موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل


















فيلات بكمبوند -17



عقارات مميزة عقارات مميزة

محلات للبيع فى
3,000,000 جنيه

محل ببوفارديا مول أكبرمول تجاري علي طريق مصر اسماعيله الصحراوي في اجمل مدن شرق القاهره


معرض تجارى بمول بوفارديا التجارى بالشروق مول عالمى بمواصفات عالمية معرض 120 متر يصلح معرض موبيليا سيراميك سجاد ادوات كهربائية فقط ادفع 5% والباقى على 7 سنوات بتس

محلات للبيع في - مدينة الشروق 2017
شقق للبيع فى
11,500 جنيه

Hyde Park Corner


يقع الكومبوند على شارع ال90 الجنوبى بجوار الجامعة الأمريكية ومنطقة النوادى ويطل على مجموعة من الكومبوند المميز جدا بالتجمع الخامس ، باستثمارات تصل إلى 35 مليار

شقق للبيع في - التجمع الخامس 2017
اراضي للبيع فى
1,200,000 جنيه

اراضي للبيع في 6 اكتوبر - اراض للبيع مساحات مختلفه بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


اراضي للبيع في 6 اكتوبر - فدان مميز للبيع بالريف الأوروبى (واحة سمر قند ) على شارع رئيسى واخد ناصيه بالقرب من البوابه الرئيسيه بحوالى 300م فقط بجوار منطقة الفلل وا

اراضي للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقق للايجار المفروش فى
4,000 جنيه

شقة مفروشة للايجار فى مدينتى بالقاهرة الجديدة


بمدينتى شقة بمساحة 70 م2 بالطابق الأرضي المرحلة الحادية عشر النموذج ( 60 ) قبلي تطل على باركنج عبارة عن 2 نوم 1 حمام غير متاح للإيجار مفروش 4,000 ج .. مهم عن الاتصال كــ

شقق للايجار المفروش في - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع فى
1,400,000 جنيه

فدان للبيع بالريف الاوروبى


بالريف الاوروبى بجانب هايبر السليمانه 15 دقيقه من ميدان جهينه فدان و5 قيراط بارقى منطقه بواحة الزهراء بجوار منطقة الفلل بهم حدائق مثمره ومسورين ، بالقرب من ب

اراضي للبيع في - 6 اكتوبر 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
اراضي للبيع فى
5,000,000 جنيه

فيلات للبيع - للبيع فيلا بكمبوند رامو وادي الربيع تشطيب سوبر لوكس


فيلات للبيع - للبيع فيلا برامو تشطيب سوبر لوكس مؤجرة مساحة 450 متر مربع ثلاث طوابق مطلوب 5 مليون جنيه . للاستعلام والمعاينة - – - - -

فيلات للبيع في الحى الثامن - مدينة 6 اكتوبر 2017
اراضي للبيع فى
11,000 جنيه

فيلات للايجار الجديد - فيلا خاصه للايجار بالمقطم 800 م حي التجاريين لجميع الاغراض


فيلات للايجار الجديد - فيلا خاصه للايجار بالمقطم 800 م حي التجاريين قريبه من نادي المقطم الفيلا مبنيه دورين تشطييب سوبر لوكس تصلح لجميع الاغراض التجاريه

فيلات للايجار الجديد في شارع 9 - المقطم 2017
اراضي للبيع فى
4,448,800 جنيه

فيلات للبيع - فيلا بكمبوند متكامل الخدمات في التجمع الخامس


فيلات للبيع - فيلا بكمبوند بالتجمع الخامس فقط تعاقد واستلم مفتاح فيلتك كمبوند فيلات بالتجمع الخامس بالمستثمرين الشمالية باكبر منطقة حيوية 10 دقايق من المطار ع

فيلات للبيع في الحى الخامس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع فى
9,000,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلاخاصه للبيع1500م واجهه بحريه فيو مفتوح فاخره بالهضبه العليا


فيلات للبيع - للمستويات الراقيه و الاثرياء و لظروف الهجرة فيلا على مساحة ارض 1500م بأرقى منطقة بالمقطم بجوار ميدان النافورة مباشرة الفيلا بها حمام سباحه تتكون من

فيلات للبيع في ميدان النافورة - المقطم 2017
اراضي للبيع فى
5,000,000 جنيه

فيلات للبيع - فيلا للبيع في ستيلا دي ماري العين السخنه بسعر قابل للتفاوض للجادين


فيلات للبيع - حديقه كبيره محاطه باسوار من الاشجار للخصوصيه جراج سياره حمام سباحه مساحه 80 متر غرفه منفصله للخدم مجهزه بكل وسائل المعيشه من تكيفات في كل الغرف وكل

فيلات للبيع في ستيلا دى مارى - العين السخنة 2017
اراضي للبيع فى
11 جنيه

فيلا 240م كورنر بأرقي كمبوند بالقاهرة الجديدة بمقدم 15%


يغطى الكمبوند مساحة 460 فدان و يضم اضخم مول للتسوق بالتجمع الخامس والذي يعد احدى اهم الواجهات العصرية الموجودة علي الطريق الدائري ..يعد من أهم النقاط المحورية با

فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
اراضي للبيع فى
3 جنيه

القاهره الكبرى


2

فيلات في - 2017
اراضي للبيع فى
900,000 جنيه

فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد


فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد فيلا 500 متر دور ارضى بالحديقة باقوى منتجع اسطورة  فى ظل هدة الظروف اضمن ملكية من جمعية القضاة اضمن جهة تشترى منها

فيلات للبيع في الشياخة التاسعة - 6 اكتوبر 2017

الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .