موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



عقارات مميزة عقارات مميزة

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط
1,769,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط


فيلات للبيع في مدينة الشروق
فيلات للبيع في

فيلات للبيع في - مدينة الشروق 2017
أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
غير محدد

أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلات للبيع في

فيلات للبيع في - التجمع الخامس 2017
بمدينتى شقة 138م للبيع كاش تطل على حديقة صغيرة استلام فوري
1,500,000 جنيه مصري

بمدينتى شقة 138م للبيع كاش تطل على حديقة صغيرة استلام فوري


شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في

شقق للبيع في - القاهرة الجديدة 2017
لقطه بمدينتى شقة 96م بحري للإيجار مفروش تشطيب سوبر لوكس
3,000 جنيه مصري

لقطه بمدينتى شقة 96م بحري للإيجار مفروش تشطيب سوبر لوكس


شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة
شقق للايجار المفروش في

شقق للايجار المفروش في - القاهرة الجديدة 2017
شقة للبيع في الشروق  215متر  بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد
1,193,400 جنيه مصري

شقة للبيع في الشروق 215متر بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد


شقق للبيع في مدينة الشروق
شقق للبيع في

شقق للبيع في - مدينة الشروق 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
130 جنيه مصري

شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بمدينتى فيلا 293م بحري للإيجار قانون ج تطل على حديقة تشطيب هاي لوكس
12,000 جنيه مصري

بمدينتى فيلا 293م بحري للإيجار قانون ج تطل على حديقة تشطيب هاي لوكس


فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة
فيلات للايجار الجديد في مدينتي

القاهرة الجديدة
بمدينتى فيلا 437م للبيع بالتقسيط تطل على حديقة
6,250,000 جنيه مصري

بمدينتى فيلا 437م للبيع بالتقسيط تطل على حديقة


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
بمدينتى فيلا 968م بحري للبيع كاش تطل على البحيرات استلام فوري
12,000,000 جنيه مصري

بمدينتى فيلا 968م بحري للبيع كاش تطل على البحيرات استلام فوري


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في مدينتي

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد
10,000 جنيه مصري

فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور
فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد
10,000 جنيه مصري

فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور
فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
فيلا رائعه بـ Uptown Cairo بـمنطقه Levana - نموذج 16
9,850,000 جنيه مصري

فيلا رائعه بـ Uptown Cairo بـمنطقه Levana - نموذج 16


فيلات للبيع في المقطم
فيلات للبيع في اب تاون كايرو

المقطم
فيلا دوبلكس 670 م بغرب الجولف سعر مميز جدا
3,264,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 670 م بغرب الجولف سعر مميز جدا


فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلات للبيع في غرب الجولف

التجمع الخامس
فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط
1,769,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط


فيلات للبيع في مدينة الشروق
فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق
1,500,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق


فيلات للبيع في مدينة الشروق
فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى
18,136 جنيه مصري

s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى


فيلات للبيع في مطار القاهرة
فيلات للبيع في مطار القاهره

مطار القاهرة
stand alone villa ميفيدا اعمار التجمع الخامس
18,116 جنيه مصري

stand alone villa ميفيدا اعمار التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
غير محدد

أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلات للبيع في التجمع الخامس
1 جنيه مصري

فيلات للبيع في التجمع الخامس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في الشيخ زايد
875,000 جنيه مصري

فيلات للبيع في الشيخ زايد


فيلات للبيع في الشيخ زايد
فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
علي شارع التسعين مباشرة فيلا دوبلكس 325م بمقدم 35% والباقي تقسيط حتي 48 شهر
2,518,000 جنيه مصري

علي شارع التسعين مباشرة فيلا دوبلكس 325م بمقدم 35% والباقي تقسيط حتي 48 شهر


فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس
فيلات للبيع بالتقسيط في الاندلس

التجمع الخامس
بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون
5,900,000 جنيه مصري

بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون
5,900,000 جنيه مصري

بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون
5,900,000 جنيه مصري

بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون
5,900,000 جنيه مصري

بادر بحجز وحدتك بكمبوند الميد تاون


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
احجز فيلتك بأول وأرقى مشروع فيلات بالعاصمة الادارية الجديدة
5,900,000 جنيه مصري

احجز فيلتك بأول وأرقى مشروع فيلات بالعاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
#ميدتاون_سولو بالعاصمة الادارية الجديدة
5,900,000 جنيه مصري

#ميدتاون_سولو بالعاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville
2,245,950 جنيه مصري

امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في 6 اكتوبر
فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville
2,245,950 جنيه مصري

امتلك فيلتك في كمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في 6 اكتوبر
فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

6 اكتوبر
للجادين فيلا بتركيا فرصه لا تعوض ب260.000$ فقط بتسهيلات كبيرة
260,000 دولار

للجادين فيلا بتركيا فرصه لا تعوض ب260.000$ فقط بتسهيلات كبيرة


فيلات للبيع في مصر الجديدة
فيلات للبيع في مصر الجديدة

مصر الجديدة
فيلات للايجار بكمبوند بالشيخ زايد
40,000 جنيه مصري

فيلات للايجار بكمبوند بالشيخ زايد


فيلات للايجار الجديد في الشيخ زايد
فيلات للايجار الجديد في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
فيلات للبيع فى العبور بكمبوند Rock Ville
2,245,950 جنيه مصري

فيلات للبيع فى العبور بكمبوند Rock Ville


فيلات للبيع في مدينة العبور
فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
تملك فيلتك بسعر شفة  في مدينة العبور
2,245,950 جنيه مصري

تملك فيلتك بسعر شفة في مدينة العبور


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور
فيلات للبيع بالتقسيط في الحى الخامس

مدينة العبور
Villa For sale at Allegria, Sodic West, Sheikh Zayed
6,000,000 جنيه مصري

Villa For sale at Allegria, Sodic West, Sheikh Zayed


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر
فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
فرصة عظيمة فيلا للبيع داخل كمبوند ( LAYAN - Bro )
5,750,000 جنيه مصري

فرصة عظيمة فيلا للبيع داخل كمبوند ( LAYAN - Bro )


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في الفيلا درة

القاهرة الجديدة

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .