موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















كمبوند

عقارات مميزة عقارات مميزة

استثمر بكمبوند زايد جيت أقل مقدم واطول فترة سداد على96شهر
7,000 ج . م

استثمر بكمبوند زايد جيت أقل مقدم واطول فترة سداد على96شهر


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقق للبيع بالعاصمة الادارية بالتقسيط
9,500 ج . م

شقق للبيع بالعاصمة الادارية بالتقسيط


شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
شقه للبيع بالكناريا
1,470,000 ج . م

شقه للبيع بالكناريا


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقة 213م باصة على حمامات السباحة مباشرة بكمبوند سيفورا
2,437,050 ج . م

شقة 213م باصة على حمامات السباحة مباشرة بكمبوند سيفورا


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
تملك شاليه 40 م في تلال الجونه بمطروح بمقدم 35000 ألف
غير محدد

تملك شاليه 40 م في تلال الجونه بمطروح بمقدم - ألف


شاليهات للبيع في مدينة مرسى مطروح شاليهات للبيع في مدينة مرسى مطروح

مدينة مرسى مطروح
  - كمبوند بوكا العاصمه الاداريه Pukka New Capetal
1,548,000 ج . م

- كمبوند بوكا العاصمه الاداريه Pukka New Capetal


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
شقة للبيع بكمبوند لافيدا امام الشروق
1,045,000 ج . م

شقة للبيع بكمبوند لافيدا امام الشروق


شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة شقق للبيع في ميدان هليووبوليس

مدينة هليوبلس الجديدة
شقه بحي الاندلس 181 م بمقدم 340 الف
340,000 ج . م

شقه بحي الاندلس 181 م بمقدم 340 الف


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
مشروع كايرو تاون
585,000 ج . م

مشروع كايرو تاون


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقق للبيع في الشروق
1,100,000 ج . م

شقق للبيع في الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق شقق للبيع في الشروق

مدينة الشروق
شقق للبيع في 6 اكتوبر  بالتقسيط
1,402,500 ج . م

شقق للبيع في 6 اكتوبر بالتقسيط


شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
شقة للبيع في مدينتي 133 م B6
1,000,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 133 م B6


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط بالعبور-  بمقدم 40% والباقى على 3 سنوات
6,000 ج . م

شقق للبيع بالتقسيط بالعبور- بمقدم 40% والباقى على 3 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور شقق للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

مدينة العبور
شقة للبيع في مدينتي 60 م B7
850,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 60 م B7


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
BETA GREENS  Mostakbal City - كمبوند بيتا جرين المستقبل
8,500 ج . م

BETA GREENS Mostakbal City - كمبوند بيتا جرين المستقبل


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز
1,120,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
شقة متشطبة للبيع القطامية بلازا سودك
غير محدد

شقة متشطبة للبيع القطامية بلازا سودك


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
The Citey كمبوند زا سيتى العاصمه الاداريه
1,200,000 ج . م

The Citey كمبوند زا سيتى العاصمه الاداريه


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)
غير محدد

شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي 103 م B10
250,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 103 م B10


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع حياه ريزيدنس
11,500,000 ج . م

فيلا للبيع حياه ريزيدنس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع ليك فيو - lake view التجمع الخامس
30 ج . م

فيلا للبيع ليك فيو - lake view التجمع الخامس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع في القاهرة الجديدة بكمبوند صن رايز-كونكورد بلازا
9,500,000 ج . م

فيلا للبيع في القاهرة الجديدة بكمبوند صن رايز-كونكورد بلازا


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا  للبيع  بكومبوند  سمرقند
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بكومبوند سمرقند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
   فيلا للبيع Palm hills  (Palm katmeya one ( pk1
غير محدد

فيلا للبيع Palm hills (Palm katmeya1 ( pk1


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
Water Sea Front Villas Fully Finished Ultra Lux
16,000,000 ج . م

Water Sea Front Villas Fully Finished Ultra Lux


فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
Midtown العاصمه الاداريه الجديدة ميدتاون
7,000,000 ج . م

Midtown العاصمه الاداريه الجديدة ميدتاون


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

6 اكتوبر
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع ليك فيو - lake view
22 ج . م

فيلا للبيع ليك فيو - lake view


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات
1,300,000 ج . م

فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الهرم فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق الاهرام

الهرم
فيلا دوبلكس للبيع  بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس
6,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

مدينة العبور
 -I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك
2,370,000 ج . م

-I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown
3,400,000 ج . م

دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا بارقى مكان للساده المحترمين
غير محدد

فيلا بارقى مكان للساده المحترمين


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر
8,950,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
137,000 ج . م


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب
350,000 ج . م

فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم 185000 الف بمساحه 180
185,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم -0 الف بمساحه 180


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
Town House Villa In Azha Fully Finished
4,600,000 ج . م

Town House Villa In Azha Fully Finished


تاون هاوس للبيع في العين السخنة تاون هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lavande السادس من اكتوبر
3,195,180 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lavande السادس من اكتوبر


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
تاون هاوس نيو جيزة للبيع
3,250,000 ج . م

تاون هاوس نيو جيزة للبيع


تاون هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
للبيع تاونهاوس في نيو جيزة
3,300,000 ج . م

للبيع تاونهاوس في نيو جيزة


تاون هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين
2,716,000 ج . م

Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس تاون هاوس للبيع بالتقسيط في شارع التسعين

التجمع الخامس
تاون هاوس  ريسيل للبيع  بالتجمع الخامس
4,750,000 ج . م

تاون هاوس ريسيل للبيع بالتجمع الخامس


تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في المستثمرين

القاهرة الجديدة
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
 توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished
5,500,000 ج . م

Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished


توين هاوس للبيع في العين السخنة توين هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب
5,200,000 ج . م

للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس
3,300,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس


توين هاوس للبيع في التجمع الخامس توين هاوس للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
فقط75 الف مقدم شقه في ميني كومباوند كييف في حدائق أكتوبر
غير محدد

فقط75 الف مقدم شقه في ميني كومباوند كييف في حدائق أكتوبر


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع بالتقسيط 6 أكتوبر - كمبوند أكتوبر بلازا مقدم 15%
2,817,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط 6 أكتوبر - كمبوند أكتوبر بلازا مقدم 15%


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

6 اكتوبر
شقة للبيع بالتقسيط على 4 سنوات بالتجمع الخامس / برادايس
645,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط على 4 سنوات بالتجمع الخامس / برادايس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس
645,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
تعاقد بأقل مقدم 20% والاستلام فورى بكمبوند سيفورا هايتس
990,000 ج . م

تعاقد بأقل مقدم 20% والاستلام فورى بكمبوند سيفورا هايتس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lafontaine التجمع الخامس
2,432,955 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lafontaine التجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للبيع شقة بالتجمع داخل كمبوند جاهز للاستلام
1,204,500 ج . م

للبيع شقة بالتجمع داخل كمبوند جاهز للاستلام


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
اسكن واستثمربكمبوند بالشيخ زايد باقل مقدم 25%وطول فترة سداد
715,000 ج . م

اسكن واستثمربكمبوند بالشيخ زايد باقل مقدم 25%وطول فترة سداد


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز
1,120,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
بموقع مميزبالشيخ زايد بكمبوند زايد جيت واطول فترةسداد8سنوات
غير محدد

بموقع مميزبالشيخ زايد بكمبوند زايد جيت واطول فترةسداد8سنوات


شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .