوان 2017
شقة للبيع بزهراء المعادي ‎د.إ.1‎ - ‎القاهرة‎ #شقة_للبيع 145 المعراج السفلي امام
غير محدد

شقة للبيع بزهراء المعادي ‎د.إ.1‎ - ‎القاهرة‎ #شقة_للبيع 145 المعراج السفلي امام


شقة للبيع بزهراء المعادي ‎د.إ.1‎ - ‎القاهرة‎ #شقة_للبيع 145 المعراج السفلي امام بوابة الجيش 3غرف و2 حمام ومطبخ وريسبشن 2قطعة #دور2 عمارة 4 ادوار تشطيب هاي سوبر

شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2017
... FREE - Remal Company لعشاق الفخامه والرقي فيلا للبيع بكمبوند الياسمين
غير محدد

... FREE - Remal Company لعشاق الفخامه والرقي فيلا للبيع بكمبوند الياسمين


... FREE - Remal Company لعشاق الفخامه والرقي فيلا للبيع بكمبوند الياسمين الشيخ زايد بجوار كمبوند الربوه مساحة الأرض 1000 م مكونه من : أرضى وأول وروف مساحة الدور 400 م متشط

فيلات للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
601#شقة للبيع #بمدينة #نصر المربع الذهبى 225 متر ‎ج.م.14,000‎ - ‎التجمع الخامس‎
14,000 جنيه مصري

601#شقة للبيع #بمدينة #نصر المربع الذهبى 225 متر ‎ج.م.14,000‎ - ‎التجمع الخامس‎


601#شقة للبيع #بمدينة #نصر المربع الذهبى 225 متر ‎ج.م.14,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ 601#شقة للبيع #بمدينة #نصر المربع الذهبى 225 متر متشطبة تشطيب فاخر لوكس بموقع متميز موازي

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
رووف ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ روف للبيع في الهانوفيل مساحه 210م الشقه 140م
400,000 جنيه مصري

رووف ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ روف للبيع في الهانوفيل مساحه 210م الشقه 140م


رووف ‎ج.م.400,000‎ - ‎الإسكندرية‎ روف للبيع في الهانوفيل مساحه 210م الشقه 140م والروف 70 متر 4غرف وريسيبشن كبير وحمام ومطبخ بمساحه كبيره يوجد عداد مايه وكهرباء وغا

روف للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
محل قانون قديم بالمجزر الآلي خلف أولاد رجب شارع 12 متر ‎ج.م.20,000‎
20,000 جنيه مصري

محل قانون قديم بالمجزر الآلي خلف أولاد رجب شارع 12 متر ‎ج.م.20,000‎


محل قانون قديم بالمجزر الآلي خلف أولاد رجب شارع 12 متر ‎ج.م.20,000‎ - ‎شقة لقطة باللبيني هرم وفيصل والمنيل‎ محل قانون قديم 80 متر ومتشطب وفيه عداد كهرباء شارع 12 م

محلات للبيع في فيصل - الهرم 2017
للبيع بمدينتيb8 ‎ر.س.950,000‎ - Madinat Ash Shuruq, Al Qahirah, Egypt شقه للبيع
390,000 جنيه مصري

للبيع بمدينتيb8 ‎ر.س.950,000‎ - Madinat Ash Shuruq, Al Qahirah, Egypt شقه للبيع


للبيع بمدينتيb8 ‎ر.س.950,000‎ - Madinat Ash Shuruq, Al Qahirah, Egypt شقه للبيع بمدينتي بأرقى مجموعه في مدينتي b8 ومميزه فيو جارد مساحه 151 متر اجمالي العقد/ مليون 390 الف بالدور الأول

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
ب 250 الف اجمالي شقه 85م في المندرة بحري ‎ج.م.250‎ - ‎Alexandria
250,000 جنيه مصري

ب 250 الف اجمالي شقه 85م في المندرة بحري ‎ج.م.250‎ - ‎Alexandria


ب 250 الف اجمالي شقه 85م في المندرة بحري ‎ج.م.250‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ في المندرة بحري شقه 85م غرفتين ورسيبشن متشطبه علي المفتاح لكل، عريس، وعروسة مضيعش فرصه ان

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
600 م بالطرح الاخيرارض  بالحي الخامس بيت الوطن بالقاهره الجديده
1,800,000 جنيه مصري

600 م بالطرح الاخيرارض بالحي الخامس بيت الوطن بالقاهره الجديده


مدفوع 60 الف دولار / الحي الخامس بيت الوطن القاهره الجديده - المساحه:- 600م - السعر:- 1,800,000 أبيات العقاريه دليلك بالقاهره الجديده mob:- - Whats app:- -تم نشر الاعلان حصرياً

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
كمبوند نيو جيزه طريق القاهره اسكندريه الصحراوي شقة للبيع 229 متر -
غير محدد

كمبوند نيو جيزه طريق القاهره اسكندريه الصحراوي شقة للبيع 229 متر -


كمبوند نيو جيزه طريق القاهره اسكندريه الصحراوي شقة للبيع 229 متر - نصف تشطيب - دور تاني بحري - تري الاهرمات - 3 نوم - 2 حمام - ريسبشن - 2 بلكونه - مكان بالجراج مطلوب 2,700,00

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
وحدة 120م حى 10 سوبر لوكس
غير محدد

وحدة 120م حى 10 سوبر لوكس " الشيخ زايد" FREE - Sheikh


وحدة 120م حى 10 سوبر لوكس " الشيخ زايد" FREE - Sheikh Zayed City من المالك مباشره. موقع مميز وفيو عمارة ممتاز شقة 120م حى 10 +60م جرااج تشطيب هاى سوبر لوكس يوجد لدينا خدمة ما بعد ا

عمارات سكنية للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
شقه للبيع بمدينة 15 مايو مجاوره 27 دور خامس مساحتها 108 تشطيب
230,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمدينة 15 مايو مجاوره 27 دور خامس مساحتها 108 تشطيب


شقه للبيع بمدينة 15 مايو مجاوره 27 دور خامس مساحتها 108 تشطيب عادي مطلوب 230الف للاستعلام يرجي الاتصال بنا علي الأرقام التالية -/-

شقق للبيع في 15 مايو - 15 مايو 2017
شقه 90م للبيع ‎ج.م.1,325,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه
1,325,000 جنيه مصري

شقه 90م للبيع ‎ج.م.1,325,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه


شقه 90م للبيع ‎ج.م.1,325,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه 90م بالرحاب المرحله الخامسه بالكوندو موقع ووججهه مميزه جدا تطل على وايدجاردن وبحرى مش مجروحه توفر خصوصي

شقق للبيع في مدينة الرحاب - القاهرة الجديدة 2017
للبيع قطعه ارض مساحه 430 م علي3 شوارع FREE للبيع قطعه
غير محدد

للبيع قطعه ارض مساحه 430 م علي3 شوارع FREE للبيع قطعه


للبيع قطعه ارض مساحه 430 م علي3 شوارع FREE للبيع قطعه ارض مساحه 430م علي3 شوارع تصلح تنقسم علي قطعتين الحد البحري 23م صافي 18م الحد القبلي 23م صافي 18م الشرقي البحري 23.85

اراضي للبيع في انبى - مدينة نصر 2017
محلات $15,000 - ‎الإسكندرية‎ خير استثمار اشتري عقار محل 25متر يصلح لاغراض
150,000 جنيه مصري

محلات $15,000 - ‎الإسكندرية‎ خير استثمار اشتري عقار محل 25متر يصلح لاغراض


محلات $15,000 - ‎الإسكندرية‎ خير استثمار اشتري عقار محل 25متر يصلح لاغراض عديده ثاني نمره من الرئيسى متشطب وعداد كهرباء قديم السعر 150 الف وتسهيلات في السداد لدينا

محلات للبيع في انبى - مدينة نصر 2017
قطعه ارض للبيع العنوان الزقازيق القوميه شارع طلبه عويضه خلف التوكيلات مباشرا
غير محدد

قطعه ارض للبيع العنوان الزقازيق القوميه شارع طلبه عويضه خلف التوكيلات مباشرا"فرصه


قطعه ارض للبيع العنوان الزقازيق القوميه شارع طلبه عويضه خلف التوكيلات مباشرا"فرصه للاستشمار مساحه الارض 315 متر وجها 14متربحري شارع 8متر للاستعلام -

اراضي للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
For Sale: الفيلا موجودة بالتجمع الخامس كمبوند لي روا 300 متر من
غير محدد

For Sale: الفيلا موجودة بالتجمع الخامس كمبوند لي روا 300 متر من


For Sale: الفيلا موجودة بالتجمع الخامس كمبوند لي روا 300 متر من الجامعه الامريكيه المساحه كالآتي مباني 570 متر و مساحة الارض 360 متر يوجد بالفيلا سلم داخلي و خارجي لكي

فيلات للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
هوات التميز شقه نصف تشطيب أو بدون في الدوار الثاني علوي 120m
غير محدد

هوات التميز شقه نصف تشطيب أو بدون في الدوار الثاني علوي 120m


هوات التميز شقه نصف تشطيب أو بدون في الدوار الثاني علوي 120m #واجه_بحري 3 غرف, ريسبشن،مطبخ،حمام مدخل رخام و وجها تشطيب كامل #شارع_البساتين بجوار #فيلا_دكتور_سمير_ع

شقق للبيع في البساتين - البساتين 2017
شقه دور ارضي FREE - ‎الإسكندرية‎ شقه دور ارضي في شارع جابر
غير محدد

شقه دور ارضي FREE - ‎الإسكندرية‎ شقه دور ارضي في شارع جابر


شقه دور ارضي FREE - ‎الإسكندرية‎ شقه دور ارضي في شارع جابر حافظ الهانوفيل شقه 320متر 5 اوض وصاله ورسيبشن كبار بها جنينه .. .للاستعلام .:-

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقة دوبلكس 220 مـتـر 4 غرف ورسبشن 4 قطع و 3 حمام
غير محدد

شقة دوبلكس 220 مـتـر 4 غرف ورسبشن 4 قطع و 3 حمام


شقة دوبلكس 220 مـتـر 4 غرف ورسبشن 4 قطع و 3 حمام ومطبخ بـأجـمـالـى 495 ألـف بـتـسـهـيـلات تـشـطـيـب FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة دوبلكس 220 مـتـر 4 غرف ورسبشن 4 قطع و

شقق دوبلكس للبيع في الاندلس - القاهرة الجديدة 2017
ملابس FREE - ‎الموسكي‎ مكتب النور جمله ونص جمله اللى عايز يشوف
غير محدد

ملابس FREE - ‎الموسكي‎ مكتب النور جمله ونص جمله اللى عايز يشوف


ملابس FREE - ‎الموسكي‎ مكتب النور جمله ونص جمله اللى عايز يشوف منتجات شتوي ولانجيري واسدلات كل اللى عليك اكتب مهتم وهتوصلك رساله مليئه بالمفاجات استفسار-

مكاتب للبيع في مدينة النور - الزاوية الحمراء 2017
شقة بموقع متميز للبيع ج.م.7,000 شقه 110 متر - 3 غرف -
7,000 جنيه مصري

شقة بموقع متميز للبيع ج.م.7,000 شقه 110 متر - 3 غرف -


شقة بموقع متميز للبيع ج.م.7,000 شقه 110 متر - 3 غرف - ريسبشن - مطبخ - حمام - كليوباترا -تري البحر -الدور السابع - و ليس الاخير - مدخل رخام - 2 اسانسير - مبنيه علي نظام الخواز

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
عاوز دوبليكس اوشالية ارضى للبيع من مارينا4الى7 للاتصال وواتس -شكرا
غير محدد

عاوز دوبليكس اوشالية ارضى للبيع من مارينا4الى7 للاتصال وواتس -شكرا


عاوز دوبليكس اوشالية ارضى للبيع من مارينا4الى7 للاتصال وواتس -شكرا

شاليهات للبيع في مارينا - الساحل الشمالى 2017
شقة لقطة بجد للبيع بكمبوند زايد ديوينز ارضي بجنينة مساحة 102م متشطبة
12,000 جنيه مصري

شقة لقطة بجد للبيع بكمبوند زايد ديوينز ارضي بجنينة مساحة 102م متشطبة


شقة لقطة بجد للبيع بكمبوند زايد ديوينز ارضي بجنينة مساحة 102م متشطبة هاي لوكس بالعفش والتكييفات بتتاجر ب 12 الف في الشهر للتواصل -

شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
شقه بحديقه وحمام سبياحه FREE - ‎القاهرة Cairo‎ شقة دور ارضى ناصية
غير محدد

شقه بحديقه وحمام سبياحه FREE - ‎القاهرة Cairo‎ شقة دور ارضى ناصية


شقه بحديقه وحمام سبياحه FREE - ‎القاهرة Cairo‎ شقة دور ارضى ناصية خطوات من المحور المركزى مساحة صافى 175 م بحديقة امامية خاصة مساحتها 200 م وحديقة خلفية بها حمام سبا

شقق للبيع في الحى الثالث - القاهرة الجديدة 2017
فرررررضه شق للبيع بالمنطقه الخامسه حدائق أكتوبر خلف مدينه الانتاج الاعلامي 67
غير محدد

فرررررضه شق للبيع بالمنطقه الخامسه حدائق أكتوبر خلف مدينه الانتاج الاعلامي 67


فرررررضه شق للبيع بالمنطقه الخامسه حدائق أكتوبر خلف مدينه الانتاج الاعلامي 67 متر تشطيب سوبر لوكس عقد أخضر تمليك ليس عليها أي مستحقات للبنك بالدور الأرضي تصلح

مكاتب للبيع في حدائق اكتوبر - مدينة 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع 180 متر اسكان الجامعه الامريكا مربع 51 ‎ج.م.1,450,000‎ - ‎القاهرة‎
1,450,000 جنيه مصري

شقة للبيع 180 متر اسكان الجامعه الامريكا مربع 51 ‎ج.م.1,450,000‎ - ‎القاهرة‎


شقة للبيع 180 متر اسكان الجامعه الامريكا مربع 51 ‎ج.م.1,450,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة 180 متر اسكان الجامعه الامريكا 3نوم 2حمام 3 رسبشن نصف دقيقه من الجامعه الامريكا استلام

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقة للبيع فى المعادى لقطه دور ارضى مرتفع ومشروع شغاااال حضانه متأجرة
850,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى المعادى لقطه دور ارضى مرتفع ومشروع شغاااال حضانه متأجرة


شقة للبيع فى المعادى لقطه دور ارضى مرتفع ومشروع شغاااال حضانه متأجرة 3 سنين ‎ج.م.850,000‎ - ‎معادى داون تاون‎ شقة فرصه مساحة 140 متر تشطيب لوكس بها مشروع قائم حضانه

شقق للبيع في المعادى - المعادى 2017
Semi Finished Apartment for sale in Il Bosco New Capital شقة نصف تشطيب للبيع فى البسكو العاصمة الادارية الجديدة
1,332,000 جنيه مصري

Semi Finished Apartment for sale in Il Bosco New Capital شقة نصف تشطيب للبيع فى البسكو العاصمة الادارية الجديدة


Semi finished Apartment for sale in Il Bosco New Capital , with total surface area of 148 squared meters contains 3 bedrooms and 2 bathrooms with payment plan over 6 years with 10% down payment. شقة نصف تشطيب فى البسكو العاصمة الدارية الجديدة مع

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
استثمر الان في كمبوند البوسكو بالعاصمه الاداريه فقط - للحجز
10,000 جنيه مصري

استثمر الان في كمبوند البوسكو بالعاصمه الاداريه فقط - للحجز


استثمر الان و اشتري شقه بكمبوند البوسكو العاصمه الاداريه الجديده بادر بحجز وحدتك فقط ب - للحجز و مقدم 10% و اقساط تصل الي 9 سنوات الشركة المالكة مصرايطاليا الحق ا

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة - العاصمة الادارية الجديدة 2017
شقه للبيع بمدينتي ‎ج.م.1,270,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع ف
1,270,000 جنيه مصري

شقه للبيع بمدينتي ‎ج.م.1,270,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع ف


شقه للبيع بمدينتي ‎ج.م.1,270,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع ف مدينتى أرضى بجنينة 104 م +55 م حديقة وايد جاردن تشطيب سوبر لوكس مجموعة 67 خالصة نادى ووديعة معلهاش ول

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر