موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للايجار القديم -3



شقق للايجار القديم -3 متميزة شقق للايجار القديم -3 متميزة

شقة قانون قديم  130 م بشارع العروبة المريوطية هرم
20,000 جنيه مصري

شقة قانون قديم 130 م بشارع العروبة المريوطية هرم


شقق قانون قديم بشارع العروبة المريوطية هرم 130 م 3 غرف + حمام + ريسبشن + مطبخ طوب احمر واجهة متشطبة سلم ومدخل رخام فاخر السعر - جنية او 850 جنية للايجارتم نشر الاعلا

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
شقق بالعروبة المريوطية قانون قديم بسعر مميز
20,000 جنيه مصري

شقق بالعروبة المريوطية قانون قديم بسعر مميز


شقق قانون قديم بشارع العروبة المريوطية هرم 130 م 3 غرف + حمام + ريسبشن + مطبخ طوب احمر واجهة متشطبة سلم ومدخل رخام فاخر السعر - جنية او 850 جنية للايجارتم نشر الاعلا

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
شقق قانون قديم بشارع العروبة مريوطية
20,000 جنيه مصري

شقق قانون قديم بشارع العروبة مريوطية


شقق قانون قديم بشارع العروبة المريوطية هرم 130 م 3 غرف + حمام + ريسبشن + مطبخ طوب احمر واجهة متشطبة سلم ومدخل رخام فاخر السعر - جنية او 850 جنية للايجار

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
فرصة للشباب .. ايجار قديم 59سنة بمقدم 15000
700 جنيه مصري

فرصة للشباب .. ايجار قديم 59سنة بمقدم -


للايجار القديم 59 سنة من المالك مباشرة شقق 70 متر غرفتين وريسبشن .. بمقدم - جنيه وايجار شهري 700 جنيهوالاستلام فوري علي الطوب الاحمر .. برج حديث واجهة جرانيت مدخل رخا

شقق للايجار القديم في - الهرم 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه للايجار قانون قديم
37,000 جنيه مصري

شقه للايجار قانون قديم


شقه ٣ غرف ورسيبشن وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره تشطيب سوبر لوكس ارضيات بورسلين شبابيك الوميتال كرانيش سقف باب مصفح غاز طبيعي طقم حمام روكا بالبانيو الدور السابع ب

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقه ايجار قديم
240,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم


3 غرف وصاله و2 حمام

شقق للايجار القديم في مصر الجديدة - مصر الجديدة 2017
شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس
250,000 جنيه مصري

شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس


شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا 4 غرف وصالة دور ثالث سوبر لوكس مطلوب 250 ألف جنيه + 350ج إيجار شهرى

شقق للايجار القديم في الخلفاوى - شبرا 2017
شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد
210,000 جنيه مصري

شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد


شقة للإيجار قانون قديم فى متنزه 7 متفرع من سانت تريزا دور ثانى تشطيب جيد مطلوب 210 ألف جنيه + 400ج إيجار شهرى

شقق للايجار القديم في الخلفاوى - شبرا 2017
شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى
100,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى


شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى خلف المحكمة الدستورية ١١٠م سوبر لوكس دور١١ترى النيل بها عداد كهرباء وغاز وتليفون مطلوب ١٠٠٠٠٠ و٨٥٠ايجار

شقق للايجار القديم في كورنيش المعادي - المعادى 2017
شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى
100,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى


شقة ايجار قديم بكورنيش المعادى خلف المحكمة الدستورية ١١٠م سوبر لوكس دور١١ترى النيل بها عداد كهرباء وغاز وتليفون مطلوب ١٠٠٠٠٠ و٨٥٠ايجار

شقق للايجار القديم في كورنيش المعادي - المعادى 2017
شقة للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة
50,000 جنيه مصري

شقة للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة


شقة مساحة 85 متر للايجار قانون قديم بالمرج الجديدة تشطيب سوبر لوكس بالطابق الرابع امام المترو مباشرة عمر البناية اقل من خمس سنوات يوجد بالعقار اسانسير للسكان ع

شقق للايجار القديم في المرج الجديدة - المرج 2017
شقه بالخصوص 80م السعر لم يعوض
22,000 جنيه مصري

شقه بالخصوص 80م السعر لم يعوض



شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
فرصه لا تعوض شقه للأيجار القديم 59 سنه سوبر لوكس
70,000 جنيه مصري

فرصه لا تعوض شقه للأيجار القديم 59 سنه سوبر لوكس


شقه سوبر لوكس للأيجار القديم 59 سنه مساحتها 90 متر مكونه من 2 غرفه + ريسبشن كبير + حمام ف بانيو + مطبخ كبير + بلاكونه كبيره 120ف 4 متر ........... الشقه فيها غاز طبيعى وماتور

شقق للايجار القديم في عزبة النخل - المرج 2017
شقه ايجار قديم سوبر لوكس
65,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم سوبر لوكس


شقه ايجار قديم سوبر لوكس 90 م +3 غرف + صاله +حمام +مطبخ الارضيات سيراميك بالكامل + طقم حمام ومطبخ + عداد لم يتم استخدامه من قبل تشطيب سباكا وكهربا داخل الحائط + ابوا

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة ايجار قديم بالهرم
550 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بالهرم


شقة غرفتين وريسبشن قطعتين وبلكونة وحمام ومطبخ كلها سيراميك يوجد بها عداد غاز وكهرباء الدور العاشر ليس الاخير بها اسانسير الايجار 550 جنيه و 2 % سنويا (حوالى 11 جني

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس
40,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس


شقه ايجار قديم بالمطريه تشطيب سوبر لوكس 100 متر بها غاز طبيعي عدد 2غرفه وصاله وريسبشن ومطبخ وحمام كبير عالمفتاح مطلوب 40 الف وايجار 600 قابل للتفاوض

شقق للايجار القديم في المطرية - المطرية 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون
150,000 جنيه مصري

شقة للايجار القديم بحلمية الزيتون


شقة للايجار القديم مفتوح بحلمية الزيتون قريبة جدا لمحطة مترو الحلمية 100م غرفتين وريسيبشن وحمام ومطبخ تشطيب حديث سوبر لوكس (ريسيبشن سيراميك كيلوباترا حمام ايدي

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة بحرية تدخلها الشمس من عدة جهات هادئة جدا  سوبر لكس بالدور الخامس الجيران ممتازين ومتعاونين جدا
195,000 جنيه مصري

شقة بحرية تدخلها الشمس من عدة جهات هادئة جدا سوبر لكس بالدور الخامس الجيران ممتازين ومتعاونين جدا


شقة بحرية تدخلها الشمس من عدة جهات هادئة جدا سوبر لكس بالدور الخامس الجيران ممتازين ومتعاونين جدا

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
فررررررصه سوبر لوكس قانون قديم ب30 الف بس كامله سيراميك وباب حديد لشقه رخام مطبخ غاز وصلات وموتور خاص.بالشقه كالبيدا سلك خلاطات جراند ايطالي علي السكن الفوري
30 جنيه مصري

فررررررصه سوبر لوكس قانون قديم ب30 الف بس كامله سيراميك وباب حديد لشقه رخام مطبخ غاز وصلات وموتور خاص.بالشقه كالبيدا سلك خلاطات جراند ايطالي علي السكن الفوري


السكن الفورررري بدون اي مصاريف وصلات اوتماتيك وسيراميك بالكامل

شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
شقه بالخصوص 80م متفرعه من الجمعيه الشرعيه
24 جنيه مصري

شقه بالخصوص 80م متفرعه من الجمعيه الشرعيه


ثلاث غرف وصاله وحمام ومطيخ

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
قانون قديم
غير محدد

قانون قديم


شقة قانون قديم ببرج واسانسير ذو صيانة دائمة ،الدور التامن والاخير،بحرى

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
شقة ايجار قديم
غير محدد

شقة ايجار قديم


شقة ايجار قديم بحدائق حلوان مدخل النخل الكورنيش الدور التاسع متشطبة لوكس ٩٠ متر ٣ غرف وصالة وحمام ومطبخ الدور التاسع ويوجد اسانسير وعداد العداد القديم علي اخر

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
شقه للايجار قانون قديم ٥٩ سنه
غير محدد

شقه للايجار قانون قديم ٥٩ سنه


عماره سكنيه من ٧ طوابق بالدور الخامس شقه ٧٥ م مكونه من غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ تشطيب كامل بحاله ممتازه الارضيات سيراميك بالكامل بها عداد كهرباء وغاز طبيعى و

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
لراغبى الفخامة والرقى بالمريوطيه الرئيسي هرم
130,000 جنيه مصري

لراغبى الفخامة والرقى بالمريوطيه الرئيسي هرم


لراغبى الفخامة والرقى بالمريوطيه الرئيسي هرم ايجار قديم بجوار فندق سياج برج فخم ايجار قديم 59 سنة 2 اسانسير + جراج + امن + انتر كم الدور 7 230 متر 3 غرف كبار + رسيبشن 5

شقق للايجار القديم في المريوطية - الهرم 2017
شقة قانون قديم
500 جنيه مصري

شقة قانون قديم


شقة متشطبة سوبر لوكس تصلح لعروسين الدور الثانى وشارع واسع ببرج جديد ورخان واسانسير قانون قديم عقد 56 سنة

شقق للايجار القديم في جامعة القاهرة - الجيزة 2017
شقق للايجار قديم سوبر لوكس بــ 350 ج فرصه
350 جنيه مصري

شقق للايجار قديم سوبر لوكس بــ 350 ج فرصه


العمدة للعقارات 10 ش سليمان نور الدين العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر --- ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) سوبر لوكس --- (1) شقه بعمارة 65م 2

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة
400 جنيه مصري

شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة


العمدة للعقارات = العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر = ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) --- (1) شقق بعمارة جديده 70م 2 نوم +صاله + مطبخ + حمام بم

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق تشطيـــــــــــــــب بالتقسيــــــــــــــــــط
600 جنيه مصري

شقق تشطيـــــــــــــــب بالتقسيــــــــــــــــــط


العمـــــدة للعقـــارات جديه فى التعامل ---- مقاولات .. تشطيبات .. تسويق عقارى ------- 10 ش سليمان نور الدين ش العشرين .. فيصل.. جيزة مصـــــــــــــــر ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة
400 جنيه مصري

شقق للايجار قديم بـــ 5 ألاف ج فرصـــــــة


العمدة للعقارات = العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر = ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) __ شقق للايجار قانون قديم (59 سنه ) --- (1) شقق بعمارة جديده 70م 2 نوم +صاله + مطبخ + حمام بم

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
شقه ايجار قديم بفيصل
6,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم بفيصل


فرصه الا تعوض شقه قانون قديم برج جديد مدخل رخام اسانسير شارع 10 متر

شقق للايجار القديم في الحى الاول - مدينة 6 اكتوبر 2017
فرصة لا تعوض
70,000 جنيه مصري

فرصة لا تعوض


للبيع شقة ايجار مفتوح 3غرف وريسبشن ومطبخ وحمام الدور السادس ويوجد اسانسير

شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة - شبرا الخيمة 2017
شقة ايجار قديم
غير محدد

شقة ايجار قديم


شقة ايجار قديم بحدائق حلوان مدخل النخل الكورنيش الدور التاسع متشطبة لوكس ٩٠ متر ٣ غرف وصالة وحمام ومطبخ الدور التاسع ويوجد اسانسير وعداد العداد القديم علي اخر

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
شق للايجار قانون قديم 160م علي الرئيسي الطالبيه فيصل
75,000 جنيه مصري

شق للايجار قانون قديم 160م علي الرئيسي الطالبيه فيصل


3غرف+رسبشن5قطع+2حمام+مطبخ تشطيب سوبرلوكس عداد كهربء اسانسير شغال موقع متميز

شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
فيصل
75,000 جنيه مصري

فيصل



شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون
140 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون


شقة 100م بحلمية الزيتون ايجار قديم مفتوح غرفتين وريسيبشن تشطيب سوبر لوكس 3 عدادات غاز وكهرباء وماء بماتور خاص الدور السادس وليس الاخير مطلوب 140 ألف إيجار شهرى 200

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون
140 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بحلمية الزيتون


شقة 100م بحلمية الزيتون ايجار قديم مفتوح غرفتين وريسيبشن تشطيب سوبر لوكس 3 عدادات غاز وكهرباء وماء بماتور خاص الدور السادس وليس الاخير مطلوب 140 ألف إيجار شهرى 200

شقق للايجار القديم في حلمية الزيتون - الزيتون 2017
شقة للبيع بفيصل 120متر غرفتين+ريسبشن قطعتين+حمام+طبخ
25,000 جنيه مصري

شقة للبيع بفيصل 120متر غرفتين+ريسبشن قطعتين+حمام+طبخ


شقة للبيع إيجار قديم عقد مفتوح 59سنة معا العلم ان يجدد العقد تلقائيآ 3 مرات في العمر بمعدل 157سنة بفيصل بمساحة120 متر بالطوابق فيصل مابين البرج والدائري دقيقة1ه فق

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
تشطب متميز
225,000 جنيه مصري

تشطب متميز


شقة ايجار قديم 300 ايجار

شقق للايجار القديم في حدائق القبة - حدائق القبة 2017
ايجار قديم
65,000 جنيه مصري

ايجار قديم


شقة ايجار قديم للتنازل – 59 سنة – تشطيب لوكس – صافي 80 متر – دور ثاني بعد الأرضي – دقيقة1ة من كورنيش النيل – منطقة النخل – حدائق حلوان - مطلوب - جنيه - ايجار 700 جني

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس ثالث بلكونه
28,000 جنيه مصري

شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس ثالث بلكونه


شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس استعمال حديث ثالث بلكونه

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
شقة ايجار قديم بطالبية فيصل 125 متر سوبر لوكس
50,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم بطالبية فيصل 125 متر سوبر لوكس


شقة ايجار قديم مساحة 125 متر 3غرف ورسيبشين كبير وصالة وحمام ومطبيخ كبير الدر 6 مميزات الشقة سوبر لوكس تهوية جيدة غير مجروحة قريبة من المترو وجميع المواصلات والدا

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
شقة ايجار قانون قديم
70 جنيه مصري

شقة ايجار قانون قديم


شقة تشطيب سوبر لوكس الدور التانى - غاز - الصرف الصحى خاص -

شقق للايجار القديم في حدائق المعادى - المعادى 2017
شقة قانون قديم بالنعام
110,000 جنيه مصري

شقة قانون قديم بالنعام


شقة قانون قديم عين شمس الشرقية جانبى من شارع احمد عصمت ﺷﻘﺔ 130 ﻣﺘﺮبالقرب من ﺻﻴﺪﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻼﻙ ﻭﺍﻟﺒﻨﺰﻳﻨﺔ 3 ﻏﺮﻑ ﻛﺒﺎﺭ ﻭﺣﻤﺎﻡ ﻭﻣﻄﺒﺦ ﻭﺭﺳﺒﺸﻦ 2 ﻗﻄﻌ

شقق للايجار القديم في النعام - عين شمس 2017
شقه ايجار قديم بفيصل
50,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم بفيصل


شقه ايجار قديم للجادين سعرها قابل للتفاوض شقه مساحتها 85 متر فى عماره جديده بالاسانسير و بواب و متشطبه محاره و سراميك احدث سراميك كله من كليوبترا و الشقه عباره ع

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
ايجار قديم
65,000 جنيه مصري

ايجار قديم


للتنازل – شقة ايجار قديم – 59 سنة – تشطيب لوكس – صافي 80 متر – دور ثاني بعد الأرضي – دقيقة1ة من الكورنيش – منطقة النخل – مطلوب -

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
فرصة شقة ايجار قانون قديم59 سنة مقدم يبدأ من الفان جنيه ادخل شوف التفاصيل ومساحات مختلفة
350 جنيه مصري

فرصة شقة ايجار قانون قديم59 سنة مقدم يبدأ من الفان جنيه ادخل شوف التفاصيل ومساحات مختلفة


شركة حماية المطرى للعقارات والمقاولات تقدم لكم شقق عقد مفتوح وجديد وتمليك فرصة شقة ايجار قانون قديم فى الخصوص والمرج ادخل شوف التفاصيل فرصة يوجد لدينا شقة ايج

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
فرصه لأتعوض شقه للأيجار القديم 59 سنه سوبر لوكس
70,000 جنيه مصري

فرصه لأتعوض شقه للأيجار القديم 59 سنه سوبر لوكس


شقه تشطيب سوبر لوكس ايجار قديم 59 سنه مكونه من غرفتين وريسبشن كبير وبلاكونه مساحتها كبيره وحمام ف بانيو ومطبخ كبير فيها ماتور مياه خاص وعداد مياه خاص بصاحب الشق

شقق للايجار القديم في عزبة النخل - المرج 2017
فرصه لكل اسره شقق قانون قديم بالهرم 130 متر
15,000 جنيه مصري

فرصه لكل اسره شقق قانون قديم بالهرم 130 متر


فرررصه شقق قانون قديم بالهرم 120 و 130 متر مقدم 15ألف 3غرف و 2 حمام ورسيبشن2 ومطبخ وبلكونه ببرج مميز جدا مدخل من الرخام واسانسير وواجهه مميزه جدا التسليم فوري علي الط

شقق للايجار القديم في المريوطية - الهرم 2017
شقة للايجار قديم فى شبرا الخيمة
84,000 جنيه مصري

شقة للايجار قديم فى شبرا الخيمة


شقه 110 متر تشتطيب سوبر لوكس رسيبشن 2 مستوى دش ونت وتليفون داخل الحائط سقف المطبخ والحمام سيراميك الشقه بالكامل سيراميك كليو بترا فرز اول سيراميك رخام الغرف مجهز

شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة - شبرا الخيمة 2017
شقة ايجار قديم
55,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم


شقة 80 م صافى سوبر لوكس - إيجار قديم - على ناصيتين - بجوار دير الراهبات - بها غاز طبيعى وكهرباء ومياة قوية لا تحتاج لأية مصاريف توضيب مقدم -ج وإيجار شهرى 400ج للاتصال

شقق للايجار القديم في عزبة النخل - المرج 2017

شقق للايجار القديم ولكن باسعار اليوم

ظلت قنبلة قيم استئجار الشقق في مصر محل خلاف وجدال بنسب لا توازي التضخم الاقتصادي ، وتدني قيم الدخل المادي للمواطنين باختلاف تركيبتهم السكانية، علي الرغم  من ان الدستور ينص على حق المواطن في المسكن المناسب، وواجب الدولة لتوفيره له.

يصل عدد المستفدون من انظمة ايجارات الشقق الخاضعة للقانون لحوالي 10 ملايين فرد ، حيث يسكنون 2.5 مليون شقة. اي حوالي 10 % من السكان قد يصبحوا مهددين بفقد مساكنهم في حال تعديلات 2017.

قانون الايجار القديم للشقق: 

الايجــــــار القديم فى مصر يخضع فى حقيقة الامر لقانونان فقط ، صدر اولهما فى اوائل فترة الخمسينيـــــات وجرى عليه عدة تعديلات وتحديثات كان اخر هذه التعديلات عام 1977 ، وولعلم فهذا القانون لازال سارياً ومعترف به ومعمـــــــولاً به ايضاَ ولكن على المبانــــى والعمائر والبيوت القديمة . اما القانون الاخر فقد صدر يناير 1996 ويهتم بل وينظم عملية الايجار القديم للوحدات السكنية ولكن فى المبانى المنشأة حديثاَ .

والجدير بالذكر ايضاَ ان اغلبية الشقق المؤجرة طبقاَ لعقود الايجار القديم  حديثا تكون بدون تشطيب وبالطبع يكون المقدم متأرجحاً حسب درجة ومستوى تشطيب الشقة فكلما كان تشطيب الشقة عالى ومميز زاد مبلغ المقدم وعلى النقيض تماماَ فلو كانت الشقة بدون تشطيب او غير مكتمل فيقل مبلغ المقدم .

هو عقد مفتوح لسنوات طويله (59 سنه) وتكون القيمة الايجارية الشهرىة قليلة الي حد ما و ينص علي وجود مقدم بالاتفاق بين المستاجر واالمؤجرويتم خصم جزء من المقدم من الايجار الشهري والتي تحدد ب 50% من الايجار الشهرى . فمتوسط الايجار القديم ما يقرب من عشرة جنيهات ، قيمة ايجار شقة في دفعه الخمسينيات.

ويراعى عند تحرير عقد الايجار القديم عدم ذكر وكتابة كلمة مشاهرة حيث ان كلمة مشاهرة بعد عام 1996 فيقصد بها ان مدة العقد شهر واحد فقط وليس المقصود بها مدي الحياة ويورث مثلما في عقود الايجار القديم 59 سنة .

ألا  انه خلال التسعنيات وحتي الان هناك شقق أيجار قديم مع خلو أو مقدم بالآف مع دفع إيجار شهري تصل لمئات الجنيهات بل للالاف يصل الي 50 الف جنيه بل واكثر ,وينطبق علي الاسكان الفوق المتوسط في مناطق كالمعادي و مصر الجديدة والهرم و ال يكفل للمستأجر الحق تورث الشقة لاسرته من بعده.

التركيبة السكانية لطالبى شقق الايجار القديم

سعياً وراء القيمة الايجارية المقبولة نسبياً عند اغلب الباحثين عن شقق ايجار نجد ان من يسعون لمثل هذا النوع من انواع الايجارات لهم خصائص وسمات  اقتصادية وثقافيةمعينة منها على سبيل المثال :

-         متوسطى الدخل

وهذه الشريحة تضم اعداداً كبيرة سواء من الشباب المقبل على الزواج ولكن مصادر الدخل لديه محدودة جداً او من شباب ايضاً ولكن حديثى الزواج ، وتنشأ لدى هذا القطاع الرغبة فى حيازة شقة بعقد قانون قديم كضمان لعاملين اساسيين بالنسبة للشاب اولهما انه فور استلامة الشقة بعقد ايجار قديم يشعر وكانها شقة تمليك وبالطبع يأتى ويتكون هذا الشعور من الرغبة فى الاستقرار السكنى وعدم التنقل بين اكثر من وحدة سكنية ، اما العامل الاخر فهو ان عقود الايجار القديم عادة ما تكون قيمة ايجاراتها مقبولة لحد كبير عند المستأجرين ، اى وبمعنى اكثر ايضاحاً ان ايجار الشقة ذات عقد الايجار القديم يخضع لقيمة ايجارية شهرية ميسورة جداً بالنسبة للمستأجر .

-         اصحاب المعاشات

وهذه الشريحة ليست متسعة كشريحة الشباب المقبل على الزواج حيث وفى اغلب الحالات يبحث الاب عن شقة بعقد ايجار قانون قديم ولكن بمساحة صغيرة غالباً ما تكون للاب والاب فى مقابل تنازلهم عن شقة معيشتهم الاساسية لاحد ابنائهم المقبل على الزواج استناداَ الى ان عقد الشقة القديم يسمح للاولاد باستخدام الشقة خلفاً للاب او الام ( وهذا يسرى على شقق ما قبل عام 1996 ) .

المواصفات الحديثة لشقق الايجار القديم

قديماً كان المشهور عن الشقق ذات عقد الايجار القديم انها فى احياء شعبية مبانيها ليست مرتفعة فى اغلب الاحيان ولا يوجد بها اسانسير ومداخل البيوت متواضعة جداً فى تصميمها والشقق مساحتها تكون فى الغالب من 60 الى 80 متر مربع بالاضافة الى حمـــام ومطبخ .

مؤخراَ باتت اغلب الشقق ذات عقود الايجار القديم فى عمارات عالية تتجاوز فى احيان كثيرة العشرة ادوار  ، مداخل العمارات مستوى تشطيبها راقى ، اغلب العمارات بها اسانسير ، اما المساحات الداخلية للشقق فلا تتجاوز 100 متر مربع .

الجدير بالذكر ان اغلب العمارات المتوفر بها شقق ايجار قانون قديم كانت عبارة عن منازل صغيرة لاتتجاوز الاربعة ادوار تم هدمها واعادة بناؤها بعد الحصول على التصاريح الخاصة سواء بالهدم او البناء .

الاماكن الاكثر شيوعاً للايجار القديم ( حديثاً ) :

الايجار القديم غير منتشر فى اغلب الاحياء والمناطق بصفة مستمرة بالمقارنه مع نظيره الايجار الجديد فنجد ان الايجار القديم يوجد وبكثرة فى المناطق التى كان لها ظهير زراعى فى الاونه الماضية  او المناطق الشعبية فعلى سبيل المثال نجد ان منطقى مطار امبابة واحدة من اكثر المناطق التى يوجد بها شقق للايجار القديم وتحديداً بعد تجديد طرقها وربطها بالطريق الدائرى تكتظ بالعمارات الحديثة ذات التصميمات المعمارية المميزة والخدمات الكثيرة .

وكذلك الامر ايضاَ فى منطقة المريوطية بالهرم حيث تحولت معظم الاراضى بها الى عمارات يتم تأجير معظم شققها بنظام الايجار القديم ، وكذلك الامر مناطق عين شمس وعزبة النخل و المرج وارض اللواء ومنطقة فيصل فيتوافر فيهم شقق للايجار القديم تتراوح مساحتها فى اغلب الاحيان ما بين 70 الى 90 متر مربع بالاضافة الى توافر جميع متطلبات الحياة اليومية للسكان بالاضافى ايضاً الى ان العمارات ذات طراز معمارى حديث وليست منازل قديمة .

متوسط اسعار شقق الايجار القديم :

عملية ايجار وحدة سكنية بنظام الايجار القديم يكون فيها بند اساسى وهو " مبلغ المقدم " او ما يطلق عليه البعض ( الخلو ) وهو عبارة عن ان يتم سداد مبلغ معين من المال لايقل فى اى حال من الاحوال عن 20 الف جنيه ويصل الى 80 الف جنيه فى بعض الاحيان ، ويتم الاتفاق بالتراضى بين طرفى التعاقد ( المؤجر – المستأجر ) على ايجار يتم سداده اول كل شهر ميلادى ويخصم منه مبلغ صغير هو عبارة عن جزء من مبلغ المقدم ، ويظل المستأجر يقوم بسداد الايجار منقوصاً منه جزء مدفوع مسبقاَ ( جزء من المقدم ) وذلك لحين نفاذ المقدم ومن هنا يقوم المستأجر بسداد كامل قيمة الايجار الشهرى كاملة .

اما عن متوسط اسعار الايجارات والمقدمات فنجدها فى اغلب الاحيان وكما سبقت الاشارة تبداً من 20 الف جنيه وحتى 80 الف جنيه كمقدمات فى حين يتراوح الايجار الشهرى ما بين 200 جنيه الى 900 جنيه فى بعض المناطق .