موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند -3



عقارات مميزة عقارات مميزة

شقه 150م وجهه بحدائق الاهرام
3,000 ج . م

شقه 150م وجهه بحدائق الاهرام


شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في

الهرم
شقة للبيع في الساحل الشمالي
175,000 ج . م

شقة للبيع في الساحل الشمالي


شقق للبيع في الساحل الشمالى شقق للبيع في

الساحل الشمالى
محل للبيع في القطاميه بكمبوند مميز علي دائري المعادي بالتقسيط بدون فوائد
3,000,000 ج . م

محل للبيع في القطاميه بكمبوند مميز علي دائري المعادي بالتقسيط بدون فوائد


محلات للبيع في المعادى محلات للبيع في

المعادى
فيلا دوبلكس  للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي
3,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي


فيلات للبيع في الهرم فيلات للبيع في

الهرم
شاليه للبيع بالتقسيط - باب البحر الساحل الشمالى 25% مقدم
278,500 ج . م

شاليه للبيع بالتقسيط - باب البحر الساحل الشمالى 25% مقدم


شاليهات للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالى شاليهات للبيع بالتقسيط في

الساحل الشمالى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
Villa For sale at Allegria, Sodic West, Sheikh Zayed
6,000,000 ج . م

Villa For sale at Allegria, Sodic West, Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فرصة عظيمة فيلا للبيع داخل كمبوند ( LAYAN - Bro )
5,750,000 ج . م

فرصة عظيمة فيلا للبيع داخل كمبوند ( LAYAN - Bro )


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في الفيلا درة

القاهرة الجديدة
Villa For sale at Allegria, Sodic West, Sheikh Zayed
7,000,000 ج . م

Villa For sale at Allegria, Sodic West, Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
دلوقتى ولفترة محدودة تقدر تمتلك جميع الفيلات على بحيرات أو لاند سكيب بارقى كمبوند بالعاصمة الادرية الجديدة .
11,000 ج . م

دلوقتى ولفترة محدودة تقدر تمتلك جميع الفيلات على بحيرات أو لاند سكيب بارقى كمبوند بالعاصمة الادرية الجديدة .


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
Villa For sale at Allegria Sodic West Sheikh Zayed
8,000,000 ج . م

Villa For sale at Allegria Sodic West Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
عيش في فيلا بأفضل موقع في العاصمة الإدارية
11,000 ج . م

عيش في فيلا بأفضل موقع في العاصمة الإدارية


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بادر بحجز وحدتك الان ومضيعش الوقت
11,000 ج . م

بادر بحجز وحدتك الان ومضيعش الوقت


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville  و عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,245,000 ج . م

امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville و عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
فيلا لقطه للايجار بمدينتي القاهره الجديده
12,000 ج . م

فيلا لقطه للايجار بمدينتي القاهره الجديده


فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في مدينتي

القاهرة الجديدة
للبيع بالتقسيط فيلا رائعة مستلمه  215م ارضى واول ورووف
2,746,000 ج . م

للبيع بالتقسيط فيلا رائعة مستلمه 215م ارضى واول ورووف


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
احجز ولفترة محدودة بمقدم 10% فقط فيلا بموقع مميز جدا بالعاصمه الجديدة
5,900,000 ج . م

احجز ولفترة محدودة بمقدم 10% فقط فيلا بموقع مميز جدا بالعاصمه الجديدة


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا 295 م بالتقسيط فى كمبوند ساراى بالقاهرة الجديدة
1,166,807 ج . م

فيلا 295 م بالتقسيط فى كمبوند ساراى بالقاهرة الجديدة


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع بالعبور .. Rock Ville
2,245,950 ج . م

فيلات للبيع بالعبور .. Rock Ville


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
فيلات للبيع بالعبور .. Rock Ville
2,245,950 ج . م

فيلات للبيع بالعبور .. Rock Ville


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
تملك فيلا بمنتجع برج الباباز في بولو ابانت تركيا في اضخم منتجع سياحي علاجي بالمياه الحراريه وعاين المشروع قبل التعاقد علي ارض الواقع برحله مجانيه عند حجز فيلتك بقيمة 3500 دولار فقط
260,000 دولار

تملك فيلا بمنتجع برج الباباز في بولو ابانت تركيا في اضخم منتجع سياحي علاجي بالمياه الحراريه وعاين المشروع قبل التعاقد علي ارض الواقع برحله مجانيه عند حجز فيلتك بقيمة 3500 دولار فقط


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
نفسك تسكن او تستثمرفي #العاصمة #الادارية #الجديدة في #القاهرة
110,000 ج . م

نفسك تسكن او تستثمرفي #العاصمة #الادارية #الجديدة في #القاهرة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع فى العبور بكمبوند Rock Ville
2,245,950 ج . م

فيلات للبيع فى العبور بكمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة
560,000 ج . م

فيلا بيع بالتقسيط بهيليوبلس الجديدة


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع فى العبور بكمبوند Rock Ville
2,245,950 ج . م

فيلات للبيع فى العبور بكمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
Sale, Town House in Continental Residents Sheikh Zayed
3,400,000 ج . م

Sale, Town House in Continental Residents Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
Sale, Town House in Allegria at Beverly Hills Sodic West Sheikh Zayed
7,000,000 ج . م

Sale, Town House in Allegria at Beverly Hills Sodic West Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فيلات للبيع في التجمع الخامس بكمبوند ماونتن فيو
3,400,000 ج . م

فيلات للبيع في التجمع الخامس بكمبوند ماونتن فيو


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في ماونتن فيو

القاهرة الجديدة
فيلات  للبيع في التجمع الخامس ( بكمبوند قطانية بالمز)
غير محدد

فيلات للبيع في التجمع الخامس ( بكمبوند قطانية بالمز)


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند قطامية بالمز
غير محدد

فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند قطامية بالمز


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
#ميدتاون_سولو بالعاصمة الادارية الجديدة
6,750,000 ج . م

#ميدتاون_سولو بالعاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالرحاب بموقع مميز جدا
16,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالرحاب بموقع مميز جدا


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
امتلك فيلا بالعاصمة الادارية الجديدة بالتقسيط على 6 سنوات
6,750,000 ج . م

امتلك فيلا بالعاصمة الادارية الجديدة بالتقسيط على 6 سنوات


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا لقطة للبيع فى مدينتى
غير محدد

فيلا لقطة للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع فى مدينتى
6,500,000 ج . م

فيلا للبيع فى مدينتى


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا فى مدينتى للبيع
8,000,000 ج . م

فيلا فى مدينتى للبيع


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .