موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















كمبوند

عقارات مميزة عقارات مميزة

 Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في التجمع الاول

فيلات للبيع في التجمع الاول - القاهرة الجديدة 2018
شقة للبيع في مدينتي 96 م B11
950,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 96 م B11


شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في مدينتي

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر
فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة - 6 اكتوبر 2018
كمبوند على شارع التسعين الرئيسى وامام كمبوند مفيدا اعمار
609,615 ج . م

كمبوند على شارع التسعين الرئيسى وامام كمبوند مفيدا اعمار


شقق للبيع في التجمع الخامس
شقق للبيع في الاندلس

شقق للبيع في الاندلس - التجمع الخامس 2018
فيلا للبيع ليك فيو - lake view التجمع الخامس
30 ج . م

فيلا للبيع ليك فيو - lake view التجمع الخامس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في التجمع الخامس

فيلات للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2018
دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown
3,400,000 ج . م

دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب
غير محدد

للايجار شقه مفروشه بمدينه الرحاب


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في مدينة الرحاب

القاهرة الجديدة
شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)
غير محدد

شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
 Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
اقوى عروض التجمع الخامس كمبوند متكامل الخدمات على 90 الرئيس
3,565 ج . م

اقوى عروض التجمع الخامس كمبوند متكامل الخدمات على 90 الرئيس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
346,800 ج . م

شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقق للبيع فى دريم لاند
2,000,000 ج . م

شقق للبيع فى دريم لاند


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
للبيع بكمبوند فى شيراتون موقع مميزجدا وتشطيب الترا سوبرلوكس
2,100,000 ج . م

للبيع بكمبوند فى شيراتون موقع مميزجدا وتشطيب الترا سوبرلوكس


شقق للبيع في مصر الجديدة شقق للبيع في شيراتون

مصر الجديدة
شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس
710,000 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
شقة للبيع في مدينتي 82 م B7
900,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 82 م B7


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقق للبيع بكمبوند سيناريو بالعاصمة الادارية الجديدة
غير محدد

شقق للبيع بكمبوند سيناريو بالعاصمة الادارية الجديدة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

القاهرة الجديدة
شقه للبيع - اب تاون كايرو - up town cairo - التجمع الخامس
1,700,000 ج . م

شقه للبيع - اب تاون كايرو - up town cairo - التجمع الخامس


شقق للبيع في المقطم شقق للبيع في المقطم

المقطم
شقة للبيع في مدينتي 65 م B7
750,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 65 م B7


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي89 م B11
750,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي89 م B11


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقه للبيع فى الشيخ زايد
1,350,000 ج . م

شقه للبيع فى الشيخ زايد


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
S-Villa at sarai فيلا للبيع بكمبوند سراي التجمع الخامس
1,225,000 ج . م

S-Villa at sarai فيلا للبيع بكمبوند سراي التجمع الخامس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
 Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا ديار المخابرات
غير محدد

فيلا ديار المخابرات


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع فى الريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع حياه ريزيدنس
11,500,000 ج . م

فيلا للبيع حياه ريزيدنس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع ميفيدا - اعمار
7 ج . م

فيلا للبيع ميفيدا - اعمار


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
مونتن فيو ٢ - mountain view 2
غير محدد

مونتن فيو ٢ - mountain view 2


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

6 اكتوبر
 -I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك
2,370,000 ج . م

-I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown
3,400,000 ج . م

دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا بارقى مكان للساده المحترمين
غير محدد

فيلا بارقى مكان للساده المحترمين


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
دوبلكس للبيع بكمبوند بالم باركس بتسهيلات
1,700,000 ج . م

دوبلكس للبيع بكمبوند بالم باركس بتسهيلات


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب
350,000 ج . م

فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
137,000 ج . م


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
Town House Villa In Azha Fully Finished
4,600,000 ج . م

Town House Villa In Azha Fully Finished


تاون هاوس للبيع في العين السخنة تاون هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
تاون هاوس  ريسيل للبيع  بالتجمع الخامس
4,750,000 ج . م

تاون هاوس ريسيل للبيع بالتجمع الخامس


تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين
2,716,000 ج . م

Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس تاون هاوس للبيع بالتقسيط في شارع التسعين

التجمع الخامس
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished
5,500,000 ج . م

Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished


توين هاوس للبيع في العين السخنة توين هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس
3,300,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس


توين هاوس للبيع في التجمع الخامس توين هاوس للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
توين هاوس للبيع بكمبوند ريحانه علي الوحات
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند ريحانه علي الوحات


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في طريق الواحات

6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في المستثمرين

القاهرة الجديدة
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في الشيخ زايد توين هاوس للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
شقه للبيع بالتجمع - بكمبوند لايك فيو ريزيدنس
975,000 ج . م

شقه للبيع بالتجمع - بكمبوند لايك فيو ريزيدنس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
شقق للبيع في 6 اكتوبر  بالتقسيط
1,402,500 ج . م

شقق للبيع في 6 اكتوبر بالتقسيط


شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
346,800 ج . م

هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في دريم لاند

6 اكتوبر
اقوى عروض التجمع الخامس كمبوند متكامل الخدمات على 90 الرئيس
3,565 ج . م

اقوى عروض التجمع الخامس كمبوند متكامل الخدمات على 90 الرئيس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند بـ 6 اكتوبر - 25% مقدم
431,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند بـ 6 اكتوبر - 25% مقدم


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقق للبيع بكمبوند سيناريو بالعاصمة الادارية الجديدة
غير محدد

شقق للبيع بكمبوند سيناريو بالعاصمة الادارية الجديدة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

القاهرة الجديدة
فيو متميز وايد جاردن شقه ارضى 3غرف
غير محدد

فيو متميز وايد جاردن شقه ارضى 3غرف


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في مدينتي

القاهرة الجديدة
كمبوند معادى جاردنز مساحات تبداء من 88م - مقدم 0%
519,200 ج . م

كمبوند معادى جاردنز مساحات تبداء من 88م - مقدم 0%


شقق للبيع بالتقسيط في المقطم شقق للبيع بالتقسيط في الهضبة الوسطى

المقطم
شقه 96 متر دور رابع بحرى فيو شارع
7,500 ج . م

شقه 96 متر دور رابع بحرى فيو شارع


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقه - سوديك إيست تاون - التجمع الخامس - القاهره الجديده
1,800,000 ج . م

شقه - سوديك إيست تاون - التجمع الخامس - القاهره الجديده


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .