موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



عقارات مميزة عقارات مميزة

شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز
1,120,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في

6 اكتوبر
شقه 125م وجهه بالبوابه الاولي منطقه أ
3,000 ج . م

شقه 125م وجهه بالبوابه الاولي منطقه أ


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
شقة للبيع في الشروق 160 متر بحديقة خاصة
960,000 ج . م

شقة للبيع في الشروق 160 متر بحديقة خاصة


شقق للبيع في مدينة الشروق شقق للبيع في

مدينة الشروق
شقه 165م وجهه للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي
3,800 ج . م

شقه 165م وجهه للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في

مدينة العبور
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف
غير محدد

فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوى

مدينة 6 اكتوبر
فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند قطامية بالمز
غير محدد

فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند قطامية بالمز


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلات  للبيع في التجمع الخامس ( بكمبوند قطانية بالمز)
غير محدد

فيلات للبيع في التجمع الخامس ( بكمبوند قطانية بالمز)


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا لقطة للبيع فى مدينتى
غير محدد

فيلا لقطة للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
غير محدد

فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
غير محدد

أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلا مستقلة بكمبوند مفيدا اعمار التجمع الخامس
غير محدد

فيلا مستقلة بكمبوند مفيدا اعمار التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الشماليه

التجمع الخامس
for sale standalone in mountain view2 new cairo
100 ج . م

for sale standalone in mountain view2 new cairo


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
130 ج . م

شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا دوبلكس  للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي
3,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي


فيلات للبيع في الهرم فيلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
دلوقتى ولفترة محدودة تقدر تمتلك جميع الفيلات على بحيرات أو لاند سكيب بارقى كمبوند بالعاصمة الادرية الجديدة .
11,000 ج . م

دلوقتى ولفترة محدودة تقدر تمتلك جميع الفيلات على بحيرات أو لاند سكيب بارقى كمبوند بالعاصمة الادرية الجديدة .


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
عيش في فيلا بأفضل موقع في العاصمة الإدارية
11,000 ج . م

عيش في فيلا بأفضل موقع في العاصمة الإدارية


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بادر بحجز وحدتك الان ومضيعش الوقت
11,000 ج . م

بادر بحجز وحدتك الان ومضيعش الوقت


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا لقطه للايجار بمدينتي القاهره الجديده
12,000 ج . م

فيلا لقطه للايجار بمدينتي القاهره الجديده


فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في مدينتي

القاهرة الجديدة
للايجار فيلا نموذج Z في مدينتي بالمطبخ والتكيفات
12,000 ج . م

للايجار فيلا نموذج Z في مدينتي بالمطبخ والتكيفات


فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في مدينتي

القاهرة الجديدة
stand alone villa ميفيدا اعمار التجمع الخامس
18,116 ج . م

stand alone villa ميفيدا اعمار التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى
18,136 ج . م

s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى


فيلات للبيع في مطار القاهرة فيلات للبيع في مطار القاهره

مطار القاهرة
فيلا للايجار - لأصحاب السمو الملكي - بالتجمع الخامس
30,000 ج . م

فيلا للايجار - لأصحاب السمو الملكي - بالتجمع الخامس


فيلات للايجار الجديد في التجمع الخامس فيلات للايجار الجديد في جنوب الاكاديميه

التجمع الخامس
فيلا للايجار لهواة الرقي و التميز و الفخامه
30,000 ج . م

فيلا للايجار لهواة الرقي و التميز و الفخامه


فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
RENT, Twin house at Westown Compound,Beverly Hills
35,000 ج . م

RENT, Twin house at Westown Compound,Beverly Hills


فيلات للايجار الجديد في مدينة 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فيلات للايجار بكمبوند بالشيخ زايد
40,000 ج . م

فيلات للايجار بكمبوند بالشيخ زايد


فيلات للايجار الجديد في الشيخ زايد فيلات للايجار الجديد في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
نفسك تسكن او تستثمرفي #العاصمة #الادارية #الجديدة في #القاهرة
110,000 ج . م

نفسك تسكن او تستثمرفي #العاصمة #الادارية #الجديدة في #القاهرة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا للبيع  في العبور بسعر شقه بالتقسيط المريح بدون فوائد
120,000 ج . م

فيلا للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط المريح بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور

مدينة العبور
تملك فيلا بمنتجع برج الباباز في بولو ابانت تركيا في اضخم منتجع سياحي علاجي بالمياه الحراريه وعاين المشروع قبل التعاقد علي ارض الواقع برحله مجانيه عند حجز فيلتك بقيمة 3500 دولار فقط
260,000 دولار

تملك فيلا بمنتجع برج الباباز في بولو ابانت تركيا في اضخم منتجع سياحي علاجي بالمياه الحراريه وعاين المشروع قبل التعاقد علي ارض الواقع برحله مجانيه عند حجز فيلتك بقيمة 3500 دولار فقط


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
للجادين فيلا بتركيا فرصه لا تعوض ب260.000$ فقط بتسهيلات كبيرة
260,000 دولار

للجادين فيلا بتركيا فرصه لا تعوض ب260.000$ فقط بتسهيلات كبيرة


فيلات للبيع في مصر الجديدة فيلات للبيع في مصر الجديدة

مصر الجديدة
فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة
392,000 ج . م

فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع في مدينتي
525,000 ج . م

فيلا للبيع في مدينتي


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة
560,000 ج . م

فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .