موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















كمبوند

عقارات مميزة عقارات مميزة

شقة للبيع بالتقسيط بالهرم كمبوند Jirano بسعر متر 4900
803,600 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالهرم كمبوند Jirano بسعر متر 4900


شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في المنصورية

الهرم
شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس
710,000 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
شقة للبيع في مدينتي 89 م B7
1,100,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 89 م B7


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقق للبيع بالعاصمة الادارية بالتقسيط
9,500 ج . م

شقق للبيع بالعاصمة الادارية بالتقسيط


شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز
1,120,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بحدائق أكتوبر كمبوند كنز


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع بالتقسيط على 4 سنوات بالتجمع الخامس / برادايس
645,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط على 4 سنوات بالتجمع الخامس / برادايس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند نيوميريلاند
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع في التجمع الخامس بكمبوند نيوميريلاند


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقق للبيع بدريم لاند
1,750,000 ج . م

شقق للبيع بدريم لاند


للبيع في 6 اكتوبر للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع مونتن فيو ايجستيف mountain view EX
285,000 ج . م

شقة للبيع مونتن فيو ايجستيف mountain view EX


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب
9 ج . م

فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي ارضي بحديقة  106 م B1
1,400,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي ارضي بحديقة 106 م B1


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
داخل كمبوند بالتجمع الخامس
1,890,900 ج . م

داخل كمبوند بالتجمع الخامس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
اسكن بأرقى كمبوند خلف الجامعة الامريكية جاهز لاستلام
1,871,800 ج . م

اسكن بأرقى كمبوند خلف الجامعة الامريكية جاهز لاستلام


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
Compound Nine East
8,000 ج . م

Compound Nine East


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقق للبيع بالعاصمة الادارية بالتقسيط
9,500 ج . م

شقق للبيع بالعاصمة الادارية بالتقسيط


شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
شقة متشطبة للبيع القطامية بلازا سودك
غير محدد

شقة متشطبة للبيع القطامية بلازا سودك


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي 148 م B10
1,150,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 148 م B10


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي 133 م B6
1,000,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 133 م B6


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقه دار مصر الاندلس مرحله اولى مشطبه وتسهيلات140
300,000 ج . م

شقه دار مصر الاندلس مرحله اولى مشطبه وتسهيلات140


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
استلام فورى داخل كمبوند بالتجمع خلف الجامعة الامريكية
924,000 ج . م

استلام فورى داخل كمبوند بالتجمع خلف الجامعة الامريكية


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

6 اكتوبر
 Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
مونتن فيو ٢ - mountain view 2
غير محدد

مونتن فيو ٢ - mountain view 2


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بالريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلات للبيع فى الريف الاوروبى
2,600,000 ج . م

فيلات للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
   فيلا للبيع Palm hills  (Palm katmeya one ( pk1
غير محدد

فيلا للبيع Palm hills (Palm katmeya1 ( pk1


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع ميفيدا - اعمار
7 ج . م

فيلا للبيع ميفيدا - اعمار


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
Water Sea Front Villas Fully Finished Ultra Lux
16,000,000 ج . م

Water Sea Front Villas Fully Finished Ultra Lux


فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند
4,500,000 ج . م

من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
 -I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك
2,370,000 ج . م

-I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا دوبلكس للبيع  بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس
6,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

مدينة العبور
فيلا بارقى مكان للساده المحترمين
غير محدد

فيلا بارقى مكان للساده المحترمين


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر
8,950,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط من المالك مباشرة كمبوند برنسيز 6 أكتوبر


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات
1,300,000 ج . م

فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الهرم فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق الاهرام

الهرم
دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown
3,400,000 ج . م

دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم 185000 الف بمساحه 180
185,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم -0 الف بمساحه 180


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
137,000 ج . م


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب
350,000 ج . م

فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
Town House Villa In Azha Fully Finished
4,600,000 ج . م

Town House Villa In Azha Fully Finished


تاون هاوس للبيع في العين السخنة تاون هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lavande السادس من اكتوبر
3,195,180 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند Lavande السادس من اكتوبر


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين
2,716,000 ج . م

Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس تاون هاوس للبيع بالتقسيط في شارع التسعين

التجمع الخامس
للبيع تاونهاوس في نيو جيزة
3,300,000 ج . م

للبيع تاونهاوس في نيو جيزة


تاون هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
تاون هاوس  ريسيل للبيع  بالتجمع الخامس
4,750,000 ج . م

تاون هاوس ريسيل للبيع بالتجمع الخامس


تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
تاون هاوس نيو جيزة للبيع
3,250,000 ج . م

تاون هاوس نيو جيزة للبيع


تاون هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished
5,500,000 ج . م

Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished


توين هاوس للبيع في العين السخنة توين هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في المستثمرين

القاهرة الجديدة
 توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب
5,200,000 ج . م

للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس
3,300,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس


توين هاوس للبيع في التجمع الخامس توين هاوس للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس
645,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
هيفين هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Heaven Hills New Capita
1,275,000 ج . م

هيفين هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Heaven Hills New Capita


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند بـ 6 اكتوبر - 25% مقدم
431,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند بـ 6 اكتوبر - 25% مقدم


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس
710,000 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
اسكن بكمبوند بمدينة الشيخ زايد بأقل مقدم 25% وقسط على8سنوات
942,500 ج . م

اسكن بكمبوند بمدينة الشيخ زايد بأقل مقدم 25% وقسط على8سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
BETA GREENS  Mostakbal City - كمبوند بيتا جرين المستقبل
8,500 ج . م

BETA GREENS Mostakbal City - كمبوند بيتا جرين المستقبل


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتجمع الخامس
2,066,700 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس
710,000 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
اسكن بأرقى كمبوند خلف الجامعة الامريكية جاهز لاستلام
1,871,800 ج . م

اسكن بأرقى كمبوند خلف الجامعة الامريكية جاهز لاستلام


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
346,800 ج . م

شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .