موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















عقارات للبيع -166



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

عقارات للبيع -166 متميزة عقارات للبيع -166 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقق للبيع بحدائق اكتوبر -  بكمبوند جولف ريزيدنس
1,200,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحدائق اكتوبر - بكمبوند جولف ريزيدنس


شقه ١٦٠ متر مميزه جدا نص تشطيب، كمباوند جولف ريزيدنس - حدائق اكتوبر ثاني اجمل كمباوند بمصر عام ٢٠١٦, ١٠دقائق من مول مصر, الدور الاول واجهه بحريه وفيو رائع، علي ب

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
300,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى الساحل الشمالى بقريد بدر ( بجوار زهران مول )
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى الساحل الشمالى بقريد بدر ( بجوار زهران مول )


شقه للبيع 165م سوبر لوكس 3غرف وحمام وريسبشن ومطبخ امريكى القريه بها نوادى وكل نادى يضم حمام سباحه ويوجد بالقريه 2سوق تجارى داخل القريه ومحطه تحليه مياه ونقطه اس

شقق للبيع في - الساحل الشمالى 2017
شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس
4,000,000 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع كورنيش المعادي اول صف مباشر على النيل والاهرامات هاي لوكس


300متر دوبلكس - دور 27 : رسيبشن كبير 5 قطع - حمام ضيوف - مطبخ كامل خشب - مخزن دور28 : 3 غرف - ليفنج - 2 حمام (1ماستر) - دواليب بلاكار سوبر لوكس فاخر - ارضيات HDF تحتها باركيه - أن

فيلات دوبلكس للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


220متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
عمارة للبيع فى التجمع الخامس بدروم وارضى و3 ادوار وروف المساحه 540
500,000 جنيه مصري

عمارة للبيع فى التجمع الخامس بدروم وارضى و3 ادوار وروف المساحه 540


عمارة للبيع فى التجمع الخامس بدروم وارضى و3 ادوار وروف المساحه 540 متر ومبانى على 50 % ومتكرر55 % كلها طوب احمر ومتقفله كهرباء وحلوق دبل فيس فى الاندلس شرق الدور على

عمارات سكنية للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقة FREE - ‎القاهرة‎ شقة بكمبوند الحى الايطالى طريق السويس اول مدخل
غير محدد

شقة FREE - ‎القاهرة‎ شقة بكمبوند الحى الايطالى طريق السويس اول مدخل


شقة FREE - ‎القاهرة‎ شقة بكمبوند الحى الايطالى طريق السويس اول مدخل مدينة بدر نفس شارع جامعة بدر وامام بوابة هليوبوليس التانية وبجواره ابنى بيتك المساحة 84متر ا

شقق للبيع في مدينة السويس - مدينة السويس 2017
فرصه بالتجمع شقه تشطيب سوبر لوكس بالاثاث بالياسمين 5ارضي 3نوم 2حمام رسيبشن
غير محدد

فرصه بالتجمع شقه تشطيب سوبر لوكس بالاثاث بالياسمين 5ارضي 3نوم 2حمام رسيبشن


فرصه بالتجمع شقه تشطيب سوبر لوكس بالاثاث بالياسمين 5ارضي 3نوم 2حمام رسيبشن 3قطع جنينه36مترومساحة الشقه175م بالفرش والتكييفات ماعدا الادوات الكهربائيه مطلوب ملي

شقق للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
شقق للبيع في التوسعات الشماليه بجوار بورتو أكتوبر وماونتن فيو ‎ج.م.3,800‎ -
3,800 جنيه مصري

شقق للبيع في التوسعات الشماليه بجوار بورتو أكتوبر وماونتن فيو ‎ج.م.3,800‎ -


شقق للبيع في التوسعات الشماليه بجوار بورتو أكتوبر وماونتن فيو ‎ج.م.3,800‎ - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ وانت بتاخد #القرار انك تشتري شقتك .. لازم تخلي في اعتبارك حاجات كتير

شقق للبيع في ماونتن فيو - القاهرة الجديدة 2017
للبيع....قطعة أرض فيلا بداخل كومباوند سكني راقي المساحة 548مم رخصة 4 أدوار
غير محدد

للبيع....قطعة أرض فيلا بداخل كومباوند سكني راقي المساحة 548مم رخصة 4 أدوار


للبيع....قطعة أرض فيلا بداخل كومباوند سكني راقي المساحة 548مم رخصة 4 أدوار و بدروم و سيتم زيادة دور FREE للبيع....قطعة أرض فيلا بداخل كومباوند سكني راقي المساحة 548مم

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
دوبلكس للإيجاربأرقى حى فى الشيخ زايدأول سكن تشطيب ألتراسوبرلوكس 300م3نوم3حمام حديقة خاصة80م
غير محدد

دوبلكس للإيجاربأرقى حى فى الشيخ زايدأول سكن تشطيب ألتراسوبرلوكس 300م3نوم3حمام حديقة خاصة80م


دوبلكس للإيجاربأرقى حى فى الشيخ زايدأول سكن تشطيب ألتراسوبرلوكس 300م3نوم3حمام حديقة خاصة80م الحى السابع المجاورة الاولى على الشارع الرئيسى على بعددقيقتين من سع

شقق دوبلكس للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
للبيع او للإيجار من المالك مباشرة شقة 200م صافي بالدور الرابع بكامل
2,000 جنيه مصري

للبيع او للإيجار من المالك مباشرة شقة 200م صافي بالدور الرابع بكامل


للبيع او للإيجار من المالك مباشرة شقة 200م صافي بالدور الرابع بكامل مساحة الدور دبل فيس ، واجهة بحرية تماماً ، تشطيب حديث ، سوبر لوكس ، جاهزة للسكن ، أمام سنتر

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
الكناريا FREE - Sheikh Zayed City شقه مساحه 273م +70م جراج خاص
غير محدد

الكناريا FREE - Sheikh Zayed City شقه مساحه 273م +70م جراج خاص


الكناريا FREE - Sheikh Zayed City شقه مساحه 273م +70م جراج خاص دور ارضى وجهه 3غرف+ +ريسبشن +مطبخ +3حمام 15 دقيقه من ميدان لبنان 3 دقائق من هايبر وان بجوار مسجد الشرطه من الشركه ا

شقق للبيع في ميدان لبنان - المهندسين 2017
ﺷﻘﻖ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﻠﺒﻴﻨﻰ ﻓﻴﺼﻞ FREE شقق للبيع تمليك فى اللبينى فيصل
140,000 جنيه مصري

ﺷﻘﻖ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﻠﺒﻴﻨﻰ ﻓﻴﺼﻞ FREE شقق للبيع تمليك فى اللبينى فيصل


ﺷﻘﻖ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﻠﺒﻴﻨﻰ ﻓﻴﺼﻞ FREE شقق للبيع تمليك فى اللبينى فيصل طوب احمر مساحة 90 متر ب140 الف مساحة 100 متر ب160 الف مساحة 120 متر ب200 الف مساحة 130 متر ب230 الف

شقق للبيع في فيصل - الهرم 2017
شقة للبيع 230متر نص تشطيب دور اول بحري بالكامل وغرف الشقة كلها
غير محدد

شقة للبيع 230متر نص تشطيب دور اول بحري بالكامل وغرف الشقة كلها


شقة للبيع 230متر نص تشطيب دور اول بحري بالكامل وغرف الشقة كلها تتطل على حديقة تقسيم دخلي 3نوم و3حمام ورسبشن 3قطع قريبة جدا من شارع التسعين الشمالي بنفسج عمارات ال

شقق للبيع في شارع التسعين - التجمع الخامس 2017
فكتوريا شارع الجلاء خطوات من شارع ابوقير حيث المطلات المفتوحه تشطيب سوبر
4,600 جنيه مصري

