موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل


















شقق للايجار القديم



شقق للايجار القديم  متميزة شقق للايجار القديم متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
40,000 جنيه

شقة لقطة للايجار القديم


شقة ايجار قديم على الدائرى مباشرة 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس تانى بلكونة ناصية كل غرفها على الشارع كرانيش سقف وديكورات منطقة هادئة

شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة - شبرا الخيمة 2017
90 جنيه

شقق للايجار القديم - شقه إيجار قديم


شقق للايجار القديم - شقه إيجار قديم خلف المحكمه الدستوريه العليا كورنيش المعادى تشطيب سوبر لوكس الدور الثاني برج 13 دور بها غاز طبيعى عداد كهرباء قريبه من الكور

شقق للايجار القديم في حدائق المعادى - المعادى 2017
27,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للبيع قانون قديم 59سنة


شقق للايجار القديم - شقة للايجار قانون قديم 59سنة ميزان ارضى مرتفع غاز طبيعى عداد كهرباء تليفون ارضى 2 غرفه وصاله ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس 2 شباك على الشارع 65

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
50,000 جنيه

ايجار 59 سنة


شقه ايجار قديم هاي سوبر لوكس‘ حوض العجمي ‘ طريق الجبل الاصفر قبل شارع المدرسة‘ربع ساعة من المرج الجديده‘ شارع 12 متر‘ قريبه جدا من الشارع العمومي ‘ اول بلكون

شقق للايجار القديم في مدينة الخانكه - مدينة الخانكه 2017
400 جنيه

شقق للايجار


شقق للايجار بدون مقدم وايجار شهري 400 جنيه

شقق للايجار القديم في المرج الجديدة - المرج 2017
30,000 جنيه

فرصة لن تتكرر شقة مشطبه سوبر لوكس وايجار قديم 59 سنة وكمان العماره جديدة وايجارها فى الشهر 430 ج بس مطلوب 30 الف للتشطيب


شقة غرفتان وصالة بالمنافع مشطبة سوبر لوكس بالدور الخامس علوى ايجار 59 سنة ب 430 ج فى الشهر والعماره جديدة كاملة المرافق قريبة من الدائرى وقريبة من مترو المؤسسة و

شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة - شبرا الخيمة 2017
50,000 جنيه

شقة ايجار قديم العجمي الدرايسة قبلي


شقة ايجار قديم الدرايسة قبلي مساحة 70 متر الدور الرابع والبيت 5 ادوار والسلم مريح غرفتين كبار وصالة قطعتين ومطبخ وحمام واجهه بحرية ومشمسة غير مجروحة امامها بيت 3

شقق للايجار القديم في الهانوفيل - العجمى - العجمى 2017
55,000 جنيه

شقة إيجار قديم تشطيب سوبؤ لوك


شقة ايجار قديم للتنازل أول تشطيب سوبر لوكس بموقع حيوي متميز فرصة تصلح جدا لعروسين علي الفرش مباشرة ٢ غرفة ريسبشن قطعتين ارضيات سيراميك مطبخ سيراميك بالكامل

شقق للايجار القديم في البساتين - البساتين 2017
70,000 جنيه

شقة ايجار قديم للتنازل


شقة ايجار قديم للتنازل بالدور العاشر متشطبة بورسلين وسيراميك بالكامل والابواب وحلوق الشبابيك .... العمارة 12 دور جديدة بها 2 اسانسير .... ع الواجهة غير مكشوفة من اي

شقق للايجار القديم في المعادى - المعادى 2017
95,000 جنيه

شقة هاى لوكس ايجار قديم بفيصل دائرى


110م2 - فيصل -من الصفا والمروة قريبة جدا للدائرى -معمول فيها سقف معلق ,محارة,سباكة,وكهرباء- نقاشة - سيراميك كليوباترا مش محتاجة اى مصاريف نهائى - ايجار 650جم (ايجار قد

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
28,000 جنيه

شقة للايجار القديم


شقة للايجار القديم قريبة جدا من الدائرى * ام بيومى شبرا الخيمة الدور السادس 3غرف وصالة تشطيب لوكس بها غاز وماتور مياه خاص + خزان مياه 500 لتر اعلى السطح المنطقة به

شقق للايجار القديم في بيجام - شبرا الخيمة 2017
25,000 جنيه

شقه ايجار قديم بالخصوص


شقه بالخصوص تالت بالكونه تشطيب سوبر لوكس ايجار قديم 490 جنيه ماتور مياه خاص بالشقه حمام ايديال استندر بجوار الدئري مطلوب - الف

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
100,000 جنيه

شقة للايجار القديم بالمعادي


شقة للايجار القديم بالمعادي شارع احمد زكي خلف حلواني الطيبين من ناحية مترو المعادي تشطيب هاي سوبر لوكس مش هتصرف عليها جنيه 80 متر صافي اوضتين كبار وصالة باب الش

شقق للايجار القديم في المعادى - المعادى 2017
170 جنيه

شقة 125م سوبر لوكس بالعصافرة قبلى شارع 45للايجار قديم


مجموعة العمرى للعقارات**شقة سوبر لوكس للايجار قانون قديم*عصافرة قبلى شارع 45 قرب الكنيسة**175ألف ج+300جللايجار الشهرى

شقق للايجار القديم في العصافرة - المنتزة 2017
35,000 جنيه

شقه للتنازل ايجار قديم


شقه للتنازل ايجار قديم غرفتين وريسبشن ومطبخ وحمام سوبر لوكس ولم تسكن من قبل باقى بها فقط نقاشه الحوائط متروكه لذوق المشترى بالدور السادس وليس الاخير غير مجروح

شقق للايجار القديم في - 2017
50,000 جنيه

شقة 110 متر صافى - إيجار قديم بدار السلام بجوار المترو - موقع متميز - كامل المرافق - غاز طبيعى


شقة للإيجار القديم بدار السلام - الملاءة : 3 غرف + صالة + حمام + مطبخ - مساحة 110 متر صافى بدون بروزات - كاملة المرافق - غاز طبيعى - الدور الثالث بعد الأرضى - تطل على شار

شقق للايجار القديم في دار السلام - مصر القديمة 2017
40,000 جنيه

شقة ايجار قديم بارض اللواء 100 م2 امام عبد الرحيم عمرو دقيقتان من الدائرى غرفتين و ريسبشن قطعتين و حمام و مطبخ


شقة ايجار قديم 100 م2 بارض اللواء غرفتين و ريسبشن قطعتين الشقة نصف تشطيب كهربا - محارة - حلوق - مصيص و كرانيش مطلوب مقدم - و السعر قابل للتفاوض

شقق للايجار القديم في - 2017
45,000 جنيه

شقة 110 متر صافى - إيجار قديم بدار السلام بجوار المترو - موقع متميز - كامل المرافق - غاز طبيعى


شقة للإيجار القديم بدار السلام - الملاءة : 3 غرف + صالة + حمام + مطبخ - مساحة 110 متر صافى بدون بروزات - كاملة المرافق - غاز طبيعى - الدور الثالث بعد الأرضى - تطل على شار

شقق للايجار القديم في دار السلام - مصر القديمة 2017
5,000 جنيه

شقة ايجار قديم


عرض شقة للإيجار المساحة :75 متر( الدور:الأول) عدد الغرف:3 و مطبخ و حمام الإيجار:500 جنية شهريا نوع التعاقد إيجار قديم 59 سنة المقدم المطلوب:5000 جنية نوع التشطيب علي ال

شقق للايجار القديم في - 2017
1,400,000 جنيه

شقة للايجار القديم تشطيب هاي سوبر لوكس بالمعادي


شقة ايجار قديم 76 متر صافي بالمعادي تشطيب هاي سوبر لوكس عبارة عن غرفتين نوم كبار وحمام ومطبخ وريسبشن مش هتحتاج اي مصاريف نهائيا ولا حتى وش نضافة الشقة متشطبة من

شقق للايجار القديم في المعادى - المعادى 2017
1,650,000 جنيه

شقق للايجار القديم في القاهرة الجديدة - شقه 200م بالتجمع الخامس


شقق للايجار القديم في القاهرة الجديدة - شقه 200م على الرئيسى مباشره دور اول 3ن-3ح-3ر-ليفينجتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للايجار القديم في مدينة المستقبل - القاهرة الجديدة 2017
400 جنيه

شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - لليجار


شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - عرفتان وصاله 400جنيه - شمله جميع المرافق ميه نور غاز طبيعى قريبه من الدارىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم - مدينة اوسيم 2017
140,000 جنيه

شقق للايجار القديم في المعادى - شقة للايجار القديم بالمعادي للتنازل تشطيب هاي سوبر لوكس


شقق للايجار القديم في المعادى - شقة ايجار قديم 76 متر صافي بالمعادي تشطيب هاي سوبر لوكس عبارة عن غرفتين نوم كبار وحمام ومطبخ وريسبشن مش هتحتاج اي مصاريف نهائيا

شقق للايجار القديم في المعادى - المعادى 2017
2,600,000 جنيه

شقق في سموحة للايجار القديم - شقة فاخرة للبيع بسموحة


شقق في سموحة للايجار القديم - شقة الترا لوكس 275م2 بشارع كمال الدين صلاح متفرع من فوري معاذ، الدور الخامس، 3 غرف نوم منهم غرفة ماستر، ريسبشن 4 قطع، مطبخ ارو، 2 حمام،

شقق للايجار القديم في سموحة - سموحة 2017
35,000 جنيه

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - شقة 100م تشطيب لوكس غرفتين 2 ريسبشن بها غاز و عداد كهرباء ايجار قديم مقدم -ج و ايجار 850ج بزيادة 5% سنويا


شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - شقة 100م تشطيب لوكس غرفتين 2 ريسبشن بها غاز و عداد كهرباء ايجار قديم مقدم -ج و ايجار 850ج بزيادة 5% سنويا تم نشر الاعلان حصرياً على

شقق للايجار القديم في حدائق حلوان - حلوان 2017
5,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقق ايجار قديم


شقق للايجار القديم - انتباااه متحترش كتير وتدور اكتر دلوقتي الحل عندنا وبس ...... شركه الرحاب بتقدملك عرض ميتفوتش ... فقط ادفع 5000 جنيه واستلم شقتك نظام ايجار قديم

شقق للايجار القديم في مسطرد - مسطرد 2017
40,000 جنيه

شقق للايجار القديم - ايجار قديم


شقق للايجار القديم - شقه ايجار قديم اول بلكونه امام الدائرى الخصوص بالقرب من نفق الامير ودقائق لموقف الاتوبيس غرفتين نوم + ريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام سيراميك لل

شقق للايجار القديم في الخصوص - الخصوص 2017
12,000 جنيه

شقق للايجار القديم - وسيط


شقق للايجار القديم - شقه 110 م 3 غرف وصاله و حمام ومطبخ طوب احمر الدور السادس المنشيه كعابيش عند نزلت الدائراي المقدم 12 الف و الايجار 650 شهريآ قابل للتفاوض -

شقق للايجار القديم في الحى المتميز - مدينة 6 اكتوبر 2017
12,000 جنيه

شقق للايجار القديم - الشهيد كعابيش الطابق التالت


شقق للايجار القديم - شقه 110 م 3 غرف وصاله و حمام ومطبخ طوب احمر الدور السادس الشهيد كعابيش المقدم 12 الف و الايجار 650 شهريآ قابل للتفاوض -

شقق للايجار القديم في جامعة القاهرة - الجيزة 2017
5,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقق للايجار القديم


شقق للايجار القديم - أعلان من شركة الرحاب للأسثمار العقارى ------------------------------------------- السادة العملاء . فرصة لكل شاب وشابة فى بداية حياتهم . بنقولهم بداية حياتكم مع

شقق للايجار القديم في المرج - المرج 2017
3,500 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة 230 م للايجار في مدينة الشيخ زايد الحي العاشر


شقق للايجار القديم - شقة مساحتها 230 م للايجار في مدينة الشيخ زايد الحي العاشر مجاورة أولى , دور أرضي بدون حديقة , مكونة من 3 غرف و3 حمام , تشطيب سوبر لوكس , مطلوب 3500

شقق للايجار القديم في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
5,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة 180 م تصلح عيادة للايجار في الشيخ زايد على طريق سعودي


شقق للايجار القديم - شقة 180 م تصلح عيادة للايجار في الشيخ زايد على طريق سعودي , دور أول , مطلوب 5000 جنيه في الشهر للمعاينة أو لأي استفسار الاتصال على الرقم -

شقق للايجار القديم في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
400 جنيه

شقق للايجار القديم - شقق للايجارالقديم


شقق للايجار القديم - أعلان من شركة الرحاب للأسثمار العقارى ------------------------------------------- السادة العملاء . فرصة لكل شاب وشابة فى بداية حياتهم . بنقولهم بداية حياتكم مع

شقق للايجار القديم في المرج - المرج 2017
550 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم بالعشرين فيصل بسعر مغري


شقق للايجار القديم - بالقرب من جميع الخدمات يوجد شقة للايجار القديم بالعشرين فيصل مساحة 80 متر يوجد عداد كهرباء وغاز طبيعي تتكون من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ , ا

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
55,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم للسكن عالمفتاح


شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم غرفتين وصاله قطعتين تشطيب هاي لوكس عالمفتاح للسكن شقة لعروسين دور رابع تطل عالدائري علي شارع رئيسي يوجد تحت العقار كافه

شقق للايجار القديم في المرج الجديدة - المرج 2017
50,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للبيع فيصل


شقق للايجار القديم - شقة قانون قديم للبيع سوبر لوكس 2 غرفه + 2 رسبيشن عداد كهرباء قديم + عداد غاز خالص الثمن الدور اللاول تصلح لعروسين المعاينه / يوميا من الساعه 6

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
36,000 جنيه

شقق للايجار القديم - ايجار قديم 59 سنة خلف حديقة بدر - جسر السويس


شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم 90 متر طوب احمر – ريسبشن+2 غرفة + مطبخ + حمام + عداد كهرباء الدور الثامن (- الف ) (- الف ) فى العقد وايجار 250 جنية بدون اي زيادة سنوية

شقق للايجار القديم في جسر السويس - عين شمس 2017
110,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم


شقق للايجار القديم - بحرى دور تالت 3 اوض و صاله و حمام

شقق للايجار القديم في احمد عصمت - عين شمس 2017
450 جنيه

شقق للايجار القديم - شقق للايجار قانون قديم بـ 8 الاف ج وايجار 450ج فرصه


شقق للايجار القديم - شقق للايجار قانون قديم بـ 8 الاف ج وايجار 450ج فرصه العمدة للعقارات - العشرين .. فيصل.. جيزة مصـر - ت\ (( 79 _ 40 _ 520 _ 0111 )) ت\ (( 501 _ 515 _ 94 _ 010)) -- شقق للايجا

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
60,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم


شقق للايجار القديم - للايجار شقة سكنية ايجار عقد مفتوح مساحة ٧٥ متر دور اول علوى لاتحتاج غير وش نظافة ارضية موزايك حمام ومطبخ سيراميك صرف صحى منفصل عن العمارة م

شقق للايجار القديم في البساتين - البساتين 2017
40,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ق قديم س لكس بجوار حديقة بدر جسر السويس محطة ش الاربعين القاهرة


شقق للايجار القديم - شقة حجرتين وصالة ثالث بلكونة مشطبة س لكس وغاز طبيعي 40 الف والايجار 450ج*** شقة 80م حجرتين وريسبشن (يشيل انتريه وسفرة) اول بلكونة مشطبة لوكس وغاز

شقق للايجار القديم في النزهة الجديدة - النزهة 2017
300,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم فى افضل الاماكن بشبرا على شارع رئيسى


شقق للايجار القديم - شقة100م 3غرف وحمام ومطبخ وبلكونه الحمام والمطبخ سوبر لوكس على شارع شبرا الرئيسى محطه الخلفاوى تحت العماره محطه المترو الدور 3 فى عداد غاز

شقق للايجار القديم في الخلفاوى - شبرا 2017
12,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم متشطبه بسعر مغري


شقق للايجار القديم - شقة 80 متر غرفتين وصاله تشطيب سوبر لوكس ايجار قديم بسعر - جنيه

شقق للايجار القديم في بولاق الدكرور - بولاق الدكرور 2017
70,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم 59 سنة فيصل


شقق للايجار القديم - شقة سوبر لوكس - ايجار قديم - متفرع من ميدان الساعة - فيصل -- برج - اسناسير -الدور (2) - عدد(2) غرفة - رسبشن (2) قطعة - حمام- مطبخ -شارع 10م - مطلوب -- ايجار

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017
550 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة قانون جديد قانون جديد سوبر لوكس رقم(1)


شقق للايجار القديم -

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
20,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم ببولاق الدكرور تشطيب سوبر لوكس


شقق للايجار القديم - شقة غرفتين وصاله ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس للايجار القديم

شقق للايجار القديم في بولاق الدكرور - بولاق الدكرور 2017
20,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم ببولاق الدكرور تشطيب سوبر لوكس


شقق للايجار القديم - شقة غرفتين وصاله ومطبخ وحمام تشطيب سوبر لوكس

شقق للايجار القديم في بولاق الدكرور - بولاق الدكرور 2017
48,000 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة ايجار قديم للجادين ( لظروف العمل ) لا للوسطاء


شقق للايجار القديم - غرفة نوم + اطفال + صالة برسيبشن + حمام + مطبخ

شقق للايجار القديم في الجيزة - الجيزة 2017
5,000 جنيه

شقق للايجار القديم - للايجار 200م بذاكر حسين الرئيسي


شقق للايجار القديم - للايجار 200م بذاكر حسين الرئيسي 3 غرف 3 ريسيبشن 2 حمام . تشطيب سوبر لوكس طابق خامس اسانسير تصلح لجميع الاغراض 5000 جنيه للاتصال: - / -

شقق للايجار القديم في مدينة نصر - مدينة نصر 2017
550 جنيه

شقق للايجار القديم - شقة للايجار القديم بالعشرين فيصل 80متر


شقق للايجار القديم - بحي راقي ومميز جدا وموقع حيوي متميز شقة للايجار القديم بالعشرين فيصل مساحة 80 متر بالدور الثامن يوجد عداد كهرباء وغاز طبيعي تتكون من غرفتي

شقق للايجار القديم في فيصل - الهرم 2017

شقق للايجار القديم ولكن باسعار اليوم

ظلت قنبلة قيم استئجار الشقق في مصر محل خلاف وجدال بنسب لا توازي التضخم الاقتصادي ، وتدني قيم الدخل المادي للمواطنين باختلاف تركيبتهم السكانية، علي الرغم  من ان الدستور ينص على حق المواطن في المسكن المناسب، وواجب الدولة لتوفيره له.

يصل عدد المستفدون من انظمة ايجارات الشقق الخاضعة للقانون لحوالي 10 ملايين فرد ، حيث يسكنون 2.5 مليون شقة. اي حوالي 10 % من السكان قد يصبحوا مهددين بفقد مساكنهم في حال تعديلات 2017.

قانون الايجار القديم للشقق: 

الايجــــــار القديم فى مصر يخضع فى حقيقة الامر لقانونان فقط ، صدر اولهما فى اوائل فترة الخمسينيـــــات وجرى عليه عدة تعديلات وتحديثات كان اخر هذه التعديلات عام 1977 ، وولعلم فهذا القانون لازال سارياً ومعترف به ومعمـــــــولاً به ايضاَ ولكن على المبانــــى والعمائر والبيوت القديمة . اما القانون الاخر فقد صدر يناير 1996 ويهتم بل وينظم عملية الايجار القديم للوحدات السكنية ولكن فى المبانى المنشأة حديثاَ .

والجدير بالذكر ايضاَ ان اغلبية الشقق المؤجرة طبقاَ لعقود الايجار القديم  حديثا تكون بدون تشطيب وبالطبع يكون المقدم متأرجحاً حسب درجة ومستوى تشطيب الشقة فكلما كان تشطيب الشقة عالى ومميز زاد مبلغ المقدم وعلى النقيض تماماَ فلو كانت الشقة بدون تشطيب او غير مكتمل فيقل مبلغ المقدم .

هو عقد مفتوح لسنوات طويله (59 سنه) وتكون القيمة الايجارية الشهرىة قليلة الي حد ما و ينص علي وجود مقدم بالاتفاق بين المستاجر واالمؤجرويتم خصم جزء من المقدم من الايجار الشهري والتي تحدد ب 50% من الايجار الشهرى . فمتوسط الايجار القديم ما يقرب من عشرة جنيهات ، قيمة ايجار شقة في دفعه الخمسينيات.

ويراعى عند تحرير عقد الايجار القديم عدم ذكر وكتابة كلمة مشاهرة حيث ان كلمة مشاهرة بعد عام 1996 فيقصد بها ان مدة العقد شهر واحد فقط وليس المقصود بها مدي الحياة ويورث مثلما في عقود الايجار القديم 59 سنة .

ألا  انه خلال التسعنيات وحتي الان هناك شقق أيجار قديم مع خلو أو مقدم بالآف مع دفع إيجار شهري تصل لمئات الجنيهات بل للالاف يصل الي 50 الف جنيه بل واكثر ,وينطبق علي الاسكان الفوق المتوسط في مناطق كالمعادي و مصر الجديدة والهرم و ال يكفل للمستأجر الحق تورث الشقة لاسرته من بعده.

التركيبة السكانية لطالبى شقق الايجار القديم

سعياً وراء القيمة الايجارية المقبولة نسبياً عند اغلب الباحثين عن شقق ايجار نجد ان من يسعون لمثل هذا النوع من انواع الايجارات لهم خصائص وسمات  اقتصادية وثقافيةمعينة منها على سبيل المثال :

-         متوسطى الدخل

وهذه الشريحة تضم اعداداً كبيرة سواء من الشباب المقبل على الزواج ولكن مصادر الدخل لديه محدودة جداً او من شباب ايضاً ولكن حديثى الزواج ، وتنشأ لدى هذا القطاع الرغبة فى حيازة شقة بعقد قانون قديم كضمان لعاملين اساسيين بالنسبة للشاب اولهما انه فور استلامة الشقة بعقد ايجار قديم يشعر وكانها شقة تمليك وبالطبع يأتى ويتكون هذا الشعور من الرغبة فى الاستقرار السكنى وعدم التنقل بين اكثر من وحدة سكنية ، اما العامل الاخر فهو ان عقود الايجار القديم عادة ما تكون قيمة ايجاراتها مقبولة لحد كبير عند المستأجرين ، اى وبمعنى اكثر ايضاحاً ان ايجار الشقة ذات عقد الايجار القديم يخضع لقيمة ايجارية شهرية ميسورة جداً بالنسبة للمستأجر .

-         اصحاب المعاشات

وهذه الشريحة ليست متسعة كشريحة الشباب المقبل على الزواج حيث وفى اغلب الحالات يبحث الاب عن شقة بعقد ايجار قانون قديم ولكن بمساحة صغيرة غالباً ما تكون للاب والاب فى مقابل تنازلهم عن شقة معيشتهم الاساسية لاحد ابنائهم المقبل على الزواج استناداَ الى ان عقد الشقة القديم يسمح للاولاد باستخدام الشقة خلفاً للاب او الام ( وهذا يسرى على شقق ما قبل عام 1996 ) .

المواصفات الحديثة لشقق الايجار القديم

قديماً كان المشهور عن الشقق ذات عقد الايجار القديم انها فى احياء شعبية مبانيها ليست مرتفعة فى اغلب الاحيان ولا يوجد بها اسانسير ومداخل البيوت متواضعة جداً فى تصميمها والشقق مساحتها تكون فى الغالب من 60 الى 80 متر مربع بالاضافة الى حمـــام ومطبخ .

مؤخراَ باتت اغلب الشقق ذات عقود الايجار القديم فى عمارات عالية تتجاوز فى احيان كثيرة العشرة ادوار  ، مداخل العمارات مستوى تشطيبها راقى ، اغلب العمارات بها اسانسير ، اما المساحات الداخلية للشقق فلا تتجاوز 100 متر مربع .

الجدير بالذكر ان اغلب العمارات المتوفر بها شقق ايجار قانون قديم كانت عبارة عن منازل صغيرة لاتتجاوز الاربعة ادوار تم هدمها واعادة بناؤها بعد الحصول على التصاريح الخاصة سواء بالهدم او البناء .

الاماكن الاكثر شيوعاً للايجار القديم ( حديثاً ) :

الايجار القديم غير منتشر فى اغلب الاحياء والمناطق بصفة مستمرة بالمقارنه مع نظيره الايجار الجديد فنجد ان الايجار القديم يوجد وبكثرة فى المناطق التى كان لها ظهير زراعى فى الاونه الماضية  او المناطق الشعبية فعلى سبيل المثال نجد ان منطقى مطار امبابة واحدة من اكثر المناطق التى يوجد بها شقق للايجار القديم وتحديداً بعد تجديد طرقها وربطها بالطريق الدائرى تكتظ بالعمارات الحديثة ذات التصميمات المعمارية المميزة والخدمات الكثيرة .

وكذلك الامر ايضاَ فى منطقة المريوطية بالهرم حيث تحولت معظم الاراضى بها الى عمارات يتم تأجير معظم شققها بنظام الايجار القديم ، وكذلك الامر مناطق عين شمس وعزبة النخل و المرج وارض اللواء ومنطقة فيصل فيتوافر فيهم شقق للايجار القديم تتراوح مساحتها فى اغلب الاحيان ما بين 70 الى 90 متر مربع بالاضافة الى توافر جميع متطلبات الحياة اليومية للسكان بالاضافى ايضاً الى ان العمارات ذات طراز معمارى حديث وليست منازل قديمة .

متوسط اسعار شقق الايجار القديم :

عملية ايجار وحدة سكنية بنظام الايجار القديم يكون فيها بند اساسى وهو " مبلغ المقدم " او ما يطلق عليه البعض ( الخلو ) وهو عبارة عن ان يتم سداد مبلغ معين من المال لايقل فى اى حال من الاحوال عن 20 الف جنيه ويصل الى 80 الف جنيه فى بعض الاحيان ، ويتم الاتفاق بالتراضى بين طرفى التعاقد ( المؤجر – المستأجر ) على ايجار يتم سداده اول كل شهر ميلادى ويخصم منه مبلغ صغير هو عبارة عن جزء من مبلغ المقدم ، ويظل المستأجر يقوم بسداد الايجار منقوصاً منه جزء مدفوع مسبقاَ ( جزء من المقدم ) وذلك لحين نفاذ المقدم ومن هنا يقوم المستأجر بسداد كامل قيمة الايجار الشهرى كاملة .

اما عن متوسط اسعار الايجارات والمقدمات فنجدها فى اغلب الاحيان وكما سبقت الاشارة تبداً من 20 الف جنيه وحتى 80 الف جنيه كمقدمات فى حين يتراوح الايجار الشهرى ما بين 200 جنيه الى 900 جنيه فى بعض المناطق .