موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















كمبوند

عقارات مميزة عقارات مميزة

شقة للبيع في مدينتي 65 م B7
750,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 65 م B7


شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في مدينتي

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
شاليه للبيع بالعين السخنة
800,000 ج . م

شاليه للبيع بالعين السخنة


شاليهات للبيع في العين السخنة
شاليهات للبيع في العين السخنة

شاليهات للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2018
شقة بجاردن للبيع ايس تاون سودك (eastown)
غير محدد

شقة بجاردن للبيع ايس تاون سودك (eastown)


اراضي للبيع في القاهرة الجديدة
اراضي للبيع في التجمع الاول

اراضي للبيع في التجمع الاول - القاهرة الجديدة 2018
شاليه للبيع في موسي كوست براس سدر
900,000 ج . م

شاليه للبيع في موسي كوست براس سدر


شاليهات للبيع في مدينة راس سدر
شاليهات للبيع في مدينة راس سدر

شاليهات للبيع في مدينة راس سدر - مدينة راس سدر 2018
شقه للبيع بكمبوند لافيدا امام مدينتي
1,045,000 ج . م

شقه للبيع بكمبوند لافيدا امام مدينتي


شقق للبيع في مدينة الشروق
شقق للبيع في الشروق

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2018
شاليه للبيع بالتقسيط بكمبوند La Mer الهانوفيل / العجمى
442,000 ج . م

شاليه للبيع بالتقسيط بكمبوند La Mer الهانوفيل / العجمى


شاليهات للبيع بالتقسيط في الاسكندرية شاليهات للبيع بالتقسيط في الاسكندرية

الاسكندرية
هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
346,800 ج . م

هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في دريم لاند

6 اكتوبر
شقه للبيع فى الشيخ زايد
1,350,000 ج . م

شقه للبيع فى الشيخ زايد


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
رووف  370م بمنتجع عجيبة سيتي على البحر مباشرة بأقل مقدم
150,000 ج . م

رووف 370م بمنتجع عجيبة سيتي على البحر مباشرة بأقل مقدم


شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة مرسى مطروح شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة مرسى مطروح

مدينة مرسى مطروح
شاليه للبيع بالعين السخنة
800,000 ج . م

شاليه للبيع بالعين السخنة


شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع في العين السخنة

العين السخنة
شقة للبيع في 6 اكتوبر بكمبوند دجلة جاردنز..
1 ج . م

شقة للبيع في 6 اكتوبر بكمبوند دجلة جاردنز..


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
شقه للبيع فى الشيخ زايد
1,350,000 ج . م

شقه للبيع فى الشيخ زايد


شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
346,800 ج . م

شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس
710,000 ج . م

شقة للبيع بالتجمع الخامس بكمبوند الأندلس


شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقق للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
شقه للبيع VGK بالم هيلز - التجمع الخامس
2,500,000 ج . م

شقه للبيع VGK بالم هيلز - التجمع الخامس


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
village gate - palm hillsشقة للبيع فليدج جيت
غير محدد

village gate - palm hillsشقة للبيع فليدج جيت


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي 60 م B7
850,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 60 م B7


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)
غير محدد

شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقة للبيع في مدينتي 116 م B10
544,000 ج . م

شقة للبيع في مدينتي 116 م B10


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس
645,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
 Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع فى الريف الاوروبى
2,600,000 ج . م

فيلات للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الشياخة الثامنة

6 اكتوبر
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب
9 ج . م

فيلا جولدن هايتس ٢ التجمع الخامس امام الرحاب


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
 Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع بالريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بالريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
   فيلا للبيع Palm hills  (Palm katmeya one ( pk1
غير محدد

فيلا للبيع Palm hills (Palm katmeya1 ( pk1


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا ديار المخابرات
غير محدد

فيلا ديار المخابرات


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown
3,400,000 ج . م

دوبلكس رووف ايس تاون للبيع Eastown


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
 -I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك
2,370,000 ج . م

-I villa roof mountain view hydepark - مونتن فيو هايد بارك


فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب
350,000 ج . م

فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخامس ب


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
دوبلكس للبيع بكمبوند بالم باركس بتسهيلات
1,700,000 ج . م

دوبلكس للبيع بكمبوند بالم باركس بتسهيلات


فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
137,000 ج . م


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا بارقى مكان للساده المحترمين
غير محدد

فيلا بارقى مكان للساده المحترمين


فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس فيلات دوبلكس للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين
2,716,000 ج . م

Town house للبيع بتسهيلات على شارع التسعين


تاون هاوس للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس تاون هاوس للبيع بالتقسيط في شارع التسعين

التجمع الخامس
Town House Villa In Azha Fully Finished
4,600,000 ج . م

Town House Villa In Azha Fully Finished


تاون هاوس للبيع في العين السخنة تاون هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
تاون هاوس  ريسيل للبيع  بالتجمع الخامس
4,750,000 ج . م

تاون هاوس ريسيل للبيع بالتجمع الخامس


تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في الشيخ زايد توين هاوس للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
توين هاوس للبيع بكمبوند ريحانه علي الوحات
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند ريحانه علي الوحات


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في طريق الواحات

6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في المستثمرين

القاهرة الجديدة
توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس
3,300,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند اتوال فى التجمع الخامس


توين هاوس للبيع في التجمع الخامس توين هاوس للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس
8,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished
5,500,000 ج . م

Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished


توين هاوس للبيع في العين السخنة توين هاوس للبيع في العين السخنة

العين السخنة
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فرصة للمعيشة والاستثمار
4,900,000 ج . م

فرصة للمعيشة والاستثمار


توين هاوس للبيع في مدينة 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
شقه 96 متر دور رابع بحرى فيو شارع
7,500 ج . م

شقه 96 متر دور رابع بحرى فيو شارع


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في مدينتي

القاهرة الجديدة
كمبوند على شارع التسعين الرئيسى وامام كمبوند مفيدا اعمار
609,615 ج . م

كمبوند على شارع التسعين الرئيسى وامام كمبوند مفيدا اعمار


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

التجمع الخامس
شقه للبيع بكمبوند لافيدا امام مدينتي
1,045,000 ج . م

شقه للبيع بكمبوند لافيدا امام مدينتي


شقق للبيع في مدينة الشروق شقق للبيع في الشروق

مدينة الشروق
شقق للبيع في 6 اكتوبر  بالتقسيط
1,402,500 ج . م

شقق للبيع في 6 اكتوبر بالتقسيط


شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
شقق للبيع بكمبوند سيناريو بالعاصمة الادارية الجديدة
غير محدد

شقق للبيع بكمبوند سيناريو بالعاصمة الادارية الجديدة


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

القاهرة الجديدة
شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس
645,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس


شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
كمبوند معادى جاردنز مساحات تبداء من 88م - مقدم 0%
519,200 ج . م

كمبوند معادى جاردنز مساحات تبداء من 88م - مقدم 0%


شقق للبيع بالتقسيط في المقطم شقق للبيع بالتقسيط في الهضبة الوسطى

المقطم
شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات
346,800 ج . م

شقة للبيع بهافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند بـ 6 اكتوبر - 25% مقدم
431,000 ج . م

شقة للبيع بالتقسيط بكمبوند بـ 6 اكتوبر - 25% مقدم


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
شقه للبيع - اب تاون كايرو - up town cairo - التجمع الخامس
1,700,000 ج . م

شقه للبيع - اب تاون كايرو - up town cairo - التجمع الخامس


شقق للبيع في المقطم شقق للبيع في المقطم

المقطم
الكومباوند .... سكن الرفاهية بلا حدود

كثير منا يسعى دائماً للراحة والهدوء والاستقرار فى منزل تحيطه الحدائق والمساحات الشاسعة على مرمى البصر من الخضرة والمياه والتى تعد بيئة صالحة جاذبة للطيور والهواء النقى ، وهذا من نحتاجه بشده فى عصرنا هذا الملىء بالصخب والمتاعب اليومية ، ومن هنا يراودنا سؤال هام وهو " اين نسكن " وهذا السؤال الذى على اساسه اشتغلت شركات التعمير والتطوير العقارى وانتجت من متطلباتنا التى نرنو اليها فى سكن يحيط به جميع سبل الرفاهية وهذا ما اطلق عليه مصطلح " كمبوند " منذ مطلع العشرينيات من القرن السابق والذى يعتبر عودة بالمسكن الى الطبيعة فى زى جديد وعصرى .

 

تعريف الكومباوند

الكومبوند فى تعريفه العام هو عبارة عن مجتمع مغلق على قاطنيه ، سمة اساسية فيه توافر كل الخدمات التى يحتاج اليها ساكنيه وبطبيعة الحال له بوابات دخول وخروج مشمولة بالامن والحراسة .

تبعاً لسياسة الشركة المنفذة للكومبوند يكون تصميمه الداخلى فعلى سبيل المثال نجد كومباوند للعمارات فقط واحياناً اخرى نجد كومبوند للفيلات فقط كما يوجد بعد الكومبوندات تجمع بين اسوارها بين العمارات والفيلات .

 

اشهر أنواع الوحدات فى الكمبوند

اولاً : وحدات السكن العادي :

وفى هذا النوع تكون الوحدات السكنية داخل عمارات مختلفة بالطبع فى عدد طوابقها وايضاً مختلفة من حيث تصميم الوحدة ويكون فيها عدد معلوم من غرف النوم والحمامات وتختلف بالطبع بناء على المساحة الاجمالية للوحدة السكنية .

ثانياً : فيلات الدور الاخير :

وعادة ما يكون هذا الطراز او النوع فى الادوار الاخيرة من المبنى حيث يكون له امتداد وهو عبارة عن جزء فى سطح المبنى ويخصص فى اغلب الاحيان لحمامات السباحة والتراس وفى بعض الابنية ذات المساحات الكبيرة يكون هناك جزء مخصص ايضاً اما لغرفة او حمام او الاثنان معاً وذلك تبعاً للمساحة الاجمالية و هو ما يطلق عليه البنتهاوس .

ثالثاً : وحدات سكنية من دورين :

وهى عبارة عن شقتين فى دورين متعاقبين يصل بينهما سلم داخلى .  

رابعاً :  مبني متعدة الفيلات :

وهذا المصطلح يطلق على مجموعة من الفيلات المتصلة عن طريق حديقة صغيرة .

خامساً : مبني ثنائي الفيلات :

وهو عبارة عن فيلا موزعة على ساكنين اثنين فقط ، كلا منهما له مدخلاً خاصاً .

سادساً : فيلا مستقلة احادية المبني :

وهى اعلى درجات الخصوصية ( خصوصية مطلقة ) حيث انها تكون عبارة عن وحده لها حديقة خاصة وبوابة خاصة وفى الاغلب تتكون من دورين او ثلاثة على الاكثر وتحتوى على جميع الخدمات السكنية الاساسية مثل غرف المعيشة وغرف الاستقبال والمطابخ والحمامات .

خصائص المعيشة في كمبوند سكني

1 – مستوى عالى من الخصوصية : حيث يشعر الساكن انه بعيد تمام البعد عن الازعاج الخارجى والضوضاء وهو ما يسمى بالانعزال  .

2 – الامان : وذلك بسبب الحراسات التى تكون جزء لا يتجزأ من الكومبوند ، حيث ان تأمين الكومبوند عن طريق افراد الامن والكاميرات والانذارات يضمن لساكنى الكموبوند اعلى درجات الامان . 

3 – الخدمات : وهى بالطبع من اهم عوامل الجذب السكانى حيث تشمل الخدمات الطبية والعلاجية والاماكن الترفيهية .... الخ .

4 – الهدوء : ويرجع السبب فيه الى ان عدد سكان الكومبوند دائماً ما يكونوا محدودين .

5 – الجراجات : وفيها يتم وضع او ركن السيارة فى مكان محدد لكل ساكن .

6 – توافر المساحات الخضراء : حيث ان توافر المساحات الخضراء يعطى احساساً بالراحة والحصول فى اغلب الاحيان على هواء نقى .

عيوب المعيشة والسكن في كمبوند

يرى البعض ان المعيشة داخل كمبوند سكنى تعتبر لها عيوب منها ارتفاع الاسعار المذهل للعقارات عموما بالاضافة الى العوامل الاخرى مثل الحراسة والمساحات الخضراء والجراجات وجميعها عوامل تؤثر على قرار المعيشة داخل كومبوند ، ويأتى ايضاً عامل اخر يراه البعض ضمن العيوب وهو ان الكومبوندات توجد فى مناطق معينة ( مناطق جديدة ) تبعد عن وسط المدينة ويصعب الوصول اليها فى حال تعطل حركة الطرق .  

انماط ومستويات تشطيب الوحدات داخل الكمبوند:

التشطيب السوبر لوكس :  يشمل جميع عناصر التشطيب ولكن بمستوى جيد جدا مثل السباكة والدهانات . 

التشطيب الهاى لوكس : المستوى الفندقي للتشطيب والذي يهتم بالديكورات الي جانب اعلي مستوي من التشطيبات الاساسية.

امثلة شهيرة للكموبندات في مصر

مشروع كمبوند 2020 بمدينة السادس من أكتوبر

يعتبر هذا المشروع من احدث المجتمعات السكانية بمنطقة حدائق اكتوبر حيث روعى فيه ان يكون مصمم وفقاً لاحدث التصميمات الهندسية ، تبلغ مساحته حوالى 25 فدان ، تلبى وحداته المختلفة سواء شقق او بنتهاوس او دوبلكس مختلف الاذواق كما يتميز المشروع بتوفيره لجميع وسائل الراحة والرفاهية بالاضافة الى قربه من من الطرق الرئيسية ، والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر حوالى 6000 جنيه .

مشروع ميفيدا

وهو من اشهر مشروعات شركة إعمار مصر ، تبلغ مساحته حوالى 3.9 مليون متر مربع ، يقع فى القاهرة الجديدة وتحديداً بالقرب من الجامعة الامريكية والمطار الدولى ، يتميز بعبقرية تصميماته اسعاره التنافسية وتشطيباته الفاخرة ، يحتوى المشروع على المرافق الاساسية ومجموعة فنادق بالاضافة لمجموعة من المدارس .