موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



عقارات مميزة عقارات مميزة

فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر
8,950,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في

6 اكتوبر
شقه 125م في حدائق الاهرام بعماره ناصيه
3,500 ج . م

شقه 125م في حدائق الاهرام بعماره ناصيه


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
شقق للبيع في المعادي  علي الدائري مباشره بالتقسيط علي 7 سنوات بدون فوائد بمقدم 10%
9,500 ج . م

شقق للبيع في المعادي علي الدائري مباشره بالتقسيط علي 7 سنوات بدون فوائد بمقدم 10%


عمارات سكنية للبيع بالتقسيط في المعادى عمارات سكنية للبيع بالتقسيط في

المعادى
شقه بشارع جاردينا الرئيسي بحدائق الاهرام
4,000 ج . م

شقه بشارع جاردينا الرئيسي بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
للسكن الراقي المتميز بحدائق الاهرام
4,000 ج . م

للسكن الراقي المتميز بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
غير محدد

فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
130 ج . م

شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
نفسك تسكن او تستثمرفي #العاصمة #الادارية #الجديدة في #القاهرة
110,000 ج . م

نفسك تسكن او تستثمرفي #العاصمة #الادارية #الجديدة في #القاهرة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا بكمبوند ڤيردان
1,300,000 ج . م

فيلا بكمبوند ڤيردان


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
بأقل مقدم واقرب فرصة استلام بعد سنة امتلك فلتك بكمبوند فيردان واحصل علي باكية الجراج مجانا ولفترة محدودة.
1,350,000 ج . م

بأقل مقدم واقرب فرصة استلام بعد سنة امتلك فلتك بكمبوند فيردان واحصل علي باكية الجراج مجانا ولفترة محدودة.


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
ارقى كمبوند بمواصفات عالميه
1,600,000 ج . م

ارقى كمبوند بمواصفات عالميه


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في حى الاشجار

مدينة 6 اكتوبر
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق
1,500,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
للبيع بالتقسيط فيلا رائعة مستلمه  215م ارضى واول ورووف
2,746,000 ج . م

للبيع بالتقسيط فيلا رائعة مستلمه 215م ارضى واول ورووف


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الحي الثامن

6 اكتوبر
i villa middle at mountain view hyde park اي فيلا ميدل في مونتين فيو هايد بارك
1,850,000 ج . م

i villa middle at mountain view hyde park اي فيلا ميدل في مونتين فيو هايد بارك


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
بمدينتى فيلا 225م بحري للبيع بالتقسيط
4,100,000 ج . م

بمدينتى فيلا 225م بحري للبيع بالتقسيط


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
غير محدد

أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة
392,000 ج . م

فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع  في العبور بسعر شقه بالتقسيط المريح بدون فوائد
120,000 ج . م

فيلا للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط المريح بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور

مدينة العبور
i villa roof at mountain view exectuvie اي فيلا رووف في مونتين فيو اكسكتيف
3,750,000 ج . م

i villa roof at mountain view exectuvie اي فيلا رووف في مونتين فيو اكسكتيف


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة
560,000 ج . م

فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى
18,136 ج . م

s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى


فيلات للبيع في مطار القاهرة فيلات للبيع في مطار القاهره

مطار القاهرة
فيلا للبيع بالتقسيط القاهرة الجديدة
5,220,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط القاهرة الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في الاحياء

مدينة هليوبلس الجديدة
Sale, Town House in Continental Residents Sheikh Zayed
3,400,000 ج . م

Sale, Town House in Continental Residents Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
يقع مشروع بيرلا مارينا الساحل الشمالي فى الكيلو 89.5 قبل مارينا ب 5 كيلو وهو موقع مميز جدا لانه يعتبر في قلب الساحل الشمالي علي البحر
3,000,000 ج . م

يقع مشروع بيرلا مارينا الساحل الشمالي فى الكيلو 89.5 قبل مارينا ب 5 كيلو وهو موقع مميز جدا لانه يعتبر في قلب الساحل الشمالي علي البحر


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
للبيع بالقسط فيلا بالقاهرة الجديدة .
5,230,000 ج . م

للبيع بالقسط فيلا بالقاهرة الجديدة .


فيلات للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة فيلات للبيع في الاحياء

مدينة هليوبلس الجديدة
فيلا دوبلكس  للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي
3,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي


فيلات للبيع في الهرم فيلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville
2,245,950 ج . م

امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville
2,245,950 ج . م

امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,745,000 ج . م

عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
فلل للبيع في العبور
2,745,000 ج . م

فلل للبيع في العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,745,000 ج . م

عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,745,000 ج . م

عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .