موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















كمبوند

عقارات مميزة عقارات مميزة

شقة بجاردن للبيع ايس تاون سودك (eastown)
غير محدد

شقة بجاردن للبيع ايس تاون سودك (eastown)


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة اراضي للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقق للبيع في الشروق
1,100,000 ج . م

شقق للبيع في الشروق


شقق للبيع في مدينة الشروق شقق للبيع في الشروق

مدينة الشروق
شقة للبيع بالتقسيط وبدون مقدم بالمعادى جاردنز الهضبة الوسطى
899,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط وبدون مقدم بالمعادى جاردنز الهضبة الوسطى


شقق للبيع بالتقسيط في المقطم شقق للبيع بالتقسيط في الهضبة الوسطى

المقطم
شقه للبيع بمكان مميز ميدان المطريه
1,200,000 ج . م

شقه للبيع بمكان مميز ميدان المطريه


شقق للبيع في المطرية شقق للبيع في المطرية

المطرية
شاليه دوبلكس مفروش هاى لوكس العين السخنة
800,000 ج . م

شاليه دوبلكس مفروش هاى لوكس العين السخنة


شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
شقق للبيع بأكتوبر داخل كمبوند تقسيط على 80 شهر
غير محدد

شقق للبيع بأكتوبر داخل كمبوند تقسيط على 80 شهر


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقق للبيع بالتقسيط بالعبور-  بمقدم 40% والباقى على 3 سنوات
6,000 ج . م

شقق للبيع بالتقسيط بالعبور- بمقدم 40% والباقى على 3 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور شقق للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

مدينة العبور
شقة داخل كمبوند بالشيخ زايد
715,000 ج . م

شقة داخل كمبوند بالشيخ زايد


شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقق للبيع بدريم لاند
1,750,000 ج . م

شقق للبيع بدريم لاند


للبيع في 6 اكتوبر للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
(فليدج جاردن قطامية )Stand alone for sale in VGK palm hills
3,750,000 ج . م

(فليدج جاردن قطامية )Stand alone for sale in VGK palm hills


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقق للبيع فى دريم لاند
2,000,000 ج . م

شقق للبيع فى دريم لاند


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
BETA GREENS  Mostakbal City - كمبوند بيتا جرين المستقبل
8,500 ج . م

BETA GREENS Mostakbal City - كمبوند بيتا جرين المستقبل


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
شقة للبيع في مدينتي 205 م B1
2,300,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 205 م B1


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
استلام فورى داخل كمبوند بالتجمع خلف الجامعة الامريكية
924,000 ج . م

استلام فورى داخل كمبوند بالتجمع خلف الجامعة الامريكية


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lafontaine التجمع الخامس
2,432,955 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lafontaine التجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقة للبيع فى المعادي - بقطامية جيت
400,000 ج . م

شقة للبيع فى المعادي - بقطامية جيت


شقق للبيع بالتقسيط في المعادى شقق للبيع بالتقسيط في المعادى

المعادى
شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز
1,120,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
لقطة للبيع بالتجمع الخامس
10,550 ج . م

لقطة للبيع بالتجمع الخامس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)
غير محدد

شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقة داخل كمبوند بالشيخ زايد
715,000 ج . م

شقة داخل كمبوند بالشيخ زايد


شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
فيلا للبيع ليك فيو - lake view
22 ج . م

فيلا للبيع ليك فيو - lake view


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

6 اكتوبر
Azha Standalone Villa direct on Crystal Lagoon
9,500,000 ج . م

Azha Standalone Villa direct on Crystal Lagoon


فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
مونتن فيو ٢ - mountain view 2
غير محدد

مونتن فيو ٢ - mountain view 2


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بالريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند نيوميريلاند
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند نيوميريلاند


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب
9 ج . م

فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع مونتن فيو ٢
غير محدد

فيلا للبيع مونتن فيو ٢


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

6 اكتوبر
 -I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك
2,370,000 ج . م

-I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا بارقى مكان للساده المحترمين
غير محدد

فيلا بارقى مكان للساده المحترمين


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلا دوبلكس للبيع  بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس
6,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

مدينة العبور
دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown
3,400,000 ج . م

دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر
8,950,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات
1,300,000 ج . م

فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الهرم فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق الاهرام

الهرم
فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم 185000 الف بمساحه 180
185,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم -0 الف بمساحه 180


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
137,000 ج . م


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب
350,000 ج . م

فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
Town House Villa In Azha Fully Finished
4,600,000 ج . م

Town House Villa In Azha Fully Finished


تاون هاوس للبيع في العين السخنة تاون هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lavande السادس من اكتوبر
3,195,180 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lavande السادس من اكتوبر


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين
2,716,000 ج . م

Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس تاون هاوس للبيع بالتقسيط في شارع التسعين

التجمع الخامس
تاون هاوس  ريسيل للبيع  بالتجمع الخامس
4,750,000 ج . م

تاون هاوس ريسيل للبيع بالتجمع الخامس


تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للبيع تاونهاوس في نيو جيزة
3,300,000 ج . م

للبيع تاونهاوس في نيو جيزة


تاون هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
تاون هاوس نيو جيزة للبيع
3,250,000 ج . م

تاون هاوس نيو جيزة للبيع


تاون هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished
5,500,000 ج . م

Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished


توين هاوس للبيع في العين السخنة توين هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
 توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في المستثمرين

القاهرة الجديدة
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس
3,300,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس


توين هاوس للبيع في التجمع الخامس توين هاوس للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب
5,200,000 ج . م

للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
شقة للبيع بالتجمع الخامس
2,066,700 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
بافضل مواقع الشيخ زايد
6,000 ج . م

بافضل مواقع الشيخ زايد


شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
اسكن بأرقى كمبوند خلف الجامعة الامريكية جاهز لاستلام
1,871,800 ج . م

اسكن بأرقى كمبوند خلف الجامعة الامريكية جاهز لاستلام


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بالشيخ زايد كمبوند One 16
2,807,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالشيخ زايد كمبوند One 16


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقة للبيع بالتقسيط 6 أكتوبر - كمبوند أكتوبر بلازا مقدم 15%
2,817,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط 6 أكتوبر - كمبوند أكتوبر بلازا مقدم 15%


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

6 اكتوبر
للسكن والاستثمار داخل كمبوند سيفورا بافضل مواقع التجمع
10,950 ج . م

للسكن والاستثمار داخل كمبوند سيفورا بافضل مواقع التجمع


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
The Citey كمبوند زا سيتى العاصمه الاداريه
1,200,000 ج . م

The Citey كمبوند زا سيتى العاصمه الاداريه


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
بكمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس
2,419,950 ج . م

بكمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بالهرم كمبوند Jirano بسعر متر 4900
803,600 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالهرم كمبوند Jirano بسعر متر 4900


شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المنصورية

الهرم
بنتهاوس للبيع بكمبوند زايد جيت ومقدم 25% واول قسط بعد10شهور
7,000 ج . م

بنتهاوس للبيع بكمبوند زايد جيت ومقدم 25% واول قسط بعد10شهور


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .