موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند -2



عقارات مميزة عقارات مميزة

هيفين هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Heaven Hills New Capita
1,275,000 ج . م

هيفين هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Heaven Hills New Capita


شقق للبيع في التجمع الخامس
شقق للبيع في

شقق للبيع في - التجمع الخامس 2018
رووف  370م بمنتجع عجيبة سيتي على البحر مباشرة بأقل مقدم
150,000 ج . م

رووف 370م بمنتجع عجيبة سيتي على البحر مباشرة بأقل مقدم


شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة مرسى مطروح
شاليهات للبيع بالتقسيط في

شاليهات للبيع بالتقسيط في - مدينة مرسى مطروح 2018
لاصحاب التميز شقه للايجار تشطيب فندقي راقي
غير محدد

لاصحاب التميز شقه للايجار تشطيب فندقي راقي


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في

شقق للايجار المفروش في - القاهرة الجديدة 2018
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lafontaine التجمع الخامس
2,432,955 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lafontaine التجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في

شقق للبيع بالتقسيط في - القاهرة الجديدة 2018
شقة مفروشة للايجار القطامية بلازا
غير محدد

شقة مفروشة للايجار القطامية بلازا


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في

شقق للايجار المفروش في - القاهرة الجديدة 2018
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
فيلا للبيع حياه ريزيدنس
11,500,000 ج . م

فيلا للبيع حياه ريزيدنس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا ديار المخابرات
غير محدد

فيلا ديار المخابرات


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب
9 ج . م

فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

6 اكتوبر
كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
1,148,700 ج . م

كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الحي الثامن

6 اكتوبر
فيلا للبيع في القاهرة الجديدة بكمبوند صن رايز-كونكورد بلازا
9,500,000 ج . م

فيلا للبيع في القاهرة الجديدة بكمبوند صن رايز-كونكورد بلازا


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
للبيع فيلا في كومبوند الحياه ريزدنس بالشروق
5,300,000 ج . م

للبيع فيلا في كومبوند الحياه ريزدنس بالشروق


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
بينت هاوس للبيع بكمبوند زايد ريجينسي
2,000,000 ج . م

بينت هاوس للبيع بكمبوند زايد ريجينسي


فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
فيلا للبيع بكمبوند بامبو اكستنشن ( بالم هيلز )
12,250,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند بامبو اكستنشن ( بالم هيلز )


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فرصة للمعيشة والاستثمار
9,000,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فيلا للبيع بكمبوند الصفوه
8,250,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند الصفوه


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للايجار بكمبوند بيفرلي هيلز
55,000 ج . م

فيلا للايجار بكمبوند بيفرلي هيلز


فيلات للايجار المفروش في الشيخ زايد فيلات للايجار المفروش في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
فيلا للايجار بكمبوند داره جاردنز
30,000 ج . م

فيلا للايجار بكمبوند داره جاردنز


فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للايجار بكمبوند بيفرلي هيلز
85,000 ج . م

فيلا للايجار بكمبوند بيفرلي هيلز


فيلات للايجار المفروش في الشيخ زايد فيلات للايجار المفروش في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
فرصة للمعيشة والاستثمار
25,000,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في الشيخ زايد

6 اكتوبر
Water Sea Front Villas Fully Finished Ultra Lux
16,000,000 ج . م

Water Sea Front Villas Fully Finished Ultra Lux


فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
Azha Standalone Villa direct on Crystal Lagoon
9,500,000 ج . م

Azha Standalone Villa direct on Crystal Lagoon


فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
لاصحاب الزوق الرفيع و الفخامة
10,000,000 ج . م

لاصحاب الزوق الرفيع و الفخامة


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوى

مدينة 6 اكتوبر
فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند نيوميريلاند
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند نيوميريلاند


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للايجار المفروش في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس
90,000 ج . م

فيلا للايجار المفروش في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس


فيلات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة فيلات للايجار المفروش في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
ارض + فيلا للبيع في الشروق
11,000,000 ج . م

ارض + فيلا للبيع في الشروق


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
فيلا بكمبوند للبيع من المالك مباشرة
3,500,000 ج . م

فيلا بكمبوند للبيع من المالك مباشرة


فيلات للبيع في المعادى فيلات للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية

المعادى
3,500 ج . م


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
6,940 ج . م


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالاسمرات هايتس موقع متميز
غير محدد

فيلا للبيع بالاسمرات هايتس موقع متميز


فيلات للبيع في المقطم فيلات للبيع في حى الاسمرات

المقطم
فيلا للبيع بكمبوند  Midtown Solo بخصم مليون جنية
6,412,500 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند Midtown Solo بخصم مليون جنية


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فيلا بموقع متميز قطعة 2 بالمقطم كمباوند كندا
3,000,000 ج . م

فيلا بموقع متميز قطعة 2 بالمقطم كمباوند كندا


فيلات للبيع في المقطم فيلات للبيع في كورنيش المقطم

المقطم
فرصه عظيمه للجادين فقط
غير محدد

فرصه عظيمه للجادين فقط


فيلات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة فيلات للايجار المفروش في مدينتي

القاهرة الجديدة

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .