موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شاليهات للبيع -46



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

شاليهات للبيع -46 متميزة شاليهات للبيع -46 متميزة

صيفك بالساحل بمقدم 10%
990,000 جنيه مصري

صيفك بالساحل بمقدم 10%


يتميز المشروع بالوجهات المودرن المميزه مما يجعل المشروع من اميز المشروعات من حيث الموقع والشكل الخارجي للوحدات والخدمات الموجوده في كامل المشروع: الشاطئ رمل

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
صيفك بالساحل بتقسيط علي 10 سنين
1,250,000 جنيه مصري

صيفك بالساحل بتقسيط علي 10 سنين


يتميز المشروع بالوجهات المودرن المميزه مما يجعل المشروع من اميز المشروعات من حيث الموقع والشكل الخارجي للوحدات والخدمات الموجوده في كامل المشروع: الشاطئ رمل

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
عيش الساحل و استمتع بعرض ال 10 \ 10
1,500,000 جنيه مصري

عيش الساحل و استمتع بعرض ال 10 \ 10


عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند الذي يتميز بالوجهات المودرن المميزة مما يجعل المشروع من ام

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
صيفك بالساحل بمقدم 10% و تقسيط علي 10 سنين
650,000 جنيه مصري

صيفك بالساحل بمقدم 10% و تقسيط علي 10 سنين


يتميز المشروع بالوجهات المودرن المميزه مما يجعل المشروع من اميز المشروعات من حيث الموقع والشكل الخارجي للوحدات والخدمات الموجوده في كامل المشروع: الشاطئ رمل

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
عرض ال 10 \ 10 تقدر بيه تتملك شاليهك بالساحل
1,500,000 جنيه مصري

عرض ال 10 \ 10 تقدر بيه تتملك شاليهك بالساحل


عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند و اللي فيه جميع الخدمات زي: مارينا لليخوت بطول 400 متر اكوا با

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
تملك شاليه بمقدم 10% وتقسيط علي 10 سوات
1,250,000 جنيه مصري

تملك شاليه بمقدم 10% وتقسيط علي 10 سوات


عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند و اللي فيه جميع الخدمات زي: مارينا لليخوت بطول 400 متر اكوا با

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
تملك شاليه 115م بالساحل الشمالى بتقسيط يصل الى 10 سنوات
990,000 جنيه مصري

تملك شاليه 115م بالساحل الشمالى بتقسيط يصل الى 10 سنوات


عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند و اللي فيه جميع الخدمات زي: مارينا لليخوت بطول 400 متر اكوا ب

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
شاليهك عندنا بالساحل الشمالي بمقدم يبدأ من 10%
595,000 جنيه مصري

شاليهك عندنا بالساحل الشمالي بمقدم يبدأ من 10%


عايز تصيف في الساحل في مكان جميل و هادئ و نفس الوقت حيوي و في كل المميزات، دلوقتي تقدر في سيزر أيلاند و اللي فيه جميع الخدمات زي: مارينا لليخوت بطول 400 متر اكوا ب

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
كمبوند جراند هيلز الساحل الشمالي
5,700 جنيه مصري

كمبوند جراند هيلز الساحل الشمالي


يقع المشروع في الجهة المقابلة للبحر قبلي الطريق ، مع إمكانية دخول أكثر من شاطئ 4 شواطئ مختلفة علي طول الساحل الشمالي. الخدمات المتوفرة في الريزورت: حمام سباحة

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
شاليهك بالساحل بمقدم 10%
57,000 جنيه مصري

شاليهك بالساحل بمقدم 10%


يقع المشروع في الجهة المقابلة للبحر قبلي الطريق ، مع إمكانية دخول أكثر من شاطئ 4 شواطئ مختلفة علي طول الساحل الشمالي. الخدمات المتوفرة في الريزورت: حمام سباحة

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
شاليهك بالساحل بمقدم 10%
5,700 جنيه مصري

شاليهك بالساحل بمقدم 10%


يقع المشروع في الجهة المقابلة للبحر قبلي الطريق ، مع إمكانية دخول أكثر من شاطئ 4 شواطئ مختلفة علي طول الساحل الشمالي. الخدمات المتوفرة في الريزورت: حمام سباحة

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
شاليهك بالساحل بمقدم 10%
5,700 جنيه مصري

شاليهك بالساحل بمقدم 10%


يقع المشروع في الجهة المقابلة للبحر قبلي الطريق ، مع إمكانية دخول أكثر من شاطئ 4 شواطئ مختلفة علي طول الساحل الشمالي. الخدمات المتوفرة في الريزورت: حمام سباحة

شاليهات للبيع في - الساحل الشمالى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

الاستثمار فى الشاليهات ،،، استثمار ذو طابع مختلف

 

الاستثمارات فى قطاع الشاليهات  :

منذ تغير الخريطة العقارية فى مصر واصبح الاستثمار العقارى على رأس قائمة الاستثمارات بجميع قطاعاتها ، حيث يتعبر اقل انواع الاستثمارات من حيث المخاطر المتوقعة فضلاً عن ان الجميع يبحث دائماَ عن رفاهية ورغد العيش ، ومن احد اهم القطاعات الداخلية فى الاستثمار العقارى هو الاستثمار فى الشاليهات بكافة انواعها وتصميماتها وتجهيزاتها وبتنوع مواقعها ايضاً هو الاستثمار الافضل نظراً لان الشاليهات يكثر الطلب عليها فى فترات الاجازات والمصايف بهدف البحث عن مناخ مختلف عن مناخ الحياة اليومية ، ومن هذا المنطلق بدء البحث عن شاليهات معروضة من قبل مالكيها للبيع بهدف الشراء سواء اكان الشراء للمتعه الشخصية والاسرية والعائلية فقط او كان سببه الاستثمار فيه عن طريق الشراء والاستخدام ثم اعاده البيع .

 

تعريف الشاليه

الشاليه هو عبارة عن قطعة ارض مختلفة المساحة ، تكون عادة فى المناطق الساحلية وتحديداً توجد داخل منتجعات سياحية ، يتم تصميم هذه الارض على اساس احتواءها على مبنى سكنى صغير نسبياَ معززاً بغرف المعيشة المطلوبة وحمام ومطبخ وتراس فى اغلب الاحيان او حديقة منفصلة واحياناً يكون الشاليه يحتوى على حمام سباحة سواء اكان منفصلاً ام غير منفصل .

 

اشهر طرق بيع وشراء الشاليهات

من اشهر انواع البيع على الاطلاق هو بيع الشاليهات نقداَ ، اى بدون اجراء عمليات تقسيط او جدولة لاى مبالغ ، وفى هذا النوع الشهير من انواع بيع الشاليهات يتم الشراء إما من الشركة مالكة المشروع وهى مايطلق عليها اسم المطور العقارى او ان يكون الشراء من المالك الاساسى للشاليه والذى قد اتم عملية شراء الشاليه من الشركة المالكة رأساً ثم قرر البيع لاى اسباب خاصة .

البيع النقدى يتم بناء على احتساب سعر المتر مضروباً فى المساحة الاجمالية او يكون البيع من قبل المشترى كما سبق الاشارة وفيها يتم احتساب سعر الشاليه المعروض للبيع بناء على تقييم المالك السابق للشاليه .

اياً ما كان مالك الشاليه الفعلى ( المطور العقارى او البائع الفعلى ) فانه يتم عمل وتحرير عقد بيع نهائى ما بين البائع للشاليه والمشترى ويتم ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشاليه فى العقد وينتهى الامر بتوقيع كلا الطرفين ثم عمل تسجيل للعقد فى الجهة الحكومية المنوطة بذلك الامر ضماناً لعدم وجود اى تلاعب فى العقد المحرر .

مراحل قرار بيع الشاليه :

هناك عدة مراحل يجب دراستها قبل الشروع او الاقدام على قرار بيع الشاليه ومنها :

1 – الرجوع لقائمة التكاليف الفعلية التى تم إنفاقها على الشاليه فمثلاً يتم احتساب السعر الاصلى للشاليه عند لحظة استلامه مضافاً اليها كافه المصروفات الاخرى كاعمال اصلاح او توسعة او اصلاح وماشابه ذلك من امور .

2 – تحديد سعر المتر فى المنطقة الموجود بها الشاليه المعروض بغرض البيع ومقارنة هذا السعر بالسعر الاساسى للشاليه عند استلامه .

3 – لابد من ان يكون الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع مناسب حيث انه وفى اغلب الاحيان يكون الهدف من عملية بيع الشاليه هو الاستثمار اى تحقيق مكاسب مالية جراء عملية البيع .   

 

شاليهات للبيع :

كما سبقت الاشارة الى ان الشاليهات توجد فى المناطق الساحلية بصورة كبيرة حيث ان هذه المناطق تعتبر من مصادر الجذب المادى بصورة مؤثرة ومن امثلة هذه المناطق بل واشهرها منطقة الساحل الشمالى ومطروح والاسكندرية باعتبارها من اشهر المناطق التى توجد بها اعداداً كبيرة من الشاليهات ومنها ما هو معروض للبيع ومنها على سبيل المثال :

1 – الساحل الشمالى :

منطقة مارينا تتوفر بها اعداد من الشاليهات والتى تتراوح مساحاتها ما بين 60 الى 85 متر مربع للشاليه الواحد يتراوح سعر المتر الواحد فيها للشاليهات ما بين 10000 الى 15000 جنيه بالاضافة الى المبالغ المدفوعة مقدماً تحت حساب الصيانات الدورية للشاليه .

كما توجد بماونتين فيو الساحل الشمالى عده شاليعات للبيع سواء كاملة التشطيب او نصف تشطيب او بدون تشطيب وتتراوح المساحات للشاليهات المعروضة للبيع ما بين 80 متر مربع الى 130 متر مربع تتفاوت فى عدة عوامل منها قربها من البحر وتجهيزاتها الداخلية ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد حوالى 17000 جنيه .

2 – رأس سدر :

تعتبر منطقة رأس سدر من المناطق المفضلة لدى العديد والعديد من الاسر المصرية وغير المصرية نظراَ لتميز موقعها وصفاء جوها ، حيث اصبحت فى الفترات الاخيرة مقصداً للسفر لقضاء اوقات ممتعة واجازات مميزة ذات طابع خاص وتتوافر بها بعض الشاليهات المعروضة للبيع والموجودة داخل بعض المنتجعات السياحية الراقية مثل منتجع دايموند حيث تتوافر به بعض الشاليهات المميزة من حيث موقعها وتتراوح مساحاتها ما بين 80 متر مربع و110 متر مربع حيث تراوح سعر المتر الواحد ما بين 9000 جنيه مصرى الى 12000 جنيه مصرى .