فكتوريا شارع الجلاء خطوات من شارع ابوقير حيث المطلات المفتوحه تشطيب سوبر


فكتوريا شارع الجلاء خطوات من شارع ابوقير حيث المطلات المفتوحه تشطيب سوبر لوكس ‎ج.م.4,600‎ - ‎الاسكندرية مدينة الجمال‎ فيكتوريا علي شارع الجلاء الرئيسي خطوات م

محلات للبيع في فكتوريا - المنتزة 2017
*بسم الله الرحمن الرحيم****** بشرى خاصة لمن يبحث على الاخرة قبل الدنيا
غير محدد

*بسم الله الرحمن الرحيم****** بشرى خاصة لمن يبحث على الاخرة قبل الدنيا


*بسم الله الرحمن الرحيم****** بشرى خاصة لمن يبحث على الاخرة قبل الدنيا مقابر واحواش جاهزة كاملة التشطيب على المفتاح يوجد مساحات مختلفة25*40*60*مترا يوجد عندنا لحد شر

مقابر للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
شقة عداد-غاز-اسانسير تري الأهرامات-حدائق الأهرام 403 أ – البوابة الأولي شقة 118
2,100 جنيه مصري

شقة عداد-غاز-اسانسير تري الأهرامات-حدائق الأهرام 403 أ – البوابة الأولي شقة 118


شقة عداد-غاز-اسانسير تري الأهرامات-حدائق الأهرام 403 أ – البوابة الأولي شقة 118 م الدور الرابع مكررمثبت بالرخصة نصف تشطيب- خلفي بحري 2غرفة ملحق بأحدهما بلكونة +ريس

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
شقق سكنيه ‎ج.م.55,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه لمحبي المساحات الكبيره والادوار العاليه شقه
55,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ‎ج.م.55,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه لمحبي المساحات الكبيره والادوار العاليه شقه


شقق سكنيه ‎ج.م.55,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه لمحبي المساحات الكبيره والادوار العاليه شقه بدون تشطيب 3 غرف ورسبشن 120 متر ب 110 الف مقدم النص والباقي على سنه ونص 150 متر

شقق للبيع في حلوان - حلوان 2017
شقه للبيع FREE - Cairo, Egypt مصر - الجيزة - حدائق الاهرام
غير محدد

شقه للبيع FREE - Cairo, Egypt مصر - الجيزة - حدائق الاهرام


شقه للبيع FREE - Cairo, Egypt مصر - الجيزة - حدائق الاهرام شقة تحميل قديم بالبوابه الاولى خلفي جانبي 150 متر - سوبرلوكس 3 غرف + 2 حمام الدور الاول عداد غاز اسانسير بورسلين

شقق للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
فيلا للبيع فى أرقى موقع بالعبور ‎ج.م.4,500‎ - Cairo, Egypt الفيلا بالحى
4,500 جنيه مصري

فيلا للبيع فى أرقى موقع بالعبور ‎ج.م.4,500‎ - Cairo, Egypt الفيلا بالحى


فيلا للبيع فى أرقى موقع بالعبور ‎ج.م.4,500‎ - Cairo, Egypt الفيلا بالحى الخامس على شارع حيوي أمام مستشفى فريد حبيب الفيلا مكونة من بدروم وا رضى وأول وغرف سطح بها حمام س

فيلات للبيع في الحى الخامس - القاهرة الجديدة 2017
عرض على شقه بكمباوند دجله جاردن معمار المرشدى بسعر متميز جدا لفتره
190,000 جنيه مصري

عرض على شقه بكمباوند دجله جاردن معمار المرشدى بسعر متميز جدا لفتره


عرض على شقه بكمباوند دجله جاردن معمار المرشدى بسعر متميز جدا لفتره محدوده اسبوع فقط ‎ج.م.190,000‎ - ‎حدائق اكتوبر‎ للاستفسار :- الشقه دور خامس على موقع متميز قري

شقق للبيع في دجلة - المعادى 2017
قطعة ارض فضاء للبيع بمساحة 780 م2 بالتجمع الاول الحي 10 المنطقة
غير محدد

قطعة ارض فضاء للبيع بمساحة 780 م2 بالتجمع الاول الحي 10 المنطقة


قطعة ارض فضاء للبيع بمساحة 780 م2 بالتجمع الاول الحي 10 المنطقة 1007 مطلوب 7000 للمتر - فون او واتس اعلانات مبوبة عقارية

اراضي للبيع في التجمع الاول - القاهرة الجديدة 2017
شقق سكنيه ‎ج.م.25,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 25 الف واستلم شقه غرفتين ورسبشن
25,000 جنيه مصري

شقق سكنيه ‎ج.م.25,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 25 الف واستلم شقه غرفتين ورسبشن


شقق سكنيه ‎ج.م.25,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 25 الف واستلم شقه غرفتين ورسبشن بدون تشطيب 75 متر ب 85 الف مقدم 25 والباقي على 3 سنين الدور الثامن وليس الاخير العجمي الهان

شقق للبيع في حلوان - حلوان 2017
المهندسين.. شارع جامعة الدول العربية مباشر شقة للبيع 218 متر مسجل شهر
غير محدد

المهندسين.. شارع جامعة الدول العربية مباشر شقة للبيع 218 متر مسجل شهر


المهندسين.. شارع جامعة الدول العربية مباشر شقة للبيع 218 متر مسجل شهر عقاري للبيع أو الإيجار لمدة لاتقل عن سنة شقة تتحدث عن نفسها من حيث الموقع ... والمساحه .. وا

شقق للبيع في المهندسين - المهندسين 2017
شقه 161 م بالمنطقه التاسعه بالشروق ‎ج.م.630,000‎ - Cairo, Egypt شقه 161
630,000 جنيه مصري

شقه 161 م بالمنطقه التاسعه بالشروق ‎ج.م.630,000‎ - Cairo, Egypt شقه 161


شقه 161 م بالمنطقه التاسعه بالشروق ‎ج.م.630,000‎ - Cairo, Egypt شقه 161 م بالشروق 2 بالمنطقه التاسعه المجاوره الاولى قطعه 35 استلام فوري نصف تشطيب محاره وحلوق وواجهه الاموت

شقق للبيع في المنطقة التاسعة - مدينة نصر 2017
شقه للبيع 66م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم
غير محدد

شقه للبيع 66م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم


شقه للبيع 66م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه للبيع بمدينه بدر بمساحه 66م بسعر مميز الحى الاول المجاورة الرابعه الدور الارضى اخر ايصال للتواصل - اع

شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
دوبلكس 280 م واجهههههه ‎ج.م.3,100‎ - ‎حدائق الأهرام.‎ فرصة لهواة الدوبلكس بحدائق
3,100 جنيه مصري

دوبلكس 280 م واجهههههه ‎ج.م.3,100‎ - ‎حدائق الأهرام.‎ فرصة لهواة الدوبلكس بحدائق


دوبلكس 280 م واجهههههه ‎ج.م.3,100‎ - ‎حدائق الأهرام.‎ فرصة لهواة الدوبلكس بحدائق الاهرام دوبلكس 280 م واجهههههه وبها حديقة امامية وتحتها جراج يعنى متخافش من الصر

شقق دوبلكس للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
قطعة أرض مساحة 175متر كردون مباني ومسجله تسجيل شهر عقاري على شارع
غير محدد

قطعة أرض مساحة 175متر كردون مباني ومسجله تسجيل شهر عقاري على شارع


قطعة أرض مساحة 175متر كردون مباني ومسجله تسجيل شهر عقاري على شارع 12متر متفرع من طريق ابو حشيش بأخر الفلل بجوار تقسيم الزهور لاند الجديد وبسعر لقطه 11.500 ج للاستفس

مبانى للبيع في مدينة الزهور - المرج 2017
م FREE - Cairo, Egypt دوبلكس نص تشطيب لقطه دوبلكس 360 متر
غير محدد

م FREE - Cairo, Egypt دوبلكس نص تشطيب لقطه دوبلكس 360 متر


م FREE - Cairo, Egypt دوبلكس نص تشطيب لقطه دوبلكس 360 متر بزنمنت و ارضي + جادرن دور ارضي +مدخل خاص 3 نوم 2حمام وحمام سباحه كبير الياسمين 2 استلام فورى يوجد تسهيلات التواصل ت/

شقق دوبلكس للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
نصف فيلا للبيع بالحى السابع ارقى احياء مدينة العبور بموقع متميز ارضي
2,750,000 جنيه مصري

نصف فيلا للبيع بالحى السابع ارقى احياء مدينة العبور بموقع متميز ارضي


نصف فيلا للبيع بالحى السابع ارقى احياء مدينة العبور بموقع متميز ارضي و دور اول و دور ثاني و روف , نصف تشطيب مطلوب - جنيه عذرا يمتنع الوسطاء للتواصل -

فيلات للبيع في الحى السابع - مدينة نصر 2017
شركة اليجانت هاوسز بتقدملك كمباوند fifth square في التجمع شارع التسعين مقدم0%
1,350,000 جنيه مصري

شركة اليجانت هاوسز بتقدملك كمباوند fifth square في التجمع شارع التسعين مقدم0%


شركة اليجانت هاوسز بتقدملك كمباوند fifth square في التجمع شارع التسعين مقدم0% وباقي عأربع سنين ‎ج.م.1,350,000‎ - Cairo, Egypt كمباوند fifth square من ارقى الكمباوندات بموقعها وبخ

شقق للبيع في شارع التسعين - التجمع الخامس 2017
شقة للبيع ‎ج.م.750,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة نادرة ولدواعي السفر شقة ببولكلي ببرج
750,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.750,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة نادرة ولدواعي السفر شقة ببولكلي ببرج


شقة للبيع ‎ج.م.750,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصة نادرة ولدواعي السفر شقة ببولكلي ببرج فاخر ومدخل شبك امن وحراسة 24ساعة و2 اسانسير علي ونجت الرئيسي مساحتها 165م 4 غرف ريس

شقق للبيع في بولكلى - مدينة الأسكندرية 2017
لو بتحب الاستثمار والسكن الراقى بقلب التجمع الخامس وسط اكبر كمبوندز بالتجمع
غير محدد

لو بتحب الاستثمار والسكن الراقى بقلب التجمع الخامس وسط اكبر كمبوندز بالتجمع


لو بتحب الاستثمار والسكن الراقى بقلب التجمع الخامس وسط اكبر كمبوندز بالتجمع شقة 255م دخلة صريحة من شارع التسعين قريبه جدا من النوادى والخدمات والاماكن الترفيهي

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
انت لسه محجزتش عندنا ش على محمود متفرع م ش أبو بكر
غير محدد

انت لسه محجزتش عندنا ش على محمود متفرع م ش أبو بكر


انت لسه محجزتش عندنا ش على محمود متفرع م ش أبو بكر الصديق 50% مقدم و الباقى على 24 شهر بدون فوائد FREE - Cairo Intl Airport, Egypt شيخ على محمود متفرع من شارع أبو بكر الصديق بجوا

شقق للبيع في نادى النصر - مصر الجديدة 2017
مطلوب ارض FREE - ‎القاهره الجديده‎ ✔مطلوب ولدينا اراضي بمشروع بيت الوطن
غير محدد

مطلوب ارض FREE - ‎القاهره الجديده‎ ✔مطلوب ولدينا اراضي بمشروع بيت الوطن


مطلوب ارض FREE - ‎القاهره الجديده‎ ✔مطلوب ولدينا اراضي بمشروع بيت الوطن "للمغتربين " التخصيص الاخير الاحياء _والرابع_والخامس_والعبور ومختلف المساحات ،والتنفي

اراضي للبيع في بيت الوطن - القاهرة الجديدة 2017
منزل فخم بفيصل للبيع فرصة لعائلة راقيه ‎ج.م.1,350,000‎ - ‎الجزيرة - مصر‎
1,350,000 جنيه مصري

منزل فخم بفيصل للبيع فرصة لعائلة راقيه ‎ج.م.1,350,000‎ - ‎الجزيرة - مصر‎


منزل فخم بفيصل للبيع فرصة لعائلة راقيه ‎ج.م.1,350,000‎ - ‎الجزيرة - مصر‎ منزل فخم جدا للبيع المنزل راقي بمعني الكلمه 120م فرصة -استوديو بالأرضي بمدخل خاص -شقتين دوب

عمارات سكنية للبيع في فيصل - الهرم 2017
للبيع شقه تحفه بجوار الجامعه الامريكيه و ش.التسعين دور ارضي 150متر بالاضافه
غير محدد

للبيع شقه تحفه بجوار الجامعه الامريكيه و ش.التسعين دور ارضي 150متر بالاضافه


للبيع شقه تحفه بجوار الجامعه الامريكيه و ش.التسعين دور ارضي 150متر بالاضافه الي حديقه خاصه 75متر تشطيب سوبر لوكس 3غرفه منهم ماستر و3حمام ريسبشن ومطبخ مطلوب 1.900.00

شقق للبيع في شارع التسعين - التجمع الخامس 2017
للبيع عمارة فاضية بترسا المنيب بالجيزة FREE - ‎الجيزة‎ فرصة رائعة للاستثمار
غير محدد

للبيع عمارة فاضية بترسا المنيب بالجيزة FREE - ‎الجيزة‎ فرصة رائعة للاستثمار


للبيع عمارة فاضية بترسا المنيب بالجيزة FREE - ‎الجيزة‎ فرصة رائعة للاستثمار .... للبيع عمارة فاضية بترسا المنيب بالجيزة مساحتها 100 متر مكونة من 6 ادوار تشطيب سو

عمارات سكنية للبيع في المنيب - الجيزة 2017
مطلوب شقق ايجار بالجميع احياء الشيخ زايد اهالى مساكن التنفيذ الفورى للتواصل
200,000 جنيه مصري

مطلوب شقق ايجار بالجميع احياء الشيخ زايد اهالى مساكن التنفيذ الفورى للتواصل


مطلوب شقق ايجار بالجميع احياء الشيخ زايد اهالى مساكن التنفيذ الفورى للتواصل - ‎ج.م.200,000‎ - ‎الشيخ زايد‎ مطلوب شقق ايجار بالجميع احياء الشيخ زايد اهالى مساكن

شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
شقه للبيع بحدائق الاهرام 168 متر تشطيب سوبر لوكس 3غرف + ريسبشن
588,000 جنيه مصري

شقه للبيع بحدائق الاهرام 168 متر تشطيب سوبر لوكس 3غرف + ريسبشن


شقه للبيع بحدائق الاهرام 168 متر تشطيب سوبر لوكس 3غرف + ريسبشن + حمام + مطبخ عداد كهرباء + غاز + اسانسير دور اول جانبيهمنطقه االبوابه الاولى مطلوب 588 الف للاستفسار

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
بسم الله فررررصة من دهب بمدينة العبور شقة 210م للبيع تشطيب سوبر
غير محدد

بسم الله فررررصة من دهب بمدينة العبور شقة 210م للبيع تشطيب سوبر


بسم الله فررررصة من دهب بمدينة العبور شقة 210م للبيع تشطيب سوبر لوكس دور ارضي مرتفع مع حديقة 30م مربع بسعر قديم قبل التعويم 3 نوم منهم غرفة ماستر بحمام ودريسنج 2 ح

شقق للبيع في مدينة دهب - مدينة دهب 2017
محافظة البحر الاحمر / مدينة الغردقة . ‎ج.م.180,000‎ - Cairo, Egypt بسم
180,000 جنيه مصري

محافظة البحر الاحمر / مدينة الغردقة . ‎ج.م.180,000‎ - Cairo, Egypt بسم


محافظة البحر الاحمر / مدينة الغردقة . ‎ج.م.180,000‎ - Cairo, Egypt بسم الله الرحمن الرحيم عاصم مصطفي للتسويق العقاري . محافظة البحر الاحمر / مدينة الغردقة . أرض تابعة جمعي

اراضي للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقة بحدائق الاهرام 190م للبيع تشطيب اكسترا سوبر لوكس بالبوابة الرابعة منطقة
غير محدد

شقة بحدائق الاهرام 190م للبيع تشطيب اكسترا سوبر لوكس بالبوابة الرابعة منطقة


شقة بحدائق الاهرام 190م للبيع تشطيب اكسترا سوبر لوكس بالبوابة الرابعة منطقة ن و بها عدادج كه FREE - ‎حدائق الاهرام - الصفحة الرئيسية‎ شقة بحدائق الاهرام 190م للب

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
شقه للبيع بالشيخ زايد..الحي ال 13.. للاستفسار - ‎ج.م.390,000‎ - Cairo, Egypt
390,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالشيخ زايد..الحي ال 13.. للاستفسار - ‎ج.م.390,000‎ - Cairo, Egypt


شقه للبيع بالشيخ زايد..الحي ال 13.. للاستفسار - ‎ج.م.390,000‎ - Cairo, Egypt دور رابع..قبل الاخير..70م.. اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2017
عمارة للبيع ‎ج.م.11,500,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ عمارة للبيع فى التجمع الخامس بدروم
11,500,000 جنيه مصري

عمارة للبيع ‎ج.م.11,500,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ عمارة للبيع فى التجمع الخامس بدروم


عمارة للبيع ‎ج.م.11,500,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ عمارة للبيع فى التجمع الخامس بدروم وارضى و3 ادوار وروف المساحه 540 متر ومبانى على 50 % ومتكرر55 % كلها طوب احمر ومتقفله ك

عمارات سكنية للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شقة للبيع بموقع متميز جدا بالقرب من مصر الجديدة ‎ج.م.1‎ - Cairo,
غير محدد

شقة للبيع بموقع متميز جدا بالقرب من مصر الجديدة ‎ج.م.1‎ - Cairo,


شقة للبيع بموقع متميز جدا بالقرب من مصر الجديدة ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع بمنطقة متميزة جدا الشقة بالدرو السابع تطلع على فيو رائع حدائق قصر الطاهرة المساحة 135

شقق للبيع في مصر الجديدة - مصر الجديدة 2017
دوبلكس380م ثاني وثالث سوبر هاي لوكس بالحي الاول المتميز بمنطقة ال 800م
650,000 جنيه مصري

دوبلكس380م ثاني وثالث سوبر هاي لوكس بالحي الاول المتميز بمنطقة ال 800م


دوبلكس380م ثاني وثالث سوبر هاي لوكس بالحي الاول المتميز بمنطقة ال 800م بجوار بندا ماركت بمدينة العبور يتكون من : 4 نوم منهم غرفه رئيسيه كبيرة بحمام ودرسينج و2حمام و

شقق دوبلكس للبيع في الحى الاول - القاهرة الجديدة 2017
فرصه بدجله جاردنز ‎ج.م.215,000‎ - ‎دجله جاردنز معمار المرشدى‎ شقه 80 متر
215,000 جنيه مصري

فرصه بدجله جاردنز ‎ج.م.215,000‎ - ‎دجله جاردنز معمار المرشدى‎ شقه 80 متر


فرصه بدجله جاردنز ‎ج.م.215,000‎ - ‎دجله جاردنز معمار المرشدى‎ شقه 80 متر بكمباوند دجله جاردنز استلام فورى الشقه نصف تشطيب خالصة الاقساط و وديعة الصيانه مطلها عل

شقق للبيع في دجلة - المعادى 2017
شقتين للبيع كااااش فى زيزينيا العائلى المستثمرين الجنوبيه بجانب الجامعه الامريكيه شقه
غير محدد

شقتين للبيع كااااش فى زيزينيا العائلى المستثمرين الجنوبيه بجانب الجامعه الامريكيه شقه


شقتين للبيع كااااش فى زيزينيا العائلى المستثمرين الجنوبيه بجانب الجامعه الامريكيه شقه ارضى مرتفع مساحة 150 متر تشطيب سوبر لوكس على السكن 3 غرف منهم غرفه ماستر ب

شقق للبيع في المستثمرين - القاهرة الجديدة 2017
شقه باللبينى الرئيسى 150م سوبر لوكس ‎ج.م.440‎ - ‎الجيزة‎ شقه سوبر لوكس
460,000 جنيه مصري

شقه باللبينى الرئيسى 150م سوبر لوكس ‎ج.م.440‎ - ‎الجيزة‎ شقه سوبر لوكس


شقه باللبينى الرئيسى 150م سوبر لوكس ‎ج.م.440‎ - ‎الجيزة‎ شقه سوبر لوكس بموقع لقطه باللبينى الرئيسى 150 م 3 غرف وريسبشن بحريه غير مجروحه تماما فيو رائع كل الغرف على

شقق للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
اراضي زراعية للبيع FREE - ‎الفيوم - Fayoum‎ بسم الله الرحمن الرحيم
غير محدد

اراضي زراعية للبيع FREE - ‎الفيوم - Fayoum‎ بسم الله الرحمن الرحيم


اراضي زراعية للبيع FREE - ‎الفيوم - Fayoum‎ بسم الله الرحمن الرحيم الجمعية الأرض الخضراء تقدم لكم فررصه اراضي زراعية للبيع فرصة كبيرة من جمعيه الأرض الخضراء للاست

اراضى زراعية للبيع في الهرم - الهرم 2017
#للبيع_في_دمياط_الجديده شقه امام الجاااااامعه مباااااااااشر تشطيب سووووووبر لوكس في مساكن ال 27
420,000 جنيه مصري

#للبيع_في_دمياط_الجديده شقه امام الجاااااامعه مباااااااااشر تشطيب سووووووبر لوكس في مساكن ال 27


#للبيع_في_دمياط_الجديده شقه امام الجاااااامعه مباااااااااشر تشطيب سووووووبر لوكس في مساكن ال 27 مساحه 65 متر ** دور تاني هقول تاني امام الجامعه مبااااااشر خالصه

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
عندي شقق في شاطي النخيل للتمليك والايجاركاش وقسط وبسعر مغري جدا للاستعلام
غير محدد

عندي شقق في شاطي النخيل للتمليك والايجاركاش وقسط وبسعر مغري جدا للاستعلام


عندي شقق في شاطي النخيل للتمليك والايجاركاش وقسط وبسعر مغري جدا للاستعلام موبايل FREE - ‎الاسكندرية شاطئ النخيل‎ - - اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في النخيل - القاهرة الجديدة 2017
لأنك تستحق تعيش حياتك بشكل مختلف امتلك بيتك في ماونتن فيو اي
غير محدد

لأنك تستحق تعيش حياتك بشكل مختلف امتلك بيتك في ماونتن فيو اي


لأنك تستحق تعيش حياتك بشكل مختلف امتلك بيتك في ماونتن فيو اي سيتي بمقدم 10% وتقسيط يصل حتى 10 سنوت FREE - Cairo, Egypt لأنك تستحق تعيش حياتك بشكل مختلف، امتلك شقتك او فيلت

شقق للبيع في ماونتن فيو - القاهرة الجديدة 2017

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر