موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى بورسعيد

شقق للبيع في بورسعيد 2017 متميزة شقق للبيع في بورسعيد 2017 متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
من المالك مباشرة بدون وسيط ،شقه للبيع فرصه جيده جدا موقع راقى
350,000 جنيه مصري

من المالك مباشرة بدون وسيط ،شقه للبيع فرصه جيده جدا موقع راقى


من المالك مباشرة بدون وسيط ،شقه للبيع فرصه جيده جدا موقع راقى وثمن جيد واوراق قانونيه كامله وصف الشقه الشقه 120 م الصافى لها 95 م بالضبط ، وتتكون من 3 غرف ورس

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار
غير محدد

شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار


شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار : - / -

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة للبيع بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة
245,000 جنيه مصري

شقة للبيع بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة


شقة للبيع بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات ‎ج.م.245,000‎ - ‎فيكتوريا شارع ممتاز باشا‎ شقة للبيع بالطابق الثالث بعمارة م

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة سوبر لوكس قابل للتفاوض البسيط $320 - Alexandria, Egypt موقع متميز
غير محدد

شقة سوبر لوكس قابل للتفاوض البسيط $320 - Alexandria, Egypt موقع متميز


شقة سوبر لوكس قابل للتفاوض البسيط $320 - Alexandria, Egypt موقع متميز بالقرب من الشوارع والمؤسسات الحيوية .. خطوات من محطة القطار وشارع المشير ..و ابو قير و بورسعيد و دقائق

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق في مدينة بورسعيد للبيع - شقة للبيع شقة بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة
245,000 جنيه مصري

شقق في مدينة بورسعيد للبيع - شقة للبيع شقة بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة


شقق في مدينة بورسعيد للبيع - شقة للبيع شقة بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات ‎ج.م.245,000‎ - ‎فيكتوريا شارع ممتاز باشا‎ شق

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق في مدينة بورسعيد للبيع - شقة للبيع بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة
245,000 جنيه مصري

شقق في مدينة بورسعيد للبيع - شقة للبيع بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة


شقق في مدينة بورسعيد للبيع - شقة للبيع بفيكتوريا بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات $245,000 - ‎فيكتوريا شارع ممتاز باشا‎ شقة للبيع با

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية
600,000 جنيه مصري

شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية


شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية بتسهيلات فى السداد FREE - ‎الإسكندرية‎ دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا م

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية
600,000 جنيه مصري

شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية


شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية بتسهيلات فى السداد FREE - ‎الإسكندرية‎ دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا م

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية
600,000 جنيه مصري

شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية


شقق في مدينة بورسعيد للبيع - دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية بتسهيلات فى السداد FREE - ‎الإسكندرية‎ دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا م

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق في مدينة بورسعيد للبيع - . FREE شقه مستقله من ضمن بيت فيلا للإيجار الموقع الحي الجنوبي
غير محدد

شقق في مدينة بورسعيد للبيع - . FREE شقه مستقله من ضمن بيت فيلا للإيجار الموقع الحي الجنوبي


شقق في مدينة بورسعيد للبيع - . FREE شقه مستقله من ضمن بيت فيلا للإيجار الموقع الحي الجنوبي -شمال مسجد علياء التل المساحه 230 متر الاجره 250 الطابق الارضي للأستفسا

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق FREE - ‎الزقازيق‎ شقه 160 متر برج جديد اسانسير دور رابع
غير محدد

شقق FREE - ‎الزقازيق‎ شقه 160 متر برج جديد اسانسير دور رابع


شقق FREE - ‎الزقازيق‎ شقه 160 متر برج جديد اسانسير دور رابع تشطيب سوبر سوبر لوكس بالزهور 3 غرف اتين حمام ريسبشن 3 قطع 2- شقه 135 متر نص تشطيب بالزهور برج فاخر مددخل رخ

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية
600,000 جنيه مصري

دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية


دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية بتسهيلات فى السداد FREE - ‎الإسكندرية‎ دلوقتى تقدر تمتلك شقه بكليوباترا مساحه 96 متر ب 600 الف جنية بتسهي

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق FREE شقتين تسويه للإيجار الموقع الحي الجنوبي شمال مسجد عليا التل
غير محدد

شقق FREE شقتين تسويه للإيجار الموقع الحي الجنوبي شمال مسجد عليا التل


شقق FREE شقتين تسويه للإيجار الموقع الحي الجنوبي شمال مسجد عليا التل مساحة كل شقه 150 متر *ليست تسويه مفرغه اجرة كل شقه 120 دينار للأستفسار : -91 ثائر ‏‪-53‬‏ حس

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقه للبيع بكفر السرايا ‎ج.م.380,000‎ - Benha شقه للبيع بكفر السرايا 100م
380,000 جنيه مصري

شقه للبيع بكفر السرايا ‎ج.م.380,000‎ - Benha شقه للبيع بكفر السرايا 100م


شقه للبيع بكفر السرايا ‎ج.م.380,000‎ - Benha شقه للبيع بكفر السرايا 100م - غرفتين - ريسبشن قطعتين - تشطيب لوكس - دور خامس وليس الاخير فوقها دور ساكن - بدون اسانسير جميع ال

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة ‎ج.م.250,000‎ - Damiette, Dumyat, Egypt عدد 2شقة مساحة كل شقة 85
250,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.250,000‎ - Damiette, Dumyat, Egypt عدد 2شقة مساحة كل شقة 85


شقة ‎ج.م.250,000‎ - Damiette, Dumyat, Egypt عدد 2شقة مساحة كل شقة 85 م علي الطوب الاحمر دور خامس مطل علي الشارع الترابي مباشرة تالت مطل من طريق بورسعيد وتشاهد منها الطريقين م

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار
غير محدد

شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار


شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار : - / -

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقه في الجوهره للبيع سوبر لوكس $620,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه
620,000 جنيه مصري

شقه في الجوهره للبيع سوبر لوكس $620,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه


شقه في الجوهره للبيع سوبر لوكس $620,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في مساكن الجرهره بجوار مسجد الجوهره سوبر لوكس دور ارضي مساحه 112متر 3غرف وصاله 3قطع مطلوب620الف لل

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع شقه بشارع الامين $470,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقة ببيت اهالي
غير محدد

للبيع شقه بشارع الامين $470,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقة ببيت اهالي


للبيع شقه بشارع الامين $470,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقة ببيت اهالي بحالة جيدة جدا بشارع الامين مباشرةامام محمصه صابرين دور رابع علوي قبل أخير بدون اسانسير مس

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع شقه في بروتكس محاره موقع مميز $700,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ شقة
700,000 جنيه مصري

للبيع شقه في بروتكس محاره موقع مميز $700,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ شقة


للبيع شقه في بروتكس محاره موقع مميز $700,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ شقة للبيع بابراج بورتكس موقع متميز بالقرب من مخزن البولاقي مساحة150م دور خامس اسانسير 3حجرات مقفولين

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع شقه بمساكن اللاسلكي سوبر لوكس ‎ج.م.240,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه
240,000 جنيه مصري

للبيع شقه بمساكن اللاسلكي سوبر لوكس ‎ج.م.240,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه


للبيع شقه بمساكن اللاسلكي سوبر لوكس ‎ج.م.240,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه بمساكن اللاسلكي الدور الاول سوبر لوكس غير مجروحة علي شارع الامين مدخلها من ع الشار

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
نداء الي كل عملائنا الكرام مطلوب عقرات في جميع انحاء بورسعيد شقق
400,000 جنيه مصري

نداء الي كل عملائنا الكرام مطلوب عقرات في جميع انحاء بورسعيد شقق


نداء الي كل عملائنا الكرام مطلوب عقرات في جميع انحاء بورسعيد شقق *اراضي*محلات للبيع او للايجار للبيع================== للبيع شقه في حرفين بورفؤاد دور اخير بدون توضيب

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
برجاء حفظ الكود 1003 للبيع شقة في بورسعيد .. في المنطقة الرابعة
270,000 جنيه مصري

برجاء حفظ الكود 1003 للبيع شقة في بورسعيد .. في المنطقة الرابعة


برجاء حفظ الكود 1003 للبيع شقة في بورسعيد .. في المنطقة الرابعة .. الدور الاول .. مساحة 70 متر .. مطلوب / 270 الف للاستعلام يرجى الاتصال على الرقم - او على الارقام المبي

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق للبيع بحي العرب ‎ج.م.650,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقق في حي
650,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحي العرب ‎ج.م.650,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقق في حي


شقق للبيع بحي العرب ‎ج.م.650,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقق في حي العرب بشارع 99والغوري متاح 4ادوار التاني والتالت والرابع والخامس مساحه الشقه الواحده130متر ع ال

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة للبيع بالمحلة الكبرى - امام بي تك - بالقرب من شارع
5,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمحلة الكبرى - امام بي تك - بالقرب من شارع


شقة للبيع بالمحلة الكبرى - امام بي تك - بالقرب من شارع الجلاء - 280 متر ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع شقه في بروتكس سوبر ‎ج.م.665,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في
665,000 جنيه مصري

للبيع شقه في بروتكس سوبر ‎ج.م.665,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في


للبيع شقه في بروتكس سوبر ‎ج.م.665,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في بروتكس دور تاني قريبة جدا من الشارع العمومي 120متر سوبر لوكس علي شارع وليسة ممر مطلوب665الف

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيه شقه في الحريه الصغيره ‎ج.م.235‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في
235,000 جنيه مصري

للبيه شقه في الحريه الصغيره ‎ج.م.235‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في


للبيه شقه في الحريه الصغيره ‎ج.م.235‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في الحريه الصغيره تمليك 53 متر دور اخير بدون توضيب مطلوب 235 الف للتواصل مع ابو حماده - - - اعلانات

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة في القنال الدخلي $1,150,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في القنال
غير محدد

شقة في القنال الدخلي $1,150,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في القنال


شقة في القنال الدخلي $1,150,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه في القنال الدخلي دور عاشر 135متر سوبر لوكس وجهة الاكدمية مطلوب مليون150 للتواصل - - - اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة للبيع بالمحلة الكبرى - برج لامار - على رئيسي شارع الجلاء
5,500 جنيه مصري

شقة للبيع بالمحلة الكبرى - برج لامار - على رئيسي شارع الجلاء


شقة للبيع بالمحلة الكبرى - برج لامار - على رئيسي شارع الجلاء الشقة الدور الثاني - على الطوب الاحمر البرج واجهة سوبر لوكس - ومدخل رخام وسيراميك - 2 اسانسير الشقة مس

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع شقق FREE - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقة في 6اكتوبر دور ارضي
350,000 جنيه مصري

للبيع شقق FREE - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقة في 6اكتوبر دور ارضي


للبيع شقق FREE - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقة في 6اكتوبر دور ارضي بدون توضيب غرفتين بجوار مستشفي ناصر350الف ********** للبيع شقة في الحرية الكبيرة غير مجروحة توضيب سوبر

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع شقة بمساكن اللاسلكي سوبر لوكس $240,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه
240,000 جنيه مصري

للبيع شقة بمساكن اللاسلكي سوبر لوكس $240,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه


للبيع شقة بمساكن اللاسلكي سوبر لوكس $240,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقه بمساكن اللاسلكي الدور الاول سوبر لوكس غير مجروحة علي شارع الامين مدخلها من ع الشارع العم

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقه سوبر لوكس 135م2 للبيع بكليوباترا الاسكندريه ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقه
600,000 جنيه مصري

شقه سوبر لوكس 135م2 للبيع بكليوباترا الاسكندريه ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقه


شقه سوبر لوكس 135م2 للبيع بكليوباترا الاسكندريه ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقه 135م2 - خطوات من ترام كليوباترا وشارع ابو قير وشارع بورسعيد رخصه مباني سنه 2007م كامله المر

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة للبيع بالمحلة الكبرى - امام بي تك - بالقرب من شارع
5,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالمحلة الكبرى - امام بي تك - بالقرب من شارع


شقة للبيع بالمحلة الكبرى - امام بي تك - بالقرب من شارع الجلاء - 280 متر ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقه 135 م2 للبيع بمنطقه كليوباترا - الاسكندريه ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt
600,000 جنيه مصري

شقه 135 م2 للبيع بمنطقه كليوباترا - الاسكندريه ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt


شقه 135 م2 للبيع بمنطقه كليوباترا - الاسكندريه ‎ج.م.600,000‎ - Alexandria, Egypt شقه لوكس 135م2 للبيع - خطوات من ترام كليوباترا وشارع ابو قير وشارع بورسعيد رخصه مباني سنه 2007م ك

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة سوبر لوكس ... ب320 الف موقع متميز بالقرب من الشوارع والمؤسسات
320,000 جنيه مصري

شقة سوبر لوكس ... ب320 الف موقع متميز بالقرب من الشوارع والمؤسسات


شقة سوبر لوكس ... ب320 الف موقع متميز بالقرب من الشوارع والمؤسسات الحيوية .. خطوات من محطة القطار وشارع المشير ..و ابو قير و بورسعيد و دقائق من الكورنيش شقة بسيدي جا

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة بفيكتوريا ‎ج.م.420,000‎ - ‎إسكندرية‎ شقة للبيع فيكتوريا اول شارع موازى الجلاء
420,000 جنيه مصري

شقة بفيكتوريا ‎ج.م.420,000‎ - ‎إسكندرية‎ شقة للبيع فيكتوريا اول شارع موازى الجلاء


شقة بفيكتوريا ‎ج.م.420,000‎ - ‎إسكندرية‎ شقة للبيع فيكتوريا اول شارع موازى الجلاء الدور الرابع علوى برج ناصية مرخصة مبانى قبل الثورة كاملة العدادات مسجلة شهر عق

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة سوبر لوكس ... ب 320 الف موقع متميز بالقرب من الشوارع
320,000 جنيه مصري

شقة سوبر لوكس ... ب 320 الف موقع متميز بالقرب من الشوارع


شقة سوبر لوكس ... ب 320 الف موقع متميز بالقرب من الشوارع والمؤسسات الحيوية .. خطوات من محطة القطار وشارع المشير ..و ابو قير و بورسعيد و دقائق من الكورنيش شقة بسيدي ج

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة سوبر لوكس $320 - Alexandria, Egypt موقع متميز بالقرب من الشوارع
غير محدد

شقة سوبر لوكس $320 - Alexandria, Egypt موقع متميز بالقرب من الشوارع


شقة سوبر لوكس $320 - Alexandria, Egypt موقع متميز بالقرب من الشوارع والمؤسسات الحيوية .. خطوات من محطة القطار وشارع المشير ..و ابو قير و بورسعيد و دقائق من الكورنيش شقة بسي

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقه علي الجلاء الرئيسي FREE - ‎المنصوره‎ شقه علي الجلاء الرئيسي دور
غير محدد

شقه علي الجلاء الرئيسي FREE - ‎المنصوره‎ شقه علي الجلاء الرئيسي دور


شقه علي الجلاء الرئيسي FREE - ‎المنصوره‎ شقه علي الجلاء الرئيسي دور 13 علي ناصية تشطيب على المحاره 115متر كامله العدادات ولها حصه بالارض يوجد بالعماره 2اسانسير لل

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار
غير محدد

شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار


شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار : - / -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
من المالك مباشرة بدون وسيط ،شقه للبيع فرصه جيده جدا موقع راقى
350,000 جنيه مصري

من المالك مباشرة بدون وسيط ،شقه للبيع فرصه جيده جدا موقع راقى


من المالك مباشرة بدون وسيط ،شقه للبيع فرصه جيده جدا موقع راقى وثمن جيد واوراق قانونيه كامله وصف الشقه الشقه 120 م الصافى لها 95 م بالضبط ، وتتكون من 3 غرف ورس

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقه سوبر لوكس 135 م2 للبيع بمنطقه كليوباترا - الااسكندريه $600,000 -
غير محدد

شقه سوبر لوكس 135 م2 للبيع بمنطقه كليوباترا - الااسكندريه $600,000 -


شقه سوبر لوكس 135 م2 للبيع بمنطقه كليوباترا - الااسكندريه $600,000 - Alexandria, Egypt شقه 135م2 - خطوات من ترام كليوباترا وشارع ابو قير وشارع بورسعيد رخصه مباني سنه 2007م كامله ا

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة للبيع فالشاطبي فيو البحر كامل ج.م.1,900,000 شقة 180م صافي الدور 10
1,900,000 جنيه مصري

شقة للبيع فالشاطبي فيو البحر كامل ج.م.1,900,000 شقة 180م صافي الدور 10


شقة للبيع فالشاطبي فيو البحر كامل ج.م.1,900,000 شقة 180م صافي الدور 10 - 3غرف كبار جدا - ريسيبشن 3 ق - 2حمام - مطبخ كبير تشطيب ألترا لوكس ارضيات بورسلين جميع العدادات 2 اسا

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع FREE - Eltagamo3 Elkhamis بأرقي مواقع الجنوب شقه 200 م نص
غير محدد

للبيع FREE - Eltagamo3 Elkhamis بأرقي مواقع الجنوب شقه 200 م نص


للبيع FREE - Eltagamo3 Elkhamis بأرقي مواقع الجنوب شقه 200 م نص تشطيب دور اول فيو جاردن مدخل رخام واجهة حجر موقع ممتاز 3 ريسبشن و3 نوم منهم غرفه ماستر ودريسنج و3

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر
800,000 جنيه مصري

سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر


سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر من فوق ال 8 » شقق 200 متر بتشطيبات سوبر لوكس استلام خلال 4 شهور مع تسهيلات فالسداد مقدم 800 الف و

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
شقة للبيع بسبورتنج 130 م ثالث نمرة من البحروخطوات من بورسعيد الدور
غير محدد

شقة للبيع بسبورتنج 130 م ثالث نمرة من البحروخطوات من بورسعيد الدور


شقة للبيع بسبورتنج 130 م ثالث نمرة من البحروخطوات من بورسعيد الدور الخامس برج 16دور رخصة مباني لسنـــ2014ــة 2اسانسير ثلاث غرف وريسبشن كبير ببلكونة ترى البحر ومطب

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
برجاء حفظ الكود 1058 للبيع شقة في بورسعيد .. في مساكن عمرو
250,000 جنيه مصري

برجاء حفظ الكود 1058 للبيع شقة في بورسعيد .. في مساكن عمرو


برجاء حفظ الكود 1058 للبيع شقة في بورسعيد .. في مساكن عمرو بن العاص .. الدور الرابع .. متوضبة .. مطلوب / 250 الف للاستعلام يرجى الاتصال على الرقم - او علي ارقام الكارتا

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
للبيع بدمياط الجديده شقه مساكن في منطقه الجنوب مساحتها 65 متر دور
غير محدد

للبيع بدمياط الجديده شقه مساكن في منطقه الجنوب مساحتها 65 متر دور


للبيع بدمياط الجديده شقه مساكن في منطقه الجنوب مساحتها 65 متر دور تاني بجوار الجامعه وبجوار مدرسه خاصه وبجانبها كل الخدمات وجهتها غربي سعر مميز جدااااااا للت

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
كل عام وانتم بخير FREE - ‎مدينه بورسعيد‎ نئسف ع التاخير في
450,000 جنيه مصري

كل عام وانتم بخير FREE - ‎مدينه بورسعيد‎ نئسف ع التاخير في


كل عام وانتم بخير FREE - ‎مدينه بورسعيد‎ نئسف ع التاخير في عروض هذا الشهر ونتمني من الله ان نكون في حسن ظن سيادتكم وكل عام وانتم بخير 1*للبيع شقه في القبوطي بلقر

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
برجاء حفظ الكود 1062 للبيع شقة في بورسعيد .. في مساكن السيدة
210,000 جنيه مصري

برجاء حفظ الكود 1062 للبيع شقة في بورسعيد .. في مساكن السيدة


برجاء حفظ الكود 1062 للبيع شقة في بورسعيد .. في مساكن السيدة خديجة .. دور ارضي .. متوضبة .. مساحة 63 متر .. مطلوب / 210 الف للاستعلام يرجى الاتصال على الرقم - او علي ارقام

شقق للبيع فى بورسعيد 2017
#شقة #للبيع #شركة_مزايا_الخليج 180م الحي التالت / تتكون من 3 غرف +
غير محدد

#شقة #للبيع #شركة_مزايا_الخليج 180م الحي التالت / تتكون من 3 غرف +


#شقة #للبيع #شركة_مزايا_الخليج 180م الحي التالت / تتكون من 3 غرف + 2 حمام + مطبخ كبير + 2 تراس الدور التالت / سوبر لوكس علي المحور المركزي / قريبة من صيدلية العزبي مطلو

شقق للبيع فى بورسعيد 2017

شقق للبيع فى مدينة بورسعيد 2017

الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام


الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شقق للبيع فى مدينة بورسعيد 2017

/ الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع


/ الساحل الشمالى .. من ارقى الاماكن التى يمكنك الاستمتاع والاستجمام بها نظرا لانها تحتوى على كل شىء .... اقرا المزيد *** الساحل الشمالى ومناطقه المتعدده *** يقع الساحل الشمالى فى شمال مصر و حتى 1060كم من مدينه رفح لايوجد بالساحل الشمالى جبال ومرتفعات وتوجد بعض الحشائش والنباتات وبغرب الساحل توجد هضبه باسم ماماريكا ارتفاعها تقريبا 500م بالنسبه لسكانها فهما من البدو والعرب ومشهورون باسم قبائل السمالوس بالنسبه للناااطق الخاصه بالساحل الشمالى ... فهمو ينقسم الى عده مناطق اولا : الساحل الشمالى الغربى منطقه سيدى عبدالرحمن منطقه سيدى برانى منطقه السلوم ثانيا : الساحل الشمالى الاوسط سيدى كرير العلمين الحمام .... وغيرهم من الاماكن المميزه ثالثا : ساحل الدلتا الشمالى ويتميز بان به كثافه سكانيه عاليه وبه عده مناطق ... مثل رشيد بلطيم جمصه رابعا : الساحل الشمالى الشرقى تشمل بورسعيد رفح كما ان يوجد بالساحل الشمالى عده مشاريع سياحيه هامه ولذلك يعتبر من الاماكن المرموقه لفصل الصيف والشتاء ويرجع هذا الى توافر المناخ المعتدل طوال يام السنه ياترى بقى هتروح الساحل السنه دى ؟؟؟؟ -

شقق للبيع فى مدينة بورسعيد 2017

حى السيدة زينب


حى السيدة زينب بلا منازع هو حى له فى قلوب المصريين مكانه خاصة ومحببة لما يتمتع به من جو روحانى فريد ، حى السيدة زينب هو1 من اهم الاحياء الشعبية القديمة فى القاهرة الكبرى ، اشتق اسم الحى من وجود مسجد السيدة زينب على ارض هذا الحى العريق ، يعتبر الحى اشهر احياء القاهرة الشعبية على الاطلاق ، عندما تقوم بعمل جوله بين شوارع وطرقات هذا الحى العريق تجد محلات المطاعم الشعبية بشتى انواعها والتى تقوم بجذب العديد والعديد من الشخصيات العامة فى جو روحانى مدمج بعبق التاريخ ورائحة الاصالة . حى السيدة زينب من احياء جنوب محافظة القاهرة وكان يطلق عليه قبل الحين ( حى جنوب ) وكلمة او وصف حى جنوب كانت تطلق على كلاً من حى السيده زينب وحى المقطم وحى الخليفة . فى عام 1998 تم صدور قرار من محافظ القاهرة يقضى بفصل الاحياء الثلاثة عن بعضها البعض وذلك تيسيراً على الجمهور ، ومنذ ذلك الحين اصبح حى السيده زينب حى مستقل بذاته واصبحت من معالمه الخاصة مسجد السيدة زينب بالميدان والذى يزوره اعداداً ضخمة سواء من داخل مصر او من خارجها ، كما بدأت ايضاً مع القرار اعمال التطوير سواء من حيث تطوير الشوارع والطرقات او المحال التجارية او المرافق العامة او المستشفيات الموجودة فيه . اشهر معالم حى السيدة زينب يضم حى السيدة زينب العديد من المعالم والاثار الاسلامية الشهيرة واشهرها على الاطلاق مسجد السيدة زينب الشهير والذى سمى على إسمه الميدان فاصبح اسم الميدان " ميدان السيدة زينب " يليه فى الشهرة جامع احمد بن طولون ثم يليهم فى الشهرة قنطرة السباع وهى عبارة عن المنطقة الموجودة امام مسجد السيده زينب . ولانغفل مستشفى الامراض الجلدية الشهيرة والتى تسمى " مستشفى الحوض المرصود " والتى يقصدها العديد والعديد ممن يعانون من امراض جلدية حيث تتميز المستشفى بوجود نخبة من امهر واشهر الاطباء فى مجال الامراض الجلدية . كما يشتهر حى السيدة زينب بوجود بعض المحلات الشهيرة فى تخصصات عدة منها ما له صله باللحوم او الاسماك او المشروبات والتى يقصدها الكثير من الاسر المصرية كنوعاً من انواع تغيير النمط الحياتى لهم والاستمتاع بالجو الساحر لهذا الحى العريق . المحلات التجارية فى حى السيده زينب :ــ حى السيدة زينب كما سبقت الاشارة هو عبارة عن حى تجارى من الدرجة الاولى ، فمعظم المحلات قديماً كانت مقتصرة على عمليات البيع لساكنى الحى فقط ومع تطور الزمن اصبحت المحلات التجارية تقوم على تقديم خدماتها سواء لساكنى الحى او خارجه مما ساعد على رفع القيم سواء عند الشراء بنظام التمليك او عند ايجار المحلات . تتميز المحلات التى تطل على مسجد السيده زينب مباشرة بمساحات متفاوتة ولكن الطلب على المحلات ذاتها يرفع من القيم الايجاريه لها حيث يتراوح سعر المتر التجارى ما بين - جنيه الى - جنيه للمتر الواحد بينما يصل سعر الايجارات ما بين 7000 جنيه الى - جنيه للمتر الواحد بالنسبة للمحلات الموجودة فى الميدان . اما المحلات التجارية البعيدة نسبياً عن ميدان السيدة زينب فيتراوح سعر المتر الواحد فيها ما بين - جنيه الى - جنيه للمتر المربع الواحد ويتراوح سعر الايجارات للمحالات التجارية ليحقق متوسط وقدره - جنيه كايجار جديد وتختلف القيم تبعاً لاختلاف الموقع والشارع وهل المحلات على ناصية او فى شوارع جانبية . الشقق السكنية والشقق الادارية بغرض البيع والايجار:ــ من مميزات حى السيدة زينب موقعه الجغرافى حيث يقع بالقرب من منطقتى جاردن سيتى والمنيل ومن ناحية اخرى حى المنيرة ، هذا التقارب الجغرافى ساعد على خلق نسيج مجتمعى خاص جداً يجمع بين الشعبية احياناً والراقى احياناً اخرى . ولاننسى ايضاً شارع بورسعيد الذى يمر فى وسط حى السيدة زينب وايضاً شارع مجلس الشعب والموجود فيه عدة جهات حكومية كل هذه العلامات ساعدت على رسم خريطة مجتمعية مميزة ، فنجد ان يمين شارع بورسعيد فى اتجاه مديرية امن القاهرة منطقة يغلب عليها الطابع التجارى بنسبة عاليه مقارنه بالطابع السكنى فنجد ان متوسط المساحات تتراوح ما بين 85 متر مربع الى 110 متر مربع للشقق تصل قيم الايجارات فيها لمتوسط 2000 جنيه للشقق المعروضه للايجار كشقق سكنية بينما يتضاعف المبلغ بل ويزيد ليصل الى 5000 جنيه للشقق المعروضــــــــــه للايجار كوحدات تجارية او مكاتب . اما يســـار شــــــارع بورسعيــــد فى نفس الاتجاه فنجد ان معظم البيوت قد تم هدمها واعادة انشاؤها واصبحت مليئة ومكتظة بالشقق للبـــــــيــــع او الشقق للايجار حيث اصبحت عبارة عن ابراج سكنية متعددة الطوابق والشقق ، ونجد فيها ان متوسط المســـاحات للشقق المعروضة للبيع حوالى 120 متر مربع ويصل متوسط سعر المتر فيها ما بين 8000 جنيه الى - جنيه للمتر المربع الواحد بدون اعمال التشطيب الداخلـــــيه للشقق المعروضة للبيع ، اما الشقق المعروضة للايجار عند نفس المساحات تقريباً فيصل متوسط الايجار الشهرى لها حوالى 4000 جنيه للشقق المعروضة للايجار .

شقق للبيع فى مدينة بورسعيد 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة بورسعيد 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .