موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















توين هاوس بكمبوند -2



عقارات مميزة عقارات مميزة

فدادين للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى
3,000,000 جنيه مصري

فدادين للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


اراضي للبيع في 6 اكتوبر - للبيع بكومبوند سمرقند 10 دقائق من ميدان جهينه وبالقرب من مطار غرب القاهره الدولى وطريق محور روض الفرح 4 فدان على اربع شوارع على الاسفلت

اراضي للبيع في - 6 اكتوبر 2017
للبيع بكومبوند جرين مساحة 4000م
18,000,000 جنيه مصري

للبيع بكومبوند جرين مساحة 4000م


اراضي للبيع في 6 اكتوبر - 4000م للبيع بارقى بكومبوند (واحة جرين) 10 دقائق من ميدان جهينه وبالقرب من مطار غرب القاهره الدولى وطريق محور روض الفرج ، الارض بها مياه ، ح

اراضي للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
300,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
اراضى للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
1,250,000 جنيه مصري

اراضى للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


بالريف الاوروبى بجانب هايبر السليمانه 15 دقيقه من ميدان جهينه فدان و5 قيراط بارقى منطقه بواحة الزهراء بجوار منطقة الفلل بهم حدائق مثمره ومسورين ، بالقرب من ب

اراضي للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع في التجمع الخامس ( مدينة المستقبل )
1,724,000 جنيه مصري

شقة للبيع في التجمع الخامس ( مدينة المستقبل )


شقه للبيع فى التجمع الخامس مدينه المستقبل بكموند اريا صبور الشقة 165 متر مكونة من 3 غرف + 3 حمامات + ريسبشن 3 قطع مقدم 180 الف شامل المدفوع والنقل والاوفر والباقى ع

شقق للبيع في - القاهرة الجديدة 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
الفيلات التوين هاوس:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع

الانفــــتاح الاقتصادي الاخير الذي بدأ  في نهايـــــة الالفية الثانية من عصرنا الحديث ، وبزوخ  طبقة اجتماعية  حديثة من شباب رجال الاعمال من ابناء  العامليــن بالخارج وموظفــــي القطاع الاجنـــــبي والحكومي المميز وارتفاع مستوي معيشة هولاء العائلات، كان لابد من ظهور نمط عمراني سكني  جديد من السكن العائلي المميز حتي يتناسب مع طموحاتهــــم في الرفاهية والاستقلاليه فظهرت التوين هاوس كحل امثل للسكن الاسري المميز داخل الكمبوندز المنتشرة بالمدن الجديدة مثل 6أكتوبر والتجمع والساحل الشمالي والذي كان اول ظهوره كاحـــد انمـــاط سكـــن المنتجعات حتي انتشر في الاونة الاخيرة داخل العاصمة القديمة بامتدادتها العمرانية وقريبا بالعاصمة الجديدة ايضا، حيث ان الاتجاه حاليا لبنـاء التاون والتوين هاوس علي حد سواء داخل الكبوندز حيث تحرير العملة جعل اسعار الشقق الفاخرة داخل الكمبوبدز قريبة من التوين هاوس.

 

ذلك النمط الاسثتمارى ينمو بشكل ملحوظ، وهو ما تعرضه مؤشرات السوق العقاري، ونجد ان اكثر الفئات طلبا له هم رجال الاعمال متوسطــي الدخل والذين عندهم ابناء في سن الزواج والتي تربطهم بابنائهم علاقات اسرية قوية و ايضا في نطاق العمل فمثل هذا حلا لهم لتوفير وجــــود الاهل مع بعضهم مع الالتزام بالخصوصية الكاملة لكل الاطراف.

تعريف الفيلات ما يطلق عليها التوين هاوس:

التوين هاوس: او يعرف بالفيلا التوائم عبارة عن زوج من فيلايتين صغيريتن مساحتها من بين 350-400متر مربع تمتلكهاعائلة كبيرة ممكن الاب والابن او اخوات

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلات التوين هاوس بالكمبوند

الفيلات التوائم:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع علي مستوي الاسر الصغيرة العدد  وهذا النوع هو من اكثر الانماط طلبا واستثمارا هذه الأيام فالتوين هوس  فيلا عبارة عن فيلا صغيرة المساحة تتصل بها حديقة صغيرة .

التكوين الهندسى للفيلا التوين هوس:

  تصــــميم الفيلات التوين هاوس وتقسيــــمها  ينقسم الي تصميم خارجي و تصميم داخلي ، وهذا ما يميزها عن الدوبليكس فالتصميم الخارجي عبارة عن مبني واحد ينقسم ظاهرا الي مبنينا مربطين مع بعضهم البعض كل منهــــما يشتمل علي دورين وحديقة وسلم داخلي ولكن لهم بابين خاريجيين لكل منهما وباب رئسي للاثنين معا ولا يعلوهم ادوار اخري او حتي روف فهي ذات طابع غربي من حيث الفكر العام للتصميم العمراني للتوين هاوس .

ليه اشتري فيلا في التوين هاوس بكمبوند ؟

بتفكر تشـــتري للاستثمار او حتي تسكن في بنتهاوس أو توين هوس مثلا يبقى الكمبوندزالسكنية هتكون الاختيار الامثل ولتميزها بالخصوصية لانها نمط عائلي حديث يجمع افراد الاسرة كلها في مبني واحد ولكن باستقلاية  وكذلك الخامات المــــتوفرة بارقي المستويـات  ، واخيــرا توافر جميع المساحات للتوين الصغير والمتوسط والكبير و اختلاف الاسعار والانظمة الموجه من طرف مطوري الكمبوندز.

       

مميزات شراء فيلا توين هاوس داخل كمبوند:

طبعا  مميزات  الكمـــبوندز والسكن فيها كتـــيرة اهمها الخصوصية والامان والهدود والبيئة الصحية المفـــقودة في مجتـمع المدن التقليدية وده يخليك ممن تستفيد بيها علي كافة المستويات الاستثمارية الطموحة علي المدي القريب كالسكن او الايجار او علي المدي البيعد البيع والتجـــارة في العقارات الفاخرة، ويرجح سوق العقارات ان التوين والتاون هاوس علي حد سواء سوف تشهد طفرة كبيرة من حيث الطـــلب وذلك  نظـــرا للخطط الطموحة من شركات المقاولات والمطورن العقاريون.

 

القاء الضوء علي بعض المشاريع واسعار التوين هاوس  :

وبعد سرد جميع عناصر ومميزات التوين هوس احدي انماط السكن الفاخر والمتميز داخل الكمبوندز يجب ان نظر اليها داخـــــل سوق العقارات من حيث الامكانيات والاسعار نقدا او بالتقسيط واشكال التشطيب.

                                                                                    تتراوح أسعار بيع التقسيط التوين هوس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من2,700,000الي 3,000,000للمساحة 350م ، بواقع دورين وثلاثة غرف وثلاثة  حمامات.بينما في كمبوندز التجمع تصل التوين هاوس ل 6,000,000جنيه لنفس المساحات والتقسيم ولكن بمستوي اعلي بعض الشي للتشطيب.

بينما متوسط سعر المتر بالتوين هوس كاملة التشطيب لمساحة 290 م مقسمة ل3غرف و2 حمامات وبها حديقة ودورين الي 22,000جـنيه.

يري خبراء العقارات ان وجود تلك الانواع والانماط من هذه المشروعات يرجع الي التوسع في الاستثمارات العقارية و تحرير العملة مما نتج عنه فئات اجتماعية حديثة  لايتسني لها الحصول علي فيلا منفصلة  داخل كمبوند بجميع امكانياته .