موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند -11



عقارات مميزة عقارات مميزة

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حي الهرم نقدا والبتقسيط
220,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حي الهرم نقدا والبتقسيط


شقق للبيع من المالك مباشرة نقدا وبالتقسيط ... النموذج الاول : شقة بمساحة 130 متر ثلاث غرف وريسبشن ومطبخ وحمام ... السعر 220 الف كاش قابل للتفاوض او 240 الف علي 30 شهر الن

عمارات سكنية للبيع في - الجيزة 2017
شقه للبيع بدائرى المعادى 172م
8,850 جنيه مصري

شقه للبيع بدائرى المعادى 172م


#جراند جيت# مشروع جراند جيت : عبارة عن مبنى سكني تجاري على واجهة مشروع جراند سيتى وهو1 من أهم 6 مشروعات لمعمار المرشدي جميعها تقع بين كارفور المعادي و نفق العين ال

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع مساحة 155م باجمل مناطق الهضبة الوسطى
1 جنيه مصري

شقة للبيع مساحة 155م باجمل مناطق الهضبة الوسطى


شقة للبيع مساحة 155م داخل كمباوند متكامل الخدمات حمامات سباحة لاند سكيب منطقة أطفال كاميرات مراقبة بوابات أمنية وخدمات اخرى للتفاصيل -

شقق للبيع في - المقطم 2017
شقة للبيع بالهضبة الوسطى مساحة 135م بيت المستقبل
545,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالهضبة الوسطى مساحة 135م بيت المستقبل


شقة للبيع مساحة 135م من شركة قصور مصر استلام فوري وتقسيط على 48 شهر. قصور مصر المكان الوحيد اللى هتلاقى فيه المساحة دي.

شقق للبيع في - المقطم 2017
شقة للبيع في حدايق الاهرام
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع في حدايق الاهرام


شقة للبيع في حي اللوتس -حدايق الاهرام -6 اكتوبر شقة 63م صافي (2 غرفة + صالة +حمام) الدور الرابع قبل الاخير خالصة الثمن مالك اول بالمرحلة الاولي -كمبوند مغلق -مول تجا

شقق للبيع في - الهرم 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلات للبيع - فيلا الماسه 1000 متر بمنتجع جولف السليمانية بسعر جنووووني فقط مليون و 100 الف جنيه
1,100,000 جنيه مصري

فيلات للبيع - فيلا الماسه 1000 متر بمنتجع جولف السليمانية بسعر جنووووني فقط مليون و 100 الف جنيه


فيلات للبيع - فيلا الماسه 1000 متر بمنتجع جولف السليمانية بسعر جنووووني فقط مليون و 100 الف جنيه > بدلاً من مليون و 500 الف جنيه عرض مميز وسعر البيع رخيص لظروف م

فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوى - مدينة 6 اكتوبر 2017
فيلات للبيع - بسعر جنوووني فيلا العنبر بمنتجع جولف السليمانية حي الحياة
800,000 جنيه مصري

فيلات للبيع - بسعر جنوووني فيلا العنبر بمنتجع جولف السليمانية حي الحياة


فيلات للبيع - عرضنا اليوم لمدة شهر1 فقط لانه بسعر خررافي جداً الفيلا على مساحة 500 متر أرض و 266 متر مباني الفيلا طابقين نصف تشطيب ومنفصله الفيلا تتكون من 5 غرف ور

فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوى - مدينة 6 اكتوبر 2017
فيلات للبيع - فيلا لقطة للبيع
6,000,000 جنيه مصري

فيلات للبيع - فيلا لقطة للبيع


فيلات للبيع - فبلا حديثة تشطيب هاى سوبر لوكس غرف نوم مجهزة بالتكيفات والمطابخ على مساحة 490 متر والمبانى مساحة 380 بها5 غرف نوم مجهزة و5 حمامات الفيلا موقع متميز

فيلات للبيع في المستثمرين - القاهرة الجديدة 2017
فيلات للبيع - للبيع فيلا بكمبوند رامو وادي الربيع تشطيب سوبر لوكس
5,000,000 جنيه مصري

فيلات للبيع - للبيع فيلا بكمبوند رامو وادي الربيع تشطيب سوبر لوكس


فيلات للبيع - للبيع فيلا برامو تشطيب سوبر لوكس مؤجرة مساحة 450 متر مربع ثلاث طوابق مطلوب 5 مليون جنيه . للاستعلام والمعاينة - – - - -

فيلات للبيع في الحى الثامن - مدينة 6 اكتوبر 2017
فيلات للايجار الجديد - فيلا خاصه للايجار بالمقطم 800 م حي التجاريين لجميع الاغراض
11,000 جنيه مصري

فيلات للايجار الجديد - فيلا خاصه للايجار بالمقطم 800 م حي التجاريين لجميع الاغراض


فيلات للايجار الجديد - فيلا خاصه للايجار بالمقطم 800 م حي التجاريين قريبه من نادي المقطم الفيلا مبنيه دورين تشطييب سوبر لوكس تصلح لجميع الاغراض التجاريه

فيلات للايجار الجديد في شارع 9 - المقطم 2017
فيلات للبيع - فيلا بكمبوند متكامل الخدمات  في التجمع الخامس
4,448,800 جنيه مصري

فيلات للبيع - فيلا بكمبوند متكامل الخدمات في التجمع الخامس


فيلات للبيع - فيلا بكمبوند بالتجمع الخامس فقط تعاقد واستلم مفتاح فيلتك كمبوند فيلات بالتجمع الخامس بالمستثمرين الشمالية باكبر منطقة حيوية 10 دقايق من المطار ع

فيلات للبيع في الحى الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلات للبيع - فيلاخاصه للبيع1500م واجهه بحريه فيو مفتوح فاخره بالهضبه العليا
9,000,000 جنيه مصري

فيلات للبيع - فيلاخاصه للبيع1500م واجهه بحريه فيو مفتوح فاخره بالهضبه العليا


فيلات للبيع - للمستويات الراقيه و الاثرياء و لظروف الهجرة فيلا على مساحة ارض 1500م بأرقى منطقة بالمقطم بجوار ميدان النافورة مباشرة الفيلا بها حمام سباحه تتكون من

فيلات للبيع في ميدان النافورة - المقطم 2017
فيلات للبيع - فيلا للبيع في ستيلا دي ماري العين السخنه بسعر قابل للتفاوض للجادين
5,000,000 جنيه مصري

فيلات للبيع - فيلا للبيع في ستيلا دي ماري العين السخنه بسعر قابل للتفاوض للجادين


فيلات للبيع - حديقه كبيره محاطه باسوار من الاشجار للخصوصيه جراج سياره حمام سباحه مساحه 80 متر غرفه منفصله للخدم مجهزه بكل وسائل المعيشه من تكيفات في كل الغرف وكل

فيلات للبيع في ستيلا دى مارى - العين السخنة 2017
فيلا 240م كورنر بأرقي كمبوند بالقاهرة الجديدة بمقدم 15%
11 جنيه مصري

فيلا 240م كورنر بأرقي كمبوند بالقاهرة الجديدة بمقدم 15%


يغطى الكمبوند مساحة 460 فدان و يضم اضخم مول للتسوق بالتجمع الخامس والذي يعد احدى اهم الواجهات العصرية الموجودة علي الطريق الدائري ..يعد من أهم النقاط المحورية با

فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد
900,000 جنيه مصري

فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد


فيلا بارقي كمبوند ٦اكتوبر بجوار نادى الصيد فيلا 500 متر دور ارضى بالحديقة باقوى منتجع اسطورة  فى ظل هدة الظروف اضمن ملكية من جمعية القضاة اضمن جهة تشترى منها

فيلات للبيع في الشياخة التاسعة - 6 اكتوبر 2017

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .