موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع -93



التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع الخامس

للحصول على أفضل عروض الشقق في التجمع الخامس وأحسن الأسعار

شقق للبيع

6 اكتوبر

شقق للبيع في 6 اكتوبر

انسب أسعار الشقق في اكتوبر التي يمكنك الحصول عليها

شقق للبيع

شقق للبيع -93 متميزة شقق للبيع -93 متميزة

 شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر
200,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو مفتوح غير مجروحة شارع 40 متر


130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه (تطل على مصنع الادويه) فيو مفتوح - الدور(11) البرج(14)دور على بعد 100 متر من المريوطيه - نص تشطيب - 2 أسانسير - مدخل من الرخام

شقق للبيع في - الهرم 2017
شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر
300,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز ب 6 اكتوبر


شقة للبيع فى كمبوند دجله جاردنز من معمار المرشدى نصف تشطيب (محاره وحلوق وشبابيك المونتال ) 85م الدور 4 اسانسير كمبوند كامل الخدمات البيع للمهتمين فقط ومن الما

شقق للبيع في - 6 اكتوبر 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة
5,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي مدخل 2 فيو بانوراما مفتوح على النيل بالعفش والاجهزة


شقه للبيع بالمعادى بموقع ساحررر رائعة الفيووو بانوراما مفتوحه علي النيل بالكامل بأرقي وأفخم مناطق المعادي بمساحة وتقسيم وتشطيب فاخر 300 م تتكون من 5 غرف للنوم م

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل
4,850,000 جنيه مصري

شقة للبيع ابراج عثمان الفاخر كورنيش المعادي هاي لوكس موقع مميز جداا فيو للنيل


شقه للبيع بالمعادى بموقع فوق المتميز كورنيش المعادي فيوو حكايه مفتوح علي النيل مباشرة والمصطحات الخضراء بمساحة 360م بحريه غير مجروحه تماما مكونه من 4 غرف نوم + ر

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


200متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا
3,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي فيو رائع على النيل تشطيب فاخر جداا


220متر: 4غرف + 4حمام (2ماستر)+ رسيبشن كبير 4قطع + مطبخ كامل الموتال + دواليب بلاكار الدور 27 - سوبر لوكس فاخر - ارضيات رخام مستورد فاخر - مكيفة بالكامل- أنظمة حريق - 2اسانس

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة
1,500,000 جنيه مصري

شقة للبيع طريق مصر حلوان الزراعي بالمعادي خلف مستشفى القوات المسلحة


165متر : 3غرف + 2حمام (1حمام) + مطبخ كامل بالاجهزة + رسيبشن 3قطع الدور 5 - سوبر لوكس - فيو مفتوح - غير مجروحة - اسانسير - مكيفة بالكامل المطلوب 1,500,000 جنيةتم نشر الاعلان حص

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع
2,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع كورنيش المعادي ابراج عثمان سوبر لوكس فيو رائع


220متر : ٢غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير 5 قطع به غرفه ممكن إغلاقها + درسنج رووم - مطبخ خشب كامل فاخر وسفرة - مكيفة بالكامل دور 20 يوجد 2اسانسير - الارضيات سيراميك حد

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري
1,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري


200متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير(9×7) + ترأس كبير + مطبخ امريكي كامل مكيفة بالكامل - موقع رائع - سوبر لوكس حديث السعر 1.350.000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري
1,350,000 جنيه مصري

شقة للبيع بجوار كارفور المعادي على الدائري مباشرة هاي سوبر لوكس سعر مغري


200متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير(9×7) + ترأس كبير + مطبخ امريكي كامل مكيفة بالكامل - موقع رائع - سوبر لوكس حديث السعر 1.350.000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

شقق للبيع في - المعادى 2017
شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ
950,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمعادي القديمة بالقرب من ميدان الاتحاد موقع راقي وهادئ


150متر: 2غرفة مقفولة + 2حمام + رسيبشن كبير به غرفة ثالثه مفتوحة + مطبخ عمارة شيك - موقع هادئ ومميز - سوبر لوكس - دور4 - اسانسير المطلوب 950.000 جنية قابل للتفاوض البسيطتم ن

شقق للبيع في - المعادى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
موبايل:- تليفون:- مع قــنديــل جـــروب التجمع مش مستحيل بمقدم 35% و قسط
غير محدد

موبايل:- تليفون:- مع قــنديــل جـــروب التجمع مش مستحيل بمقدم 35% و قسط


موبايل:- تليفون:- مع قــنديــل جـــروب التجمع مش مستحيل بمقدم 35% و قسط شهري علي 36 شـهـر و أستلم شقتك بعد 6 شـهـور شـــاهـــد مشروعك علي الطبيعة بموقع متميز ناصية

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
شقه للبيع في مدينتي ‎ج.م.1,600,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع
1,600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في مدينتي ‎ج.م.1,600,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع


شقه للبيع في مدينتي ‎ج.م.1,600,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع في مدينتي 135 م فيو وايد جاردن b1 تشطيب شركة اول سكن دور رابع ع اكبر وايد جاردن خالصة بدون نادى مطلوب

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
شقه 100 متر 4 غرف وصاله وحصه من الارض ش محمد عثمان
غير محدد

شقه 100 متر 4 غرف وصاله وحصه من الارض ش محمد عثمان


شقه 100 متر 4 غرف وصاله وحصه من الارض ش محمد عثمان من ميكاوي ش السوق او من أخر ش احمد بسيوني اللي متفرع من مصر والسودان السعر نهائي -0 تليفون - الدور الرابع تمليك بي

شقق للبيع في مدينة بسيون - مدينة بسيون 2017
شقه سوبر لوكس بالهرم المريوطيه امام مستشفي الهرم شارع السفاره برج بمدخل
غير محدد

شقه سوبر لوكس بالهرم المريوطيه امام مستشفي الهرم شارع السفاره برج بمدخل


شقه سوبر لوكس بالهرم المريوطيه امام مستشفي الهرم شارع السفاره برج بمدخل فاخر الدور الرابع 2 اسانسير $480 - Gizah شقه سوبر لوكس بدور الرابع موقع ممتاز المريوطيه الهر

شقق للبيع في الهرم - الهرم 2017
شقق خرافية جدا في شارع فيصل الرئيسي الاستلام فوري FREE - ‎القاهرة‎
غير محدد

شقق خرافية جدا في شارع فيصل الرئيسي الاستلام فوري FREE - ‎القاهرة‎


شقق خرافية جدا في شارع فيصل الرئيسي الاستلام فوري FREE - ‎القاهرة‎ متوفر شقق للبيع في شارع فيصل الرئيسي مساحات مختلفه تبدأ من 85 متر - 110متر - 150متر - 160 متر - 165متر -1

شقق للبيع في فيصل - الهرم 2017
للبيع شقة 245م بمنطقة جااردينيا هايتس 3 ‎ج.م.1,205,000‎ - Cairo, Egypt بمنطقة
1,205,000 جنيه مصري

للبيع شقة 245م بمنطقة جااردينيا هايتس 3 ‎ج.م.1,205,000‎ - Cairo, Egypt بمنطقة


للبيع شقة 245م بمنطقة جااردينيا هايتس 3 ‎ج.م.1,205,000‎ - Cairo, Egypt بمنطقة جاردينيا هايتس بعمارة ذات فيو متميز واجهة بحرية تطل على جناين عامة كبيرة من 3 واجهات وبها سكا

شقق للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
شقة ‎ج.م.575,000‎ - ‎Alexandria الأسكندريه‎ للبيع شقة بالمندرة بحرى مساحة 140 متر
575,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.575,000‎ - ‎Alexandria الأسكندريه‎ للبيع شقة بالمندرة بحرى مساحة 140 متر


شقة ‎ج.م.575,000‎ - ‎Alexandria الأسكندريه‎ للبيع شقة بالمندرة بحرى مساحة 140 متر تالت نمرة من البحر 3 غرف وريسبشن و 2 حمام و مطبخ الدور التاسع وليس الأخير يوجد أسانسير

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
للبيع خلف نادى هليوبوليس الشروق ج.م.950,000 الحى الرابع المجاورة الأولى خلف نادى
950,000 جنيه مصري

للبيع خلف نادى هليوبوليس الشروق ج.م.950,000 الحى الرابع المجاورة الأولى خلف نادى


للبيع خلف نادى هليوبوليس الشروق ج.م.950,000 الحى الرابع المجاورة الأولى خلف نادى هليوبوليس شقة 180 متر مكونة من 3 غرف و 3 حمام و ريسبشن 3 قطع للأستفسار -اعلانات مبوبة

شقق للبيع في نادى هليوبوليس - مصر الجديدة 2017
شقق فى كل مكان ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقق
350,000 جنيه مصري

شقق فى كل مكان ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقق


شقق فى كل مكان ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الكنوز جروب للأستثمار العقارى‎ شقق للبيع فى اماكن كتير زيزينيا السعر يبداء من 300 الف شارع ابراهيم العطار الى 850 الف فلمنج شار

شقق للبيع في زيزينيا - مدينة الأسكندرية 2017
شقة للبيع بمدينة اكتوبر الحى الثامن ‎ج.م.570,000‎ - Sheikh Zayed City للبيع
570,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة اكتوبر الحى الثامن ‎ج.م.570,000‎ - Sheikh Zayed City للبيع


شقة للبيع بمدينة اكتوبر الحى الثامن ‎ج.م.570,000‎ - Sheikh Zayed City للبيع بمدينة اكتوبر على طريق محور جمالل عبد الناصر الحى الثامن دقائق من مول مصر ميدان جهينة و مسجد

شقق للبيع في الحى الثامن - مدينة نصر 2017
شقق للبيع فى شارع اللبينى الرأيسى FREE - ‎الهرم‎ شقق للبيع :
غير محدد

شقق للبيع فى شارع اللبينى الرأيسى FREE - ‎الهرم‎ شقق للبيع :


شقق للبيع فى شارع اللبينى الرأيسى FREE - ‎الهرم‎ شقق للبيع : مساحة 137م ب -0 مساحة 145م ب -0 ناصيتين مساحة 150م ب 4- البرج جديد متشطب سوبر لوكس كامل ا

شقق للبيع في الهرم - الهرم 2017
شقة بالياسمين 3 مساحة 200م فى فيلا فاخرة دور ارضى مرتفع فيو
غير محدد

شقة بالياسمين 3 مساحة 200م فى فيلا فاخرة دور ارضى مرتفع فيو


شقة بالياسمين 3 مساحة 200م فى فيلا فاخرة دور ارضى مرتفع فيو رائع استلام فورى بها 3 نوم و2حمام وريس FREE - ‎القاهرة‎ شقة بالياسمين 3 مساحة 200م فى فيلا فاخرة دور ارضى

شقق للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
للبيع فى الشروق المنطقة التاسعة ج.م.630,000
630,000 جنيه مصري

للبيع فى الشروق المنطقة التاسعة ج.م.630,000 "شقه 161 م بالشروق 2 بالمنطقه


للبيع فى الشروق المنطقة التاسعة ج.م.630,000 "شقه 161 م بالشروق 2 بالمنطقه التاسعه المجاوره الاولى قطعه 35 استلام فوري نصف تشطيب محاره وحلوق وواجهه الاموتال واسانسير

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
للبيع شقة بالمريوطية فيصل FREE - ‎الجيزة‎ للبيع شقة بالمريوطية فيصل مساحتها
650,000 جنيه مصري

للبيع شقة بالمريوطية فيصل FREE - ‎الجيزة‎ للبيع شقة بالمريوطية فيصل مساحتها


للبيع شقة بالمريوطية فيصل FREE - ‎الجيزة‎ للبيع شقة بالمريوطية فيصل مساحتها 205 متر بالدور الاول بها عدادات كهرباء ومياة وغاز تشطيب سوبر لوكس مكونة من 3 غرف و2حما

شقق للبيع في المريوطية - الهرم 2017
بأفخم مناطق التجمع الخامس منطقة جنوب الاكاديمية شقق215م 3نوم.3حمام. ريسيبشن 4 قطع.
غير محدد

بأفخم مناطق التجمع الخامس منطقة جنوب الاكاديمية شقق215م 3نوم.3حمام. ريسيبشن 4 قطع.


بأفخم مناطق التجمع الخامس منطقة جنوب الاكاديمية شقق215م 3نوم.3حمام. ريسيبشن 4 قطع. ليفينج روم. قريبة جدا من كايرو فستفل وشارع ال90 وعلي بعد خطوات من الدون تون ومنطق

شقق للبيع في التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 2017
شــــــــــــقــــه 200 مـــــــــتر عـــــــلي فــــــــيــــصــــل الــــــرئيـسـى محطة حسن محمد ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎
1,018,686 جنيه مصري

شــــــــــــقــــه 200 مـــــــــتر عـــــــلي فــــــــيــــصــــل الــــــرئيـسـى محطة حسن محمد ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎


شــــــــــــقــــه 200 مـــــــــتر عـــــــلي فــــــــيــــصــــل الــــــرئيـسـى محطة حسن محمد ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شــــــــــــقــــه 200 مـــــ

شقق للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
شقه للبيع في مدينتي ‎ج.م.600,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقه بمدينتي
600,000 جنيه مصري

شقه للبيع في مدينتي ‎ج.م.600,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقه بمدينتي


شقه للبيع في مدينتي ‎ج.م.600,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقه بمدينتي بالبي6 عمارات وزارة مساحه 90 م الدور الرابع فيو شارع وقصاد الفيلات بحرى اجمالى عقدها 750 الف مدفوع

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
شقة 105م خلفية بحربة في كمبوند الحي الايطالي بالقرب من كارفور المعادي
450,000 جنيه مصري

شقة 105م خلفية بحربة في كمبوند الحي الايطالي بالقرب من كارفور المعادي


شقة 105م خلفية بحربة في كمبوند الحي الايطالي بالقرب من كارفور المعادي دقيقة عن الدائري زهراء المعادي نصف تشطيب الدور 4 2 نوم وحمام ومطبخ وريسبشن قطعتين المطلو

شقق للبيع في المعادى - المعادى 2017
اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات -
140,000 جنيه مصري

اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات -


اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات - للاستعلا: - او زورونا على صفحتنا لمتابعة كل جديد #كابتن_حازم ش

شقق للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
شقه لقطه للبيع 135م $300,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام
غير محدد

شقه لقطه للبيع 135م $300,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام


شقه لقطه للبيع 135م $300,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه لقطه للبيع بمدينه بدر بمساحه 135م موقع مميز والسعر اميز الحى الثانى المجاورة الثانيه الدور الثانى

شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة 125م واجهة بحرية مميزة من المالك تصميم رائع -10سنوات تقسيط
437,500 جنيه مصري

شقة 125م واجهة بحرية مميزة من المالك تصميم رائع -10سنوات تقسيط


للبيع شقه سكنيه بمساحه 125 متر (مشروع برج اللوتس) بالقرب من جامعة اسيوط علي بعد دقيقتين من مستشفي الجامعة . جــــاري الــــــعــــــمــــــل بالمـــــوقـــــع

شقق للبيع في مدينة أسيوط - مدينة أسيوط 2017
شقتك الان فى ارقي مناطق الشيخ زايد ‎ج.م.1‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎
غير محدد

شقتك الان فى ارقي مناطق الشيخ زايد ‎ج.م.1‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎


شقتك الان فى ارقي مناطق الشيخ زايد ‎ج.م.1‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ للإستلام الفوري #الآن بأرخص سعر للمتر في الشيخ زايد #شقة_للبيع في الحي 16 بجوار مزار مول مساحة : 1

شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
انتباااااااااه FREE - ‎حدائق الاهرام‎ شقه لقطه للبيع بحدائق الاهرام منطقه ل
غير محدد

انتباااااااااه FREE - ‎حدائق الاهرام‎ شقه لقطه للبيع بحدائق الاهرام منطقه ل


انتباااااااااه FREE - ‎حدائق الاهرام‎ شقه لقطه للبيع بحدائق الاهرام منطقه ل 145 متر واجهة بالكامل 3/4 تشطيب سباكة وكهربا و مصيص الدور التاني الأسانسير شغال واجهة

شقق للبيع في حدائق الاهرام - الهرم 2017
شقة للبيع ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة لقطة بعمارات ميلسا سوبر لوكس 160م
1,250,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة لقطة بعمارات ميلسا سوبر لوكس 160م


شقة للبيع ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة لقطة بعمارات ميلسا سوبر لوكس 160م 3 نوم 2 حمام 2 ريسبشن واجهة بحرى ترى حديقة بالقرب من مسجد القوات المسلحة وسيتى ستارز الس

شقق للبيع في سيتى ستارز - مدينة نصر 2017
شقه للبيع في المعراج المعادي ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقه للبيع في
غير محدد

شقه للبيع في المعراج المعادي ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقه للبيع في


شقه للبيع في المعراج المعادي ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt شقه للبيع في المعراج المعادي بجوار كارفور وكنتاكي على الشارع الرئيسى مساحه 145م تشطيبات فاخره للاستعلام -اعلانات م

شقق للبيع في مدينة المعراج - المقطم 2017
شقه للبيع ‎ج.م.220,000‎ - ‎فيصل‎ شقه 145متر الدور التاسع ثلاث غرف وريسيبشن
220,000 جنيه مصري

شقه للبيع ‎ج.م.220,000‎ - ‎فيصل‎ شقه 145متر الدور التاسع ثلاث غرف وريسيبشن


شقه للبيع ‎ج.م.220,000‎ - ‎فيصل‎ شقه 145متر الدور التاسع ثلاث غرف وريسيبشن2 حمام مطبخ2 بلكونه محاره وحلوق يوجد مصعد عداد كهرباء يوجد غاز عماره مباني قبل الثوره شا

شقق للبيع في فيصل - الهرم 2017
شقه بمساحة 175م للبيع صالحة للتمويل العقاريبالهضبة الوسطي FREE - ‎القاهرة‎ شقه
غير محدد

شقه بمساحة 175م للبيع صالحة للتمويل العقاريبالهضبة الوسطي FREE - ‎القاهرة‎ شقه


شقه بمساحة 175م للبيع صالحة للتمويل العقاريبالهضبة الوسطي FREE - ‎القاهرة‎ شقه بمساحة 175م للبيع صالحة للتمويل العقاريبالهضبة الوسطي - مرخصه ومسجلة بالشهر العقار

شقق للبيع في صلاح الدين - مصر الجديدة 2017
للبيع شقة 125 متر. تاني نمرة من شارع جسر السويس العمومي امام
غير محدد

للبيع شقة 125 متر. تاني نمرة من شارع جسر السويس العمومي امام


للبيع شقة 125 متر. تاني نمرة من شارع جسر السويس العمومي امام عمارات الميريلاند دقيقتين من روكسي الدور السادس وليس الاخيرويوجد اسانسير باب مصفح متشطبة وجاهزة للس

شقق للبيع في جسر السويس - الزيتون 2017
شقة للبيع بالدور الرابع حجرتين وصالةومطبخ وحمام عداد كهرباء حصة في الارض
120,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالدور الرابع حجرتين وصالةومطبخ وحمام عداد كهرباء حصة في الارض


شقة للبيع بالدور الرابع حجرتين وصالةومطبخ وحمام عداد كهرباء حصة في الارض السقف خشب ‎ج.م.120,000‎ - ‎قليوب البلد شارع التحرير بجوار سيدي هيب‎ للاستعلام/-اعلانات

شقق للبيع في التحرير - وسط البلد 2017
شقه للبيع لقطه ‎ج.م.625,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع لقطة
625,000 جنيه مصري

شقه للبيع لقطه ‎ج.م.625,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع لقطة


شقه للبيع لقطه ‎ج.م.625,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع لقطة لعشاق الأرض بجنينة70 متر+ حديقة 30 متر استلام 2019 المدفوع بنصيب النادي و بنصيب الوديعة حوالي 250 الف ج

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
لو بدورعلى السكن الراقي والاستثمارالحقيقي والهدوء والراحة والرفاهية FREE - ‎القاهرة‎ وحدات
غير محدد

لو بدورعلى السكن الراقي والاستثمارالحقيقي والهدوء والراحة والرفاهية FREE - ‎القاهرة‎ وحدات


لو بدورعلى السكن الراقي والاستثمارالحقيقي والهدوء والراحة والرفاهية FREE - ‎القاهرة‎ وحدات سكنية فاخرة بارقى مواقع جاردينيا هايتس التجمع الخامس مساحات 100م و 1

شقق للبيع في جاردينيا هايتس - القاهرة الجديدة 2017
اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات -
140,000 جنيه مصري

اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات -


اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات - للاستعلا: - او زورونا على صفحتنا لمتابعة كل جديد #كابتن_حازم

شقق للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
بمقدم 25% فقط � وقسط الباقى على 3 سنوات وبدون فوائد �
غير محدد

بمقدم 25% فقط � وقسط الباقى على 3 سنوات وبدون فوائد �


بمقدم 25% فقط � وقسط الباقى على 3 سنوات وبدون فوائد � وامتلك شقة بالمنصورة بها كل الخدمات ‎ج.م.1‎ - ‎المنصورة‎ بمقدم 25% فقط � وقسط الباقى على 3 سنوات وبدون فوائد

شقق للبيع في مدينة النهضة - السلام 2017
موبايل:- تليفون:- مع قــنديــل جـــروب التجمع مش مستحيل بمقدم 35% و قسط
غير محدد

موبايل:- تليفون:- مع قــنديــل جـــروب التجمع مش مستحيل بمقدم 35% و قسط


موبايل:- تليفون:- مع قــنديــل جـــروب التجمع مش مستحيل بمقدم 35% و قسط شهري علي 36 شـهـر و أستلم شقتك بعد 6 شـهـور شـــاهـــد مشروعك علي الطبيعة بموقع متميز ناصية

شقق للبيع في القاهرة الجديدة - القاهرة الجديدة 2017
شقه للبيع في محرم بك ‎ج.م.160,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع في
160,000 جنيه مصري

شقه للبيع في محرم بك ‎ج.م.160,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع في


شقه للبيع في محرم بك ‎ج.م.160,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع في محرم بيك تاني نمرة من الشارع الرئيسي خطوات من كلية العلوم القديمه 75 متر صافي 3 غرف وصاله عدادات ك م غ ال

شقق للبيع في محرم بك - محرم بك 2017
شقة للبيع بمدينتي ‎ج.م.1,275,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع بمدينتي
1,275,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينتي ‎ج.م.1,275,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع بمدينتي


شقة للبيع بمدينتي ‎ج.م.1,275,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع بمدينتي المساحة 141م فيو شارع مفتوح تطل علي اولاد رجب مباشر موقع مميز غير مجروحة مطلوب مليون 275الف

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
شقه بورتو نيوكايرو بالتجمع ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎القاهرة‎ السعر قابل للتفاوض البسيط شقه
2,000,000 جنيه مصري

شقه بورتو نيوكايرو بالتجمع ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎القاهرة‎ السعر قابل للتفاوض البسيط شقه


شقه بورتو نيوكايرو بالتجمع ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎القاهرة‎ السعر قابل للتفاوض البسيط شقه 143 متر تشطيب سوبر لوكس مستويين تطل علي حمامين السباحه بالمشروع غرفتينواحده

شقق للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -
1,018,686 جنيه مصري

شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ -


شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ‎ج.م.1,018,686,816‎ - ‎الجيزة‎ شقه 171 متر متفرع من شارع العريش هرم سوبر لوكس ✔ 3 غرف ✔ 2 حمام ✔ مطبخ ✔ ريسبشن 3 قطع - عداد

شقق للبيع في مدينة العريش - مدينة العريش 2017
اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات للاستعلا:
125,000 جنيه مصري

اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات للاستعلا:


اسكن واستثمر في #مدينة_بدر مع شركة #كابتن_حازم للتسويق العقاري والمقاولات شقق-اراضي-فيلات-عمارات للاستعلا: - او زورونا على صفحتنا لمتابعة كل جديد #كابتن_حازم شقه

شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع شقة بشارع متفرع من شارع اللبيني هرم ‎ج.م.1‎ - ‎الجيزة‎ للبيع
350,000 جنيه مصري

للبيع شقة بشارع متفرع من شارع اللبيني هرم ‎ج.م.1‎ - ‎الجيزة‎ للبيع


للبيع شقة بشارع متفرع من شارع اللبيني هرم ‎ج.م.1‎ - ‎الجيزة‎ للبيع شقة بشارع متفرع من شارع اللبيني هرم مساحتها 120 متر بالدور الرابع تشطيب سوبر لوكس مكونة من 3

شقق للبيع في الجيزة - الجيزة 2017
بالمنطقة الرابعه عمارات بمدينة الشروق FREE - Cairo, Egypt شقة للبيع نقدا
غير محدد

بالمنطقة الرابعه عمارات بمدينة الشروق FREE - Cairo, Egypt شقة للبيع نقدا


بالمنطقة الرابعه عمارات بمدينة الشروق FREE - Cairo, Egypt شقة للبيع نقدا او تقسيط علي سنتين بالمنطقة الرابعة عمارات بمدينة الشروق شقة مساحة 180 متر 3 غرف 2 حمام ريسبشن

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة خلف الجامعة الفرنسية بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة مساحة
غير محدد

شقة خلف الجامعة الفرنسية بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة مساحة


شقة خلف الجامعة الفرنسية بمدينة الشروق FREE - ‎مدينة الشروق‎ شقة مساحة 230 م تتكون من 3غرف +3حمام + ريسبشن 4قطع كبار + مطبخ كبير بحرى 3/4تشطيب مدخل شيك موقع متميز الا

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
#فررررررررررررررررصه #عرض_خاااااااص #لمدة_اسبوع_واحد_فقط _شقة للبيع بسعر متميز في موقع متميز جدا *في
125,000 جنيه مصري

#فررررررررررررررررصه #عرض_خاااااااص #لمدة_اسبوع_واحد_فقط _شقة للبيع بسعر متميز في موقع متميز جدا *في


#فررررررررررررررررصه #عرض_خاااااااص #لمدة_اسبوع_واحد_فقط _شقة للبيع بسعر متميز في موقع متميز جدا *في الياسمين على الشارع الرئيسي *دور رابع *مساحة 90م تشطيب سوووو

شقق للبيع في الياسمين - القاهرة الجديدة 2017
شقه للإيجار المؤقت غرفتين وريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس وغاز طبيعي تانى
500 جنيه مصري

شقه للإيجار المؤقت غرفتين وريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس وغاز طبيعي تانى


شقه للإيجار المؤقت غرفتين وريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس وغاز طبيعي تانى بلكونه ترى الدائري من النافذه عند نفق السقيلي بالخصوص شارع ابو خيري قيمه الايجار. 500 جن

شقق للبيع في الخصوص - الخصوص 2017
شقة FREE للبيع شقة دور تاني بأسانسير في كمباوند الفدا بالقرب من
غير محدد

شقة FREE للبيع شقة دور تاني بأسانسير في كمباوند الفدا بالقرب من


شقة FREE للبيع شقة دور تاني بأسانسير في كمباوند الفدا بالقرب من الجامعة الامريكية وسبوت مول تسليم فوري مساحتها 170 متر مكونة من 3 غرف نوم منهم غرفة ماستر و2 حمام و

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقة للبيع مدينة مبارك 1/2تشطيب - ‎ج.م.5,500‎ - ‎المنصورة‎ 120متر.برج جديد.اسانسير.مدخل رخام.
5,500 جنيه مصري

شقة للبيع مدينة مبارك 1/2تشطيب - ‎ج.م.5,500‎ - ‎المنصورة‎ 120متر.برج جديد.اسانسير.مدخل رخام.


شقة للبيع مدينة مبارك 1/2تشطيب - ‎ج.م.5,500‎ - ‎المنصورة‎ 120متر.برج جديد.اسانسير.مدخل رخام. الدور الرابع .2مقفول 2 مفتوح . أمام جامعة الأزهر الاستعلام عن طريق الفونا

شقق للبيع في مدينة مبارك - العامرية 2017
شقة للبيع بماسة بلو بيتش داخل قرية بلو بيتش
310,000 جنيه مصري

شقة للبيع بماسة بلو بيتش داخل قرية بلو بيتش


شقة للبيع استلام فوري داخل قرية بلوبيتش مساحة 110م تشطيب سوبر لوكس ( ريسيبشن + غرفتين + مطبخ + حمام +تراس ) بعمارة ماسة بلو بيتش (قريه على شاطئ الاوبيض بمرسي مطروح) و

شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2017
شقه للبيع ف مدينتي ‎ج.م.550,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع
550,000 جنيه مصري

شقه للبيع ف مدينتي ‎ج.م.550,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع


شقه للبيع ف مدينتي ‎ج.م.550,000‎ - ‎Madinaty City - مدينتي‎ شقة للبيع ف مدينتى عقد قديم باسعار زمان مليون و23 الف مساحة 116 م مجموعه 102 دور رابع اقساط شهريه 4265 وسنوية ف شهر 5

شقق للبيع في مدينتي - القاهرة الجديدة 2017
شقة دور تانى للبيع بالشيخ زايد الحى العاشر ‎ج.م.750,000‎ - Sheikh Zayed
750,000 جنيه مصري

شقة دور تانى للبيع بالشيخ زايد الحى العاشر ‎ج.م.750,000‎ - Sheikh Zayed


شقة دور تانى للبيع بالشيخ زايد الحى العاشر ‎ج.م.750,000‎ - Sheikh Zayed City للبيع بالشيخ زايد الحى العاشر منطقة الممستثمر الصغير شقة 120 متر جانبى تشطيب على اعلى مستوى سو

شقق للبيع في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2017
شقة لقطة للبيع لدواعي السفر $210,000 - ‎اللبينى الهرم‎ فرصة للجادين.. شقة
غير محدد

شقة لقطة للبيع لدواعي السفر $210,000 - ‎اللبينى الهرم‎ فرصة للجادين.. شقة


شقة لقطة للبيع لدواعي السفر $210,000 - ‎اللبينى الهرم‎ فرصة للجادين.. شقة تمليك للبيع بمنطقة اللبيني .. كمبوند خاص يحتوي علي جميع الخدامات ومسجد .. الشقة مساحة 150 مت

شقق للبيع في الهرم - الهرم 2017

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .