موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند -4



عقارات مميزة عقارات مميزة

شقه بشارع جاردينا الرئيسي بحدائق الاهرام
4,000 ج . م

شقه بشارع جاردينا الرئيسي بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
شقق للبيع بالتقسيط  في الهرم بالمريوطية  - مساحات تبدأ من 110 متر حتي 170 متر
1 ج . م

شقق للبيع بالتقسيط في الهرم بالمريوطية - مساحات تبدأ من 110 متر حتي 170 متر


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
شقه 100م للبيع بحدائق الاهرام
غير محدد

شقه 100م للبيع بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
للسكن الراقي المتميز بحدائق الاهرام
4,000 ج . م

للسكن الراقي المتميز بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
شقه وجهه للبيع بحدائق الاهرام
غير محدد

شقه وجهه للبيع بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا للبيع فى مدينتى
10,000,000 ج . م

فيلا للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع في مدينتي
525,000 ج . م

فيلا للبيع في مدينتي


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع فى مدينتى
6,200,000 ج . م

فيلا للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع فى مدينتى
6,250,000 ج . م

فيلا للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع فى مدينتى
6,700,000 ج . م

فيلا للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع فى مدينتى
5,250,000 ج . م

فيلا للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة
392,000 ج . م

فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا لقطه للبيع بمدينتي مرحله اولي
1,150,000 ج . م

فيلا لقطه للبيع بمدينتي مرحله اولي


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
اول كمبوند فيلات باالعاصمة الجديدة بالقرب من #فندق_الماسة
7,900,000 ج . م

اول كمبوند فيلات باالعاصمة الجديدة بالقرب من #فندق_الماسة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
اول كمبوند فيلات باالعاصمة الجديدة بالقرب من #فندق_الماسة
7,900,000 ج . م

اول كمبوند فيلات باالعاصمة الجديدة بالقرب من #فندق_الماسة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا للبيع بالرحاب بموقع مميز جدا
16,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالرحاب بموقع مميز جدا


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بمقدم حجز 10% وتسهيلات على 6 سنوات بدون فوائد
7,900,000 ج . م

بمقدم حجز 10% وتسهيلات على 6 سنوات بدون فوائد


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
متضيعش الفرصة واسكن فى كمبوند ميد تاون العاصمة الجديدة
7,900,000 ج . م

متضيعش الفرصة واسكن فى كمبوند ميد تاون العاصمة الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلات_في_العاصمة_الإدارية_الجديدة
7,900,000 ج . م

فيلات_في_العاصمة_الإدارية_الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلتك فى قلب العاصمة الجديدة كمبوند ميد تاون
7,900,000 ج . م

فيلتك فى قلب العاصمة الجديدة كمبوند ميد تاون


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
#ميدتاون_سولو بالعاصمة الادارية الجديدة
7,900,000 ج . م

#ميدتاون_سولو بالعاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فرصه للجاديين فيلا 450م بكمبوند ميد تاون قسط علي 5سنوات
7,900,000 ج . م

فرصه للجاديين فيلا 450م بكمبوند ميد تاون قسط علي 5سنوات


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فرصه للجاديين فيلا 450م بكمبوند ميد تاون قسط علي 5سنوات
7,900,000 ج . م

فرصه للجاديين فيلا 450م بكمبوند ميد تاون قسط علي 5سنوات


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا توين هاوس في كومباوند جرين فالي
3,250,000 ج . م

فيلا توين هاوس في كومباوند جرين فالي


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
توين هاوس فيلا
4,700,000 ج . م

توين هاوس فيلا


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
RENT, Twin house at Westown Compound,Beverly Hills
35,000 ج . م

RENT, Twin house at Westown Compound,Beverly Hills


فيلات للايجار الجديد في مدينة 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
Sale, Villa in Beverly Hills Sodic West Sheikh Zayed
8,750,000 ج . م

Sale, Villa in Beverly Hills Sodic West Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فيلا للايجار لهواة الرقي و التميز و الفخامه
30,000 ج . م

فيلا للايجار لهواة الرقي و التميز و الفخامه


فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
يقع مشروع بيرلا مارينا الساحل الشمالي فى الكيلو 89.5 قبل مارينا ب 5 كيلو وهو موقع مميز جدا لانه يعتبر في قلب الساحل الشمالي علي البحر
3,000,000 ج . م

يقع مشروع بيرلا مارينا الساحل الشمالي فى الكيلو 89.5 قبل مارينا ب 5 كيلو وهو موقع مميز جدا لانه يعتبر في قلب الساحل الشمالي علي البحر


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
ارقى كمبوند بمواصفات عالميه
1,600,000 ج . م

ارقى كمبوند بمواصفات عالميه


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في حى الاشجار

مدينة 6 اكتوبر
فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف
غير محدد

فيلا بكمبوند بيرلميدز هايتس بالتقسيط علي 7 سنوات ونصف


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوى

مدينة 6 اكتوبر
لعشاق الرفاهية والخصوصية فيلا نموذج
16,000,000 ج . م

لعشاق الرفاهية والخصوصية فيلا نموذج


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
فيلا بكمبوند ڤيردان
1,300,000 ج . م

فيلا بكمبوند ڤيردان


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
بأقل مقدم واقرب فرصة استلام بعد سنة امتلك فلتك بكمبوند فيردان واحصل علي باكية الجراج مجانا ولفترة محدودة.
1,350,000 ج . م

بأقل مقدم واقرب فرصة استلام بعد سنة امتلك فلتك بكمبوند فيردان واحصل علي باكية الجراج مجانا ولفترة محدودة.


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
فيلا للبيع بالتقسيط القاهرة الجديدة
5,220,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط القاهرة الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في الاحياء

مدينة هليوبلس الجديدة

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .