موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شاليهات للبيع -41



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

شاليهات للبيع -41 متميزة شاليهات للبيع -41 متميزة

شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بالتقسيط في مرسى مطروح


نفسك يبقي عندك شالية بمرسي مطروح بفيو محصلش؟ فرصتك جاتلك لحد عندك باقل مقدم واطول فترة سداد – بعد مدخل الغرام ,كيلوباترا مباشرة بمدينة السحر والخيال داخل قرية

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم  25%
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بمرسى مطروح - بمقدم 25%


تعلن شركة الشعراوية جروب عن اقوي العروض بمدينة السحر والخيال ( مرسي مطروح) - ادفع 25% وتعاقد علي شالية بمساحة 75 متر داخل قرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي اطول فتر

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع بالتقسيط بمرسى مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بالتقسيط بمرسى مطروح


ليه تشتري تحت الانشاء لما ممكن تشوف شاليهات بعينيك خاليك في المضمون واستلم فوري بمدينة مرسي وطروح ادفع 25% واحجز وتعاقد علي شالية وقسط الباقي علي اطول فترة سد اد

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شالية للبيع في مدينة مرسى مطروح
1 جنيه مصري

شالية للبيع في مدينة مرسى مطروح


ادفع 25% واستلم شالية بمدينة مرسي مطروح وثسط الباقي علي اطول فترة سداد وبدون فوائد داخل قرية بالاس ريزورت للحجز والاستعلام : فرع شبرا الخيمه :- – - فرع نقابة تطبي

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شالية للبيع بمطروح
1 جنيه مصري

شالية للبيع بمطروح


لعشاق مدينة السحر والخيال مع رواد الشعراوية – ادفع 25% وتعاقد علي شالية بقرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي 40 شهر وبدون فوائد – يتميز الموقع بقريه من وسط المدينة

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
شاليهات للبيع في مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع في مطروح


لعشاق مدينة السحر والهدوء والخصوصية فقط ادفع 25% واحجز وتعاقد علي شالية داخل قرية بالاس ريزورت وقسط الباقي علي اطول فترة سداد مع الشركة وبدون فوائد الفرع الرئيس

شاليهات للبيع في - مدينة مرسى مطروح 2017
 شاليهات  بقرية سمرلاند بالغردقه باقل الأسعار لدواعى اسباب السفر
450,000 جنيه مصري

شاليهات بقرية سمرلاند بالغردقه باقل الأسعار لدواعى اسباب السفر


شاليه مساحة 90متر ، تشطيب سوبر لوكس . بالفرش والاجهزه ، يطل على حمام السباحه . يرى البحر ، كامل المرافق .

شاليهات للبيع في - مدينة الغردقة 2017
قرية المونت جلالة العين السخنه Il Monte Galala Ain Sokhna
2,600,000 جنيه مصري

قرية المونت جلالة العين السخنه Il Monte Galala Ain Sokhna


قرية المونت جلالة العين السخنه il monte galala ain sokhna developer : شركه تطوير مصر المساحة البنائية 20% المساحات تبدأ من 73 متر حتى 155 متر types : شاليهات - تاون هاوس - توين هاوس - ف

شاليهات للبيع في - مدينة السويس 2017
شاليهات للبيع في الغردقة
5,000 جنيه مصري

شاليهات للبيع في الغردقة


منتجع سياحي في الغردقة البحر الاحمر وحدة فندقية مساحات من 28 - 29- 30- 32 - 33 - 34 40 43 متر في منتجع سياحي تشطيب سوبر لوكس تسليم فوري باطلالة رائعة علي البحر او حمامات الس

شاليهات للبيع في - مدينة الغردقة 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

الاستثمار فى الشاليهات ،،، استثمار ذو طابع مختلف

 

الاستثمارات فى قطاع الشاليهات  :

منذ تغير الخريطة العقارية فى مصر واصبح الاستثمار العقارى على رأس قائمة الاستثمارات بجميع قطاعاتها ، حيث يتعبر اقل انواع الاستثمارات من حيث المخاطر المتوقعة فضلاً عن ان الجميع يبحث دائماَ عن رفاهية ورغد العيش ، ومن احد اهم القطاعات الداخلية فى الاستثمار العقارى هو الاستثمار فى الشاليهات بكافة انواعها وتصميماتها وتجهيزاتها وبتنوع مواقعها ايضاً هو الاستثمار الافضل نظراً لان الشاليهات يكثر الطلب عليها فى فترات الاجازات والمصايف بهدف البحث عن مناخ مختلف عن مناخ الحياة اليومية ، ومن هذا المنطلق بدء البحث عن شاليهات معروضة من قبل مالكيها للبيع بهدف الشراء سواء اكان الشراء للمتعه الشخصية والاسرية والعائلية فقط او كان سببه الاستثمار فيه عن طريق الشراء والاستخدام ثم اعاده البيع .

 

تعريف الشاليه

الشاليه هو عبارة عن قطعة ارض مختلفة المساحة ، تكون عادة فى المناطق الساحلية وتحديداً توجد داخل منتجعات سياحية ، يتم تصميم هذه الارض على اساس احتواءها على مبنى سكنى صغير نسبياَ معززاً بغرف المعيشة المطلوبة وحمام ومطبخ وتراس فى اغلب الاحيان او حديقة منفصلة واحياناً يكون الشاليه يحتوى على حمام سباحة سواء اكان منفصلاً ام غير منفصل .

 

اشهر طرق بيع وشراء الشاليهات

من اشهر انواع البيع على الاطلاق هو بيع الشاليهات نقداَ ، اى بدون اجراء عمليات تقسيط او جدولة لاى مبالغ ، وفى هذا النوع الشهير من انواع بيع الشاليهات يتم الشراء إما من الشركة مالكة المشروع وهى مايطلق عليها اسم المطور العقارى او ان يكون الشراء من المالك الاساسى للشاليه والذى قد اتم عملية شراء الشاليه من الشركة المالكة رأساً ثم قرر البيع لاى اسباب خاصة .

البيع النقدى يتم بناء على احتساب سعر المتر مضروباً فى المساحة الاجمالية او يكون البيع من قبل المشترى كما سبق الاشارة وفيها يتم احتساب سعر الشاليه المعروض للبيع بناء على تقييم المالك السابق للشاليه .

اياً ما كان مالك الشاليه الفعلى ( المطور العقارى او البائع الفعلى ) فانه يتم عمل وتحرير عقد بيع نهائى ما بين البائع للشاليه والمشترى ويتم ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشاليه فى العقد وينتهى الامر بتوقيع كلا الطرفين ثم عمل تسجيل للعقد فى الجهة الحكومية المنوطة بذلك الامر ضماناً لعدم وجود اى تلاعب فى العقد المحرر .

مراحل قرار بيع الشاليه :

هناك عدة مراحل يجب دراستها قبل الشروع او الاقدام على قرار بيع الشاليه ومنها :

1 – الرجوع لقائمة التكاليف الفعلية التى تم إنفاقها على الشاليه فمثلاً يتم احتساب السعر الاصلى للشاليه عند لحظة استلامه مضافاً اليها كافه المصروفات الاخرى كاعمال اصلاح او توسعة او اصلاح وماشابه ذلك من امور .

2 – تحديد سعر المتر فى المنطقة الموجود بها الشاليه المعروض بغرض البيع ومقارنة هذا السعر بالسعر الاساسى للشاليه عند استلامه .

3 – لابد من ان يكون الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع مناسب حيث انه وفى اغلب الاحيان يكون الهدف من عملية بيع الشاليه هو الاستثمار اى تحقيق مكاسب مالية جراء عملية البيع .   

 

شاليهات للبيع :

كما سبقت الاشارة الى ان الشاليهات توجد فى المناطق الساحلية بصورة كبيرة حيث ان هذه المناطق تعتبر من مصادر الجذب المادى بصورة مؤثرة ومن امثلة هذه المناطق بل واشهرها منطقة الساحل الشمالى ومطروح والاسكندرية باعتبارها من اشهر المناطق التى توجد بها اعداداً كبيرة من الشاليهات ومنها ما هو معروض للبيع ومنها على سبيل المثال :

1 – الساحل الشمالى :

منطقة مارينا تتوفر بها اعداد من الشاليهات والتى تتراوح مساحاتها ما بين 60 الى 85 متر مربع للشاليه الواحد يتراوح سعر المتر الواحد فيها للشاليهات ما بين 10000 الى 15000 جنيه بالاضافة الى المبالغ المدفوعة مقدماً تحت حساب الصيانات الدورية للشاليه .

كما توجد بماونتين فيو الساحل الشمالى عده شاليعات للبيع سواء كاملة التشطيب او نصف تشطيب او بدون تشطيب وتتراوح المساحات للشاليهات المعروضة للبيع ما بين 80 متر مربع الى 130 متر مربع تتفاوت فى عدة عوامل منها قربها من البحر وتجهيزاتها الداخلية ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد حوالى 17000 جنيه .

2 – رأس سدر :

تعتبر منطقة رأس سدر من المناطق المفضلة لدى العديد والعديد من الاسر المصرية وغير المصرية نظراَ لتميز موقعها وصفاء جوها ، حيث اصبحت فى الفترات الاخيرة مقصداً للسفر لقضاء اوقات ممتعة واجازات مميزة ذات طابع خاص وتتوافر بها بعض الشاليهات المعروضة للبيع والموجودة داخل بعض المنتجعات السياحية الراقية مثل منتجع دايموند حيث تتوافر به بعض الشاليهات المميزة من حيث موقعها وتتراوح مساحاتها ما بين 80 متر مربع و110 متر مربع حيث تراوح سعر المتر الواحد ما بين 9000 جنيه مصرى الى 12000 جنيه مصرى .